BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG của dự án đầu tư ROYAL TOWER (QUY MÔ: 2.060,4 M2)

MỤC LỤC MỤC LỤC .......................................................................................................................i DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT .............................................iii DANH MỤC CÁC BẢNG............................................................................................iv DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ........................................................................................v CHƯƠNG I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .........................................1 1.1.Tên chủ dự án đầu tư ................................................................................................1 1.2.Tên dự án đầu tư .......................................................................................................1 1.3.Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư ....................................4 1.3.1.Công suất của dự án đầu tư ...................................................................................4 1.3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư...................................................................4 1.3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư...................................................................................5

CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ĐẦU TƯ HỒNG GIA VIỆT NAM BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG dự án đầu tư ROYAL TOWER (QUY MÔ: 2.060,4 M2) Địa điểm: Khu dân cư Hưng Phú I (lô số 3A), Khu đô thị Nam sông Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, TP Cần Thơ Tp Cần Thơ, tháng năm 2022 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT .iii DANH MỤC CÁC BẢNG iv DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ v CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1.Tên chủ dự án đầu tư 1.2.Tên dự án đầu tư 1.3.Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư 1.3.1.Công suất dự án đầu tư 1.3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư 1.3.3 Sản phẩm dự án đầu tư 1.4.Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước dự án đầu tư 1.4.1 Nhu cầu sử dụng nguyên, nhiên liệu hóa chất 1.4.2 Nhu cầu sử dụng nước 1.4.3 Nhu cầu sử dụng điện 1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư 1.5.1 Căn pháp lý thành lập báo dự án 1.5.2 Tình hình triển khai thực dự án đầu tư CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 10 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải 10 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 10 3.1.2 Thu gom, thoát nước thải 11 3.1.3 Xử lý nước thải 13 3.2 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 22 3.3 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 24 3.4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 26 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 27 Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 28 3.6.1 Phương án phòng ngừa, ứng phó cố mơi trường 28 3.6.2 Hệ thống PCCC 29 3.6.3 Hệ thống chống sét nối đất 30 3.7 Công trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác 31 3.8 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 31 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 33 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 33 4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải 33 4.1.2 Lưu lượng xả nước thải tối đa 33 4.1.3 Dòng nước thải 33 4.1.4 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng nước thải 33 4.1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải 33 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải 34 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung 34 CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 35 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải dự án 35 5.