I/ Môû ñaàu PHIẾU THAM GIA Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG A THÔNG TIN CÁ NHÂN ĐÓNG GÓP Ý KIẾN Tê[.]
PHIẾU THAM GIA Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG A THƠNG TIN CÁ NHÂN ĐĨNG GĨP Ý KIẾN Tên người góp ý: …………………………………… …… …………… Địa chỉ: Số………… Đường……………………………… Tổ dân phố: .Phường……………………………… Điện thoại: ……………………… Email: ……………….… …… B NỘI DUNG NHIỆM VỤ QUY HOẠCH: Theo hồ sơ đính kèm (Nhiệm vụ quy hoạch tóm tắt) Vui lòng truy cập website: https://nhatrang.khanhhoa.gov.vn/vi/quyhoach-xay-dung để xem Thuyết minh Nhiệm vụ (đầy đủ) C Ý KIẾN ĐÓNG GÓP CHO PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH Vui lòng đánh dấu X phương án Về lý cần thiết: Thống Ý kiến góp ý bổ sung hoàn thiện hồ sơ: ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Không thống Lý không thống ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất, sơ trạng khu vực lập quy hoạch phân khu Thống Ý kiến góp ý bổ sung hồn thiện hồ sơ: ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Không thống Lý không thống ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Những vấn đề cần giải quy hoạch Thống Ý kiến góp ý bổ sung hồn thiện hồ sơ: ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Không thống Lý không thống ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Các yêu cầu việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị phê duyệt Thống Ý kiến góp ý bổ sung hồn thiện hồ sơ: ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Không thống Lý không thống ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Ý kiến góp ý khác: ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… ………………………… ……………………………………………………… …………………… …………………………………………………………… Nha Trang, ngày tháng .năm 2021 Người góp ý (Ký ghi rõ họ tên) THUYẾT MINH TÓM TẮT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU VỰC XÃ VĨNH LƯƠNG, THÀNH PHỐ NHA TRANG Lý cần thiết Khu vực xã Vĩnh Lương vùng đất có vị trí cửa ngõ quan trọng phía Bắc Thành phố Nha Trang với nhiều mạnh hội tụ, như: cảnh quan thiên nhiên đa dạng kèm với hệ sinh thái phong phú núi biển, giá trị văn hố lâu đời… Trong đó, đặc biệt khu vực thuộc hệ sinh thái đầm Nha Phu, vùng biển nông với hệ động thực vật ngập mặn Tuy nhiên, q trình thị hố phát triển, mơi trường nước diện tích rừng ngập mặn bị suy giảm đáng kể so với năm trước Một phần khu vực nghiên cứu có quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/2.000) Khu dân cư xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang phê duyệt định số 2304/QĐ-UBND ngày 18/9/2009, quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/2.000) khu dân cư Cát Lợi, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang phê duyệt định số 3462/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch xây dựng) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng đoạn từ khu dân cư Đường Đệ đến Quốc Lộ 1A, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang phê duyệt định số 120/QĐ-UBND ngày 15/01/2010; đến 13 năm khơng cịn phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn này, cần có rà sốt theo quy định Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 thực tế phát triển địa phương Ngoài ra, số khu vực xã Vĩnh Lương đến chưa có quy hoạch phân khu, cần nghiên cứu mở rộng ranh giới lập quy hoạch để phủ kín quy hoạch xây dựng cho toàn khu vực, đảm bảo yêu cầu quản lý phát triển Diện tích khu vực nghiên cứu sau mở rộng khoảng 2.960 Để phát huy giá trị tiềm khu vực, đóng góp vào mục tiêu phát triển chung thành phố Nha Trang, việc lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 “Khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang” cần thiết, nhằm khớp nối đồng quy hoạch tổng thể khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, làm sở lập quản lý quy hoạch cấp theo quy định pháp luật Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất, sơ trạng khu vực điều chỉnh quy hoạch phân khu: 2.1 Phạm vi ranh giới Phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang có vị trí thuộc xã Vĩnh Lương với diện tích 2.960 ha, giới hạn sau: - Phía Bắc giáp thị xã Ninh Hồ; - Phía Nam giáp núi Hịn Khơ Hịn Ngang; - Phía Đơng giáp biển Đơng; - Phía Tây giáp triền núi Đắc Lộc 2.2 Diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch - Khu vực lập đồ án “Quy hoạch phân khu khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang” có quy mơ tổng diện tích khoảng 2.960 (phần đất liền 2.014,02 phần mặt nước 945,98 ha) Tính chất khu vực điều chỉnh quy hoạch: Khu vực nghiên cứu xác định khu đô thị đa chức năng, phát triển sở nâng cấp mở rộng khu dân cư thuộc