Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHAN THANH SƠN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN QUỐC LỘ MỚI lu an TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHỔ YÊN va n TỈNH THÁI NGUYÊN p ie gh tn to QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên -2015 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHAN THANH SƠN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG lu an GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN QUỐC LỘ MỚI va n TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ PHỔ YÊN p ie gh tn to TỈNH THÁI NGUYÊN d oa nl w Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 nv a lu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI an ll fu oi m Người hướng dẫn khoa học: PGS - TS Đào Thanh Vân at nh z z gm @ l.c om an Lu n va Thái Nguyên - 2015 ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết luận nghiên cứu trình bày luận văn trung thực xác Những kết luận văn chưa công bố cơng trình Tơi xin chịu trách nhiệm nghiên cứu mình! Thái Nguyên, tháng năm 2015 lu Tác giả luận văn an n va p ie gh tn to Phan Thanh Sơn d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập thực đề tài này, nhận quan tâm, giúp đỡ Ban Giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban Quản lý cơng trình giao thơng tỉnh Thái Nguyên, Ban Bồi thường giải phóng mặt quản lý dự án thị xã Phổ Yên, Phòng Tài nguyên Mơi trường thị xã Phổ n, phịng, ban khác thuộc UBND thị xã Phổ Yên, UBND phường Đồng Tiến, xã Hồng Tiến xã Tân Hương thị lu xã Phổ Yên, thầy, cô giáo, bạn bè, đồng nghiệp gia đình an Nhân dịp tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: n va PGS.TS Đào Thanh Vân, thầy tận tình giúp đỡ tơi q trình p ie gh tn to hoàn thành luận văn Ban giám hiệu, Phòng Đào tạo, Khoa Quản lý Tài nguyên thầy giáo, cô giáo giảng dạy chuyên ngành Trường Đại học Nông Lâm, Đại học w Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình học tập d oa nl Ban Bồi thường giải phóng mặt Quản lý dự án thị xã Phổ n, Phịng Tài Ngun Mơi trường thị xã Phổ Yên, phòng, ban khác a lu thuộc UBND thị xã Phổ Yên, Cấp ủy, quyền phường Đồng Tiến, xã nv an Hồng Tiến xã Tân Hương thị xã Phổ Yên bạn bè, đồng nghiệp ll fu người thân quan tâm giúp đỡ động viện tơi suốt q trình học tập at nh Tôi xin trân trọng cảm ơn! oi m thực đề tài z Tác giả luận văn z gm @ l.c om Phan Thanh Sơn an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát .2 2.2 Mục tiêu cụ thể .2 Ý nghĩa đề tài 3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu lu 3.2 Ý nghĩa thực tiễn an n va CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận công tác bồi thường, giải phóng mặt p ie gh tn to 1.1.1 Khái niệm thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư .4 1.1.2 Đặc điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt 1.1.3 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thường GPMB w 1.1.4 Về tái định cư 10 d oa nl 1.2 Cơ sở pháp lý công tác bồi thường giải phóng mặt 12 a lu 1.2.1 Các văn pháp quy nhà nước .12 nv 1.2.2 Các văn pháp quy địa phương 13 an 1.3 Cơ sở thực tiễn 14 fu ll 1.3.1 Chính sách bồi thường giải phóng mặt số nước m oi tổ chức ngân hàng quốc tế 14 nh at 1.3.2 Tình hình thực sách bồi thường, GPMB, hỗ trợ z Tái định cư Việt Nam, số tỉnh thành 18 z gm @ 1.4 Những tác động việc thu hồi đất, bồi thường, GPMB đến hộ dân 28 1.4.1 Tác động trực tiếp tới hộ dân 28 l.c 1.4.2 Tác động gián tiếp tới hộ .29 om CHƯƠNG II.NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 Lu 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 31 an n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iv 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu đề tài .31 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 31 2.2 Nội dung nghiên cứu 31 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tình hình quản lý, sử dụng đất đai thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 31 2.2.2 Đánh giá việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Dự án xây dựng đường quốc lộ đoạn qua địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 31 2.2.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác GPMB đến đời sống nhân dân thực lu dự án quốc lộ địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 31 an n va 2.2.