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 35 5.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 35 5.2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định pháp luật 36 5.2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ 36 5.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải 37 5.2.3 Hoạt động quan trắc môi trường định kỳ, quan trắc môi trường tự động, liên tục khác theo quy định pháp luật có liên quan theo đề xuất chủ dự án 37 5.3 Kinh phí thực quan trắc môi trường năm 37 CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 39 Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BTCT : Bê tông cốt thép BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường BVTV : Bảo vệ thực vật BXD : Bộ Xây dựng CTNH : Chất thải nguy hại CTR : Chất thải rắn GPXD : Giấy phép xây dựng GXN : Giấy xác nhận HTKT : Hạ tầng kỹ thuật KDC : Khu dân cư KHBVMT : Kế hoạch bảo vệ môi trường MBBR : Moving Bed Biofilm Reactor NĐ : Nghị định PCCC : Phòng cháy chữa cháy QCXDVN : Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN : Quy chuẩn Việt Nam QĐ : Quyết định QH : Quốc hội SKHĐT : Sở Kế hoạch Đầu tư STNMT : Sở Tài nguyên Môi trường SXD : Sở Xây dựng TCXDVN : Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TP : Thành phố TPNH : Thành phần nguy hại UBND : Ủy ban Nhân dân VN : Việt Nam XLNT : Xử lý nước thải Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1 Tọa độ vị trí thực dự án Bảng Cân sử dụng đất dự án Bảng Thông tin tầng Bảng Dự kiến nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu dự án Bảng Lượng nước cấp trung bình tháng Bảng Ước tính nhu cầu dùng nước cho giai đoạn hoạt động dự án Bảng Tổng hợp hệ thống thu gom, thoát nước mưa dự án 11 Bảng Tổng hợp hệ thống thu gom, thoát nước thải dự án 12 Bảng 3 Danh sách đơn vị thực liên quan đến việc xây dựng trạm XLNT dự án 13 Bảng Kích thước bể trạm XLNT dự án 18 Bảng Danh mục thiết bị trạm XLNT dự án 18 Bảng Nhu cầu hóa chất, điện tiêu thụ Trạm XLNT dự án 22 Bảng Thông tin thiết bị lưu chứa chất thải sinh hoạt, thông thường 26 Bảng Dự báo khối lượng chất thải nguy hại phát sinh q trình vận hành 26 Bảng Thơng số kỹ thuật cơng trình lưu chứa chất thải nguy hại 27 Bảng 10 Các thiết bị PCCC dự án 29 Bảng 11 Những nội dung điều chỉnh so với báo cáo kế hoạch bảo vệ môi trường phê duyệt 31 Bảng Chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm dòng nước thải trạm XLNT dự án 33 Bảng Chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm khí thải dự án 34 Bảng Dự kiến thời gian vận hành thử nghiệm 35 Bảng Kế hoạch chi tiết thời gian lấy loại mẫu chất thải trước thải môi trường 35 Bảng Vị trí đo đạc, lấy mẫu nước thải 36 Bảng Chương trình quan trắc giám sát mơi trường 37 Bảng 5 Kinh phí thực quan trắc mơi trường hàng năm dự án 38 Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 1 Vị trí dự án gắn với mốc tọa độ Hình Quy trình th văn phịng Hình Sơ đồ thu gom nước mưa chảy tràn dự án 10 Hình Vị trí đấu nối nước mưa 11 Hình 3 Sơ đồ thoát nước thải dự án 12 Hình Vị trí đấu nối nước thải 13 Hình Công nghệ xử lý nước thải Dự án 14 Hình Sơ đồ thu gom CTNH 27 Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ HOÀNG GIA VIỆT NAM - Địa văn phòng: Tòa nhà Royal Building, số 225 Nguyễn Xí, phường 13, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh - Người đại diện theo pháp luật chủ dự án đầu tư: ông Trần Ngọc Nhật Chức vụ: Tổng Giám đốc - Điện thoại: 028 35126252 nhận đầu tư: Công văn số 552/SKHĐT-KT ngày 10/3/2021 Sở Kế hoạch Đầu tư TP Cần Thơ việc phúc đáp đề xuất đầu tư dự án Royal Tower Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam đề xuất - Giấy chứng 1.2 Tên dự án đầu tư ROYAL TOWER (QUY MÔ: 2.060,4 M2) - Địa điểm thực dự án đầu tư: Khu dân cư Hưng Phú I (lô số 3A), Khu đô thị Nam sông Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, Tp Cần Thơ - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng dự án đầu tư: Sở Xây dựng (Theo giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 