(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Của Một Số Dự Án Trên Địa Bàn Thành Phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên.pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀ ĐỨC PHƯỢNG an lu ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN n va p ie gh tn to w oa nl LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oi lm ul nf va an lu at nh z z Thái Nguyên - 2017 @ om l.c gm ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀ ĐỨC PHƯỢNG an lu ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN n va p ie gh tn to Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 w oa nl LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d an lu oi lm ul nf va Người hướng dẫn khoa học: GS.TS Đặng Văn Minh at nh z z @ Thái Nguyên - 2017 om l.c gm i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày tháng Tác giả luận văn an lu Hà Đức Phượng năm 2017 n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm ii LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập học viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho học viên làm quen phương pháp làm việc, kỹ công tác Đây giai đoạn thiếu học viên trình học tập Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu Qua thời gian học tập trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, quan tâm nhà trường toàn thể thầy, giáo, đến em hồn thành đề tài nghiên cứu: “Đánh giá công tác giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên” Trước hết, em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu, Phịng đào tạo an lu thầy giáo, giáo người giảng dạy đào tạo hướng dẫn em đặc biệt n va thầy giáo GS.TS Đặng Văn Minh, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em gh tn to suốt thời gian thực tập hoàn thành luận văn tốt nghiệp cách tốt Em xin chân thành cảm ơn lãnh đạo cán UBND thành phố Sông p ie Công, trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Sông Công, UBND phường Bách w Quang UBND phường Mỏ Chè nhiệt tình giúp đỡ em trình thực oa nl tập tốt nghiệp Do thời gian, kinh nghiệm lực thân nhiều hạn chế nên d an lu luận văn tốt nghiệp em khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong va nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy, cô giáo bạn bè để luận văn ul nf em hoàn thiện oi lm Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 nh at Tác giả luận văn z z @ om l.c gm Hà Đức Phượng iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Ý nghĩa đề tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư an lu 1.1.1 Khái quát bồi thường, hỗ trợ, tái định cư n va 1.1.2 Đặc điểm q trình bồi thường giải phóng mặt 1.1.3 Vai trò việc bồi thường Nhà nước thu hồi đất gh tn to 1.2 Cơ sở khoa học sở pháp lý 1.2.1 Cơ sở khoa học p ie 1.2.2 Cơ sở pháp lý w 1.2.3 Trình tự, thủ tục tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư oa nl 1.3 Cơ sở thực tiễn công tác bồi thường giải phóng mặt 10 d 1.3.1 Chính sách bồi thường GPMB số nước giới 10 an lu 1.3.2 Thực trạng bồi thường giải phóng mặt số địa phương nước 14 va 1.3.3 Khái qt thực trạng cơng tác giải phóng mặt tỉnh Thái Nguyên ul nf thành phố Sông Công 16 lm Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 oi 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 nh at 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21 z 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 z @ 2.2 Nội dung nghiên cứu 21 om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên iv 2.2.1 iu kin t nhiờn, kinh t, xã hội 21 2.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 21 2.2.3 Đánh giá kết cơng tác giải phóng mặt 02 dự án nghiên cứu 21 2.2.4 Đánh giá ảnh hưởng sách bồi thường giải phóng mặt đến đời sống kinh tế - xã hội hộ gia đinh sau bị thu hồi đất 22 2.2.