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn cơng tác GPMB p ie gh tn to đề xuất giải pháp để làm tốt công tác GPMB dự án 32 2.3 Phương pháp nghiên cứu 32 2.3.1 Chọn dự án nghiên cứu 32 w 2.3.2 Phương pháp thu thập số liệu 32 2.3.3 Phương pháp chuyên gia 34 d oa nl 2.3.4 Phương pháp tổng hợp sử lý số liệu 34 a lu CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 35 nv 3.1 Điều kiện tự nhiên – Kinh tế - Xã hội 35 an 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, nguồn tài nguyên môi trường .35 fu ll 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 37 m oi 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 40 nh at 3.1.4 Vài nét dự án thị xã Phổ Yên 42 z 3.1.5 Công tác quản lý sử dụng đất đai thị xã liên quan đến công tác GPMB 43 z gm @ 3.2 Đánh giá việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Dự án xây dựng đường quốc lộ đoạn qua địa bàn l.c thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên .45 om 3.2.1 Giới thiệu chung dự án xây dựng đường quốc lộ 45 Lu an 3.2.2 Kết bồi thường 47 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v 3.2.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác GPMB đường quốc lộ đến đời sống người dân địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 54 3.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác GPMB Thị xã đề xuất giải pháp .59 3.3.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác GPMB 59 3.3.2 Đề xuất phương án giải rút học kinh nghiệm cho công tác bồi thường GPMB 60 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62 1.Kết luận 62 lu an Kiến nghị .62 n va TÀI LIỆU THAM KHẢO 64 p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT lu an n va Ngân hàng phát triển Châu BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường CNH Công nghiệp hố CP Chính phủ ĐVT Đơn vị tính GPMB Giải phóng mặt GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GDP Tổng sản phẩm nội địa HĐBT Hội đồng trưởng HĐH Hiện đại hoá HSĐC Hồ sơ địa HĐND Hội đồng nhân dân NĐ Nghị định QĐ-UBND Quyết định uỷ ban nhân dân QLNN Quản lý nhà nước QSDĐ Quyền sử dụng đất p ie gh tn to ADB Thơng tư Bộ tài Thơng tư liên nv TTLB Trung ương a lu TT- BTC d oa nl w TW an Tái định cư TDMNBB Trung du Miền núi Bắc THCN Trung học chuyên nghiệp THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TN&MT Tài nguyên Môi trường TTBDS Thị trường bất động sản STT Số thứ tự UBND Uỷ ban nhân dân WB Ngân hàng giới ll fu TĐC oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1: Bảng tổng hợp số Dự án bồi thường GPMB địa bàn thị xã Phổ Yên giai đoạn 2012 – 2014 26 Bảng 3.1 Tăng trưởng kinh tế thị xã Phổ Yên giai đoạn 2012 - 2014 37 Bảng 3.2 Tình hình dân số lao động địa bàn thị xã Phổ Yên năm 2012 đến 2014 .38 Bảng 3.3: Hiện trạng dân số diện tích tự nhiên thị xã 2014 40 Bảng 3.4 Diện tích loại đất theo mục đích sử dụng lu thị xã Phổ Yên năm 2014 43 an Bảng 3.5 Quy mô mặt cắt ngang đường quốc lộ .45 n va p ie gh tn to Bảng 3.6 Kết thực hình thức bồi thường GPMB dự án Quốc lộ 47 Bảng 3.7 Kết bồi thường đất nông nghiệp dự án Quốc lộ .48 Bảng 3.8 Kết bồi thường đất dự án Quốc lộ .49 w Bảng 3.9 Kết bồi thường đất chuyên dùng dự án Quốc lộ 50 d oa nl Bảng 3.10 Kết bồi thường vật kiến trúc, nhà cửa dự án Quốc lộ 51 Bảng 3.11 Kết bồi thường cối hoa mầu Dự án Quốc lộ .53 a lu Bảng 3.12 Kinh phí hỗ trợ, bồi thường GPMB Dự án Quốc lộ 53 nv Bảng 3.13 Kết điều tra tái định cư Dự án Quốc lộ 54 an fu Bảng 3.14 Kết điều tra tình hình cơng việc người ll độ tuổi lao động BTGPMB dự án quốc lộ 55 oi m Bảng 3.15: Phương thức sử dụng tiền bồi thường, nh at hỗ trợ hộ dân dự án nghiên cứu .58 z z @ DANH MỤC HÌNH gm l.c om Hình 3.1 : Bản đồ hành thị xã Phổ Yên 35 an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất nước ta trình CNH-HĐH đất nước, nhu cầu sử dụng đất đai cho mục đích mở mang phát triển đô thị, xây dựng khu công nghiệp, khu du lịch dịch vụ, khu dân cư, cơng trình sở hạ tầng kỹ thuật cơng trình khác phục vụ cho phát triển kinh tế - khoa học, tạo điều kiện cho phát triển lâu dài bền vững vấn đề lớn cấp thiết Hiện nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc dự án đầu tư triển khai chậm công tác đền bù thiệt hại GPMB gặp nhiều khó khăn vướng mắc Các sách lu đền bù thiệt hại GPMB, văn hướng dẫn thực Nhà nước an chưa