3/6/2021) - Cơ quan thẩm định cấp loại giấy phép có liên quan đến mơi trường dự án đầu tư: Sở Tài nguyên Môi trường TP Cần Thơ + Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 05/GXN-STNMT ngày 14/5/2021 dự án “Royal Tower” Sở Tài nguyên Môi trường TP Cần Thơ cấp - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): thuộc nhóm B (Vốn đầu tư dự án khoảng 70 tỷ - Dự án thuộc lĩnh vực quy định khoản Điều khoản 4, Điều Luật đầu tư công số 39/2019/QH14: Dự án Xây dựng dân dụng, trừ xây dựng khu nhà có tổng mức đầu tư từ 45 tỷ đồng đến 800 tỷ đồng) Tiến độ xây dựng toàn dự án: từ tháng 6/2021 đến hết tháng 8/2022 Các điểm tọa độ giới hạn khu đất dự án sau: Bảng 1 Tọa độ vị trí thực dự án Điểm Tọa độ VN 2000 (múi chiếu 3o) X (m) Y (m) 1107989,541 585602,862 1108023,092 585592,905 Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường 1108006,423 585536,734 1107977,350 585544,230 1107973,930 585550,270 1107989,541 585602,862 Nguồn: đồ quy hoạch dự án, 2021 Giới hạn cụ thể sau: + Phía Tây Bắc + Phía Đơng Bắc + Phía Tây Nam : tiếp giáp đất trống thuộc nhà hàng Tây Đô : tiếp giáp showroom đồ gỗ nội thất Tuấn Phát : tiếp giáp đường Quang Trung + Phía Đơng Nam : tiếp giáp đường Lý Thái Tổ Hình 1 Vị trí dự án gắn với mốc tọa độ Quy mô xây dựng dự án Dự án giai đoạn hoàn thiện, dự kiến đến hết tháng 8/2022 vào hoạt động, với quy mô xây dựng sau: Bảng Cân sử dụng đất dự án STT Hạng mục Diện tích (m2) Tỉ lệ (%) Đất xây dựng cơng trình 824,0 39,99 Sân đường nội 977,4 47,44 Cây xanh thảm cỏ 259,0 12,57 2.060,4 100 Tổng diện tích đất Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Bảng Thông tin thiết bị lưu chứa chất thải sinh hoạt, thông thường Tên thiết bị Số lượng Mô tả Kho chứa - Kích thước: 16m2 rác thải sinh hoạt, thơng - Vật liệu: BTCT thường - Loại: 15 lít, 120 lít, 240 lít Thùng chứa - Vật liệu: nhựa PP/ HDPE rác sinh 50 - Màu sắc: Xanh, xám, trắng hoạt - Nắp đậy kín ngăn mùi Xuất xứ Việt Nam Việt Nam Bể tự hoại bể Thể tích 82 m3 Kết cấu: BTCT có chống thấm Việt Nam Bể chứa bùn (Trạm XLNT) bể Thể tích 2,2 m3 Kết cấu: BTCT có chống thấm Việt Nam Nguồn:Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam, 2022 3.4 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại  Dự báo khối lượng chất thải nguy hại phát sinh trình vận hành Chất thải rắn nguy hại dự án khơng hình thành thường xun Thành phần loại CTNH phát sinh dự án bao gồm: Bóng đèn huỳnh quang thải, giẻ lau, pin, ắc quy chì thải, hộp mực in thải,… Bảng Dự báo khối lượng chất thải nguy hại phát sinh trình vận hành TT Tên chất thải Dự báo Trạng thái tồn Mã CTNH Kg/tháng Kg/năm Bóng đèn huỳnh quang thải Rắn 16 01 06 10 120 Pin, ắc quy thải Rắn 16 01 12 60 Rắn 18 02 01 10 120 Lỏng 15 01 07 10 120 Chất hấp thụ, vật liệu (bao gồm vật liệu lọc dầu chưa nêu mã khác), giẻ lau, vải bảo vệ thải bị nhiễm TPNH Dầu nhớt thải từ trình bảo trì, bảo dưỡng Hộp mực in thải Rắn 08 02 04 10 120 Thùng, can đựng hóa chất cho trạm XLNT, chai thuốc BVTV Rắn 18 01 03 10 120 Nguồn: Kế hoạch BVMT “Royal Tower (quy mô: 2.060,4 m2), 2021 Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 26 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường  Cơng trình lưu giữ chất thải nguy hại Cơng trình lưu trữ chất thải nguy hại dự án đảm bảo lưu trữ toàn chất thải nguy hại phát sinh sở theo quy định Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Chức năng: Lưu trữ CTNH phát sinh trình vận hành dự án hộp mực in thải, bóng đèn huỳnh quang, pin, ắc quy thải, thiết bị, linh kiện điện tử thải, dầu mỡ thải… Quy trình thu gom, lưu chứa CTNH sau: Chất thải nguy hại Các thùng chứa CTNH Phịng chứa CTNH Hợp đồng với đơn vị có chức Hình Sơ đồ thu gom CTNH Dự án bố trí kho chứa CTNH đặt tầng hầm dự án để lưu chứa tạm; diện tích kho chứa chất thải nguy hại có diện tích 9m2, xây dựng BTCT có bố trí thùng rác loại 120L, phân loại dán nhãn CTNH Khi dự án vào hoạt động, chủ dự án ký hợp đồng với đơn