(Luận Văn) Đánh Giá Thực Trạng Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Phú Lương, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2011 2015 Và Đề Xuất Giải Pháp Thực Hiện.pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÁI NGUYÊN BÙI THỊ NGỌC THÁI an lu ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011-2015 VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP THỰC HIỆN n va ep i gh tn to d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi lm ul nf va an lu at nh z z THÁI NGUYÊN - 2016 l.c gm @ om ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÁI NGUYÊN BÙI THỊ NGỌC THÁI an lu ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011-2015 VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP THỰC HIỆN n va Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ep i gh tn to Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oa nl w oi lm ul nf va an lu Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS LƯƠNG VĂN HINH at nh z z THÁI NGUYÊN - 2016 l.c gm @ om i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Thái Nguyên, tháng năm 2016 Tác giả luận văn Bùi Thị Ngọc Thái an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài tốt nghiệp này, nỗ lực phấn đấu thân, tơi cịn nhận giúp đỡ, động viên, bảo thầy cô, bạn bè, đồng nghiệp người thân Nhân dịp này, xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Lương Văn Hinh giảng viên Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên người theo sát, tận tình hướng dẫn, bảo tơi suốt q trình thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tồn thể thầy giáo khoa Sau đại học, khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên giúp đỡ tạo điều kiện cho thời gian qua Tôi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo cán Uỷ ban nhân dân an lu huyện Phú Lương, phòng Tài ngun Mơi trường, Chi nhánh văn phịng n va Đăng ký quyền sử dụng đất, Phịng Tài - Kế hoạch, phòng Dân tộc UBND xã, thị trấn địa bàn huyện Phú Lương, tất bạn bè Cuối xin cảm ơn sâu sắc tới gia đình động viên, tạo ep i gh tn to giúp đỡ tơi hồn thành đề tài tài oa nl w điều kiện vật chất tinh thần suốt q trình tơi thực đề d Một lần xin chân trọng cảm ơn cảm tạ ! an lu Thái Nguyên, tháng năm 2016 va oi lm ul nf Tác giả luận văn at nh z z Bùi Thị Ngọc Thái l.c gm @ om iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH ix MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu đề tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.2 Khái quát vấn đề nghiên cứu an lu 1.2.1 Khái niệm chuyển QSDĐ n va 1.2.2 Các hình thức chuyển QSDĐ tn to 1.2.3 Một số quy định chung chuyển QSDĐ 13 i gh 1.2.3.1 Điều kiện để thực quyền chuyển QSDĐ 13 ep 1.2.3.2 Thời điểm thực quyền người sử dụng đất 13 nl w 1.2.3.3 Một số quy định nhận chuyển QSDĐ 14 oa 1.2.3.4 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ phận d cửa UBND cấp 16 lu va an 1.3 Tổng quan số nghiên cứu liên quan đến đề tài 24 ul nf 1.4 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam ………… 28 oi lm Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 nh at 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 31 z z 2.2 Địa điểm, thời gian nghiên cứu 31 l.c gm @ om iv 2.3 Nội dung nghiên cứu 31 2.4 Phương pháp nghiên cứu 32 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 35 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Phú Lương 35 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 35 3.1.1.1 Vị trí địa lý 35 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo 37 3.1.1.3 Khí hậu 37 3.1.1.4 Các nguồn tài nguyên tự nhiên 37 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 40 3.1.2.1 Kinh tế 40 3.1.2.2 Dân số lao động 41 an lu 3.1.2.3 Cơ sở hạ tầng 42 n va 3.1.2.4 Văn hóa xã hội 44 tn to 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương 45 ep i gh 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Phú Lương 48 3.2.2 Tình hình biến động đất đai 50 nl w 3.3 Đánh giá kết thực công tác chuyển quyền sử dụng đất địa d oa bàn huyện Phú Lương giai đoạn 2011 – 2015 52 an lu 3.3.1 Đánh giá kết thực công tác chuyển quyền sử dụng đất đai 52 nf va 3.3.2 Đánh giá kết thực công tác chuyển quyền sử dụng đất theo đơn lm ul vị hành giai đoạn 2011 - 2015 57 oi 3.3.2.1 Kết công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất 61 at nh 3.3.2.2 Kết công tác tặng cho quyền sử dụng đất 63 z 3.3.2.3 Kết công tác thừa kế quyền sử dụng đất 64 z l.c gm @ om v 3.3.2.4 Kết chấp quyền sử dụng