đầy đủ, cụ thể, chưa công khai, hay thay đổi gây nhiều khó khăn cho việc xác va định phân loại mức độ đền bù, giá đền bù Công tác quy hoạch sử dụng đất chưa n p ie gh tn to ý đến tính phức tạp công tác đền bù GPMB Việc tuyên truyền phổ biến sách có liên quan đến cơng việc chưa thực tốt Chưa có biện pháp hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo công ăn việc làm cho người dân vùng di dời w cách cụ thể Do địi hỏi phải có phương án đền bù thật hợp lý, công đảm bảo người dân thấy thỏa đáng phấn khởi thực d oa nl Đất đai ngày có giá trị cao, nhu cầu sử dụng đất ngày tăng lên, để có mặt thực dự án bắt buộc phải thu hồi chuyển đổi mục đích a lu nv sử dụng đất đai Vì vậy, cơng tác bồi thường GPMB cần thiết tác động an mạnh mẽ đến công tác quản lý nhà nước đất đai Dự án thực ll fu vấn đề người dân bị đất người bị ảnh hưởng từ dự án oi m khơng quan tâm, giải thỏa đảng Ngồi khung giá bồi thường nhà nh nước thấp so với giá thị trường thường xuyên biến động có chiều hướng gia at tăng Người dân khơng chấp nhận mức giá đó, họ cho mức giá bồi thường z chưa thỏa đáng, đó, hộ khơng tự nguyện di chuyển Trong việc hỗ trợ z gm @ đào tạo chuyển đổi công ăn việc làm, tiến độ xây dựng khu tái định cư phục vụ dự án chậm Điều làm chậm tiến độ GPMB, ảnh hưởng nhiều đến thời l.c gian hoàn thành dự án om Tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên dài khoảng 62km, với điểm đầu xuất Lu phát từ Quốc lộ 1A điểm cuối nối vào điểm đầu tuyến đường tránh thành an phố Thái Nguyên thuộc phường Thịnh Đán Phạm vi lập quy hoạch xây dựng dọc n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 54 Tổng kinh phí hỗ trợ, bồi thường 91.556.341.019 đồng Trong xã Hồng Tiến hỗ trợ, bồi thường lớn Xã hỗ trợ, bồi thường xã Thuận Thành Vì dự án qua địa bàn xã Hồng Tiến dài nên số hộ bị thu hồi đất đất nơng nghiệp lớn Do thời gian để hỗ trợ bồi thường bị kéo dài, số hộ dân chưa hiểu chế độ sách nên cịn địi hỏi chậm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ bàn giao mặt làm ảnh hưởng đến tiến độ GPMB 3.2.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác GPMB đường quốc lộ đến đời sống người dân địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên * Đánh giá cơng tác bố trí tái định cư lu Bảng 3.13 Kết điều tra tái định cư Dự án Quốc lộ an n va Phường Đồng Tiến Hình thức Xã Hồng Tiến Xã Tân Hương Tỷ lệ (%) SH cần di chuyển Tỷ lệ (%) SH cần di chuyển Tỷ lệ (%) Tái định cư 10 33,33 30 10 33.33 Không tái định cư 20 66,67 21 70 20 66.67 Tổng 30 100 30 100 30 100 p ie gh tn to SH cần di chuyển d oa nl w (Nguồn: Tổng hợp kết từ phiếu điều tra hộ gia đình) a lu nv Qua bảng 3.13 ta thấy: an Việc bố trí Tái định cư cho hộ dân đất quy hoạch chi tiết để fu ll phục vụ cho hộ vị trí mới: m oi - Xã Hồng Tiến có 66 hộ Tân Hương 169 hộ nằm diện TĐC đa phần at nh hộ chọn tái định cư bị thu hồi đất tiếp tục phát triển nông nghiệp z trước Có số hộ phải dùng biện pháp cưỡng chế, có số hộ lựa chọn z hình thức tái định cư khác nhận tiền hỗ trợ để tự tìm đất hay có đất nơng @ gm nghiệp phù hợp với quy hoạch xin chuyển mục đích sử dụng thành đất - Đối với phường Đồng Tiến kế hoạch xây dựng khu tái định cư xây l.c om dựng theo thiết kế chi tiết diện tích 2,5ha thiết kế 121 lô, xác định Lu khu tái định cư tập chung phường để sử dụng cho nhiều dự án nên số lô xây an dựng có nhiều số lộ dự kiến giao Nhưng q trình thu hồi đất để bố trí n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 55 Tái định cư gây nhiều khó khăn diện tích lấy đất để phục vụ Tái định cư thuộc xóm Đình mà hộ di chuyển lại thuộc xóm Hồng Thanh đo hộ có đất thu hồi chống đối nhà nước thực GPMB sau nhà nước phải thực biện pháp cưỡng chế GPMB để giao cho hộ dân Giao đất tái định cư 57 lô so với kế hoạch 121 lơ, cịn 03 hộ chưa giao tái định cư hộ thu hồi diện tích đất ít, giá trị kinh tế thấp chưa đủ tiền để vào khu tái định cư, không đạt kế hoạch giao đất tái định cư mà kế hoạch giao 121 lô xây dựng sở điều tra, tìm hiểu theo tiêu chí hộ phải di chuyển nhà số lơ tái định cư họ giao có nhu cầu vào khu tái định cư lu * Đánh giá tình hình cơng việc người dân sau tái định cư an va Bảng 3.14 Kết điều tra tình hình cơng việc người n độ tuổi lao động BTGPMB dự án quốc lộ p ie gh tn to TT Độ tuổi w d oa nl Phường Đồng Tiến Từ 18 – 30 Từ 50 – 60 40 16 10 83 20 an 20 ll fu Xã Hồng Tiến Từ 18 – 30 51 nv Từ 30 – 50 a lu Vẫn Đã tự tìm trì cơng Khơng Tỷ lệ Tỷ lệ Tỷ lệ Tổng số việc việc có (%) (%) (%) làm trước việc làm GPMB 88 18,18 68,18 13,64 16 60 12 21 10 51 61,44 12 m 10 5 26 20 Từ 30 – 50 37 Từ 50 – 60 26 Xã Tân Hương Từ 18 – 30 85 20 24 10 Từ 30 – 50 51 Từ 50 – 60 10 256 oi 12 gm 42 67,05 3 56 168 @ l.c 57 z 23,53 z at nh 14,47 9,42 32 om Tổng 24,09 Lu an (Nguồn: Tổng hợp kết từ phiếu điều tra hộ gia đình) n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 56 Hầu hết hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở, sau đến nơi tái định cư hộ trì nghề cũ để sinh sống Còn lại hộ bị thu hổi phần đất ruộng nên tiếp tục phát triển nông nghiệp chỗ, Tuy vậy, hộ gặp khơng khó khăn ổn định đời sống tìm đủ cơng ăn việc làm cho thành viện gia đình, đặc biệt có độ tuổi cao khó tìm việc làm phù hợp Nhận biết khó khăn hộ có đất bị thu hồi UBND thị xã Phổ Yên giao cho quan chuyên môn thị xã xác định địa phương dành quỹ đất để thực dự án nơi phải quan tâm tới việc sau: - Điều tra xác minh lao động dôi dư, lứa tuổi học trị phải đào tạo để có lu an chương trình đào tạo nghề cho người độ tuổi lao động liên kết với n va doanh nghiệp địa bàn để sử dụng lao động đào tạo Tuyên truyền phong p ie gh tn to trào hiếu học để khơng cịn em gia đình bị thu hồi đất bỏ học dở dang - Điều tra tuyên truyền xây dựng triển khai đề án phát triển làng nghề nơi có đất thu hồi để thực mục tiêu ly nông, không ly hương w - Điều tra lựa chọn trồng, vật nuôi phổ biến đưa tiến khoa học vào d oa nl sản xuất nơng nghiệp diện tích cịn lại hộ bị thu hồi đất để đạt mục tiêu đầu tư diện tích giá trị thu cao a lu - Điều tra xác minh người dân có tay nghề hướng cho họ phát nv triển ngành nghề phù hợp để tạo điều kiện cho người dân có khả kiếm an ll fu sống, đặc biệt người có độ tuổi cao oi m * Đánh giá công tác GPMB qua ý kiến người dân nh Qua phiếu điều tra ta thấy hộ khơng vướng mắc, có ý kiến giá bồi at thường đất, cối, hoa màu tài sản, vật kiên trúc Trước có vài hộ thắc z z mắc việc chưa thoả đáng với mức bồi thường đất họ cho đất @ gm phường Đồng Tiến phường Ba Hàng khu vực giáp với trung tâm thị xã nên giá trị đất phải chia theo vùng đánh giá gần sát với thị trường Cịn với l.c om sách hỗ trợ hộ trí với mức hộ trợ nhà nước, điều tra an Lu thực tế cho sách hỗ trợ đất nơng nghiệp chưa hợp lý n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 57 số hộ có ý kiến cho đất nông nghiệp gần trung tâm thị xã có giá trị kinh tế cao mà áp dụng mức giá chung cho toàn thị xã không phù hợp Do cấp, ngành thực tốt công tác tuyên truyền, vận động nhân dân nên 100% số hộ đồng ý nhận tiền, di chuyển bàn giao mặt cho chủ dự án thi công Tuy nhiên qua tiếp xúc với người dân hộ cho khu tái định cư cần GPMB trước song song với dự án phải xây dựng sở hạ tầng trước để hộ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ xây dựng đất tái định cư Người dân lo lắng nhận tiền bồi thường, hỗ trợ khơng biết làm chưa có đất tái định cư; lo có đất tái định cư giá vật liệu xây dựng, giá nhân công lên cao; lo chất lượng lu an sở hạ tầng khu tái định cư không mong muốn … n va * Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ hộ dân dự án p ie gh tn to nghiên cứu Việc thu hồi đất nông nghiệp không ảnh hưởng đến lao động, việc làm người có đất bị thu hồi mà ảnh hưởng lớn đến thu nhập hộ gia đình Vì w vậy, nhà nước có sách bồi thường cho họ, việc bồi thường tiền bù d oa nl đắp phần ảnh hưởng đó, thể qua mặt: - Người dân nhận khoản tiền lớn bồi thường cho phần diện a lu tích đất nơng nghiệp bị thu hồi mua lại đất nơng nghiệp nơi khác nv - Từ tiền bồi thường, mua sắm công cụ phục vụ cho hoạt động an ll m thiện đời sống fu sản xuất kinh doanh, từ đó, tạo sở cho việc tiếp tục tăng nguồn thu nhập cải oi - Từ số tiền bồi thường có được, người dân gửi tiết kiệm cho vay at nh sinh lời z - Các gia đình dành phần số tiền bồi thường đầu tư học z định gm @ nghề cho em học tập, nhằm tạo sở để sau có thu nhập cao ổn l.c - Cũng từ tiền bồi thường, hộ có điều kiện để trang bị cho gia đình om thiết bị đại phục vụ sống hàng ngày phương tiện lại, đồ dùng sinh hoạt Lu an Kết điều tra cho thấy, sau nhận tiền bồi thường, đa số hộ dân sử n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 