(Luận văn) đánh giá công tác quản lý và sử dụng đất đối với các tổ chức trên địa bàn thành phố cẩm phả, tỉnh quảng ninh giai đoạn 2016 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu an va NGUYỄN THỊ HẰNG n gh tn to p ie ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 d oa nl w va an lu ll u nf LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi m z at nh z gm http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN @ THÁI NGUYÊN - 2019 an Lu n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu an va NGUYỄN THỊ HẰNG n tn to p ie gh ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 oa nl w d Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 va an lu ll u nf LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI m oi Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐÀM XUÂN VẬN z at nh z gm http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN @ Thái Nguyên - 2019 an Lu n va ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tơi thực Các số liệu sơ cấp kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tác giả lu an va n Nguyễn Thị Hằng p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài tốt nghiệp này, nỗ lực phấn đấu thân, tơi cịn nhận giúp đỡ, động viên, bảo thầy cô, bạn bè, đồng nghiệp người thân Nhân dịp này, xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Đàm Xuân Vận giảng viên Trường Đại học Nông lâm Thái Ngun người lu an ln theo sát, tận tình hướng dẫn, bảo tơi suốt q trình thực Tơi xin chân thành cảm ơn tồn thể thầy giáo Phịng đào n va luận văn tn to tạo, Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giúp đỡ tạo điều kiện cho thời gian qua gh ie Tôi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo cán Uỷ ban nhân dân p thành phố Cẩm Phả, Phịng Tài ngun Mơi trường, Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất, Chi cục thuế thành phố UBND phường xã địa w oa nl bàn thành phố, tất bạn bè giúp đỡ tơi hồn thành đề tài Cuối xin cảm ơn sâu sắc tới gia đình động viên, tạo d tài va an lu điều kiện vật chất tinh thần suốt q trình tơi thực đề Một lần xin trân trọng cảm ơn! u nf ll Quảng Ninh, tháng năm 2019 oi m Tác giả z at nh Nguyễn Thị Hằng z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii lu DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC viii an MỞ ĐẦU Mục tiêu đề tài n va Tính cấp thiết đề tài to tn Ý nghĩa gh 3.1 Ý nghĩa khoa học ie 3.2 Ý nghĩa thực tiễn p CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở pháp lý w oa nl 1.1.1 Các văn quy phạm pháp luật 1.1.2 Các hình thức giao đất, cho thuê đất quan, tổ chức theo d lu quy định Luật Đất đai 2013 an 1.1.3 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, quan, tổ chức va kinh tế - trị - xã hội: u nf 1.1.4 Trình tự thủ tục giao đất thuê đất để thực dự án đầu tư có sử dụng đất ll 1.2 Cơ sở lý luận công tác giao cho thuê đất quan, tổ chức 14 m oi 1.2.1 Khái niệm giao đất, thuê đất chủ thể sử dụng đất 14 z at nh 1.2.2 Tầm quan trọng công tác giao cho thuê đấ 16 1.3 Tình hình giao đất, cho thuê đất tổ chức giới Việt Nam 18 z 1.3.1 Tình hình quản lý, sử dụng đất số nước giới 18 @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN gm 1.3.