Thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn pdf

Thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn 3.1. Trình tự thực hiện: Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. Bước 2: Phòng chuyên môn thuộc UBND cấp huyện nhận hồ sơ từ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện để xem xét, thẩm định trình UBND cấp huyện. Bước 3: UBND cấp huyện có văn bản xin ý kiến Sở Xây dựng. Sau khi có ý kiến bằng văn bản của Sở Xây dựng, UBND cấp huyện quyết định phê duyệt; kết quả chuyển lại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. Bước 4: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. 3.2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. 3.3. Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. - Nghị quyết của HĐND cấp xã thông qua đồ án quy hoạch. - Văn bản ý kiến của tổ chức, cá nhân có liên quan trong khu vực lập quy hoạch. - Thuyết minh tổng hợp. - Bản vẽ kèm theo: + Bản đồ hiện trạng xây dựng, sử dụng đất điểm dân cư nông thôn tỷ lệ 1/500 – 1/2.000; + Bản đồ quy hoạch mạng lưới điểm dân cư và hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã tỷ lệ 1/5000 – 1/25.000; + Bản đồ quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc và hạ tầng tỹ thuật điểm dân cư nông thôn tỷ lệ 1/500-1/2.000. - Dự thảo Quy định quản lý quy hoạch; b) Số lượng 03 bộ. 3.4. Thời hạn giải quyết: 50 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 3.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức. 3.6. Cơ quan thực hiện: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Chủ tịch UBND cấp huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng chuyên môn thuộc UBND cấp huyện. - Cơ quan phối hợp: Văn phòng UBND cấp huyện, UBND cấp xã. 3.7. Kết quả thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt quy hoạch. 3.8. Phí, lệ phí (nếu có): Lệ phí: Theo tỷ lệ % quy định tại Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị. 3.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không. 3.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): - Hồ sơ đề nghị thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng phải đảm về nội dung, hình thức theo đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. - Chủ Đầu tư phải thực hiện Báo cáo, giải trình nội dung trước Hội đồng, hội nghị thẩm định quy hoạch (nếu có yêu cầu). 3.11. Căn cứ pháp lý: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Luật sửa đổi số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009. - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng - Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định việc lập nhiệm vụ, đồ án và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn mới - Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng Ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn. - Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng Ban hành Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn mới. - Quyết định số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/03/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và quy hoạch xây dựng. - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”. - Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 04/2/2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành quy định " Phân công, phân cấp và ủy quyền thực hiện quản lý quy hoạch xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang". . Xây dựng Ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn. - Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng Ban hành Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn mới. - Quy t. Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. - Nghị quy t của HĐND cấp xã thông qua đồ án quy hoạch. - Văn bản ý kiến của tổ chức, cá. của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng - Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định việc lập nhiệm vụ, đồ án và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn mới - Thông tư số 31/2009/TT-BXD