58 dụng phần lớn tiền bồi thường để tiếp tục phát triển nông nghiệp, sửa chữa, xây dựng nhà cửa, mua sắm đồ dùng sinh hoạt gia đình, gửi tiết kiệm Bảng 3.15: Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ hộ dân dự án nghiên cứu Tổng số (hộ) Tỷ lệ (%) Tổng số Đầu tư sản xuất NN, đó: 90 100 + Đầu tư chủ yếu vào mục đích 40 44,44 + Đầu tư phần vào mục đích 10 11,11 Tín dụng mục đích khác + Gửi tiết kiệm + Cho vay 15 16,67 5,56 Xây dựng, sửa chữa nhà cửa Mua sắm đồ dùng 10 Đầu tư cho học nghề (Nguồn: Tổng hợp kết từ phiếu điều tra hộ gia đình) 3,33 11,11 7,78 TT lu an Chỉ tiêu n va p ie gh tn to w d oa nl Theo Bảng 3.15 ta thấy: Tại dự án nghiên cứu 44,44% số hộ nhận tiền bồi thường tiếp tục sử dụng để phục vụ đầu tư sản xuất nông nghiệp; số hộ sử a lu dụng để đầu tư sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp mở cửa hàng tạp nv hóa, dịch vụ ăn uống, đa phần sử dụng 70% số tiền bồi thường vào an fu mục đích này; có 16,67 % số hộ sử dụng tiền bồi thường đem gửi tiết kiệm để sử ll dụng cần thiết, coi phương án sử dụng tiền an toàn, có lãi cho m oi hộ dân bị thu hồi đất, số hộ mua đất canh tác ổn định sống số nh at mục đích khác Số tiền bồi thường mà hộ nhận không nhiều lại chưa định z hướng công ăn việc làm, nên gửi tiết kiệm, sửa chữa nhà cửa, mua sắm đồ z 7,78 %) với số tiền khiêm tốn gm @ dùng chủ yếu có hộ đầu tư cho học hành học nghề (chiếm l.c Tại dự án tiền bồi thường hộ khác nên phương thức sử dụng om đa dạng với nhiều mục đích khác Tuy nhiên, đa số hộ bị thu Lu an hồi hết gần hết đất sản xuất, việc sử dụng tiền bồi thường hỗ trợ n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 59 hộ nhìn chung hợp lý Theo kết điều tra, tất hộ cho hiệu sử dụng tiền bồi thường đạt mức cao sử dụng tiền bồi thường hiệu 3.3 Đánh giá thuận lợi, khó khăn công tác GPMB Thị xã đề xuất giải pháp 3.3.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn công tác GPMB * Thuận lợi UBND tỉnh, Hội đồng bồi thường GPMB tỉnh, Thị ủy, HĐND, UBND thị xã quan tâm tạo điều kiện mặt: Từ chủ trương, chế sách, tạo đồng hệ thống trị coi GPMB khâu đột phá để tạo môi trường thu lu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa bàn an n va Nhận thức cán đảng viên thấy ý nghĩa công tác GPMB để tạo p ie gh tn to điều kiện cho địa phương phát triển công nghiệp dịch vụ, tạo thị xã Phổ Yên tương lai thị xã Công nghiệp phát triển ổn định bền vững Từ nhận thức cán đảng viên tham gia cơng tác GPMB hăng say, bền bỉ với công w việc, tảng tạo kết công tác GPMB Hội đồng bồi thường GPMB thường xuyên chủ động phối hợp với chủ dự án d oa nl UBND xã, phường làm tốt công tác tuyên truyền, vận động nhân dân thực a lu GPMB Đôn đốc chủ đầu tư thực công khai quy hoạch đến người dân, kết hợp nv giới thiệu dự án để nhân dân nắm ý nghĩa, mục đích việc thực dự án an nắm giới quy hoạch, thu hồi đất ll fu m * Khó khăn, tồn oi Việc quản lý Nhà nước lĩnh vực đất đai chưa nghiêm, để xảy tình trạng nh at chuyển nhượng đất nơng nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất chưa đảm bảo quy z hoạch, cá biệt vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo thị trường giá ảo z hỗ trợ Nhà nước quy định gm @ so với giá thực tế dẫn đến phận nhân dân không chấp nhận giá bồi thường, l.c Sự phối hợp quan chuyên môn việc giải vướng mắc om nhân dân liên quan đến GPMB yếu, chậm giải dứt điểm số vấn an Lu đề liên quan gây nên xúc phận nhân dân n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 60 Một số dự án chủ đầu tư lựa chọn giải pháp bồi thường GPMB phần, số dự án chậm đầu tư gây tâm lý hoài nghi nhân dân nên ảnh hưởng trực tiếp tới công tác tuyên truyền vận động kết GPMB Một số hộ dân chưa hiểu chế độ sách nên đòi hỏi chậm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ bàn giao mặt làm ảnh hưởng đến tiến độ GPMB Việc xác định đất tập thể đất hộ dân khai hoang chưa rõ ràng, chưa kịp thời; công tác cấp GCNQSD đất cịn nhiều sai sót cấp trùng thửa, cấp sai thửa, nhiều trường hợp tranh chấp đất đai chưa giải kịp thời đặc lu biệp tranh chấp tập thể cá nhân gây khó khăn cơng tác hồn thiện an hồ sơ n va Các khu tái định cư xây dựng sau bồi thường đất, tài sản đất p ie gh tn to cho hộ dân việc san lấp mặt bằng, xây dựng sở hạ tầng chậm dẫn đến tình trạng hộ dân phải di chuyển chỗ đến khu tái định cư