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất Việt Nam 21 an Lu n va ac th si iv 1.3.3 Tình hình cơng tác giao đất, th đất tổ chức tỉnh Quảng Ninh 22 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 lu 2.1 Đối tượng nghiên cứu: 27 2.2 Phạm vi nghiên cứu: 28 2.3 Thời gian nghiên cứu 28 2.4 Nội dung nghiên cứu 28 an 2.4.1 Tình hình chung thành phố Cẩm Phả- tỉnh Quảng Ninh 28 có thẩm quyền 28 n va 2.4.2 Đánh giá công tác quản lý nhà nước đất đai quan nhà nước to 2.4.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất tổ chức có sử dụng đất tn gh giai đoạn 2016 - 2018 địa bàn thành phố Cẩm Phả 28 ie 2.4.4 Những tồn tại, nguyên nhân giải pháp để tăng cường công tác p quản lý giao cho thuê đất nâng cao hiệu sử dụng đất 29 2.5 Phương pháp nghiên cứu 29 w nl 2.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 29 oa 2.5.2 Phương pháp chuyên gia 30 d 2.5.3 Phương pháp phân tích, tổng hợp, xử lý số liệu 30 lu an 2.5.4 Phương pháp so sánh, đánh giá 31 Tình hình chung thành phố Cẩm Phả tỉnh Quảng Ninh 32 u nf 3.1 va CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 ll 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trạng thành phố Cẩm Phả 32 oi m 3.1.2 Tình hình cơng tác quản lý, sử dụng đất đai thành phố Cẩm Phả 39 3.2 Đánh giá công tác quản lý đất đai quan nhà nước có thẩm quyền: 48 z at nh 3.2.1 Kết công tác cho thuê đất quan, tổ chức địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 48 z 3.2.2 Kết công tác giao đất cho quan, tổ chức địa bàn thành @ phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 -2018 50 gm 3.2.3 Tình hình cơng tác kiểm tra việc sử dụng đất sau giao đất, cho http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si v thuê đất 51 3.2.4 Tình hình thực thu ngân sách nhà nước từ giao đất, thuê đất giai đoạn 2016 - 2018 53 3.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất tổ chức có sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2018 địa bàn thành phố Cẩm Phả 55 3.3.1 Tình hình sử dụng đất doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thuộc quyền quản lý tỉnh Quảng Ninh doanh nghiệp cổ phần hóa: 55 lu 3.3.2 Đánh giá hiệu công tác quản lý giao đất, cho thuê đất địa bàn an thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018: 61 cho thuê đất nâng cao hiệu sử dụng đất 65 n va 3.4 Tồn tại, nguyên nhân giải pháp để tăng cường công tác quản lý giao to 3.4.2 Nguyên nhân tồn 67 tn gh 3.4.3 Những giải pháp để tăng cường công tác quản lý giao cho thuê đất ie để thực dự án đầu tư, nâng cao hiệu sử dụng đất 67 p KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70 Kết luận 70 w nl Kiến nghị 71 d oa TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 ll u nf va an lu oi m z at nh z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT lu an n va : Bộ Tài nguyên Môi trường CTCP : Công ty cổ phần CTTNHH MTV : Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: GPMB : Giải phóng mặt MTTQ : Mặt trận Tổ quốc: PTNMT : Phòng Tài nguyên môi trường: QĐ : Quyết định THCS : Trung học sở gh tn to BTNMT : Tổ chức kinh tế p ie TCKT : Ủy ban Nhân dân UBND d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Cẩm Phả năm 2018 47 Bảng 3.2 Tổng hợp kết thuê đất địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018: 49 Bảng 3.3 Tổng hợp kết giao đất có thu tiền sử dụng đất thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 50 lu Bảng 3.4 Tổng hợp kết giao đất không thu tiền sử dụng đất địa bàn Tình hình thu tiền sử dụng đất từ việc giao đất có thu tiền sử dụng đất 53 Bảng 3.6 Tình hình thực nghĩa vụ tài tiền thuê đất từ 2016 - 2018 54 Các khu đất Công ty cổ phần Nước Quảng Ninh chuyển hình n va Bảng 3.5 to an thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 51 Bảng 3.7 Bảng 3.8 Đánh giá hiệu kinh tế từ việc thuê đất, giao đất từ 2016 - 2018 61 Kết điều tra công tác giao đất, cho thuê đất địa bàn thành p Bảng 3.9 ie gh tn thức sang thuê đất từ 2016 - 2018 59 phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 64 d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si viii DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC Phụ lục 1: Commented [d1]: BỎ PHẦN NÀY Tổng hợp kết thuê đất địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 70 Phụ lục 2: Tổng hợp kết giao đất có thu tiền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 75 Phụ lục 3: Tổng hợp kết giao đất không thu tiền sử dụng đất địa bàn lu thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 76 an Phụ lục 4: Tình hình thu tiền sử dụng đất từ việc giao đất có thu tiền sử dụng Phụ lục 5: Tình hình thu tiền sử dụng đất từ việc thuê đất trả tiền thuê đất to hàng năm từ 2016 - 2018 79 n va đất từ 2016 - 2018 78 p ie gh tn d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z gm @ http://lrc.tnu.edu.vn m co l Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN an Lu n va ac th si 72 lu an n va Công ty TNHH Làm trụ sở chi nhánh xổ số kiến thiết thành phố T ành thiết Quảng Ninh Làm tuyến đường tránh Công ty TNHH bãi thải Nam Khe Tam MTV Vận tải vận tải than từ mỏ chế biến than kho than tập trung +305 Đông Bắc Dương Huy Công ty cổ phần Thuê đất để xây dựng trụ Quang INVSPACE Việt sở làm việc Hanh Nam 310 24/01/2017 0,07 465 16/02/2017 16,04 2640 07/07/2017 0,24 2613 04/07/2017 0,02 2993 02/8/2017 0,5 3050 09/08/2017 8,7 3186 18/8/2017 0,34 3644 25/9/2017 2,27 3698 27/9/2017 0,38 3742 29/9/2017 Trung tâm kiểm Thuê đất xây dựng trụ sở dịch y tế quốc tế làm việc to Cửa Ơng Quảng Ninh tn Cơng ty cổ phần gh Xây dựng trường học quốc đầu tư - giải trí - Cẩm tế Green Star Bình ie Cẩm MTV xổ số kiến p Giáo dục Ngôi Sao Xanh xây dựng cơng trình Hạnh Tồn Mơng Dương Cẩm mầm non Bình Tây Nam Đá Mài - Vinacomin Cẩm Tây, Mông m co l gm Dương 68,7 @ khai trường khai thác Công ty cổ phần z Thuê giai đoạn để làm Tâm Thành z at nh Thuê đất xây dựng trường Công ty TNHH oi 12 Công ty TNHH m 11 Đông ll chuyển than hàng hóa đầu tư Phúc Lê u nf tơ chuyên dùng vận Cẩm va 10 Công ty cổ phần an XD trung tâm thương mại Xây dựng tuyến đường ô Cửa Ông Công ty Đông Bắc lu MTV 790 - Tổng d phụ trợ oa nl w Thuê giai đoạn để đầu tư Công ty TNHH an Lu n va ac th si 73 Mông Làm khai trường khai thác Công ty cổ phần 13 than lộ vỉa khu vực Cánh than Mông Tây Dương Dương, Dương Làm văn phịng Cẩm định - Tổng Cơng Thủy ty Đông Bắc lu 15 an n va ô số Thịnh gh Thống Nhất - khu Núi Nhện TKV Thuê đất để làm nhà Công ty cổ phần p ie cơng nghiệp kho mìn 05 Huy Cẩm Đơng Quang nl w nước khống oa Hanh Quang Hanh lu Công ty TNHH an Quang thống vận tải than