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi đất 22 2.2.6 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường giải phóng mặt 22 2.3 Phương pháp nghiên cứu 22 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 22 2.3.2 Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu 23 2.3.3 Phân tích, so sánh xử lý số liệu 23 an lu Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội thành phố Sông Công, n va tỉnh Thái Nguyên 24 gh tn to 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 p ie 3.1.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội w ảnh hưởng đến cơng tác giải phóng mặt 30 oa nl 3.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai thành phố Sông Công 31 d 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 31 an lu 3.3 Đánh giá kết cơng tác giải phóng mặt dự án nghiên cứu 36 va 3.3.1 Đối tượng điều kiện bồi thường 02 dự án 37 ul nf 3.3.2 Bồi thường đất 40 lm 3.3.3 Bồi thường tài sản đất 43 oi 3.3.4 Chính sách hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 46 nh at 3.3.5 Đánh giá chung việc thực sách bồi thường GPMB dự z án thành phố Sông Công 49 z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỉnh.thái.nguªn v 3.4 Đánh giá ảnh hưởng sách giải phóng mặt đến đời sống kinh tế xã hội hộ gia đình sau bị thu hồi đất 50 3.4.1 Ảnh hưởng đến đời sống kinh tế 54 3.4.2 Ảnh hưởng đến việc làm, trật tự an ninh xã hội phát triển cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 55 3.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác giải phóng mặt nhà nước thu hồi đất 59 3.5.1 Yếu tố sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt Nhà Nước 59 3.5.2 Yếu tố Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội địa bàn 60 3.5.3 Yếu tố công tác quản lý Nhà nước đất đai 60 3.5.4 Yếu tố Tổ chức thực 61 3.6 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường giải phóng mặt 62 an lu 3.6.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 62 n va 3.6.2 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu cơng tác giải phóng mặt gh tn to dự án 64 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 66 p ie Kết luận 66 w Kiến nghị 67 oa nl TÀI LIỆU THAM KHẢO 68 d PHỤ LỤC oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên vi DANH MC CC T VIT TẮT STT Ký hiệu Các chữ viết tắt an lu n va p ie gh tn to BTGPMB : Bồi thường giải phóng mặt BTHT : Bồi thường, hỗ trợ CP : Chính Phủ CN-TTCN : Công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa KDC : Khu dân cư 10 NĐ : Nghị định 11 QĐ : Quyết định 12 QSDĐ : Quyền sử dụng đất 13 SDĐ : Sử dụng đất 14 TĐC : Tái định cư 15 UBND : Uỷ ban nhân dân oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Sông Công năm 2016 35 Bảng 3.2: Xác định đối tượng bồi thường không bồi thường 02 dự án thành phố Sông Công- tỉnh Thái Nguyên 39 Bảng 3.3: Đơn giá bồi thường đất 02 dự án thành phố Sông Công 40 Bảng 3.4: Kết bồi thường đất nông nghiệp 02 dự án 42 Bảng 3.5: Kết bồi thường tài sản, công trình, vật kiến trúc 02 dự án 44 Bảng 3.6: Kết bồi thường cối, hoa màu 02 dự án 45 Bảng 3.7: Kết khoản hỗ trợ 02 dự án 46 Bảng 3.8: Khái quát chung thông tin 65 hộ gia đình điều tra 51 Bảng 3.9: Kết vấn chi tiết thu hồi đất bồi thường, hỗ trợ 02 dự án 51 an lu Bảng 3.10: Ý kiến người có đất bị thu hồi việc thực n va sách hỗ trợ 02 dự án 53 gh tn to Bảng 3.11: Thu nhập bình quân người dân 02 dự án 54 Bảng 3.12: Trình độ văn hố, chun mơn số người độ tuổi lao động p ie hai dự án 55 w Bảng 3.13: Tình hình lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất dự án 56 oa nl Bảng 3.14: Tình hình an ninh trật tự xã hội người dân sau thu hồi đất 02 dự án thành phố Sông Công 57 d an lu Bảng 3.15: Tình hình phát triển cơng trình cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ oi lm ul nf va tầng xã hội người dân sau thu hồi đất 02 dự án 58 at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên M ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong năm gần đây, thực đường lối cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước Đảng đề ra, đất nước ta có nhiều khởi sắc, mặt kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa đà phát triển với khu công nghiệp, khu du lịch, văn hóa, dịch vụ… Các dự án liên doanh nước, dự án xây dựng sở hạ tầng cơng trình như: giao thơng, thể thao, giải trí… đưa vào hoạt động với quy mô lớn Sự thay đổi phát triển địi hỏi phải có mặt xây dựng Vì để thực dự án phát triển kinh tế - xã hội nhà nước phải thu hồi phần đất đai tự nhiên người dân Do đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia Là sản phẩm tự nhiên, tư liệu sản xuất thay thế, đồng thời dân số ngày tăng nhanh mà quỹ đất có hạn nên đất đai ngày có giá trị cao Việc an lu quy hoạch, thu hồi, bố trí, xếp lại đất đai đáp ứng cho nhu cầu n va cách hợp lí khoa học, tạo điều kiện cho phát triển lâu dài bền vững đất ngày tăng cao, nhịp độ phát triển ngày lớn nhu cầu giải phóng mặt gh tn to nước vấn đề lớn Trong điều kiện quỹ đất ngày hạn hẹp, giá đất p ie trở nên cấp thiết trở thành thách thức lớn phát triển w kinh tế - xã hội phạm vi vùng, quốc gia Vấn đề bồi thường, giá đất, giải phóng mặt trở thành điều kiện tiên để thực dự án phát triển, khơng oa nl xử lí tốt trở thành vật cản phát triển kinh tế - xã hội, đòi d hỏi phải có quan tâm mức giải triệt để lu va an Cùng với phát triển nước nói chung tỉnh Thái Nguyên nói riêng nf năm gần có nhiều cơng trình, dự án triển khai nhằm mục lm ul đích thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế tỉnh, nâng cao chất lượng sống oi người dân góp phần khơng nhỏ vào nghiệp phát triển chung nước Có at nh dự án đưa vào sử dụng song bên cạnh cịn tồn khơng khó khăn, nhiều dự án cịn treo cơng tác giải phóng mặt gặp nhiều khó z z khăn, nhiều đơn thư khiếu nại gửi tới quan Nhà nước có thẩm quyền @ om l.c gm để kiến nghị giải liên quan đến bồi thường giải phúng mt bng (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 60 ũi hi phi thng lng li mức giá thị trường tăng Sự am hiểu pháp luật, cách giải nhanh gọn với cảm thơng, tơn trọng lợi ích người dân, thấu hiểu tâm lý nguyện vọng người dân thực thi công vụ cán bộ, công chức đóng vai trị quan trọng việc tạo dựng hợp tác nhân dân vùng dự án nhằm tránh phản ứng tiêu cực lây lan gây bất lợi cho tiến độ GPMB Bên cạnh việc ban hành văn quy phạm quản lý sử dụng đất đai, việc tổ chức thực văn có vai trị quan trọng Từ dẫn tới tình trạng có nhầm lẫn việc áp dụng pháp luật giải giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp GCNQSD đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo Trong việc tuyên truyền, phổ biến quan có trách nhiệm chưa thực an lu sát Tại nhiều địa phương, tồn tình trạng nể nang, trọng tình việc chấp hành quy định pháp luật giải mối quan hệ n va đất đai Cán địa chính, chủ tịch UBND phường, xã nói chung chưa làm tốt gh tn to nhiệm vụ phát hiện, ngăn chặn, xử lý kịp thời hành vi vi phạm pháp luật bề đất đai địa bàn Đó nguyên nhân làm giảm hiệu lực thi hành pháp luật, p ie gây lòng tin nhân dân nhà đầu tư ảnh hưởng trực w tiếp đến tiến độ GPMB oa nl 3.5.2 Yếu tố Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội địa bàn d Quy mơ, khối lượng giải phóng mặt bằng, đặc điểm, tính chất, độ phức lu va an tạp cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án chịu tác ul nf động trực tiếp điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội địa bàn lm 3.5.3 Yếu tố công tác quản lý Nhà nước đất đai oi Khi thực bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt việc lập hồ sơ nh pháp lý đất đai tài sản yêu cầu thiếu Việc xác lập hồ sơ at z không dựa vào đo vẽ, khảo sát thực tế mà dựa vào loại hồ sơ lưu z @ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 61 giấy phép xây dựng, biên thống kê, kiểm kê đất đai Do vậy, công tác quản lý Nhà nước đất đai