vị có chức đến thu gom, vận chuyển CTNH xử lý theo quy định Bảng Thông số kỹ thuật cơng trình lưu chứa chất thải nguy hại Tên thiết bị Số lượng Kho lưu chứa Thùng chứa CTNH có dán nhãn Mơ tả - Kích thước: m2 - Vật liệu: BTCT Xuất xứ Việt Nam - Loại: 120 lít - Vật liệu: nhựa PP/ HDPE Việt Nam - Màu sắc: xanh, có dán nhãn - Nắp đậy kín Nguồn:Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam, 2022 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung Đối với dự án, tiếng ồn, độ rung phát sinh từ nguồn phương tiện giao thơng nhân viên văn phòng, hoạt động máy phát điện, hoạt động thiết bị trạm XLNT… Dự án có biện pháp để giảm thiểu đến mức thấp tác động tiếng ồn, rung gây - Tiếng ồn, rung từ phương tiện lưu thông vào khu vực chủ yếu tập trung vào cao điểm như: buổi sáng làm buổi chiều tan sở, biện pháp chống ồn áp dụng sau: hạn chế tốc độ lưu thông vào dự án, hạn chế sử dụng còi xe khu vực dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 27 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Đối với máy phát điện dự phòng: phòng đặt máy phát điện dự phòng thiết kế tiêu âm sau: xây vách tường vật liệu gạch, đá, xi măng,… dày 20cm; lớp kết hợp loại vật liệu cách âm tiêu âm XPS thuỷ tinh 1,5cm Cuối ốp thêm khung vách thạch cao vào khung dày 3,5cm - 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 3.6.1 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường Sự cố rị rỉ, vỡ đường ống cấp nước: - Thường xuyên kiểm tra bảo trì mối nối, van khóa hệ thống đường ống dẫn đảm bảo tất tuyến ống có đủ độ bền độ kín khít an tồn - Khi xảy cố vỡ đường ống cấp thoát nước: ngừng dẫn nước qua đoạn ống bị vỡ nhanh chóng thay đoạn ống bị vỡ Đối với trạm xử lý nước thải: Các phương án kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống để khơng xảy cố thực sau: - Đảm bảo vận hành hệ thống theo quy trình hướng dẫn - Vận hành bảo dưỡng máy móc thiết bị hệ thống cách thường xuyên theo hướng dẫn kỹ thuật nhà cung cấp; kịp thời hay thiết bị hư hỏng đảm bảo hoạt động thường xuyên, liên tục hiệu - Lập sổ theo dõi lưu lượng, tính chất nước thải ổn định hệ thống - Lấy mẫu phân tích chất lượng mẫu nước sau xử lý theo định kỳ nhằm đánh giá hiệu hoạt động hệ thống xử lý để có biện pháp khắc phục kịp thời - Kiểm tra trình thu gom nước thải tuyến ống dẫn nhằm kịp thời khắc phục thay vị trí bị rị rỉ nước thải - Các biện pháp khắc phục cố hỏng hóc hệ thống - Khi lưu lượng bơm giảm, không hoạt động: kiểm tra nguồn điện, rơle nhiệt, kiểm tra bơm; kéo bơm lên vệ sinh, vệ sinh van chiều - Khi bơm bị rò rỉ hóa chất: thay phớt bơm; kiểm tra vị trí gioăng cao su, thay cần thiết; kiểm tra chỉnh bu lơng buồng bơm cho khít Đối với kho chứa CTNH: - Đã xây dựng phòng chứa CTNH kiên cố, bê tông chống thấm Trên cửa vào phịng chứa rác có biển cảnh báo, dán nhãn - Đối với việc thu gom, vận chuyển xử lý chất thải: chủ đầu tư hợp đồng với đơn vị có chức chuyên thu gom, vận chuyển xử lý chất thải theo quy định Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 28 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường 3.6.2 Hệ thống PCCC Chức năng: Để phịng ngừa ứng phó cố cháy nổ Dự án Cơng an TP.Cần Thơ (Phịng CS PCCC&CNCH) cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 137/TD-PCCC ngày 14/4/2021 Chủ đầu tư lắp đặt hệ thống báo cháy hệ thống bơm chữa cháy cho Dự án sau: Bảng 10 Các thiết bị PCCC dự án Tên thiết bị Mô tả Xuất xứ - Cầu thang thoát nạn: TH1, TH2, TH3 (TM), TH4 Hệ thống thoát nạn - Hành lang thoát nạn tầng: Việt Nam - Cửa thoát nạn: DE1, DE2, DE3, DE4, DE5, DE7, DE8 - Bậc chịu lửa cơng trình: bậc II - Các phận chịu lửa cơng trình: R90 - Tường ngồi khơng chịu lực: E15 Bậc chịu lửa Bậc II Việt Nam - Sàn tầng bao gồm sàn tầng áp mái sàn tầng hầm: REI45 - Kết cấu cầu thang bộ: tường REI90, Bản thang chiếu thang R60 - Loại: Bóng Led 3w, có pin trì 3h KenTom Đèn chiếu sáng cố 258 mạch tự sạc – Việt Đèn dẫn lối nạn 141 - Mục đích: Chiếu sáng xảy cố Nam dẫn lối thoát nạn - Loại: bột khơ 8kg MFZ8 khí CO2 - Bình chữa cháy: 5kg Dragon – + ABC MFZ8 – 8kg 169 - Mục đích: chữa cháy chất dạng Việt Nam + CO2 MT5 – 5kg 86 bình lỏng, dạng khí - Âm lượng: 90dB@1M, vật liệu: thấm Cịi – đèn tích hợp báo thép 39 Hochiki động loại thường - Mục đích: Báo hiệu âm phát cháy - Loại: Trụ cấp nước chữa cháy D100 Tomoken họng Trụ cứu hỏa – Việt - Mục đích: Thiết bị cung cấp nước phục Nam vụ chữa cháy - Vật liệu: Bê tông cốt thép Bể chứa nước cứu hỏa bể - Thể tích bể: 410m3 VN - Mục đích: Chứa nước cho PCCC Nguồn:Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam, 2022 SL * Hệ thống báo cháy: - Hệ thống báo cháy tự động lắp đặt tất khu vực cơng trình Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 29 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường kết nối báo địa theo vùng Trong văn phòng lắp đầu khói loại thường Ở lối đi, hành lang khu vực thang thoát hiểm đặt hộp nút nhấn báo cháy khẩn có địa gắn tường độ cao 1,2m tính từ mặt sàn hoàn thiện, khoảng cách hộp nút nhấn báo cháy khơng q 50m Khi có cháy, người tịa nhà nhấn nút báo khẩn này, chuông điện báo cháy khu vực reo tín hiệu cháy đưa tủ hiển thị báo cháy kích hoạt hệ thống bên tủ hoạt động - * Hệ thống bơm chữa cháy - Hệ thống PCCC cần cung cấp đầy đủ tiếp điểm cho việc điều khiển giám sát trạng thái máy bơm nước, bình áp lực, mức nước bể nước chữa cháy - Dự án bố trí bể ngầm dự trữ nước cho mục đích phịng cháy chữa cháy 410 m3 đặt tầng hầm dự án 3.6.3 Hệ thống chống sét nối đất  Hệ thống chống sét: - Chức năng: chống sét cho tòa nhà - Dự án lắp đặt hệ thống chống sét bao gồm: kim thu sét tạo tia tiên đạo đặt mái công trình cáp sét cáp đồng trần 70 mm2 xuống cọc tiếp địa độc lập Kim thu sét loại thu sét chủ động Kim thu sét có bán kính vùng bảo vệ phải tối thiểu 73m, bảo vệ cấp I  Hệ thống nối đất: - Chức năng: dùng để tản dòng điện phát sinh vào lịng đất, giúp đảm bảo an tồn cho tính mạng người tài sản có tiếp xúc trực tiếp gián tiếp với trang thiết bị điện - Hệ thống nối đất làm việc: Trạm nối đất gồm giếng nối đất, giếng sâu 20m đóng cọc nối đất Các cọc liên kết với cáp đồng trần 70 mm2, mối nối cáp đồng cọc nối đất hàn hóa nhiệt (Cadweld) - Hệ thống nối đất an tồn điện: Trạm nối đất gồm giếng nối đất sâu 20m, đóng cọc nối đất Các cọc liên kết với cáp đồng trần 70 mm2, mối nối cáp đồng cọc nối đất hàn hóa nhiệt (Cadweld) - Hệ thống nối đất cho hệ điện nhẹ (ELV): Trạm nối đất gồm giếng nối đất sâu 20m đóng cọc nối đất Các cọc liên kết với cáp đồng trần 70 mm2, mối nối cáp đồng cọc nối đất hàn hóa nhiệt (Cadweld) - Hệ thống nối đất tiếp dòng sét: Một trạm nối đất riêng cho kim thu sét bố trí để dẫn dịng sét xuống đất, trạm nối đất tương tự trạm nối đất cho hệ thống điện, đào giếng nối đất dùng cáp đống trần 70 mm2, kết nối với mối hàn hóa nhiệt (Cadweld) Cáp thoát sét từ kim thu sét dẫn xuống nối vào trạm nối đất Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 30 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường 3.7 Công trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác  Cây xanh Chức năng: tạo bóng mát, tăng vẻ mỹ quan đồng thời có tác dụng điều hịa điều kiện vi khí hậu Tổng diện tích trồng xanh, thảm cỏ dự án 259 m2, chiếm tỷ lệ 12,57% tổng diện tích tồn dự án 3.8 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Royal Tower (quy mô: 2.060,4 m2)” KDC Hưng Phú I (lô số 3), khu đô thị Nam sông Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, TP Cần Thơ Sở Tài nguyên Môi trường TP Cần Thơ cấp Giấy xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường số 05/GXN-STNMT ngày 14/05/2021 Tuy nhiên, q trình xây dựng dự án có thay đổi so với kế hoạch bảo vệ môi trường phê duyệt sau: Bảng 11 Những nội dung điều chỉnh so với báo cáo kế hoạch bảo vệ môi trường phê duyệt Nội dung thay đổi Theo KHBVMT duyệt (05/GXNSTNMT ngày 14/5/2021) - Tầng hầm diện tích Tầng hầm 2060,4 m2 – chiều cao tối đa - Chiều cao tối đa cơng cơng