nhận tiền khơng có đất để xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến tâm lý người dân làm w chậm tiến độ bàn giao mặt d oa nl 3.3.2 Đề xuất phương án giải rút học kinh nghiệm cho công tác bồi thường GPMB a lu * Về quản lý đất đai nv Tăng cường công tác quản lý đất đai địa bàn, quản lý chặt chẽ việc mua an fu bán, chuyển nhượng đất đặc biệt đất lúa việc chuyển mục đích sử dụng đất ll sang làm đất Các loại hồ sơ số liệu đất đai phải đảm bảo độ xác, m oi chỉnh lý đồ địa thường xuyên cho phù hợp với trạng đất đai Xử lý nh at nghiêm minh trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, lấn chiếm đất đai Quản z lý đất công chặt chẽ, trường hợp đất khai hoang hộ dân cần kiểm tra z kết nhân dân gm @ cấp GCNQSD đất ngay, giải tranh chấp đất đai kịp thời tránh gây đoàn l.c Tăng cường tra, kiểm tra lĩnh vực quản lý Nhà nước đất đai, om đặc biệt kiểm tra việc việc sử dụng đất nhà đầu tư, đồng thời xử lý an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 61 nghiêm cán thao túng, cố tình làm trái gây ảnh hưởng xấu đến quyền lợi công dân, đến công tác GPMB Tập trung giải dứt điểm tồn tại, vướng mắc bồi thường GPMB để xóa tan ý kiến, tin đồn, hoài nghi nhân dân thể tính nghiêm minh pháp luật, công khai, minh bạch, công công tác GPMB * Về sách bồi thường Quy định thống chi tiết hệ thống văn pháp luật đất đai, sách bồi thường GPMB từ trung ương đến địa phương Bổ sung quy định liên quan lu đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo ba yếu tố: phù hợp, an thống đồng n va Định giá đất để áp dụng cho việc bồi thường GPMB phải đảm bảo sát với giá p ie gh tn to chuyển nhượng thực tế thị trường tránh trường hợp có chênh lệch cao Cần có phương án điều chỉnh giá bồi thường sát với giá thực tế thời điểm tiến tới hài hòa quyền lợi người dân Nhà nước Giá đất địa w phương giáp với đô thị, trung tâm nên định giá cao có sách hỗ trợ khác để giảm bớt chênh lệch d oa nl Chính sách hỗ trợ cần có tính thuyết phục người dân giúp họ giảm bớt a lu thiệt hại bị thu hồi đất giúp họ khôi phục sống tạo điều kiện nv cho người bị thu hồi đất có nguồn thu nhập an Khi xác định đối tượng đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ theo quy fu ll định, có định thu hồi đất, có định phê duyệt phương án phải m oi tiến hành chi trả tiền đồng loạt cho tất hộ, không trả phần z * Về tái định cư at nh khu vực gây xúc nhân dân z gm @ Lắng nghe tâm tư nguyện vọng người dân để từ đưa giải pháp xử lý sát với thực tế, phù hợp với tâm tư nguyện vọng người dân l.c Việc quy hoạch, xây dựng hạng mục cơng trình khu khu tái định cư om cần trước bước Khu tái định cư cần sẵn sàng chuẩn bị tốt để bố trí tái Lu an định cư cho người dân giúp họ sớm ổn định chỗ ở, ổn định đời sống n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 62 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1.Kết luận - Thị xã Phổ Yên nằm vị trí cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên, dọc theo Quốc lộ Trong năm qua, kinh tế thị xã Phổ Yên có tăng trưởng vượt bậc, thu hút nhiều nhà doanh nghiệp nước đến địa bàn đầu tư phát triển ngành kinh tế Điều dẫn đến nhu cầu sử dụng đất tăng - Dự án xây dựng đường quốc lộ có quy mơ lớn diện tích lẫn số hộ bị ảnh hưởng, liên quan đến nhiều lĩnh vực việc thu hồi bồi thường, lu GPMB như: Diện tích đất thu hồi đất nơng nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng (tổng an diện tích thu hồi 70,763 ha, số hộ bị ảnh hưởng 1964 hộ, tổng kinh phí bồi n va thường, hỗ trợ 91.556.341.019 đồng); liên quan đến bồi thường nhà cửa, tài sản vật p ie gh tn to kiến trúc, trồng đất Hỗ trợ 0,7 cho đất nông nghiệp tập thể GPMB khơng có bồi thường 12,71 đất giao thông, thủy lợi, nghĩa địa - Sau nỗ lực tuyên truyền vận động nhân dân cấp, ngành w cán làm công tác GPMB, hầu hết hộ có đất thu hồi GPMB phục vụ dự án d oa nl xã, phường đồng thuận với chủ trương, sách Nhà nước Về đời sống, việc làm, thu nhập nguời dân nơi có đất bị thu hồi: Tỷ lệ lao động a lu ngành nông nghiệp ổn định hộ đất trì phát triển nơng nghiệp nv Thu nhập hộ sau bị thu hồi đất có xu hướng tăng lên Chính sách an fu hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp việc làm, hỗ ll trợ di chuyển, thưởng bàn giao mặt trước thời hạn thực đầy đủ m oi đảm bảo cho người bị thu hồi đất có sống tốt chưa