thực đúng, đầy đủ, thường xuyên giúp cho việc xác lập hồ sơ đơn giản, nhanh gọn, tránh tranh chấp bên ngược lại Nơi công tác quản lý đất đai tốt hoàn chỉnh đồ địa có chất lượng, làm rõ nguồn gốc đất, ban hành cơng khai hạn mức diện tích đất đất canh tác khâu đo đạc, xác định tính pháp lý đất để áp giá bồi thường hỗ trợ, di chuyển tái định cư thường thuận lợi Trái lại, nơi chưa tiến hành tốt việc thuộc nội dung quản lý đất đai thường xun nói gặp khơng khó khăn việc xác định nguồn gốc đất, chủ sở hữu hợp pháp, diện tích, ranh giới khu đất thực địa hồ sơ giải nhiều thời gian để đối chiếu, xác minh Mặt khác, nhận an lu thông báo chủ trương thu hồi đất yêu cầu giữ nguyên trạng đất nằm giới giải phóng mặt bằng, số hộ dân tự ý trồng cây, cơi n va nới cơng trình khiến việc thống kê, đền bù GPMB gặp khơng khó khăn Đây yếu tố định cơng tác giải phóng mặt Trên sở p ie gh tn to 3.5.4 Yếu tố Tổ chức thực sách Nhà nước, điều kiện thực tế địa bàn dự án, việc tổ w chức thực (Trình tự, thủ tục, cấu nhân sự, phương pháp làm việc ) oa nl tiến hành cách hợp lý khoa học mang lại kết cao, đảm bảo lợi ích d lu bên va an Khả xử lý vướng mắc phát sinh quan chức ul nf Thắc mắc dân phần lớn tập trung kết đo đạc, nguồn gốc đất, hạn mức lm đất, đơn giá đền bù hỗ trợ, số vấn đề phức tạp đất đai khứ để oi lại vị trí, chất lượng, giá nhà đất khu tái định cư Trong bối cảnh nh at đó, cần trường hợp xử lý sai (do chưa am hiểu quy định, thiếu trách z nhiệm, chậm giải quyết, tiêu cực) dễ dẫn đến phản ứng dây chuyền, tồn z @ phương án bồi thường bị đổ vỡ phải làm lại từ đầu om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 62 Chớnh t nhng s bất đồng thuận với cách giải chế độ, sách xử lý vướng mắc phát sinh quan chức mà người dân vùng dự án dường không quan tâm đến việc GPMB bất hợp tác với các cán bộ, công chức quan chức đến làm việc Trong trường hợp này, quyền địa phương khơng liệt triệt để xử lý dứt điểm vướng mắc đảm bảo trật tự, an ninh vùng, chống hành vi quấy rối tiến độ giải phóng mặt dậm chân chỗ 3.6 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu cơng tác bồi thường giải phóng mặt 3.6.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư a Thuận lợi an lu Nhận thức tầm quan trọng dự án nên triển khai 02 dự án nhận đồng tình, ủng hộ người dân quan tâm cấp n va ngành nên công tác BT&GPMB đảm bảo tiến độ đề gh tn to Đồng thời, năm gần sách bồi thường Nhà nước có nhiều điều chỉnh thay đổi cho sát với thực tế tạo điều kiện cho địa phương p ie chủ động mở rộng theo chiều hướng có lợi cho người bị thu hồi đất w bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật nên tạo đồng oa nl thuận đa số nhân dân d - Thành phố Sơng Cơng xây dựng chế sách hợp lý, thơng lu va an thống Các văn bản, định thực sách Nhà nước bồi oi lm b Khó khăn ul sát với thực tế nf thường, hỗ trợ GPMB Nhà nước thu hồi đất cập nhật thường xuyên để at nh * Về đối tượng điều kiện bồi thường z Do trình độ quản lý cịn nhiều bất cập với tinh thần thực pháp z @ luật người dân chưa cao, chưa nghiêm như: việc ngi dõn s dng t, om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 63 chuyển mục đích, đổi qua lại cho khơng thơng qua quan nhà nước, trạng sử dụng đất có thay đổi dẫn đến gặp nhiều khó khăn việc xác định xác, cơng đối tượng bồi thường điều kiện bồi thường thiệt hại * Về mức bồi thường thiệt hại - Đối với đất ở: Do giá bồi thường đất, cối, hoa màu tài sản thấp so với thực tế nên nhiều hộ chưa hài lòng dẫn đến phải thêm nhiều định bồi thường bổ sung Người dân đòi giá bồi thường cao - Đối với đất nông nghiệp: Việc thu hồi đất cho dự án tập trung chủ yếu đất nông nghiệp Ở thành phố Sơng Cơng phường khơng cịn quỹ đất nơng nghiệp để giao bù lại diện tích thu hồi dự án không đủ quỹ đất để giao bù mà tiến hành bồi thường tiền Người nông dân chủ yếu sống an lu nghề nơng nghiệp, ngồi cịn có số nghề phụ mang lại cho họ thu nhập đáng kể lúc nông nhàn (nghề xây dựng, làm đậu phụ, làm thủ n va công,…) gh tn to - Đối với vật kiến trúc, hoa màu vật nuôi: Giá bồi thường thiệt hại tài sản đất giá tương ứng mức thiệt hại thực tế, nghĩa bị thu hồi p ie đến đâu bồi thường đến bồi thường hồn tồn theo giá trị xây w dựng oa nl * Các sách hỗ trợ tái định cư d Một hạn chế quan trọng sách bồi thường thiệt hại lu va an thu hồi đất GPMB dự án chủ yếu tập trung vào bồi thường thiệt hại đất ul nf tài sản đất mà chưa thực quan tâm đến việc ổn định đời sống sản xuất lm tái định cư người bị thu hồi đất Ở dự án, tiến hành bồi oi thường, hỗ trợ cho người bị đất mà chưa quan tâm tới việc ổn định đời sống, nh z thường, hỗ trợ cho hợp lý at sản xuất cho người dân, chưa định hướng cho họ việc sử dụng khoản tiền bồi z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 64 3.6.2 xut cỏc gii phỏp nhm nâng cao hiệu cơng tác giải phóng mặt dự án * Dự án khu dân cư An Châu 1- phường Mỏ Chè - Điều chỉnh lại giá đất bồi thường cho phù hợp với thị trường để tránh gây xúc với người dân - Kế hoạch hỗ trợ đào tạo nghề trực tiếp hỗ trợ ổn định đời sống, giải việc làm cho người dân bị thu hồi đất phải tiến hành trước thu hồi - Kiên tổ chức tháo dỡ tổ chức cưỡng chế tường hợp chống đối, chây ì cố tình khơng thực định thu hồi đất Nhà nước Công tác tuyên truyền khâu then chốt nhằm nâng cao nhận thức ý thức người dân có đất bị thu hồi dự án Tại phường cần xây dựng đội ngũ báo cáo viên mạnh, có kiến thức pháp luật, làm nịng cốt cho cơng tác an lu tun truyền, thực việc bồi thường giải phóng mặt bằng, phát hành loại tài liệu gọn nhẹ, dễ hiểu, dễ đọc tới tận tay người dân có đất bị thu hồi dự án n va - Tăng cường công tác quản lý Nhà nước đất đai gh tn to Đất bị thu hồi dự án 100% đất nông nghiệp, trạng sử dụng đất thay đổi nhiều nhiều người dân thực chuyển quyền không thông qua p ie quan Nhà nước Vì vậy, quản lý Nhà nước đất đai khâu quan trọng, để đảm w bảo xác định nguồn gốc, trạng đất Phường Mỏ Chè cần phải tăng oa nl cường công tác tra, kiểm tra đất đai, nhanh chóng khắc phục tồn d tại, yếu công tác quản lý đất đai phường lu va an - Xây dựng chế sách bồi thường sát với thực tế nf + Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc khiếu nại người dân dự án lm ul chế sách bồi thường, đặc biệt giá bồi thường Cần ý đến việc oi xây dựng giá đất nơng nghiệp theo khu vực, vị trí khơng theo hạng đất (giá bồi nh thường đất nông nghiệp dự án thấp so với khung giá quy định at z Chính phủ) z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 65 + Cỏc h b thu hi đất dự án chủ yếu hộ nông nghiệp, sống chủ yếu việc trồng hoa, canh tác lúa hoa màu Khi bị thu hồi đất kéo theo việc thiếu đất sản xuất hoạt động sản xuất Vì vậy, điều cần thiết phải có sách hỗ trợ, đào tạo nghề cách thực tế cho lao động nông nghiệp Các khoản hỗ trợ dự án dừng lại việc hỗ trợ tiền mà chưa tính đến vấn đề đào tạo nghề hướng nghiệp cho lao động nông nghiệp * Dự án đường liên xã đến trung tâm hành xã Tân Quang - Cần triển khai đồng cơng tác tun truyền thực tốt sách bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư - Quan tâm xây dựng thực dự án đào tạo nghề cho người dân có đất bị thu hồi dự án Ở dự án này, khoản hỗ trợ chi trả trực tiếp tiền, chi phí đào an lu tạo nghề tính vào tiền đền bù Vì vậy, mà cần thiết phải có sách, dự án đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm cách thực tế cho người dân Đào tạo n va ngành nghề thiết thực với sống khơng phải đào tạo nửa vời, tránh tình - Điểm mấu chốt vướng mắc giá bồi thường sát với thực tế p ie gh tn to trạng đào tạo xong, không áp dụng vào thực tiễn sống Thực tốt công tác quản lý đất đai phường, giá bồi thường hợp lý w giải pháp chủ yếu để đảm bảo tiến độ dự án Khi quyền lợi người dân oa nl đảm bảo, hài hòa với lợi ích chung, thơng suốt từ chủ trương, d sách đến thực tế thành cơng việc tất yếu oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 66 KT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ Kết luận Thành phố Sông Cơng có diện tích tự nhiên 9.671,41 gồm 11 đơn vị hành xã, phường Trong có phường là: phường Cải Đan, phường Lương Châu, phường Mỏ Chè, phường Phố Cò, phường Thắng Lợi, phường Bách Quang, phường Lương Sơn xã là: xã Bá Xuyên, xã Bình Sơn, xã Tân Quang, xã Vinh Sơn Với phát triển hứa hẹn đem lại diện mạo cho thành phố Nhiều dự án xây dựng địi hỏi cơng tác bồi thường giải phóng mặt tái định cư ngày phải trọng Cơng tác bồi thường giải phóng mặt tái định cư dự án khu dân cư An Châu 1- phường Mỏ Chè Dự án đường liên xã đến trung tâm hành xã Tân Quang đạt kết sau: an lu Dự án khu tái định cư An Châu - phường Mỏ Chè: Tổng diện tích bồi n va thường để thực dự án 20.567,4 m2 diện tích đất thu hồi đất nơng nghiệp Tổng kinh phí bồi thường 7.928.440.562 đồng Tổng số hộ bồi thường, hỗ trợ gh tn to 40 hộ Cho đến cơng tác bồi thường GPMB hồn thành, 100% số hộ bồi thường, hỗ trợ p ie Dự án đường liên xã đến trung tâm hành xã Tân Quang mới: Tổng diện w tích bồi thường để thực dự án 11.508,2 m2 đất nông nghiệp oa nl 11.398,3 m2, đất 109,9 m2.Tổng kinh phí bồi thường 3.217.363.435 đồng Tổng số d hộ bồi thường, hỗ trợ 35 hộ Cơng tác giải phóng mặt nhìn chung an lu tương đối thuận lợi đáp ứng tiến độ dự án va - Công tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn thành phố Sơng Cơng ul nf có nhiều tiến triển, đảm bảo tiến độ đề lm Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp oi việc làm, hỗ trợ di chuyển, thưởng bàn giao mặt trước thời hạn thực nh z dự án triển khai at đầy đủ đảm bảo cho người bị thu hồi đất có sống tốt trước z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 67 Kin ngh Cn trọng xây dựng đội ngũ cán có chuyên mơn, trình độ cao, áp dụng cơng nghệ vào khâu quản lý, hoạt động bồi thường, giải phóng mặt nhằm hạn chế sai sót nâng cao hiệu cơng tác giải phóng mặt Tăng cường công tác truyền thông, phổ biến nhận thức nhân dân lĩnh vực đất đai để người sử dụng đất hiểu hết quyền hạn nghĩa vụ cơng tác quản lý nhà nước đất đai Khi tiến hành bồi thường cần thực sách bồi thường hợp lý, phù hợp với giá trị thiệt hại cuả người bị thu hồi đất Việc xác định diện tích đất bị thu hồi phải xác để đảm bảo cho người dân không bị thiệt thòi, tránh khiếu nại người dân liên quan đến diện tích đất khơng với thực tế sử dụng Chính sách bồi thường giải phóng mặt cần thơng thống linh hoạt hơn, giúp tạo điều kiện cho trình tiến hành bồi thường nhanh giảm bớt thủ tục, bám sát an lu với thực tế người dân Tiếp thu ý kiến người dân, lắng nghe nguyện vong người dân để đưa n va phương án bồi thường hợp lý quy định gh tn to Đối với hộ gia đình sách, hộ nghèo, gia đình neo đơn, hộ đơng cần có thêm khoản hỗ trợ cần có quan tâm đặc biệt từ phía quyền hộ p ie đễ bị đối tượng xấu lợi dụng để thực hành vi gây rối cản trở công tác thu w hồi đất giải phóng mặt oa nl Đối với vấn đề tái định cư: Cần trọng vào cơng tác bố trí tái định cư sau d q trình giải phóng mặt để đảm bảo đời sống an cư cho người dân sau bị oi lm ul nf va an lu đất at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 68 TI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất cho thuê đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 30/2014/TT- BTNMT ngày 2/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp xác định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất an lu Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi n va thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất phóng mặt số dự án địa bàn Thành phố Hải Phịng p ie gh tn to Phan Văn Hồng (2006), Đánh giá việc thực sách bồi thường Giải Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013), Luật đất đai 2013, Nhà xuất w trị Quốc gia oa nl Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng Pháp luật đất đai, Trường Đại học d Nông Lâm Thái Nguyên lu va an Nguyễn Khắc Thái Sơn (2008), Bài giảng Giao đất, thu hồi đất, Trường Đại ul nf học Nông Lâm Thái Nguyên lm Đồng Thị Thúy (2011), Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu công oi tác bồi thường GPMB địa bàn huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên nh at 10 UBND tỉnh Thái Nguyên (2010), Quyết định số 01/2010/QĐ-UBND ngày z 05/01/2010 việc ban hành quy chế thực bồi thường, hỗ trợ tái z @ định cư nhà nước thu hồi đất a bn tnh Thỏi Nguyờn; om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 69 11 UBND tỉnh Thái Nguyên (2011), Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 việc ban hành đơn giá bồi thường cối, hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 12 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 12/2012/QĐ-UBND ngày 11/7/2012 việc ban hành đơn giá bồi thường, cơng trình vật kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 13 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 3359/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt giá đất trung bình để tính hỗ trợ đất nông nghiệp khu dân cư địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2012 14 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 62/2011/QĐ-UBND ngày an lu 20/12/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên Về việc phê duyệt giá loại n va đất năm 2012 địa bàn tỉnh Thái Nguyên 22/08/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn p ie gh tn to 15 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 31/2014/QĐ-UBND ngày w tỉnh Thái Nguyên oa nl 16 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 2581/2014/QĐ-UBND ngày d 12/11/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên Về việc phê duyệt danh mục lu va an cơng trình, dự án Nhà nước thu hồi đất cơng trình, dự án có sử bàn tỉnh Thái Nguyên lm ul nf dụng 10 đất trồng lúa, thực đến ngày 31/12/2014, địa oi 17 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 55/2014/QĐ-UBND ngày nh at 17/12/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi z z thường nhà, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất @ om l.c gm địa bàn tỉnh Thái Nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 70 18 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 56/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường cối, hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 19 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 57/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt Bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên 20 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 2107/2013/QĐ-UBND ngày 03/12/2013 UBND thị xã Sông Công việc thu hồi đất để thực bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án: Đường liên xã đến Trung tâm hành xã Tân Quang 21 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 2109/2013/QĐ-UBND ngày 03/12/2013 UBND thị xã Sông Công việc phê duyệt phương án bồi an lu thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án: Đường liên xã đến Trung tâm n va hành xã Tân Quang mới.- thị xã Sơng Cơng 22 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 1984/2014/QĐ-UBND ngày bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án: Khu tái định cư An Châu p ie gh tn to 09/12/2014 UBND thị xã Sông Công việc thu hồi đất để thực 1- phường Mỏ Chè w 23 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 1985/2014/QĐ-UBND ngày oa nl 09/12/2014 UBND thị xã Sông Công việc phê duyệt phương án bồi d thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án: Khu dân cư An Châu 1- lu an phường Mỏ Chè va 24 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 52/2012/QĐ-UBND ngày Nguyên năm 2013 oi lm ul nf 26/12/2012 việc phê duyệt giá loại đất địa bàn tỉnh Thái 25 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 1132/2013/QĐ-UBND ngày nh at 18/6/2013 việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ giải z phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên 71 26 UBND tnh Thỏi Nguyờn (2013), Quyết định số 2684/2013/QĐ-UBND ngày 10/12/2013 việc phê duyệt phương án dự tốn bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án đền bù giải phóng mặt mở rộng Bắc Khai Trường (giai đoạn 1) công ty than Khánh Hòa - VVMI (nắn suối Tân Long đoạn qua mỏ than Khánh Hòa địa phận phường Tân Long - Đợt 1) 27 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND ngày 21/12/2013 việc phê duyệt giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2014 28 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 615/2014/QĐ-UBND ngày 01/4/2014 việc phê duyệt giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên 29 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 1075/2013/QĐ-UBND ngày an lu 30/5/2014 việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án đền bù giải phóng mặt mở rộng Bắc Khai n va Trường (giai đoạn 1) cơng ty than Khánh Hịa - VVMI (nắn suối Tân gh tn to Long đoạn qua mỏ than Khánh Hòa địa phận phường Tân Long - Đợt 2) 30 Website:http://baotainguyenmoitruong.vn/ban-doc/201504/ach-tac-trong- p ie gpmb-tai-mo-than-khanh-hoa-thai-nguyen-dan-kho-vi-o-nhiem-doanh- w nghiep-ton-that-ve-moi-mat-578857/ oa nl 31 Website: http://m.baothainguyen.vn/tin-tuc/trong-tinh/danh-gia-cong-tac- d lu giai-phong-mat-bang-nam-2014-223521-205.html va an 32 Website: http://laodong.com.vn/lao-dong-doi-song/buoc-dot-pha-trong- ul nf cong-tac-giai-phong-mat-bang-o-ha-noi-284511.bld lm 33 Website: htpp://www.thainguyen.gov.vn/ oi 34 Website: www.tnmtthainguyen.gov.vn/ nh at 35 Website: http://thuvienphapluat.vn/ z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên PH LC Phiu: PHIU IU TRA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN I THƠNG TIN VỀ HỘ GIA ĐÌNH Họ tên chủ hộ: Ơng (bà)…………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………………… Tuổi:……………Nghề nghiệp:………………………………………………… Dân tộc:………………………………………………………………………… Trình độ văn hóa:………………………………… Tổng số nhân khẩu:…………………………………………………………… - Dưới 16 tuổi:……………………(người) - Trên 16 tuổi…………………… (người) an lu Trình độ dân trí gia đình: + ĐH,CĐ,TH,CN……… .(người) n va + THPT, THCS……………………(người) gh tn to II ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GPMB p ie Câu 1: Sau thu hồi đất gia đình ơng/bà có hỗ trợ khơng? w Có Khơng oa nl Nếu có gia đình hỗ trợ gì? d - Hỗ trợ ổn định sống lu va an - Hỗ trợ ổn định sản xuất at z - Thưởng bàn giao mặt nh - Hỗ trợ hộ nghèo oi - Hỗ trợ di chuyển lm - Hỗ trợ thuê nhà ul nf - Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên Cõu 2: Gia ỡnh ơng/bà có đồng ý với sách hỗ trợ khơng? Có Khơng Nếu khơng gia đình ông/bà không đồng ý? …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Câu 3: Diện tích đất thu hồi gia đình ơng/bà thuộc loại đất gì? Đất nơng nghiệp Đất Câu 4: Diện tích đất nơng nghiệp trước thu hồi gia đình ơng/bà bao nhiêu? …………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… an lu Câu 5: Diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi gia đình ơng/bà bao nhiêu? …………………………………………………………………………………… n va ……………………………………………………………………………… gh tn to Câu 6: Số tiền bồi thường, hỗ trợ đất nơng nghiệp gia đình ơng/bà bao nhiêu? p ie …………………………………………………………………………………… w ……………………………………………………………………………… oa nl Câu 7: Thu nhập bình quân năm gia đình ơng/bà trước thu hồi d lu bao nhiêu? va an …………………………………………………………………………………… ul nf ……………………………………………………………………………… oi bao nhiêu? lm Câu 8: Thu nhập bình quân năm gia đình ơng/bà sau thu hồi nh at z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.thnh.phỏằ.sng.cng tỏằnh.thĂi.nguyên