trình trình: 48,7m Trạm XLNT Bể điều hịa: L x B x H = 4,6 x 2,2 x 3,4m Bể thiếu khí: L x B x H = 2,0 x 1,9 x 3,4m Bể MBBR: L x B x H = 2,0 x 1,0 x 3,4m Bể hiếu khí: L x B x H = 2,4 x 2,4 x 3,4m Bể lắng sinh học: L x B x H = 4,6 x 2,2 x 3,4m Bể trung gian: L x B x H = 1,4 x 0,7 x 3,4m Bồn lọc áp lực: D x H = 0,45 x 1,64m; composite Bể chứa nước chảy tràn Phương án điều chỉnh, thay đổi thực - Tầng hầm diện tích 2060 m2 - Chiều cao tối đa cơng trình: 49,95m Bể điều hịa: B×L× H (Hw) = 4,9 × ×3(2,4) m Bể thiếu khí: LxBxH (Hw)=3,35×1,9×3(2,4) m Bể MBBR: B×L×H (Hw) = 2,8×2,3×3(2,4) m Bể hiếu khí: B ×L×H (Hw) =0,85×2,8×3(2,4)m Bể lắng sinh học: B×L× H(Hw)=2,65×2,65×3(2)m Bể trung gian: B×L×H (Hw) =1,9×0,65×3(1,7) m Bồn lọc áp lực: D x H = 600 x 1500mm; SUS304 Bể khử trùng: B × L × H Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Lý Điều chỉnh theo giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 3/6/2021 Theo vẽ hồn cơng - Đảm bảo đủ sức lưu chứa, xử lý nước thải sinh hoạt với công suất 50 m3/ngày.đêm Trang 31 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường cố: L x B x H = 2,0 x (Hw)=1,05×1,85×3(1,7)m 0,8 x 3,4m Bể chứa bùn: B × L × H (Hw) = 1,85×0,7×3(1,7)m Khu chứa CTSH, diện tích 10 m2 thơng thường Kho chứa CTNH Máy phát điện diện tích m2 Theo vẽ hồn cơng – Tăng khả diện tích 16 m2 lưu trữ chất thải Theo vẽ hồn cơng - Tăng khả diện tích m2 lưu trữ chất thải - Xuất xứ: AGG (Trung Theo thực tế thiết Quốc) bị lắp đặt - Xuất xứ: nước thuộc nhóm G7 - Ống khói: ống sắt tráng - Ống khói: D350, ống thép kẽm Φ150 (bọc cách đen dày 3mm, sơn chịu nhiệt) nhiệt (lên đến 650oC) - Chiều cao ống khói: - Chiều cao: 56m, bố trí vượt tầng hầm, thiết kế ống khỏi tầng mái tịa hướng ống khói phía nhà ngồi nơi khu vực khơng có dân cư sinh sống Cơng ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 32 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải Nước thải phát sinh Dự án chủ yếu nước thải sinh hoạt nhân viên văn phòng làm việc dự án 4.1.2 Lưu lượng xả nước thải tối đa Lưu lượng nước thải sinh hoạt phát sinh tối đa Dự án vào vận hành 50 m3/ngày.đêm 4.1.3 Dòng nước thải Chủ dự án đề nghị cấp phép 01 dòng nước thải sinh hoạt sau trạm XLNT dự án đạt QCVN 14:2018/BTNMT, cột B (K = 1,2) trước đấu nối 01 hố ga hệ thống thoát nước thải đường Quang Trung 4.1.4 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng nước thải Dòng nước thải Dự án nước thải sinh hoạt xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, Cột B, K =1,2; chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm dịng nước thải Dự án trình bày chi tiết Bảng sau: Bảng Chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm dịng nước thải trạm XLNT dự án Thông số pH BOD5 TSS Tổng chất rắn hịa tan Sunfua (tính theo H2S) Amoni (tính theo N) Nitrat (NO3-) Dầu mỡ động, thực vật Tổng chất hoạt động bề mặt Phosphat (PO43-) Tổng Coliforms mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l mg/l QCVN 14:2008/ BTNMT, cột B (K = 1,2) 5-9 60 120 1200 4,8 12 60 24 mg/l 12 mg/l MNP/100ml 12 5.000 Đơn vị 4.1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải - Khu vực xả nước thải: 01 hố ga hệ thống thoát nước thải đường Quang Trung - Phương thức xả thải: Tự chảy, 24/24 Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 33 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường - Tọa độ vị trí hố ga đường Quang Trung: X=1107976,587; Y= 585541,639 (hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105º00’, múi chiếu 3o) 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải - Nguồn phát sinh khí thải: + Nguồn 1: khí thải phát sinh từ máy phát điện dự phòng + Nguồn 2: mùi phát sinh từ hệ thống xử lý mùi trạm XLNT - Lưu lượng xả khí thải tối đa: + Máy phát điện: 0,99 m3/s = 3.567 m3/h + Hệ thống xử lý mùi: 1.500 m3/h - Dịng khí thải: 01 dịng khí thải từ máy phát điện; 01 dịng khí thải từ hệ thống xử lý mùi trạm XLNT Bảng Chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm khí thải dự án Nguồn Khí thải máy phát điện Thơng số Đơn vị Bụi SO2 NO2 CO NH3 H2 S mg/Nm3 mg/Nm3 mg/Nm3 mg/Nm3 mg/Nm3 mg/Nm3 QCVN 19:2009/BTNMT cột B, kp=1, kv=0,6 120 300 510 600 30 4,5 Mùi từ hệ thống xử lý mùi - Tọa độ vị trí ống khói: + Ống khói máy phát điện: X=1107986,311; Y= 585549,663 + Ống khói hệ thống xử lý mùi: X=1107988,898; Y= 585567,637 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung - Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung: từ hoạt động máy móc thiết bị trạm XLNT, từ máy phát điện phương tiện giao thông phạm vi dự án - Giá trị giới hạn tiếng ồn, độ rung: theo QCVN 26:2010/BTNMT: quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn; QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam Trang 34 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN Trên sở cơng trình bảo vệ mơi trường dự án, chủ dự án tự rà soát đề xuất kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải, chương trình quan trắc mơi trường giai đoạn vào vận hành, cụ thể sau: 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 5.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm xử lý nước thải sinh hoạt phát sinh trình bày bảng sau: Bảng Dự kiến thời gian vận hành thử nghiệm Hạng mục cơng trình vận hành thử nghiệm Trạm xử lý nước thải dự án Thời gian vận hành thử nghiệm Công suất Bắt đầu Kết thúc Thiết kế Thời điểm kết thúc giai đoạn VHTN 19/9/2022 19/12/2022 50 m3/ngày.đêm 25 m3/ngày.đêm 5.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải a) Kế hoạch chi tiết thời gian dự kiến lấy mẫu Dự án “Royal Tower (quy mô: 2.060,4 m2)” không thuộc đối tượng quy định Cột Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP Vì vậy, theo khoảng Điều 21 Thơng tư 02/2022/TT-BTNMT việc quan trắc chất thải chủ dự án đầu tư tự định phải bảo đảm quan trắc 03 mẫu đơn 03 ngày liên tiếp giai đoạn vận hành ổn định cơng trình xử lý chất thải Kế hoạch chi tiết thời gian lấy loại mẫu chất thải dự án sau: Bảng Kế hoạch chi tiết thời gian lấy loại mẫu chất thải trước thải môi trường Giai đoạn Giai đoạn vận hành ổn định trạm XLNT Thời gian lấy mẫu - Đợt 1: ngày 21/09/2022 - Đợt 2: ngày 22/09/2022 - Đợt 3: ngày 23/09/2022 Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hồng Gia Việt Nam Tần suất lấy mẫu - 01 ngày/lần - Số đợt lấy mẫu: đợt liên tiếp - Loại mẫu: Mẫu đơn bao gồm 06 mẫu nước thải (đầu vào+ đầu ra) Trang 35 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường b) Kế hoạch đo đạc, lấy phân tích mẫu chất thải Vị trí đo đạc, lấy mẫu nước thải: Bảng Vị trí đo đạc, lấy mẫu nước thải Thời gian đánh giá giai đoạn vận hành ổn định Nước thải sinh hoạt - Vị trí: Nước thải đầu vào đầu trạm XLNT dự án Vị trí Quy chuẩn so sánh - Thông số quan trắc: lưu lượng, pH, BOD5, COD, TSS, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, nitrat, phosphat, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt động bề mặt, tổng Coliforms QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt (cột B, K = 1,2) c) Tổ chức có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc mơi trường: Để đánh giá hiệu q trình vận hành thử nghiệm cơng trình bảo vệ mơi trường Dự án, Chủ đầu tư phối hợp với Trung tâm Nghiên cứu Dịch vụ Công nghệ Môi trường để tiến hành đo đạc, lấy mẫu phân tích mơi trường Dự án - Trụ sở: Số 20 đường số 4, phường 15, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 577/QĐ-BTNMT ngày 25/3/2022 Bộ Tài nguyên Môi trường chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường với số hiệu Vimcerts 089 - Quyết định số 758.2020/QĐ-VPCNCL ngày 15/9/2020 Văn phịng cơng nhận chất lượng Quyết định việc cơng nhận phịng thí nghiệm Trung tâm Nghiên cứu Dịch vụ Công nghệ Môi trường phù hợp theo ISO/IEC 17025:2017 với số hiệu VILAS 495 5.2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định pháp luật 5.2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ Quan trắc nước thải giai đoạn vận hành: + Vị trí giám sát: 01 vị