(Luận Văn) Nghiên Cứu Một Số Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Trên Địa Bàn Thị Trấn Hương Sơn Huyện Phú Bình Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2015 2016.Pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN THỊ HƯƠNG LAN Tên đề tài: an lu NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN HƯƠNG SƠN, HUYỆN PHÚ BÌNH TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015-2016 n va gh tn to KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC p ie oa nl w d : Chính quy : Địa môi trường : Quản lý tài nguyên : 2013 - 2017 oi lm ul nf va an lu Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa học at nh z z @ om l.c gm Thái Nguyên, năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - NGUYỄN THỊ HƯƠNG LAN Tên đề tài: an lu NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN HƯƠNG SƠN, HUYỆN PHÚ BÌNH TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2015-2016 n va gh tn to KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC p ie : Chính quy Chun ngành Lớp : Địa mơi trường oa nl w Hệ đào tạo d lu an : K45 - ĐCMT - N01 oi lm ul nf va Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Thế Huấn at nh z z @ Thái Nguyên, năm 2017 om l.c gm i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kỹ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Hương Sơn huyện Phú Bình tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015- 2016” Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo, cô giáo khoa Quản lý tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo: TS Nguyễn Thế Huấn, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt an lu thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn cán cơng tác phịng Tài Ngun n va Môi Trường cô chú, anh chị UBND thị trấn Hương Sơn nhiệt tình giúp gh tn to đỡ em trình thực tập tốt nghiệp Em không quên gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè ln động viên giúp đỡ em suốt trình học tập p ie hồn thành tốt khóa luận w Do thời gian có hạn, bước đầu làm quen với phương pháp chắn oa nl báo cáo không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo tồn thể bạn sinh viên để khóa luận hoàn thiện d an lu Sau em xin chúc tồn thể thầy khoa Quản Lý Tài Nguyên lời chúc sức khỏe, thành công công việc sống va ul nf Em xin chân thành cảm ơn ! lm Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 oi Sinh viên at nh z z Nguyễn Thị Hương Lan @ om l.c gm ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Tình hình sử dụng đất địa bàn Thị Trấn Hương Sơn 45 Bảng 4.2: Giá đất theo quy định áp dụng cho địa bàn nghiên cứu giai đoạn 2015 -2016 48 Bảng 4.3: Giá đất loại đường phố VT1 giai đoạn 2015-2016 49 Bảng 4.4: Giá đất loại đường phố VT2 giai đoạn 2015-2016 49 Bảng 4.5: Giá đất loại đường phố VT3 giai đoạn 2015-2016 50 Bảng 4.6: Giá đất loại đường phố VT4 giai đoạn 2015-2016 50 Bảng 4.7: Dân số cấu lao động thị trấn Hương Sơn giai đoạn 2015 - 2016 52 an lu Bảng 4.8: Mức chênh lệch giá đất theo giá thực tế vị trí 55 Bảng 4.9: Ảnh hưởng vị trí lơ đất đến giá đất tuyến n va đường phố trung tâm (nhóm I) 55 gh tn to Bảng 4.10: Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất 56 Bảng 4.11: Các yếu tố liên quan đến đất tác động đến giá đất thông p ie qua phiếu điều tra 58 oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Đồ thị cung cầu đất đai Hình 4.1: Đồ thị tăng trưởng kinh tế năm 2015 - 2016 thị trấn Hương Sơn 36 Hình 4.2: Biểu đồ cấu sử dụng đất năm 2016 Thị trấn Hương Sơn 46 Hình 4.3: Tốc độ tăng dân số năm 2015 năm 2016 52 Hình 4.4: Biểu đồ giá đất theo quy định đường phố thuộc nhóm I, nhóm II, nhóm III, nhóm IV 54 an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 iv DANH MỤC VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa đầy đủ an lu n va : Bất động sản HĐND : Hội đồng nhân dân NXB : Nhà xuất NDT : Nhân dân tệ TT : Thị trường THPT : Trung học phổ thông THCS : Trung học sở VT : Vị trí VNĐ : Việt nam đồng UBND : Ủy ban nhân dân UBMTTQ : Ủy ban mặt trận tổ quốc p ie gh tn to BĐS oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 v MC LC LI CM N i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung an lu 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài n va 1.3.1 Ý nghĩa khoa học đề tài gh tn to 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU p ie 2.1 Cơ sở lí luận khoa học w 2.1.1 Khái niệm, đặc điểm giá đất oa nl 2.1.1.1 Khái niệm giá đất d 2.1.1.2 Đặc điểm giá đất lu va an 2.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thành giá đất nf 2.1.2.1 Địa tô lm ul 2.1.2.2 Lãi suất ngân hàng oi 2.1.2.3 Quan hệ cung cầu at nh 2.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng giá đất z 2.1.3.1 Nhân tố nhân z @ 2.1.3.2 Nhân tố xã hội 10 om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 60 - Cn đẩy nhanh tốc độ giải công việc quan quản lý đất đai, tránh tình trạng kéo dài thời hạn giải hồ sơ người dân đến quan quản lý đất đai làm hồ sơ, thủ tục - Cần xác định lại giá đất năm lần Tức tháng lại tổ chức khảo sát giá thị trường nhằm nâng mức giá quy định cho sát với giá thị trường thời điểm VT1 tuyến đường phố, vị trí hay xảy thay đổi giá đột ngột vị trí thường xảy chênh lệch giá quy định giá giao dịch thị trường - Cần thu hẹp đoạn đường cần định giá với số đoạn đường có giá trị cao, chia khoảng cách ngắn không nên chia khoảng cách đoạn đường dài, giá đất với thực tế vị trí - Đối với nạn đầu đất đai Nhà nước cần: có liên kết quan an lu quản lý đất đai quan thuế, đưa hình thức thu thuế lệ phí phù n va hợp, để điều tiết thị trường, khuyến khích đầu tư, sử dụng đất mục đích, gh tn to xóa bỏ hình thức chuyển nhượng bất hợp pháp Tổ chức tốt hệ thống đăng ký đất đai đảm bảo giao dịch đất đai đăng ký thời hạn quy định Một p ie đất đăng ký, giao dịch kiểm sốt giá w tác động tiêu cực đầu đất đai hạn chế tới mức thấp oa nl - Bên cạnh quan chức cịn phải trú trọng tới việc đưa hệ d thống Pháp luật Đất đai vào sống thực tế thông qua cơng tác hồn lu an chỉnh việc xây dựng hệ thống văn quy phạm pháp luật đất đai nf va thiếu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bổ sung, tăng cường công lm ul tác tra kiểm tra việc thực pháp luật đất đai, kiên xử lý hành vi vi phạm Pháp luật Đất đai Phối hợp chặt chẽ với quan thơng oi nh tấn, báo chí để tuyên truyền phổ biến Pháp luật Đất đai tiếp cận, giao lưu at trực tuyến giải đáp vướng mắc cho người dân nâng cao ý thức pháp z z luật cá nhân @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 61 PHN KT LUN V KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Hương Sơn thị trấn trung tâm huyện, hội tụ đầy đủ yếu tố thuận lợi để góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế, trị xã hội tồn huyện Cơng tác định giá đất đai địa bàn thị trấn bám sát quy định Nhà nước chậm thay đổi, điều chỉnh thị trường có biến động lớn giá * Về biến động giá đất địa bàn thị trấn Hương Sơn: giá đất quy định nhìn chung thấp khoảng 1,23 đến 1,75 lần so với giá đất thị trường.Giữa khu vực thị trấn mức độ chênh lệch khác an lu hay đường phố biến động khác nhau.Giá chuyển nhượng thị trường cao nơi có giá trị sinh lợi cao, vị trí n va thuận lợi cho giao thơng, bn bán Cụ thể đường phố nhóm I với giá gh tn to chuyển nhượng thị trường cao đạt 8,000,000 đồng/m2 năm 2016 giảm dần qua đường phố nhóm II với giá chuyển nhượng 7,000,000 p ie đồng/m2 giảm dần xuống thấp w * Về yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Hương oa nl Sơn:giá đất địa bàn thị trấn Hương Sơn phụ thuộc vào nhiều nhóm yếu tố như: yếu tố biến động dân số, vị trí, chiều rộng mặt tiền, quy hoạch, sở hạ d an lu tầng yếu tố khác Trong yếu tố vị trí có ảnh hưởng lớn Còn ul nf 5.2 Đề nghị va yếu tố khác có mức độ ảnh hưởng thấp lm - Để thực yêu cầu đặt giai đoạn phải có thị oi trường đất đai công khai, minh bạch, tổ chức quản lý chặt chẽ, UBNB nh at tỉnh Thái Nguyên cần không ngừng xây dựng đội ngũ cán có chun mơn z tăng cường công tác tra, kiểm tra nhằm xây dựng khung giá sát z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 62 vi giỏ th trng Chú trọng đào tạo đội ngũ cán toàn diện chuyên môn với nghiệp vụ công tác xác định giá đất - Giá quy định UBND tỉnh Thái Nguyên chênh lệch nhiều so với giá thị trường, cần phải điều chỉnh giá quy định sát với giá thị trường Khi có biến động lớn giá đất thị trường, quyền địa phương cần có biện pháp bình ổn giá trước Nhà nước điều chỉnh - Chính phủ, UBND tỉnh Thái Nguyên cần tiến hành công tác định giá đất cách thường xuyên theo định kỳ đột xuất theo nhu cầu thực tế thị trường để giá đất quy định phù hợp với thực tế, phản ánh giá trị sử dụng đất - Nâng cao hiệu quản lý, quy hoạch đồng bộ, tập trung tạo điều an lu kiện thuận lợi cho công tác định giá đất đai công tác quản lý đất đai n va Nhà nước Sớm đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật, tăng cường trang thiết bị hỗ trợ, ứng dụng khoa học kỹ thuật để phục vụ công tác định giá đất to gh tn - Để có thị trường đất đai hoạt động công khai, minh bạch đầy đủ thông tin cung cấp