có dự án nh - Để công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thị xã Phổ Yên đẩy at z mạnh hồn thành tiến độ giải phóng mặt yêu cầu đặt cho thị xã Phổ Yên z @ phải tăng cường vai trò cộng đồng việc tham gia công tác bồi thường, gm hỗ trợ tái định cư; nâng cao lực cán hiệu làm việc Hội đồng bồi thường; sở liệu hồ sơ địa cần phải sớm hồn thiện l.c om Kiến nghị Lu Để công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB nhanh gọn, phù hợp thực tế, an tạo điều kiện thuận lợi trình thực hiện, bảo đảm hài hồ lợi ích Nhà n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 63 nước người bị thu hồi để hướng đến phát triển bền vững, xin kiến nghị: - Nhà nước chủ động tuyên truyền chế độ, sách cho hộ dân trước thực DA Xem xét điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp tuỳ theo khu vực khả sinh lợi đất - Khi đưa phương án bồi thường cần phải tính đến yếu tố trượt giá - Cần tổ chức lấy ý kiến người dân phương án bồi thường tâm tư nguyện vọng người dân trước thực sách bồi thường giải phóng mặt - Nâng cao nhận thức cho nông dân việc thu hồi đất xu tất yếu lu an trình thị hố, phải làm cho nơng dân hiểu tự giác thực tạo n va điều kiện thuận lợi cho việc thu hồi đất p ie gh tn to - Cấp ủy Đảng, quyền cấp cần phải có nhận thức đầy đủ ý nghĩa xã hội sâu sắc việc thu hồi đất nơng nghiệp từ có kế hoạch lãnh đạo, đạo xây dựng biện pháp, giải pháp cụ thể phù hợp với tình hình thực tế địa bàn w mình, phối hợp chặt chẽ, thường xuyên với Mặt trận Tổ quốc đoàn thể, tổ dân phố, tổ chức tuyên truyền, vận động nơng dân nhân dân tích cực hưởng ứng d oa nl tham gia nhà nước thu hồi đất sản xuất nông nghiệp a lu - Không giao việc bồi thường, GPMB cho Doanh nghiệp trực tiếp thực nv Nhà nước giao cho quan chức chuyên môn Trung tâm phát triển quỹ an đất thực việc tuyên truyền, bồi thường hỗ trợ, GPMB TĐC Khi Nhà ll fu nước bồi thường, GPMB xong giao mặt cho chủ đầu tư thực DA oi m - Chọn lựa chủ đầu tư có lực tài chính, u cầu cam kết đủ nguồn nh vốn thực bồi thường, GPMB bên cạnh Nhà nước phải cam kết at hoàn thành khâu bàn giao mặt cho chủ đầu tư theo hạn định z z - Khi thực hiên DA, chủ đầu tư phải thực theo quy hoạch @ gm phê duyệt Nếu thực tốt vấn đề cơng tác bồi thường, hỗ trợ GPMB l.c khơng cịn vấn đề nan giải tiến hành đầu tư xây dựng dự án phát triển om kinh tế - xã hội địa bàn thị xã Phổ Yên./ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 64 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ kế hoạch Đầu tư (1999), Dự thảo sách quốc gia tái định cư, Hà Nội; Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Tạp chí Tài ngun Mơi trường số 1,2,3,4,5; Bộ Tài (2004), Thơng tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Bộ Tài (2004), Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ lu Tài chính: Về hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày an n va 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu p ie gh tn to hồi đất; Bùi Hồng Hạnh (2012), " Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006- w 2011", Luận văn Thạc sĩ Khoa học nông nghiệp, Đại học Nông lâm Thái Nguyên; d oa nl Bùi Thị Loan (2011), " Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ a lu trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Đồng Hỷ, tỉnh nv Thái Nguyên giai đoạn 2006-2010", Luận văn Thạc sĩ Khoa học nông nghiệp, an Đại học Nông lâm Thái Nguyên; fu ll Chu Văn Cấp, Trần Bình Trọng (2002), Giáo trình Kinh tế Chính trị Mác - m oi Lênin, NXB Chính trị Quốc gia Hà Nội nh at Chính phủ (1998), Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ: Về z việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc z gm @ phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng; Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính l.c phủ: Về thi hành Luật Đất đai năm 2003; om 10 Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ: an Lu Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 65 11 Chính phủ (2004), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ: Về phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; 12 Chính phủ (2004), Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ: Về thu tiền sử dụng đất; 13 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ: quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; 14 Chính