MỤC LỤC MỤC LỤC .......................................................................................................................1 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT.........................................................3 DANH MỤC BẢNG BIỂU.............................................................................................4 DANH MỤC HÌNH ẢNH...............................................................................................4 CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ..........................................5 1. TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.....................................................................................5 2. TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ ...............................................................................................5 3. CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ..6 3.1. Công suất của dự án đầu tư ....................................................................................6 3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư.....................................................................6
Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) MỤC LỤC MỤC LỤC .1 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT .3 DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH ẢNH CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .5 TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3.1 Công suất dự án đầu tư 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư .6 NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG .9 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 12 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP THOÁT NƯỚC MƯA, THU GOM VÀ XỬ LÝ NƯỚC THẢI 12 1.1 Thu gom, thoát nước mưa 12 1.2 Thu gom, thoát nước thải .13 1.3 Xử lý nước thải .15 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP XỬ LÝ BỤI, KHÍ THẢI 19 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN THÔNG THƯỜNG 19 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI NGUY HẠI 20 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) PHƯƠNG ÁN PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG TRONG Q TRÌNH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM VÀ KHI DỰ ÁN ĐI VÀO VẬN HÀNH 22 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG KHÁC 22 CÁC NỘI DUNG THAY ĐỔI SO VỚI QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 25 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 28 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI 28 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI KHÍ THẢI 28 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG 28 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỊCH VỤ XỬ LÝ CHẤT THẢI NGUY HẠI 28 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ CĨ NHẬP KHẨU PHẾ LIỆU TỪ NƯỚC NGỒI LÀM NGUN LIỆU SẢN XUẤT .28 CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 29 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 29 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 29 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 29 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CHẤT THẢI ĐỊNH KỲ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT 30 CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .31 PHỤ LỤC I CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ, TÀI LIỆU LIÊN QUAN 32 PHỤ LỤC II CÁC BẢN VẼ LIÊN QUAN DỰ ÁN 33 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD BTNMT BTLT BVMT BXD CTR CTNH NĐ-CP NTSH PCCC QCVN QH TCVN TSS UBND WHO Nhu cầu oxy sinh hóa Bộ Tài nguyên Môi trường Bê tông ly tâm Bảo vệ môi trường Bộ xây dựng Chất thải rắn Chất thải nguy hại Nghị định – Chính phủ Nước thải sinh hoạt Phòng cháy chữa cháy Quy chuẩn Việt Nam Quốc hội Tiêu Chuẩn Việt Nam Tổng lượng chất rắn lơ lửng Ủy ban nhân dân Tổ chức Y tế Thế giới Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1 Tọa độ địa lý ranh giới khu vực dự án Bảng Nhu cầu sử dụng điện dự án Bảng Nhu cầu sử dụng nước Dự án Bảng Kết phân tích chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh .10 Bảng 2 Kết phân tích nước thải 11 Bảng Thông số hệ thống thu gom nước mưa chảy tràn khuôn viên chung cư 12 Bảng Thông số hệ thống thu gom nước mưa từ mái nhà 12 Bảng 3 Thông số kỹ thuật tuyến thu gom nước thải 13 Bảng Thông số kỹ thuật tuyến thoát nước thải 14 Bảng Thông số kỹ thuật hạng mục hệ thống xử lý nước thải .18 Bảng Thời gian dự kiến thực vận hành thử nghiệm 29 Bảng Thời gian dự kiến thực lấy mẫu HTXL nước thải 29 Bảng Chỉ tiêu lấy mẫu HTXL nước thải 30 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1 Vị trí khu vực thực dự án Hình Sơ đồ mạng lưới thu gom nước thải sinh hoạt .14 Hình Sơ đồ cơng nghệ HTXL nước thải sinh hoạt tập trung 16 Hình 3 Phòng chứa rác tầng .20 Hình Khu vực tập kết rác thải sinh hoạt tầng hầm 20 Hình Nhà tập kết CTNH tầng hầm 21 Hình Quạt thơng gió phịng rác tầng 23 Hình Hệ thống thơng gió tầng thượng 24 Hình Hệ thống thơng gió hành lang 24 Hình Cơng viên xanh 25 Hình 10 Cây xanh bố trí tầng thượng tòa nhà 25 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình CHƯƠNG I THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Địa văn phòng: tầng 1, tòa CT2 Ecolife Riverside, đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình , thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Người đại diện theo pháp luật chủ dự án đầu tư: Ông Hà Tất Thắng Điện thoại: 07 0239 7888 Giấy đăng ký kinh doanh số 4101547244 đăng ký lần đầu ngày 29/7/2019, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 12/10/2021 Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ Ở XÃ HỘI ECOHOME NHƠN BÌNH (HẠNG MỤC BLOCK NO1 VÀ NO5) (Sau gọi tắt Dự án Chung cư) Địa điểm thực dự án đầu tư: phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Vị trí khu vực thực dự án với diện tích 3.360 m2 có giới cận sau: Phía Bắc giáp: đường nội lộ giới m; Phía Nam giáp: đường nội lộ giới m; Phía Đơng giáp: đường nội lộ giới 10 m; Phía Tây giáp: đường nội lộ giới 12 m Bảng 1 Tọa độ địa lý ranh giới khu vực dự án Tên mốc X (m) Y (m) 1.526.564,69 601.735,61 1.526.591,69 601.745,21 1.526.593,52 601.749,03 1.526.562,52 601.837,41 1.526.512,45 601.980,18 1.526.508,63 601.982,02 1.526.481,66 601.972,56 1.526.479,21 601.967,46 1.526.564,69 601.735,61 (Nguồn: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình) Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) Hình 1 Vị trí khu vực thực dự án Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến môi trường dự án đầu tư: Sở Xây dựng Bình Định quan thẩm định thiết kế xây dựng dự án; Sở Tài nguyên Môi trường Bình Định quan cấp loại giấy phép có liên quan đến mơi trường Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: Quyết định số 1910/QĐ-UBND ngày 20/5/2020 Về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Quy mơ dự án đầu tư: vào khoản 1, điều Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019, Dự án Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình có vốn đầu tư 1.402.090.317.777 đồng thuộc loại hình Xây dựng khu nhà ở, nhóm B CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3.1 Công suất dự án đầu tư Hiện nay, Dự án hoàn thiện xây dựng block để đưa vào sử dụng block NO1 NO5 bao gồm 13 tầng nổi, 01 tầng hầm Quy mơ dân số dự kiến là: tịa NO1 khoảng 554 người; tòa NO5 khoảng 497 người 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư Loại hình: Xây dựng nhà xã hội kết hợp với loại hình dịch vụ thương mại Dự án xây dựng nhà xã hội vào hoạt động khơng có cơng nghệ vận hành dự án khác NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ Nhu cầu sử dụng nhiên liệu Để phòng ngừa cố điện, Chủ dự án đầu tư 01 máy phát điện dự phịng cơng suất 625 kVA nhằm đảm bảo cấp điện dự phịng cho nhóm phụ tải ưu tiên tịa nhà (chiếu sáng tồn tịa nhà, ổ cắm, bớm nước sinh hoạt, bơm cứu hỏa, ) Lượng dầu DO sử dụng ước tính khoảng 106 lít/giờ Tuy nhiên, lượng dầu DO không sử dụng thường xuyên, sử dụng có cố điện Vì vậy, ảnh hưởng từ máy phát điện không đáng kể Nhu cầu sử dụng điện Nguồn điện: sử dụng nguồn điện có thành phố Bảng Nhu cầu sử dụng điện dự án Hạng mục STT Chung cư Chiếu sáng đường phố Chiếu sáng công viên, vườn hoa Chỉ tiêu Số lượng Công suất (kW) kW/hộ 467 hộ 1.868 5-20 kW/km km 20 0,5 W/m2 8.108 m2 4,05 Tổng cộng 1.892,05 (Nguồn: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình) Nhu cầu sử dụng nước Nguồn nước cấp cho Dự án lấy từ mạng lưới cấp nước thành phố Bảng Nhu cầu sử dụng nước Dự án Nhu cầu cấp nước STT Nước sinh hoạt (Qsh) Tiêu chuẩn cấp nước (*) Lưu lượng m3/ngày 200 (l/người.ngày) (*) 210,2 Nước cho cơng trình dịch vụ, cơng cộng (Q1) 10% Qsh (**) 21,02 Nước tưới cây, rửa đường (Q2) 8% Qsh (**) 16,82 Nước dự phòng, rò rỉ (Q3) 25% (Qsh + Q1 + Q2) (**) 62,01 Tổng nhu cầu cấp nước trung bình sử dụng 01 ngày (Q ngày.tb) (làm tròn) = Qsh + Q1 + Q2 + Q3 310,05 Lượng nước không sử dụng thường xuyên 01 ngày Nước PCCC (chỉ phát sinh có cố) 02 đám cháy 03 với tiêu chuẩn 15 l/s 324 Ghi chú: Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) : Căn theo TCVN 33:2006 – Cấp nước – mạng lưới đường ống cơng trình tiêu chuẩn thiết kế (*) : Căn theo QCVN 01:2021/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng (**) CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tiến độ thực hiện, hồn thành cơng trình Dự án thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: Quý I/2020 – Quý IV/2021: hoàn thành xây dựng hạng mục cơng trình tịa NO1, tịa NO5, cơng viên xanh hồ điều hòa Quý I/2022 – Q II/2022: xây dựng cơng trình xử lý nước thải hạng mục bảo vệ môi trường khác Quý III/2022 – Quý IV/2022 : hoàn thành xây dựng hạng mục cơng trình bảo vệ mơi trường vào vận hành thử nghiệm Quý I/2023 trở đi: hồn thành vận hành thử nghiệm thức vào vận hành thức Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG Dự án Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình cụ thể hóa quy hoạch 1/2000 phường Nhơn Bình Quyết định số 1928/QĐ-UBND ngày 14/7/2012 việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình Phát triển Dự án Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình theo tiêu chí xanh thành phố Quy Nhơn phù hợp với Quyết định số 495/QĐ-TTg ngày 14/4/2015 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 Do đó, việc lựa chọn vị trí đầu tư xây dựng phù hợp với quy hoạch tỉnh Bình Định Dự án nằm vị trí tương đối thuận lợi giao thông, phù hợp với chủ trương đầu tư nhà chung cư cho người có thu nhập thấp Các tuyến đường kết nối vào chung cư hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, hồn thiện Do đó, địa điểm thực Dự án hoàn toàn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Định Dự án vào hoạt động góp phần giải nhu cầu quỹ đất thành phố, giúp chỉnh trang đô thị, đem lại cho thành phố diện mạo mới, đồng hạ tầng kỹ thuật, đại hóa, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bình Định nói chung thành phố Quy Nhơn nói riêng SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG Để đánh giá phù hợp Dự án đầu tư khả chịu tải mơi trường, Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình phối hợp với Công ty CP Xây dựng Môi trường Đại Phú tiến hành lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường trạng Theo kết đo đạc, phân tích chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh theo bảng 2.1 mơi trường khơng khí khu vực Dự án lành, chưa có dấu hiệu bị nhiễm Dự án xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 710 m3/ngày đêm để xử lý toàn nước thải phát sinh trước xả vào nguồn tiếp nhận nước thải thành phố dẫn nhà máy XLNT Nhơn Bình Dự án UBND thành phố Quy Nhơn chấp thuận vị trí đấu nối nước thải Văn số 795/UBND-ĐT ngày 29/3/2022 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường: Nhà xã hội Ecohome Nhơn Bình (hạng mục block NO1 block NO5) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình Để đánh giá khách quan hệ thống xử lý nước thải tập trung dự án Cơng ty TNHH Ecohome Nhơn Bình phối hợp Công ty TNHH TM - DV – Công nghê Mơi trường Khải Thịnh tiến hành lấy mẫu phân tích chất lượng nước thải đầu hệ thống Hiện trạng mơi trường khơng khí Thời điểm đo đạc: Đợt 1: Ngày 11/07/2022 Đợt 2: Ngày 12/07/2022 Đợt 3: Ngày 13/07/2022 Điều kiện đo đạc: trời nắng, gió nhẹ Bảng Kết phân tích chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh ST T Vị trí kiểm tra – đo đạc Đơn vị Kết Đợt Đợt Đợt QCVN 05:2013/BTNMT QCVN 26:2010/BTNMT A KK1: Tại khu vực trung tâm dự án (tọa độ: 1.526.546; 601.861) Tổng bụi lơ lửng µg/m3 Độ ồn 96 100 93 300 dBA 64,4 64,7 64 70 SO2 µg/m3 56 62 50 350 CO µg/m3