trí – hố ga hệ thống thoát nước thải đường Quang Trung (X= 1107976,587; Y= 585541,639) + Số lượng: 01 mẫu/đợt + Chỉ tiêu giám sát: lưu lượng, pH, BOD5, COD, TSS, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, nitrat, phosphat, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt động bề mặt, tổng Coliforms Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 36 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường + Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt (cột B, K = 1,2) + Tần suất giám sát: 06 tháng/01 lần (theo khoản b, điểm 3, điều 97 Nghị định 08/2022/NĐ-CP) 5.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải Lưu lượng xả thải lớn dự án 50 m3/ngày.đêm Căn điểm b, khoản 2, điều 97, Nghị định số 08 2022 NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ môi trường Dự án không thuộc đối tượng phải thực quan trắc nước thải tự động, liên tục 5.2.3 Hoạt động quan trắc môi trường định kỳ, quan trắc môi trường tự động, liên tục khác theo quy định pháp luật có liên quan theo đề xuất chủ dự án Bảng Chương trình quan trắc giám sát môi trường TT Hạng mục quan trắc Nội dung quan trắc Vị trí Giám sát nước thải Thông số Tần suất Quy chuẩn so sánh Vị trí Giám sát CTR Chỉ tiêu giám sát Tần suất giám sát Vị trí Giám sát CTNH Chỉ tiêu giám sát Tần suất giám sát Theo KHBVMT duyệt mẫu nước thải sau hệ thống xử lý pH, BOD5, COD, TSS, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, nitrat, phosphat, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt động bề mặt, tổng Coliforms 06 tháng/lần QCVN 14:2008/BTNMT cột B, k=1,2 Tại kho chứa chất thải rắn Khối lượng, công tác thu gom, tập kết xử lý CTR, hợp đồng thu gom, chứng từ CTR Thường xuyên, liên tục Tại kho chứa chất thải rắn Khối lượng, công tác thu gom, tập kết xử lý CTR, hợp đồng thu gom, chứng từ CTR Thường xuyên, liên tục Đề xuất điều chỉnh bổ sung Không thay đổi Không thay đổi Không thay đổi Không thay đổi Không thay đổi Không thay đổi Không thay đổi Kho chứa CTNH Không thay đổi Không thay đổi 5.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm Kinh phí quan trắc mơi trường hàng năm giai đoạn vận hành dự án thống Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 37 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường kê bảng sau: Bảng 5 Kinh phí thực quan trắc môi trường hàng năm dự án Nội dung - Nước thải sinh hoạt sau xử lý - Chi phí khác lần/năm Dự kiến kinh phí thực (VNĐ) 4.000.000 năm 5.000.000 Thời gian quan trắc TỔNG Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam 9.000.000 Trang 38 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam - Chủ dự án “Royal Tower (quy mô: 2.060,4 m2)” xin cam kết:  Cam kết thông tin, số liệu nêu thực; có sai trái, chúng tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật  Cam kết vận hành hệ thống thu gom; lập nhật ký vận hành trạm xử lý nước thải đảm bảo toàn nước thải phát sinh xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT Cột B (K=1,2) trước thoát vào cống thoát nước thải đường Quang Trung, phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ  Cam kết thu gom, phân loại hợp đồng với đơn vị đủ chức để xử lý loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường CTNH phát sinh, đảm bảo tuân thủ quy định Nghị định số 08/2022/NĐ-CP Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT  Cam kết thực biện pháp phịng ngừa, ứng phó cố cháy nổ, cố hóa chất, cố hệ thống xử lý nước thải, khu vực máy phát điện hoàn toàn chịu trách nhiệm đền bù, khắc phục thiệt hại cố gây  Cam kết chịu trách nhiệm cơng tác an tồn bảo vệ mơi trường trình vận hành Dự án, tuân thủ nghiêm quy định bảo vệ môi trường Nhà nước UBND thành phố Cần Thơ, Sở Tài nguyên Môi trường TP.Cần Thơ  Cam kết thực chương trình quản lý giám sát mơi trường nêu báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam Trang 39 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Các văn pháp lý liên quan Phụ lục 2: Các vẽ liên quan