đất 66 3.3.3 Kết công tác chuyển quyền sử dụng đất huyện Phú Lương theo mục đích sử dụng giai đoạn 2011-2015 69 3.3.3.1 Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng 72 3.3.3.2 Kết tặng cho quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng 74 3.3.3.3 Kết thừa kế quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng 75 3.3.3.4 Kết chấp quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng 77 3.4 Đánh giá hiểu biết người dân chuyển quyền sử dụng đất 78 3.4.1 Đánh giá hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất theo khu vực 79 3.4.2 Đánh giá hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất theo ngành, nghề .82 3.5 Những thuận lợi khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất 85 3.5.1 Thuận lợi 83 an lu 3.5.2 Khó khăn 86 n va 3.5.3 Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác chuyển quyền sử dụng đất địa tn to phương 87 i gh 3.6 Đề xuất giải pháp thực cho công tác chuyển quyền sử dụng đất ep địa bàn huyện Phú Lương 91 nl w KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 94 oa Kết luận 94 d Đề nghị 95 an lu TÀI LIỆU THAM KHẢO 96 oi lm ul nf va at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn vi DANH MC CC TỪ VIẾT TẮT ĐVT: Đơn vị tính GCN: Giấy chứng nhận HĐND: Hội đồng nhân dân QĐ: Quyết định QSD: Quyền sử dụng QSDĐ: Quyền sử dụng đất SDĐ: Sử dụng đất UBND: Ủy ban nhân dân VPĐK: Văn phòng đăng ký an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn 99 TI LIU THAM KHO B lut Dân (2005), Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội Báo cáo tổng kết năm 2015, Chi cục thống kê huyện Phú Lương Hiến pháp 1992, Nhà xuất Chính trị quốc gia Hiến Pháp 2013, Nhà xuất Chính trị quốc gia Luật Đất đai 2003, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội Luật đất đai 2013, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 Chính phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDĐ chấp, góp vốn giá trị QSDĐ; Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDĐ chấp, góp vốn giá trị QSDĐ; an lu 10 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ n va thi hành Luật Đất đai; tn to 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ i gh thu tiền sử dụng đất; ep 12 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy nl w định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu hồi đất, thực oa QSDĐ, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu d hồi đất giải khiếu nại đất đai lu va an 13 Nghị định 88/2010/NĐ-CP ngày 19/10/2010 Chính phủ cấp lm gắn liền với đất ul nf giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác oi 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy nh at định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn 100 15 Nguyn Khc Thỏi Sn (2007), Giỏo trỡnh Quản lí nhà nước đất đai, Nhà xuất Nơng nghiệp, Hà Nội 16 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2011), Báo cáo tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2011, phương hướng nhiệm vụ năm 2012 17 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2012), Báo cáo tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2012, phương hướng nhiệm vụ năm 2013 18 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2013), Báo cáo tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2013, phương hướng nhiệm vụ năm 2014 19 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2014), Báo cáo tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2014, phương hướng nhiệm vụ năm 2015 20 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2015), Báo cáo an lu tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2015, phương hướng n va nhiệm vụ năm 2016 tn to 21 Phịng Tài ngun & Mơi trường huyện Phú Lương (2015), Báo cáo i gh tổng kết công tác Tài Nguyên & Môi trường năm 2015, phương hướng ep nhiệm vụ năm 2014 22 Thông tư số 156/201/TT-BTC ngày 6/11/2013 Bộ Tài nl w oa hướng dẫn thi hành số Điều Luật quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ d sung thi hành số điều Luật Quản lý thuế NĐ số 83/2013/NĐ- lu va an CP ngày 22/7/2013 Chính Phủ nf 23 Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày 21/10/2010 Bộ Tài lm ul nguyên môi trường quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng oi đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nh at 24 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài z nguyên môi trường quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn 101 t, quyn s hu nh tài sản khác gắn liền với đất 25 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên mơi trường quy định hồ sơ địa 26 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2011), Quyết định số 06/QĐUBND ngày 10/02/2011 việc ban hành Quy định diện tích tối thiểu phép tách thửa, loại đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên; Quyết định số 42/2012/QĐ-UBND ngày 26/8/2011 việc bổ sung số nội dung định 06/2011/QĐ-UBND ngày 10/02/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định diện tích tối thiểu phép tách loại đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên 27 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 8/9/2014 ban hành quy định hạn mức giao đất; Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; Diện tích tối thiểu tách diện tích đất xác định lại địa bàn tỉnh Thái Nguyên 28 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số an lu 12/2012/QĐ-UBND ngày 15 tháng năm 2012 việc ban hành Quy n va định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tn to tài sản khác gắn liền với đất; Đăng ký biến động sử dụng đất, sở hữu i gh tài sản gắn liền với đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên; ep 29 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 13/QĐ- UBND ngày 18/6/2014 việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định nl w oa Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà d tài sản khác gắn liền với đất; Đăng ký biến động sử dụng đất, sở hữu lu va an tài sản gắn liền với đất địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số nf 12/2012/QĐ-UBND ngày 15/3/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên lm ul 30 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số oi 42/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 ban hành quy định đăng ký đất nh at đai, tài sản gắn liền với đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, z quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Đăng ký biến động z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn 102 v s dng t, nh tài sản khác gắn liền với đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên 31 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên (2015), Quyết định số 1140/QĐUBND ngày 21 tháng năm 2015 công bố thủ tục hành ban hành, thủ tục hành bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải Sở Tài nguyên Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp xã địa bàn tỉnh Thái Nguyên 32 UBND huyện Phú Lương (2014), Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) 33 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương (2011), Báo cáo kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2011 34 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương (2012), Báo cáo kết thực nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2012 35 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương (2013), Báo cáo kết thực an lu nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2013 n va 36 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương (2014), Báo cáo kết thực tn to nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2014 i gh 37 Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lương (2015), Báo cáo kết thực ep nhiệm vụ kinh tế - xã hội năm 2015, nhiệm vụ trọng tâm công tác năm 2016 d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn B CU HI PHNG VN (Dnh cho i tượng người dân ) an lu n va ep i gh tn to Họ tên người vấn:……………………………………………………… Địa chỉ:……………………………………………………………………………… Xin Ông (Bà) cho biết ý kiến cơng tác chuyển quyền sử dụng đất địa phương theo Luật Đất đai hành cách trả lời câu hỏi (Tích vào phương án mà ông(bà) cho đúng): A Những hiểu biết đối tượng qy định chuyển QSDĐ Những hiểu biết chuyển quyền sử dụng đất Câu 1: Chuyển quyền sử dụng đất quyền ai? a) Của cán quản lý b) Của người dân c) Của người sử dụng đất d) Cả a, b c Câu 2: Có hình thức chuyển quyền sử dụng đất? a) b) c) d) Câu 3: Đất tham gia chuyển quyền sử dụng đất có cần điều kiện khơng? a) Khơng cần điều kiện b) Chỉ cần đất khơng có tranh chấp c) Có điều kiện nhà nước quy định d) Có đầy đủ điều kiện nhà nước quy định Câu 4: Người chuyển quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ với Nhà nước? a) Khai báo việc chuyển quyền b) Làm đầy đủ thủ tục c) Nộp thuế chuyển quyền d) Cả b c Câu 5: Người nhận chuyển quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ với Nhà nước? a) Khơng có nghĩa vụ b) Khai báo đầy đủ thơng tin c) Làm đầy đủ thủ tục d) Làm đầy đủ thủ tục nộp lệ phí trước bạ Câu 6: Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa nước trường hợp nào? a) Khi họ dùng đất người khác thuê để sản xuất nông nghiệp b) Khi họ trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp c) Khi họ nhận đất để bán cho người khác sản xuất nơng nghiệp d) Khi họ dùng đất cho để nghiên cứu cho việc sản xuất nông nghiệp Câu 7: Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSD đất cấp có thẩm quyền nào? a) UBND cấp xã, phường, thị trấn b) UBND thành phố, huyện, thị xã c) Văn phịng cơng chứng có thẩm d) Cả a b quyền Những hiểu biết hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1 Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu 1: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiểu nào? d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn an lu n va ep i gh tn to a) Là việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị b) Là việc bán đất c) Là việc cho thuê đất d) Là việc nhường quyền sử dụng cho người khác thời gian định Câu 2: Người nhận quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ người chuyển nhượng quyền sử dụng đất? a) Phải trả khoản chi phí tiền vật mà họ bỏ để có quyền sử dụng đất b) Phải trả chi phí đầu tư để làm tăng giá trị đất c) Cả a b d) Phải trả tiền cho người chuyển nhượng Câu 3: Người chuyển quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất? a) Phải trả khoản chi phí tiền vật mà họ bỏ để có quyền sử dụng đất b) Phải trả chi phí đầu tư để làm tăng giá trị đất c) Cả a b d) Phải trả tiền cho người chuyển nhượng Câu 4: Khi giá trị chuyển nhượng QSDĐ thực tế thấp giá Nhà nước quy định thuế chuyển nhượng QSDĐ dựa giá trị QSDĐ? a) Giá trị chuyển nhượng thực tế b) Giá theo nhà nước quy định c) Được miễn thuế d) Trung bình giá nhà nước giá trị chuyển nhượng thực tế Câu 5: Mức thuế thu nhập cá nhân lệ phí trước bạ bao nhiêu? a) Thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,05% b) Thuế thu nhập cá nhân 5%, lệ phí trước bạ 1% c) Thuế thu nhập cá nhân 2% tổng giá trị đất, lệ phí trước bạ 0,05% tổng giá trị đất d) Cách tính khác 2.2 Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất Câu 1: Hình thức tặng cho quyền sử dụng đất hiểu nào? a) Là việc bố mẹ chuyển nhượng QSDĐ cho b) Là việc người sử dụng đất chuyển nhượng QSDĐ cho anh, chị, em c) Là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ cho người khác thời gian định d) Là việc người sử dụng đất chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm mà người sử dụng đất không thu lại tiền vật Câu 2: Người nhận quyền sử dụng đất có phải trả cho người tặng quyền sử dụng đất khơng? a) Phải trả 50% số tiền mà nhà nước b) Phải trả số tiền tiền công cải tạo đất d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn quy nh c) Khụng phi tr tin hay hin vật an lu n va ep i gh tn to d) Phải trả tiền vật = 10% giá trị QSDĐ Câu 3: Tặng cho quyền sử dụng đất diễn mối quan hệ nào? a) Chỉ quan hệ huyết thống b) Bố mẹ với c) Anh chị em ruột d) Thường quan hệ huyết thống, ngồi cịn có quan hệ khác Câu 4: Tặng, cho quyền sử dụng đất mối quan hệ nộp thuế thu nhập cá nhân lệ phí trước bạ khơng? a) Bố mẹ cho b) Con cho bố mẹ c) Tùy trường hợp cụ thể d) Cả a b Câu 5: Trường hợp tặng, cho QSD đất phải nộp lệ phí trước bạ? a) Anh chị em ruột cho b) Ông bà cho cháu nội, ngoại c) Cả a b d) Tùy trường hợp cụ thể 2.3 Hình thức thừa kế quyền sử dụng đất Câu 1: Thừa kế QSD Đ hiểu nào? a) Là việc nhường quyền sử dụng đất cho người khác sau chết b) Là việc người sử dụng đất chết để lại QSD Đ cho người khác theo di chúc theo quy định pháp luật c) Là việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác sở có giá trị d) Thường quan hệ huyết thống, cịn có quan hệ khác Câu 2: Thời điểm mở thừa kế nào? a) Khi người có tài sản chết b) Trường hợp tịa tun bố người chết thời điểm mở thừa kế ngày tòa án xác định ngày chết người c) Biệt tích năm liền trở nên, khơng có tin tức xác thực cịn sống d) Cả a, b, c Câu 3: Những người hưởng tài sản thừa kế a) bố, mẹ (đẻ, nuôi) b) Vợ (chồng), (đẻ, nuôi) c) Cả a b Câu 4: Người nhận thừa kế có phải thực nghĩa vụ tài khơng? a) Có b) Khơng 2.4 Hình thức chấp quyền sử dụng đất Câu 1: Thế chấp quyền sử dụng đất hiểu nào? d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.cng.tĂc.chuyỏằn.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.tỏĂi.huyỏằn.ph.lặặĂng tỏằnh.thĂi.nguyên.giai.oỏĂn.2011.2015.v.ỏằã.xuỏƠt.giỏÊi.phĂp.thỏằc.hiỏằn