phủ (2010), Nghị định số 84/2010/NĐ-CP ngày 25/5/2010 Chính phủ: Về quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất, thu hồi đất, thực quyền lu sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất an n va giải khiếu nại đất; p ie gh tn to 15 Hội đồng Chính phủ (1959), Nghị định số 151/TTg ngày 14/01/1959 Hội đồng Chính phủ, Qui định tạm thời trưng dụng ruộng đất d oa nl w 16 Hội đồng Chính phủ (1990), Nghị định số 186/TTg ngày 31/5/1990 Hội đồng Chính phủ, đền bù thiệt hại đất nơng nghiệp, đất có rừng chuyển sang mục đích khác 17 Lê Đình Thắng (2000), giáo trình nguyên lý thị trường nhà đất, NXB trị Quốc gia; nv a lu 18 Mai Mộng Hùng (2003) ”Tìm hiểu pháp luật đất đai số nước giới”, tạp chí Địa số 19 Ngân hàng phát triển châu Á (2005), Dự án nâng cao hiệu thị trường cho an ll fu m người nghèo oi 20 Ngân hàng phát triển châu Á (2006), Cẩm nang Tái định cư (Hướng dẫn at nh thực hành) z 21 Nguyễn Văn Xa (2003), Giá đền bù đất phải phù hợp với giá thực tế chuyển z gm @ nhượng, http://google.com/giá đền bù đất tháng 11/2003 22 Nguyễn Văn Nghĩa (2014), " Hồn thiện cơng tác giải phóng mặt l.c huyện Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên ", Luận văn Thạc sĩ Kinh tế, Đại học Kinh tế an Lu 23 Quốc Hội (1946), Hiến pháp năm 1946 om Quản trị Kinh doanh Thái Nguyên; n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 66 24 Quốc Hội (1959), Hiến pháp năm 1959 25 Quốc Hội (1980), Hiến pháp năm 1980 26 Quốc Hội (1992), Hiến pháp năm 1992 27 Quốc Hội (1988), Luật đất đai năm 1988 28 Quốc Hội (1993), Luật đất đai năm 1993 29 Quốc Hội (2003), Luật đất đai năm 2003 30 Quốc Hội (2013), Luật đất đai năm 2013 31 Tổng cục Địa - Viện nghiên cứu Địa (2003), Điều tra nghiên cứu xã hội học sách đền bù giải phóng mặt tái định cư 32 Thư viện Học liệu Mở Việt Nam, yếu tố quản lý nhà nước đất đai lu an 33 Trương Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt số va nước, Thời báo Tài Việt Nam, số 131(872), ngày 01/11/2002; n p ie gh tn to 34 Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên (2012), phương án bồi thường, GPMB số dự án 35 UBND tỉnh Thái Nguyên (2008), Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày w 21/01/2008 Về việc sửa đổi đơn giá bồi thường trồng, vật nuôi Nhà d oa nl nước thu hồi đất 36 UBND tỉnh Thái Nguyên (2008), Quyết định số 1132/QĐ-UBND ngày a lu 28/8/2008 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành bảng đơn giá nhà nv cửa, vật kiến trúc áp dụng cho cơng tác bồi thường giải phóng mặt an địa bàn tỉnh Thái Nguyên fu UBND tỉnh Thái Nguyên (2008), Quyết định số 172/QĐ-UBND ngày ll 37 m oi 31/12/2008 Về việc quy định khung giá loại đất địa bàn tỉnh Thái at UBND tỉnh Thái Nguyên (2009), Quyết định số 171/2009/QĐ-UBND ngày z 38 nh Nguyên năm 2009 z 18/12/2009 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định số @ gm nội dung thực nghị định Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất áp dụng địa bàn tỉnh Thái Nguyên l.c om 39 UBND thành phố Thái Nguyên (2010), Các báo cáo kinh tế - xã hội, báo cáo an Lu kết thực cơng tác giải phóng mặt từ 2008-2010 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH Họ tên chủ hộ ơng (bà):…………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………… …….tuổi………………………………… Tổng số nhân khẩu: Dưới 16 tuổi:…………………………………………………(Người) Từ 16- 60 tuổi:…………………………………………… (Người) Trên 60 tuổi:………………………………………………….(Người) lu Gia đình có giấy tờ chứng nhận nhà nước thu hồi đất: an n va p ie gh tn to Tổng diện tích đất bị thu hồi:…………………………………………… (m2) Trong đó: Đất nơng nghiệp:……………………………………………… (m2) Đất phi nơng nghiệp: (m2) w Đất chưa sử dụng: (m2) Theo gia đình với mức bồi thường vây thoả đáng chưa? d oa nl Thoả đáng Chưa thoả đáng a lu Cụ thể mức bồi thường đất sản lượng: nv Giá bồi thường cối, gia đình thấy thoả đáng chưa: an Thoả đáng Chưa thoả đáng fu ll Cụ thể: m oi Giá bồi thường tài sản, vật kiến trức gia đình thấy thoả đáng chưa: nh Chưa thoả đáng at Thoả đáng z Cụ thể: gm @ Có z 10 Gia đình có hỗ trợ khơng? Khơng l.c - Mức hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất chuyển đổi nghề: om - Mức hỗ trợ hộ di chuyển chỗ ở: Lu an - Mức hỗ trợ thuê nhà + thưởng bàn giao mặt trước thời hạn: n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 18:40
Xem thêm:
