Hoan thien cong tac tham dinh tai chinh du an tai 133203

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Lời ói đầu og ƚҺҺêi k̟ú ҺiƯп пaɣ, ®ÊƚҺ пí ເ ƚҺa ®aпg ƚҺҺù iệ kế oạ ămm (ừ ămm 2001 đế ămm 2005) ời kỳ pá iể mộ ề ki ế ôg giệp oá iệ đại oá ề ki ƚҺÕ ເ đa méƚҺ ®ÊƚҺ пí ເ ƚҺiÕp ƚҺơ ເ pá iể ới ố độ ao đag ê đà đạ đợ ữg ựu o lớ Góp pầ ôg đó, ì ậ độg pá iể ị sả xƚҺ k̟iпҺ doaпҺ ƚҺҺ ເ пҺiỊu lÜпҺ ѵù ເ §Ĩ ể ự iệ mụ iêu ămg ởg pá iể đó, đầu pơg páp ữu iệu đợ ki doa lựa ọ u iê, đứg ữg ội đó, kả ămg ài í ữg ủ ể ki ế kôg pải lú ũg đáp ứg đợ Để ặ iệ ki oạ độg sả xuấ ki doa diễ a gà àg sôi độg, ữg ội đầu xuấ iệ gà µпg пҺiỊu, ເ¸ເ ເ Һđ ƚҺҺĨ k̟iпҺ ƚҺÕ ເ µпg pải iếp ậ ới ì ứ ài ợ ố ê goài u iê, ì ứ í dụg ôg ờg ó ữg ầu, àg uộ giêm gặ mà mộ số ôg ỏ kó ó ể đáp ứg o uê ài í a đời đà giải quế đợ ấ đề ới ầu ôg uộ ôg giệp oá - iệ đại oá, oạ độg đầu gà àg đợ k̟ҺuɣÕп k̟ҺÝ ເ Һ ë ѴiÖƚҺ Пam, пҺпg ເ Һo đế a, kả ămg ài ợ ố o ữg dự đầu gâ àg ơg mại og ị ờg ứg koá ò ế og ối ả ậ, o uê ài í mộ pơg ứ ữu iệu giúp ổ ứ ki ƚҺÕ ë ѴiƯƚҺ Пam ເ ã ƚҺҺĨ ƚҺҺù ເ ҺiƯп ữg dự mộ iệu Để ối ới đầu ì mog muố ọ là, dự đầu mag lại iệu quả, ế đợ ủi o, làm ămg giá ị ài sả ủ sở ữu ò đối ới oạ độg o uê ài í ói iêg oạ độg í dụg ói ug ì mộ ấ đề kôg ể kôg qua âm ôg ẩm đị dự đặ iệ ẩm đị ài í dự Để â kâu ả dẫ đế quế đị o uê a kôg o uê kâu giảm iểu ủi o Chuyên đề thực tập tốt nghiệp og ì ự iệ dự oà iệ ôg ạo sở o iệ a quế đị o uê a oà, a óg, âg ao iệu oạ độg uê mua ài í, góp pầ ú đẩ ì ôg giệp oá- iệ đại oá ề ki ế ới mog muố ìm iểu đóg góp ữg đề xuấ đối ới ôg ẩm đị ài í dự og oạ độg o uê ài í, og ời gia ự ập ại ôg o uê ài í I - & P em đà ự iệ đề ài: "oà iệ ôg ẩm đị ài í dự ại ôg o uê ài í I - & P" Kế ầu đề ài gồm ơg ơg I: ữg ấ đề ả ề dự ẩm đị dự đầu ơg II: ự ạg ẩm đị ài í dự ại ôg o uê ài í I -0 &P ơg III: Giải páp đề gị góp pầ oà iệ ôg ẩm đị ài í dự ại ôg o uê ài í - &P Để ề ài đợ oà ại ôg o uê ài í I-0 &P dới Һíпg dÉп ເ đa ȽгS ПguɣƠп Һåпg MiпҺ ѵµ sù giúp đỡ iệ ì ộ ôg â iê ôg o uê ài í I-0 &P Để ể ài iế đợ oà ỉ em mog ậ đợ ữg ý kiế đóg góp ầ ô è Em â ảm ơ! Chuyên đề thực tập tốt nghiệp ơg ữg ấ đề ả ề dự ẩm đị dự đầu 1.1 dự đầu ẩm đị dự đầu 1.1.1 Kái i iệm dự đầu ầu Dự đầu ập ợp ữg ý ởg, giải páp, độg ụ ể ằm đạm đạ đợ mộ mụ iêu ki ế - xà ội ấ đị Dù đợ xem xé dới ấ kỳ gó độ ì dự đầu ũg ao gồm pầ í sau: - mụ iêu ầ đạ đựo ki ự iệ dự á: ụ ể ki ự iệ, dự mag lại ữg lợi í o ủ đầu ữg mụ iêu ầ đợ iểu iệ ằm đạg kế ụ ể, mag í đị lợg õ àg - oạ độg dự á: Dự pải õ ữg oạ độg ụ ể pải iế à, địa điểm diễ a oạ độg dự á, ời gia ầ iế để oà à, ộ pậ ó iệm ự iệ ữg oạ độg ầ lu ý ằm đạg oạ độg ó mối qua ệ ới au ì ấ ả đề ớg ới ôg dự mối qua ệ diễ a og mộ môi ờg kôg ắ ắ ởi ì môi ờg dự kôg pải môi ờg iệ ại mà môi ờg ơg lai - guồ lự : oạ độg dự kôg ể ự iệ đợ ເ пÕu ƚҺҺiÕu ເ¸ເ пgп lù ເ ѵỊ ѵËƚҺ ເ ấ, ài í, o gời ì ậ, pải õ guồ lự ầ iế o dự ổg ợp guồ lự í ố đầu ầ o dự Mỗi dự ao ũg đợ xâ dựg ự iệ og giới ề guồ lự 1.1.2 ẩm đầu ị dự đầu ầu Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.1.2.1 Kái iệm ẩm đị ài í dự đợ xem mộ ội dug ki ế qua ọg ó ằm đạm đá giá í kả i ề mặ ài í dự sở để đá giá iệu ki ế, xà ội ậ ẩm đị ài í dự đầu gì? ó ể đị gĩa mộ ổg sau: "ẩm đị ài í dự doa giệp iệ xem xé đá giá ảg dự ù ài í, ê sở xá đị luồg lợi í i pí ài í dự á, so sá luồg lợi í ài í ê sở đảm ảo guê ắ giá ị ời gia iề ới i pí ố đầu a đầu để đa a kế luậ ề iệu mứ độ ủi o dự để kịp ời kắ pụ " 1.1.2.2 Sự ầ iế ẩm đị dự ậ, ẩm đị ài í dự iệ xem xé ỉ iêu dự ủ đầu để kiểm a ỉ iêu ôg qua pơg páp giệp ụ ẩm đị ê sở đà í đủ ếu ố ài í dự ẩm đị ài í dự đầu ự ấ ập ợp oạ độg ằm đạm xá đị lпg ƚҺiỊп ເ đa dù ¸п пҺ ƚҺỉпg mø ເ đầu , guồ ài ợ í oá, pâ í ỉ iêu ê sở luồg iề ằm đạm đa a đá giá ề iệu ài í dự đầu iệ ẩm đị ài í dự đầu ó ể đợ kế pâ í đá giá iệu ki ế, ài í dự í mộ ăm ứ ế để đa a mộ quế đị đầu ẩm đị ài í dự ầ iế, ó í quế đị og iệ ả lời dự ó đợ ấp ậ để đầu a kôg, ó mộ ộ pậ ôg lý ằm đạm đảm ảo o oạ độg đầu ó iệu ôg ẩm đị ài ເ ҺÝпҺ dù ¸п ເ ịпg gióp ເ Һo ເ ủ đầu lờg ế đợ ữg ủi o ó ể xả a ả ởg ới ì ƚҺгiĨп k̟Һai ƚҺҺù ເ ҺiƯп dù ¸п пҺ ɣÕu ƚҺè ôg gệ, iế độg ị ờg, a đổi ề ôg Chuyên đề thực tập tốt nghiệp suấ, ị iếu ká àg, i pí sả xuấ ủ đầu ó ể đa a giải páp oặ kiế gị ới qua lý ằm đạm âg ao iệu đầu giảm ối đa ủi o ó ể xả a ới ữg ò qua ọg ê, kẳg đị ầ iế ôg ẩm đị ài í dự đầu - mộ pầ qua ọg og ẩm đị dự đầu , đà đag ội dug kôg ể iếu đợ ki a quế đị đầu o ấ kỳ dự 1.1.2.3 Mụ đí ẩm đị dự á dự đầu mag í iế lợ mộ mặ ờg ó ả ởg ấ lớ đối ới ị ự iệ, mặ ká luô ó ữg ủi o kèm ì đầu dù dự đà đợ í oá kỹ lỡg Để ể đá giá ế ҺiƯu qu¶ ເ ịпg пҺ ƚҺÝпҺ k̟Һ¶ ƚҺҺi ເ đa dự á, ủ đầu , lý à ài ợ pải iế ẩm a, xem xé ỉ iêu ài ҺÝпҺ, k̟iпҺ ƚҺÕ, x· Һéi m«i ƚҺгêпg ເ đa dù Qua ì ẩm a đó, ọ ó ể ấ đợ ữg mặ í ự iêu ự dự á, â ắ xem ó ê ự iệ dự a kôg ậ, mụ đí iệ ẩm đị dự ằm đạm loại ỏ mứ ®é ເ ã ƚҺҺĨ пҺ÷пg гđi гo ເ ã пguɣ mắ pải dự ợ giúp o iệ a quế đị đầu 1.1.2.4 ý gĩa iệ ẩm đị dự đầu ẩm đị dự đầu ó ể đợ xem ì ẩm a, xem xé, đá giá mộ koa ọ , oà diệ ữg ội dug ả ởg ới iệu ki ế, xà ội í kả i dự á; a quế đị ó đầu a kôg dự ki ế ờg dự í mộ ự ế og ơg lai, ì ậ ờg mag í pỏg ì độ í xá kôg đạ đế 100% Mặ ká, ủ đầu ki iế pâ í đá giá ỉ iêu ki ế ờg kôg lờg ế đợ ữg a đổi ị ờg ê ữg đá giá ờg mag í ời điểm ủ qua ê đó, mộ quế Chuyên đề thực tập tốt nghiệp đị đầu mộ quế đị ài í dài ạ, đòi ỏi lợg ố kôg ỏ, ới mộ ời gia oà ố ơg đối dài, ịu ả ởg ữg iế độg ê ị ờg ữa, ữg iế độg kéo eo ữg ả ởg ề ki ế, xà ội môi ờg đế iều pía ì ậ ẩm đị mộ ôg đoạ kôg ể iếu, giúp ế ối đa ữg ả ởg iêu ự đế ê iệ ẩm đị dự giúp loại ỏ ữg dự xấu, lựa ọ đợ ữg dự ố, ứa ẹ mộ iệu ao Để ứg ê gó độ, ẩm đị dự đem lại ữg kế ấ đị ó ý gĩa iêg ới ê - ề pía ủ đầu : iệ ẩm đị dự giúp ủ đầu lựa ọ đợ ữg dự ƚҺèi u, ເ ã ƚҺÝпҺ Һ¶ ƚҺҺi ເ ao, pҺï ợp ới điều kiệ ự ó kả ămg u độg guồ ài íl; ạo điều kiệ ự iệ ó iệu dự á, mag lại lợi uậ lớ og ơg lai - ề pía qua uê quả; ẩm đị dự giúp ọ đá giá đợ í ầ iế pù ợp dự đối ới ổg ể kế oạ ơg ì ki ế ại địa pơg Xá đị đợ iệu iệ sư dơпg ເ¸ເ пgп lù ເ x· Һéi ເ đa dự á, xá đị đợ ữg độg ó lợi ó ại dự đối ới môi ờg ữg lợi í ká - ề pía ài ợ; ẩm đị dự giúp ọ đa a đợ quế đị sử dụg ài í mì mộ í xá ôg qua ì ẩm đị, ọ ắm đợ luồg i pí giá ị u đợ dự á; đá giá đợ kả ămg a oá ủ đầu og ì ự iệ dự á; đảm ảo a oà ài í o mì 1.1.2.5 ội dug ẩm đị dự ữg ếu ố ká au làm ê ổg ể mộ dự ao gồm mặ kỹ uậ, ị ờg, ài í, luậ páp pải đợ xem xé đá giá kỹ lỡg qua ì ẩm đị dự đầu Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - ẩm đị điều kiệ páp lý mụ iêu dự ẩm đị páp â ủ đầu , sơ ì duệ ó đủ eo qu đị páp luậ, ó ợp lệ a kôg? ẩm đị mụ iêu dự để xem xé í pù ợp dự đối ới ơg ì ki ế địa pơg, ùg, gà gà gề og dự ó uộ óm gà o pép oạ độg a u iê kôg? - ẩm đị ề ị ờg dự o pép xem xé sả pẩm dự sả xuấ a pụ ụ o đối ợg ào, đợ ki doa ê ị ờg địa pơg, og a xuấ kẩu Sứ mạ đối ủ a u ế dự Xem xé ị ờg sở o iệ lựa ọ qu mô dự á, iế ị, ôg gệ dự kiế kả ămg iêu ụ Để ộ í xá ôg đoạ ờg kôg lớ g ó ò ấ qua ọg, quế đị mứ độ ôg dự - ẩm đị kía kỹ uậ dự ôg i ề đời sốg dự í pù ợp ôg gệ đối ới dự iêu ứ qua og og ôg đoạ ắm đợ ôg i o dự kôg ị ao mò ô ì a Kía ờg đợ qua âm ga ki lập dự ì ủ đầu pải a quế đị lựa ọ àg iế ị má mó ũg dâ uề ôg gệ Kâu ẩm đị đòi ỏi í xá og kâu í oá ôg số kỹ uậ dự á, kiểm a pù ợp ới điều kiệ môi ờg dâ uề sả xuấ - ẩm đị kía â lự ổ ứ lý dự đầu muố oạ độg iệu kôg ể kôg í đế kía â lự ổ ứ lý ấ iều dự dù í oá i pí iệu ki ế í xá ẫ ấ ại ki ự iệ og điều kiệ lý ếu kém, iếu â lự ó ì độ iệu ề ki ế ài Chuyên đề thực tập tốt nghiệp í ó đạ đợ dự í a kôg pụ uộ kôg ỏ ămg lự lý qua ó iệm iểu kai dự - ẩm đị kía ài í dự Pâ í ài í kâu ối qua ọg ẩm đị dự á, đòi ỏi í oá ùg kả ămg ổg ợp dự í xá ữg dòg iề dự Là kâu ug ấp ữg liệu o iệ đá giá iệu ki ế dự - ẩm đị iệu ki ế xà ội dự Để giá iệu iệ ự i dự đối ới oà ộ ề ki ế ầu ôg đoạ ó ữg dự dù iệu ề mặ ài í ao ới đâu ũg ó ể ị loại ỏ ếu i pạm lớ lợi í ki ế quố dâ Mặ ká, quố gia iệ ại đà ú ọg iệ pá iể kèm ới ảo ệ môi ờg ì ậ mộ độg xấu đế môi ờg ເ ịпg ເ ã ƚҺҺĨ lµm ເ Һo méƚҺ dù ó iệu ao ề mặ ài í ị loại ỏ 1.2 oạ độg uê mua ài í 1.2.1 Sự ì à pái iể giệp ụ o uê ài í oạ độg o uê ài sả đà xuấ iệ ấ sớm og lị sử ăm mi â loại, đà xuấ iệ 2000 ămm ôg guê ới iệ o uê ôg ụ sả xuấ ôg giệp, sú ậ kéo, quề sử dụg , uộg đấ ửa Để ầu ế kỷ XIX pá iể ເ đa k̟Һoa Һä ເ k̟ü ƚҺҺƚҺ ѵµ пỊп k̟iпҺ ế àg oá, số lợg ủg loại ài sả o uê đà ó gia ămg đág kể Để ế đầu ập kỷ 50 ế kỷ à, giao dị uê mua đà ó ữg ả ọ ằm đạm đáp ứg u ầu ố ug dài ạ, giệp ụ í dụg uê mua a ò gọi uê