Lép Mỹ MTV Môi trường - TKV Năm 2018 : 11 dự án 31/10/2017 8,38 4613 28/11/2017 2,6 4706 01/12/2017 0,32 5138 28/12/2017 0,17 Hanh 5200 29/12/2017 5,28 Nam xây dựng nhà xưởng khai Huy 443 12/02/2018 20,22 4,37 m co l gm @ Kim loại màu QN Dương 16/01/2018 z Công ty TNHH 108 z at nh Cửa Ơng oi khống sản Việt 125,4 m kinh doanh atimon 4290 ll Tập đồn cơng Th đất làm khu sản xuất nghiệp than tuyển luyện quặng 0,08 u nf va - Cảng Km 10/10/2017 d Thuê đất xây dựng hệ 3836 Bắc Công ty than xưởng sản xuất nước Dương Công ty Đông làm kho chứa vật liệu nổ khoáng 19 Cẩm than Cửa Ông - MTV 86 - Tổng trình mở rộng nâng công tn 18 17,9 Công ty TNHH Đầu tư xây dựng công suất mỏ Nam Khe Tam 17 Công ty Tuyển TKV to 16 bãi chứa tạm dự trữ đá xít 10/10/2017 Huy Trung tâm giám 14 3835 an Lu n va ac th si 74 Thuê đất để xây dựng hạng mục cơng trình Cơng ty cổ phần Mông than Mông Dương Dương Công ty cổ phần Thuê đất làm bãi đổ thải Mông than Cọc Sáu - Dương Vinacomin Công ty cổ phần Thuê đất làm trung tâm Quang khoảng sản Vàng lu huấn luyện bóng đá Hanh Hà Giang an Thực dự án khai thác Công ty cổ phần lộ vỉa xây dựng mặt than Mông n sân công nghiệp Dương va to tn Làm kho chứa than thuộc dự án đầu tư nhà máy sàng gh p ie tuyển than Lép Mỹ trường khai thác than Dương Tập đồn cơng Quang nghiệp than Hanh, khống sản Việt Dương Nam Huy Công ty cổ phần Cửa than Cọc Sáu - Ông, nl w Thuê đất để làm khai Mông Dương Đông Bắc an cửa mỏ Tây Bắc Khe Tam Tổng Công ty lu phục hồi môi trường, đóng va 25,18 1271 18/4/2018 2,4 1491 03/5/2018 10,01 1490 03/5/2018 17,8 1594 09/5/2018 32,39 3356 30/8/2018 12,31 3215 20/8/2018 0,33 Trụ sở làm việc kinh Hợp tác xã nơng doanh dịch vụ nghiệp Cẩm Bình 10/9/2018 0,02 Thịnh phường Cẩm Bình 3500 z at nh Bắc oi nhánh rẽ tỉnh QN Cẩm m Điện lực miền ll 110 KV Cẩm Phả Tổng số: 47 dự án 10/4/2018 phường u nf 11 1120 Huy Thuê đất làm trạm biến áp Tổng Công ty 10 0,24 xã d 27/3/2018 Cẩm Phú Vinacomin oa San lấp lòng moong, cải tạo 940 325,45 z m co l gm @ an Lu n va ac th si 75 Phụ lục 2: Tổng hợp kết giao đất có thu tiền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 STT Tên dự án Tên chủ đầu tư I Năm 2016: 01 dự án Diện tích Số QĐ giao đất (ha) 3,41 Giao đất có thu tiền lu để đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Cẩm kinh doanh hạ tầng Anh Minh Bình 3787 10/11/2016 3,41 an khu dân cư Năm 2017: 04 dự án n va II Giao đất xây dựng Công ty TNHH Cẩm khu dân cư tự xây Tâm Thành Bình Giao đất đầu tư xây Cơng ty cổ phần dựng kinh doanh hạ Tập đoàn đầu tư tầng khu dân cư đô thị Quảng Ninh p ie gh tn to 20,76 Giao có thu tiền để xd Xây dựng Thu Hà oa Giao đất có thu tiền sử Cơng ty TNHH dụng đất để xây dựng MTV Lâm nghiệp nhóm nhà Quảng Ninh 597 28/02/2017 0,36 2368 21/6/2017 0,59 Thịnh Cẩm Thành 39,11 u nf cơng nghiệp TTP Thành, Cẩm Bình 2802 24/07/2018 39,11 z at nh lịch, dịch vụ Bái Tử Cẩm oi đầu tư phát triển m dự án khu đô thị - du Trung, ll Công ty cổ phần 63,28 z Tổng cộng: 06 dự án 16,53 va dụng đất để thực Long I 18/01/2017 Cẩm Giao đất có thu tiền sử 219 Quang an Năm 2018: 01 dự án lu III d 3,28 Cẩm Công ty TNHH nl chung cư cọc 27/9/2017 Hanh w 3698 m co l gm @ an Lu n va ac th si 76 Phụ lục 3: Tổng hợp kết giao đất không thu tiền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018 Số QĐ Tên dự án STT Tên chủ đầu tư Địa điểm giao đất I Diện Ngày tích tháng năm (ha) Năm 2016: 05 dự án 2,7 giao đất làm trường học (phân Trường mầm hiệu 2) không thu tiền SDD non Cẩm Sơn lu Cẩm Sơn 59 08/01/2016 0,11 Cẩm Đông 1155 19/04/2016 0,8 Cẩm Sơn 1777 14/06/2016 0,02 2144 11/07/2016 1,16 2962 14/09/2016 0,61 an giao đất không thu tiền sử dụng Chi cục quản lý đất xây dựng trụ sở làm việc Đội thị trường va quản lý thị trường số Quảng Ninh n to Chuyển sang giao đất không thu tiền để làm đài tưởng niệm tn Vật tư - TKV gh công nhân mỏ Công ty cổ phần Gia hạn giao đất không thu tiền Công ty than Khe p sử dụng đất làm sân vận động Dương Chàm - TKV Giao đất không thu tiền sử w nl dụng đất để sử dụng vào mục đích làm nhà tập thể cán oa Mông ie MTV 790 - Cẩm Tổng Công ty Thịnh d công nhận viên phục vụ công Công ty TNHH 0,47 va Năm 2017: 01 dự án an II Đông Bắc lu tác huấn luyện u nf Giao đất khơng thu tiền để làm Tịa án nhân dân trụ sở Tòa án sơ thẩm khu vực tỉnh Quảng dụng đất để đầu tư xây dựng trụ sở làm việc trung tâm cháy chữa cháy tỉnh tỉnh Quảng Ninh Cẩm Bình 103 16/01/2018 0,51 m co l gm @ nạn cứu hộ Cẩm Phả Cảnh sát Phòng z phòng cháy chữa cháy cứu 0,91 z at nh Giao đất không thu tiền sử 0,47 oi Năm 2018: 03 dự án 03/07/2017 m III Ninh 2583 ll thành phố Cẩm Phả Cẩm Bình an Lu n va ac th si 77 Số QĐ Tên dự án STT Tên chủ đầu tư Địa điểm giao đất Diện Ngày tích tháng năm (ha) Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất để xây dựng trụ sở Viện Kiểm sát Viện Kiểm sát nhân dân thành Nhân dân tỉnh Cẩm Bình 1746 21/5/2018 0,3 3920 03/10/2018 0,1 phố Cẩm Phả Giao đất không thu tiền sử lu dụng đất để làm nhà thờ giáo an xứ Cửa Ông va IV Giáo xứ Cửa phường Ông Cửa Ông Tổng số: tổ chức 4,08 n p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 78 Phụ lục 4: Tình hình thu tiền sử dụng đất từ việc giao đất có thu tiền sử dụng đất từ 2016 - 2018 Đơn vị tính: 1.000 đồng Tên chủ STT Tên dự án đầu tư Số tiền phải Năm 2016 Số nộp Số nợ 11,939,298 11,939,298 0,0 11,939,298 11,939,298 - nộp I Ghi Nghĩa vụ tài lu an Giao đất có thu tiền n va để đầu tư xây dựng Công ty cổ phần kinh doanh hạ tầng Anh Minh to khu dân cư đô thị 135,969,496 86,570,839 Giao đất đầu tư xây Công ty cổ phần dựng kinh doanh hạ Tập đoàn đầu tư 49,398,657 96,142,012 46,743,355 49,398,657 31,749,204 31,749,204 - - - - 8,078,280 8,078,280 - p ie gh Năm 2017 tn II Khu dân cư tự xây Công ty TNHH w tầng khu dân cư đô thị Quảng Ninh xd chung cư cọc Xây dựng Thu Hà Giao đất có thu tiền Cơng ty TNHH sử dụng đất để xây MTV Lâm nghiệp dựng nhóm nhà Quảng Ninh ll u nf va Năm 2018 Công ty cổ phần - du lịch, dịch vụ Bái công nghiệp TTP Tạm - nộp @ Tổng số: 10,000,000 z IV - z at nh dự án khu đô thị đầu tư phát triển Tử Long I 10,000,000 oi tiền m Giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực Miễn an III Công ty TNHH lu Giao có thu tiền để d oa nl Tâm Thành 147.908.794 108.510.137 49,398,657 - m co l gm an Lu n va ac th si 79 Phụ lục 5: Tình hình thu tiền sử dụng đất từ việc thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm từ 2016 - 2018 Stt Tên dự án/Mục đích sử dụng Số Ngày QĐ tháng năm Tên đơn vị Năm 2016 lu an Số nộp (đồng) Số phải nộp (đồng) 10.893.476.345 10.893.476.345 thuê đất làm trạm triết nạp gas (LPG) Công ty TNHH dịch vụ thương mại tổng hợp Xuân Nghiêm 80 mặt sân công nghiệp Công ty than Hạ Long TKV 433 05/02/2016 Công ty than Dương Huy TKV 988 04/04/2016 n va Số tiền phải nộp ( đồng) 11/01/2016 91.753.695 91.753.695 - 363.403.500 363.403.500 - cơng trình dự án đầu tư khai thác phần lị giếng Cơng ty cp đầu XD khách sạn tư dịch vụ vận 1502 18/05/2016 dịch vụ đa tải Trung Nghĩa 51.203.460 51.203.460 - 644.183.167 644.183.167 p ie gh tn to Tổng Công ty Đông Bắc - 1526 20/05/2016 1.828.118.193 1.828.118.193 - nl w làm khu nhà công nhân Ghi Công ty cổ phần Nhà quản lý trạm Giám định 2135 11/07/2016 đèn Vinacomin 60.993.900 60.993.900 d oa Cửa hàng xăng Công ty cổ phần dầu Mông Dương đầu tư TLT Việt 1842 20/06/2016 II Nam - 41.716.744 89.494.533 - 89.494.533 - z 5.249.000 5.249.000 - m co l gm @ Làm hệ thống băng Công ty than Hạ 2802 30/08/2016 tải từ mặt Long - TKV 41.716.744 z at nh 2739 24/08/2016 - oi 11 Mặt cửa lị giếng gió Cơng ty TNHH 2232 18/07/2016 Petro Bình Minh Cơng ty than Khe Chàm TKV 4.808.899.125 m 10 2146 11/07/2016 4.808.899.125 ll XD cửa hàng xăng dầu Công ty than Khe Chàm TKV - u nf Thuê gđ làm hồ chứa nước sinh hoạt kho than 5.693.250 va an lu 5.693.250 an Lu n va ac th si 80 12 XD cửa hàng xăng dầu Công ty CP thương mại 3657 24/10/2016 1.585.320.000 đầu tư Bảo Lâm 1.585.320.000 - lu Chi nhánh ngân hàng sách 3489 25/10/2016 xã hội tỉnh 14 Cửa hàng xăng dầu Công ty cổ phần 3374 18/10/2016 đầu tư Việt Phát 43.474.860 43.474.860 15 Sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần 3784 10/11/2016 Vật tư - TKV 168.825.753 168.825.753 an 13 để xây dựng trụ sở phòng giao dịch Làm mặt kho than 68 va 16 n Công ty đầu tư xây dựng thương mại 4014 30/11/2016 Miễn Tiền thuê đất - 182.855.650 182.855.650 - to XD trạm xử lý nước thải lị +32 Khe Chàm Cơng ty TNHH MTV Môi trường - TKV XD trạm xử lý nước thải - 97,5 Công ty TNHH MTV Môi trường - 09/01/2017 922.291.515 3.986.354.966 3.986.354.966 28.964.911 28.964.911 55.065.770 55.065.770 lu - va an 310 24/01/2017 501.350.907 501.350.907 u nf - ll 465 16/02/2017 142.560.000 - 142.560.000 - z 5.932.530 5.932.530 gm @ Trung tâm kiểm dịch y tế quốc tế 2613 04/07/2017 Quảng Ninh 371.137.551 z at nh 23 Thuê đất xây dựng trụ sở làm việc 371.137.551 oi 22 Thuê đất để xây Công ty cổ phần dựng trụ sở làm INVSPACE Việt 2640 07/07/2017 việc Nam m Công ty TNHH Làm tuyến đường MTV Vận tải 21 tránh bãi thải chế biến than Nam Khe Tam Đông Bắc 221 18/01/2017 d thiết QN - oa Làm trụ sở chi Công ty TNHH 20 nhánh xổ số kiến MTV xổ số kiến thiết thành phố 88 922.291.515 nl w 19 18 p Năm 2017 ie gh tn Công ty TNHH Làm kho than tập MTV Vận tải 17 4184 14/12/2016 trung + 305 chế biến than Đông Bắc - m co l an Lu n va ac th si 81 Công ty cổ phần xây dựng trường đầu tư - giải trí 24 học quốc tế 2993 02/8/2017 Giáo dục Ngôi Green Star Sao Xanh 25 đầu tư xây dựng cơng trình phụ trợ Cơng ty TNHH MTV 790 3050 09/08/2017 174.339.800 40.868.800 Xây dựng tuyến đường ô tô chuyên dùng Công ty TNHH Hạnh Toàn 3644 25/9/2017 70.971.563 xây dựng trường 28 mầm non Công ty TNHH Tâm Thành 3698 27/9/2017 lu an 27 XD trung tâm thương mại n va to 40.868.800 70.971.563 - Công ty cổ phần làm khai trường Tây Nam Đá 3742 29/9/2017 khai thác than Mài - Vinacomin 1.154.092.249 1.154.092.249 gh tn 29 174.339.800 - Công ty cổ phần 3186 18/8/2017 đầu tư Phúc Lê 26 Miễn tiền thuê đất - p ie Làm khai trường Công ty cổ phần khai thác than lộ 30 than Mông vỉa khu vực Cánh Dương Tây Trung tâm giám định - Tổng 31 Làm văn phịng Cơng ty Đơng Bắc Cơng ty Tuyển Bãi chứa tạm dự 32 than Cửa Ông trữ đá xít TKV xây dựng cơng Cơng ty TNHH trình mở rộng MTV 86 - Tổng 33 nâng công suất Công ty Đông mỏ Nam Khe Bắc Tam Công ty than Kho chứa vật liệu 34 Thống Nhất nổ công nghiệp TKV Công ty cổ phần xưởng sản xuất 35 nước khoáng nước khoáng Quang Hanh 103.041.208 103.041.208 - oa nl w 3835 10/10/2017 3836 10/10/2017 37.620.000 37.620.000 d an lu - 4290 31/10/2017 1.166.035.172 1.166.035.172 va - ll u nf 22.102.513 22.102.513 oi m 4613 28/11/2017 93.742.718 z at nh 4706 01/12/2017 - 93.742.718 - z 18.529.276 18.529.276 - m co l gm @ 5138 28/12/2017 an Lu n va ac th si 82 36 hệ thống vận tải than Lép Mỹ Cảng Km Công ty TNHH MTV Môi trường - TKV Bù trừ hỗ trợ tiền thuê đất 5200 29/12/2017 - Năm 2018 37 Sản xuất kinh doanh lu an Xây dựng nhà xưởng khai tuyển 38 luyện quặng atimon n va to Tập đồn cơng nghiệp than khống sản Việt Nam 108 16/01/2018 11.460.107.304 11.460.107.304 Công ty trách nhiệm hữu hạn Kim loại màu Quảng Ninh 443 12/02/2018 Công ty cổ phần than Mông Dương 40.818.027 40.818.027 - 940 27/3/2018 17.094.751 17.094.751 - Công ty cổ phần than Cọc Sáu - 1120 10/4/2018 Vinacomin p 434.501.970 434.501.970 w Thuê đất làm bãi đổ thải - ie gh 40 tn 39 xây dựng hạng mục cơng trình (kè chống sạt lở) 12.998.018.163 12.959.287.283 38.730.880 - nl Công ty cổ phần khoảng sản Vàng 1271 18/4/2018 Hà Giang d trung tâm huấn luyện bóng đá oa 41 17.446.370 17.446.370 an lu - va khai thác lộ vỉa Công ty cổ phần xây dựng mặt 42 than Mông 1491 03/5/2018 sân công Dương nghiệp - ll 1490 03/5/2018 616.916.536 616.916.536 z at nh 139.579.658 - 139.579.658 z - m co l gm @ Thuê đất để làm Công ty cổ phần khai trường khai than Cọc Sáu - 1594 09/5/2018 thác than Vinacomin oi Tập đồn cơng nghiệp than khống sản Việt Nam m 44 153.563.333 u nf Làm kho chứa than thuộc dự án 43 đầu tư nhà máy sàng tuyển than Lép Mỹ 153.563.333 an Lu n va ac th si 83 lu san lấp lòng moong, cải tạo Tổng Công ty phục hồi môi Đông Bắc (Công 45 3356 30/8/2018 trường, đóng cửa ty TNHH MTV mỏ Tây Bắc Khe 35 sử dụng) Tam 32.830.134 Trạm biến áp 110 46 KV Cẩm Phả nhánh rẽ tỉnh QN 3215 20/8/2018 38.730.880 trụ sở làm việc Hợp tác xã nông 47 điểm kinh doanh nghiệp Cẩm 3500 10/9/2018 dịch vụ Bình 46.429.200 Tổng Cơng ty Điện lực miền Bắc 32.830.134 38.730.880 an 46.429.200 - n va Tống số 27.877.849.474,0 27.839.118.594,0 38.730.880,0 p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 84 Phụ lục 6: PHIẾU ĐIỀU TRA Thực trạng hiệu sử dụng đất quan, đơn vị Nhà nước giao đất, cho thuê đất I THÔNG TIN CHUNG VỀ TỔ CHỨC - Tên tổ chức: - Địa trụ sở chính: - Thông tin liên hệ người điền phiếu lu Họ tên: ………………………………… .……………… an Chức vụ: ……………………………………………………………… va II THỰC TRẠNG VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT n 1- Hình thức sử dụng đất: NN giao đất không thu tiền tn to NN cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sử dụng đất gh NN giao đất có thu tiền sử NN cho thuê đất trả tiền thuê ie đất lần cho thời gian thuê dụng đất p 2- Diện tích đất sử dụng: m2 w 3- Địa điểm : oa nl 4- Mục đích sử dụng: d lu 5- Thời gian giao đất, thuê đất năm va Đã kí an 6- Đơn vị kí hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) chưa? Chưa kí oi Khơng mục đích giao, m 8- Tình hình sử dụng đất: Chưa cấp ll Đã cấp u nf 7- Đơn vị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chưa? Cho đơn vị khác thuê sử dụng toàn z at nh phần diện tích cho thuê Đúng mục đích giao, cho thuê Chưa đưa vào sử dụng z 9- Đơn vị có gặp khó khăn việc thực thủ tục xin giao đất thuê đất khơng? m co l gm Có chút khó khăn @ Rất khó khăn an Lu n va ac th si 85 Khó khăn Khơng gặp khó khăn 10- Theo ơng (bà), khó khăn đơn vị việc xin giao đất, thuê đất đâu? Do trình tự, thủ tục rườm rà Do sách pháp luật đất đai ln thay đổi Do khó khăn cơng tác bồi Do phải có phối hợp nhiều ban, ngành thường GPMB Do quỹ đất hạn chế Quy hoạch không đồng Do cán thụ lý hồ sơ gây khó Khác (xin vui lịng nêu cụ thể) lu Nguyên nhân khác: an va n 11- Đơn vị ông (bà) có thực đủ quy định bảo vệ môi trường thực to tn dự án khơng ? gh Đã có BC đánh giá tác Thực tốt động môi trường Đề án BVMT ie Thực chưa tốt p chi tiết (ĐTM) Thực tốt nl w Đã có cam kết bảo vệ môi trường đề án bảo vệ môi trường Thực chưa tốt d oa đơn giản(BVMT) lu an Chưa thực thủ tục BVMT theo quy định va 12- Đại diện UBND cấp Sở Tài ngun Mơi trường có thường xun Thường xun oi Luôn Thỉnh thoảng m Hiếm ll Không u nf kiểm tra, tra việc sử dụng đất đơn vị ông (bà) không? z at nh 13- Đơn vị ông (bà) bị tra kiểm tra việc sử dụng đất lần giai đoạn 2013-2015 ? lần 14- Ông (bà) tự đánh giá hiệu sử dụng đất đơn vị: z Ít hiệu Hiệu Khơng có hiệu m co l gm @ Rất hiệu an Lu n va ac th si 86 15- Theo ông (bà) hiệu sử dụng đất đơn vị : Đạt mục tiêu dự án Tăng doanh thu cho đơn vị Góp phần phát triển KT - XH Thu hút lao động địa phương Đảm bảo quy định bảo Nâng cao đời sống cho cán bộ, vệ môi trường công nhân viên Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu Khác (xin vui lòng nêu cụ thể) Hiệu khác: lu an 16- Theo ông (bà), Nhà nước nên ưu tiên làm để nâng cao hiệu công tác n va giao đất, cho thuê đất ? Tạo quỹ đất Đào tạo, nâng cao chất lượng cán Tăng cường công tác thanh, kiểm tra Tuyên truyền phổ biến pháp luật Ổn định sách pháp luật gh tn to Giảm bớt thủ tục hành Lựa chọn, đánh giá kỹ lực Tạo điều kiện để người dân tham gia ie giám sát dự án đầu tư p chủ dự án Quy hoạch đồng quan ban, ngành nl w Tăng cường phối hợp oa Khác (xin vui lòng nêu cụ thể) d Phương án khác: lu an 17- Ngoài khu đất nêu trên, đơn vị ơng (bà) cịn khu đất va Nhà nước giao, cho thuê ? khu Khơng Chưa có kế hoạch ll Có u nf 18- Sắp tới đơn vị ơng (bà) có kế hoạch xin giao, th thêm đất khơng? oi m 19- Ơng (bà) đánh sách giao đất, cho thuê đất tỉnh (thang điểm 1- 10 ; 1: hợp lý, 10: không hợp lý ) .điểm z at nh 20- Theo ông (bà) thời gian giải thủ tục hành giao đất, cho thuê đất (thang điểm 1- 10 ; 1: nhanh chóng, 10: chậm) điểm z Xin trân trọng cảm ơn Ơng/ Bà cung cấp thơng tin tháng năm 2019 m co l gm @ Ngày an Lu n va ac th si