BÀI 3 EXCEL Ứng dụng trong thẩm định dự án LOGO Ths Phạm Thanh An Trung tâm Tin học – ĐH Ngân hàng TP HCM BÀI 3 Ứng dụng Excel tài chính và thẩm định dự án NỘI DUNG TRÌNH BÀY 1 KỸ THUẬT CHIẾT KHẤU DÒN[.]
BÀI 3: Ứng dụng Excel tài thẩm định dự án Ths Phạm Thanh An Trung tâm Tin học – ĐH Ngân hàng TP.HCM LOGO NỘI DUNG TRÌNH BÀY KỸ THUẬT CHIẾT KHẤU DÒNG TIỀN CÁC CHỈ TIÊU THẨM ĐỊNH DỰ ÁN LẠM PHÁT VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN SUẤT CHIẾT KHẤU CÁC QUAN ĐIỂM ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN KỸ THUẬT CHIẾT KHẤU DÒNG TIỀN NỘI DUNG Giá trị tương lai Giá trị Giá trị tương lai loạt tiền Giá trị loạt tiền Giá trị loạt tiền vô tận Lãi suất danh nghĩa lãi suất thực tế Lịch trả nợ TÍNH THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Một đồng tiền có giá trị khác hai thời điểm khác Khoảng cách dài khác biệt lớn Cơ hội sinh lời cao khác biệt lớn Ba nguyên nhân: Chi phí hội tiền Tính lạm phát Tính rủi ro CHI PHÍ CƠ HỘI CỦA TIỀN Đồng tiền ln có hội sinh lời Việc sử dụng đồng tiền yêu cầu ta phải lựa chọn: Đầu tư chứng khoán, hay Đầu tư bất động sản, Khơng thể hai Đó chi phí hội tiền TÍNH LẠM PHÁT Tính lạm phát hay gọi giá đồng tiền: Cách năm, ổ bánh mì thịt giá 2,000Đ Bây giờ, ổ bánh mì giá 8,000Đ TÍNH RỦI RO Một điều chắn tương lai khơng có chắn Ln ln có rủi ro, rủi ro cao kết thu (nếu có) lớn Lợi nhuận lớn, rủi ro nhiều Với 100 triệu, bạn sẽ: Đầu tư tất vào loại cổ phiếu vòng năm, với kỳ vọng gấp đôi số tiền Mua trái phiếu phủ, với lãi suất 10% năm CÁC KỸ THUẬT CHIẾT KHẤU DÒNG TIỀN Giá trị tương lai Giá trị Giá trị tương lai loạt tiền Giá trị loạt tiền Quan hệ giá trị giá trị tương lai dòng ngân lưu Giá trị dịng tiền vơ tận Lịch trả nợ GIÁ TRỊ TƯƠNG LAI Định nghĩa: Giá trị số tiền thu nhập tương lai từ khoản đầu tư ngày hôm Ví dụ: Nếu gửi vào ngân hàng 100 triệu với lãi suất 10% năm, sau năm bạn có tiền?