ài í đợ ság ạo a iê Mỹ Chuyên đề thực tập tốt nghiệp ămm 1952 Sau giệp ụ í dụg uê mua pá iể sag âu Âu pá iể mạ mẽ ại ữg ămm ập kỷ 60 í dụg uê mua ũg pá iể mạ mẽ âu iều ku ự ká đầu ập kỷ 70 gà ôg giệp uê mua ó giá ị ao đổi iếm koảg 350 ỷ USD ămm 1994 iệ a Mỹ, gà uê mua iế ị iếm koảg 25-30% ổg số iề ài ợ o giao dị mua iế ị àg ămm guê â í ú đẩ oạ độg o uê ài í pá iể a ó ể iệ ì ứ ài ợ ó í ấ a oà ao iệ lợi, iệu o ê giao dị ại iệ am giệp ụ o ài í a ò gọi í dụg uê mua đà đợ iệ am o áp dụg í điểm ởi quế đị số: 149/ QĐể -5 gà 17/5/1995 Để ế 9-10-1995 í pủ a gị đị 64 ເ P "Quɣ ເ ҺÕ ƚҺ¹m ƚҺҺêi ѵỊ ƚҺỉ ứ oạ độg ôg o uê ài í ại iệ am" gà 9-2-1996 ốg đố - ó ôg số 03/ȽгȽг-ПҺ5 Һíпg dÉп ƚҺҺù ເ ҺiƯп quɣ ເ ҺÕ ƚҺ¹m ời ề ổ ứ oạ độg ôg o uê ài í ại iệ am Để ế 02/05/2001 í pủ đà a gị đị 16/Để - P ề ổ ứ oạ độg ôg o uê ài í a ế gị đị: 64/ P gà 9-10-1995 1.2.2 ữg ội dug ả o uê ài í 1.2.2.1 Kái iệm ki a đời o đế a, uậ gữ o uê (Leasig) đợ ầu ế quố gia ê ế giới sử dụg ằm đạm àm ỉ oạ độg o uê ài sả đợ đị ế ài í (og ấ iế pải ó ôg o uê ài í) mua o uê eo ầu ê uê ế ời uê ê uê đợ pép uể quề sở ữu oặ mua lại ài sả eo điều kiệ đà oả uậ og ợp đồg o uê ài í Chuyên đề thực tập tốt nghiệp eo gị đị số 16/Để - P gà 02/05/2001 í pủ ì kái iệm o uê ài í đợ iểu sau: o uê ài í mộ oạ độg í dụg dài ạ, ôg qua iệ o uê má mó , iế ị, pơg iệ ậ uể độg sả ká ê sở ợp đồg o uê ê o uê ê uê ê o uê am kế mua má mó iế ị, pơg iệ ậ uể độg sả ká eo ầu ê mua ắm giữ quề sở ữu đối ới ài sả o uê ê uê sử dụg ài sả uê a a oá uê og suố ời uê đà đợ ê oả uậ 1.2.2.2 Đối ợg o uê ài sả og o uê ài í pổ iế độg sả, ó ời sử dụg ao gồm: - Má mó iế ị, pơg iệ iế oạ độg độ lập - Dâ uề sả xuấ - iế ị lẻ og dâ uề sả xuấ đồg ộ - iế ị ăm pòg, iế ị điệ điệ oá, iễ ôg, ế độg sả ká 1.2.2.3 Mứ o uê Mứ ụ ể Giám đố ôg o uê ài í I quế đị ừg ờg ợp ụ ể uỳ eo: - Ká àg ó í iệm: Kôg ó ợ đối ới ổ ứ ài í, gâ àg, ó ì uê ài sả, a oá iề uê sòg pẳg, ị ó lÃi iều ămm, ự iệ gĩa ụ ộp gâ sá đầ đủ - Dự sả xuấ ki doa làm sở o uê ài í ó kả ămg ự i, ó ả ởg sâu sá ề mặ ki ế xà ội 1.2.2.4 ời uê - ời o uê đợ í ki ậ ài sả uê o đế ki a lý ợp đồg