cho người mua người bán cần thành lập quan p ie chuyên môn hoạt động lĩnh vực giá đất Đẩy mạnh công tác tuyên w truyền phổ biến pháp luật việc chấp hành quy định giá đất oa nl Nhà nước để nâng cao nhận thức nhân dân d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 63 TI LIU THAM KHẢO I Tài liệu tiếng Việt Bộ tài (2013), Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15 tháng 08 năm 2013 Tài hướng dẫn thực Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân Nghị định số 65/2013/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất an lu Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định n va chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai gh tn to Chính phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định giá đất p ie Nguyễn Tiến Dũng, (2015), Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giá w đất phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh giai đoạn oa nl 2013 – 2014 d Phạm Linh Giang (2015), Đánh giá số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất lu an địa bàn thành phố lào cai giai đoạn 2012-2014 nf va Hiến pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 lm ul Hội đồng Lý luận Trung ương 2004 Nghị số 60/2014/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2014 Hội oi nh đồng nhân dân tỉnh khóa XII kỳ họp thứ 11, Thông qua Bảng giá đất at giai đoạn năm 2015 - 2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyờn z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 64 10 Nguyễn Thế Huấn Phan Thị Thu Hằng (2008), Giáo trình Định giá đất, Trường Đại học Nơng Lâm Thái Nguyên 11 Nguyễn Thế Huấn, (2009), Định giá đất bất động sản, NXB nông nghiệp Hà Nội 12 Nguyễn Vũ Kiên (2005), “Tìm hiểu đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị xã Bắc Ninh – tỉnh Bắc Ninh”, Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp 13 Vũ Thị Ngọc Lan, (2007), Nguyên tắc định giá bất động sản, Ngày 11 tháng 10 năm 2007 14.Trịnh Hữu Liên Hoàng Văn Hùng (2013), Xây dựng vùng giá trị đất đai phục vụ Quản lý đất đai định giá đất, NXB Nông nghiệp 15 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai năm an lu 2003 n va 16 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai năm gh tn to 2013 17 Lê Phương Thảo, (2007), Tìm hiểu giá đất địa bàn quận Hai Bà p ie Trưng, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệp w 18 Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng, (2005), Giáo trình thị trường bất oa nl động sản, NXB Nông nghiệp d 19 UBND Thị trấn Hương Sơn (2015), Phòng Tài nguyên Môi trường, lu an Thuyết minh tổng hợp lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế nf va hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) thị trấn Hương Sơn - huyện II Tài liệu tiếng Anh oi lm ul Phú Bình - tỉnh Thái Nguyên at nh 20 Quigley and Rosenthal, Taxonomies of Land Use Regulation, 2013 z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA NGƯỜI DÂN (Đề tài: Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Hương Sơn) I THÔNG TIN CHUNG Tên chủ sử dụng đất:…………………… Tuổi……… Dân tộc ……… Địa chỉ: số nhà………, Đường ……….……………… , rộng:………… Nghề ngiệp:……………………………….……………………………… CB, công nhân viên chức Lao động tự Buôn bán Nghề khác Thu nhập bình qn……………………………………triệu đồng/năm II THƠNG TIN VỀ CHỦ SỬ DỤNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI an lu Diện tích đất: ……… m², Hình thể………………… n va Kích thước: Dài…………m, Rộng ………………….m 100 m dường phố điều tra p ie gh tn to khoảng cách từ đất(mặt tiền) đến đường phố gần w Ơng bà có đồng ý với bảng giá đất nhà nước đưa hàng năm hay không Khơng oa nl Có d ơng bà có thường xuyên tiếp xúc với văn nhà nước liên quan lu lm ul nf Giá đất Không va Có an đến giá đất ban hành hàng năm hay không oi Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất: at nh ……………………………………………… …………triệu đồng/ m²; thời gian chuyển nhượng ngày…….tháng…….năm ……………………… z z giá chuyển nhượng loại đất tương tự thị trường: @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 triu ng/ m; Nếu bán bất động sản ơng bà ban với giá: …………………………………………………… ……… triệu đồng/ m²; Hương Sơn, ngày tháng Chủ sử dụng đất (ký ghi rõ họ tên) năm an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016 (Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016(Luỏưn.vn).nghiên.cỏằâu.mỏằt.sỏằ.yỏu.tỏằ.ỏÊnh.hặỏằng.ỏn.giĂ.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.thỏằ.trỏƠn.hặặĂng.sặĂn.huyỏằn.ph.bơnh.tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2015.2016