xã Vĩnh Lương bổ sung chức đô thị cần thiết để tạo động lực phát triển, hồn thiện khơng gian đô thị khai thác tiềm năng, lợi khu vực lập quy hoạch, đặc biệt vai trị khu thị cửa ngõ kết nối khu trung tâm thành phố Nha Trang thị xã Ninh Hoà - Theo định hướng đồ án Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 20212030, tầm nhìn đến năm 2050: Khu vực xã Vĩnh Lương thuộc Vùng 6: Vùng phát triển đô thị dịch vụ du lịch - mở rộng không gian biển với mục tiêu phát triển ven biển biển khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, vị trí phù hợp, khai thác tầm nhìn cảnh quan đẹp – đẩy mạnh phát triển kinh tế dịch vụ, thương mại, nghỉ dưỡng, tổ chức công viên vui chơi giải trí biển, cảng du lịch – khẳng định thương hiệu du lịch biển Nha Trang Đồng thời đảm bảo hạn chế ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư hữu tạo hội để cộng đồng dân cư hữu hưởng lợi từ trình phát triên, chủ động tham gia phát triển kinh tế đô thị - Theo định hướng đồ án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2040: Khu vực xã Vĩnh Lương thuộc phân khu số 13, định hướng phát triển thị phía biển Bổ sung bến du thuyền, bến tàu du lịch cộng đồng, đảm bảo kết nối với khu vực lân cận Nâng cấp sở hạ tầng môi trường sống khu dân cư hữu Bổ sung số khu đô thị đáp ứng nhu cầu nhà phù hợp khả chi trả và/hoặc tái định cư phía Tây Quốc lộ Phát triển khu dịch vụ du lịch, công viên chuyên đề, điểm du lịch dã ngoại, du lịch trải nghiệm sinh thái núi theo hướng thân thiện với mơi trường, hài hồ với thiên nhiên bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không 10% (theo phạm vi thực dự án) Xây dựng đô thị dịch vụ du lịch biển theo mơ hình đảo nổi, tạo điểm nhấn khơng gian cho cửa ngõ phía Bắc trở thành trung tâm giao lưu kinh tế, điểm kết nối khu vực vịnh Vân Phong, đầm Nha Phu với vịnh Nha Trang Những vấn đề cần giải quy hoạch: 4.1 Đánh giá trình thực đồ án quy hoạch phê duyệt: - Tình hình phát triển kinh tế - xã hội (dân số, nguồn thu ngân sách, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ) - Hiệu công tác quản lý nhà nước quản lý quy hoạch xây dựng (cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, ) 4.2 Các vấn đề cần giải đồ án quy hoạch điều chỉnh: - Cụ thể hóa định hướng quy hoạch xác định đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang phê duyệt; - Phát huy giá trị, đồng thời khắc phục tác động tiêu cực giao thông đối ngoại đến khu chức đô thị; - Quy hoạch với giải pháp phù hợp, để vừa cải tạo nâng cấp môi trường sống cho khu dân cư hữu, vừa bước bổ sung các chức đô thị, đáp ứng nhu cầu phát triển hồn thiện khơng gian khu vực lập quy hoạch, mối quan hệ tương hỗ phát triển với thành phố Nha Trang; - Bổ sung không gian xanh sân chơi công cộng khu dân cư, không gian mở công cộng ven biển kết hợp dãy phố dịch vụ theo hình thức phù hợp, để phát huy hiệu tốt giá trị không gian - Khai thác đặc trưng địa hình, nghiên cứu bố trí thị tựa núi nhìn biển Tổ chức các công viên chuyên đề như: công viên sinh thái núi, công viên san hô, sân golf, góp phần làm đa dạng các sản phẩm du lịch của khu vực phía Bắc thành phớ - Kết nối khu vực lập quy hoạch với khu vực lân cận hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt giao thơng nước, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc, cảnh quan Các yêu cầu việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị phê duyệt: - Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang cần tuân thủ theo định hướng Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2025 phê duyệt năm 2012 Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2040 trình phê duyệt, cụ thể: - Các chức quy hoạch khu vực bao gồm khu dân cư trạng cải tạo nâng cấp, khu dịch vụ du lịch sở sản xuất công nghiệp đan xen khu dân cư - Bên cạnh đó, q trình triển khai đồ án quy hoạch, cần nghiên cứu cụ thể để phù hợp với việc phát triển kinh tế xã hội định hướng đồ án Điều chỉnh QHC Nha Trang triển khai Cụ thể, khu chức như: + Các khu thị trung tâm hỗn hợp; + Các khu dân cư trạng chỉnh trang; + Các khu đô thị hỗn hợp phát triển mới; + Các cơng trình cơng cộng dịch vụ đô thị cải tạo xây dựng mới; + Các khu công viên xanh sinh thái công cộng; + Các khu phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái núi (cần nghiên cứu kèm theo giải pháp đảm bảo phòng tránh nguy sạt lở đất tồn lưu vực có liên quan); + Các khu đô thị du lịch, công viên vui chơi giải trí biển - Hạn chế phá vỡ địa hình tự nhiên, nghiêm cấm chặt chân núi tạo mặt xây dựng - Nghiên cứu khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch với khu vực, dự án lân cận nhằm bảo đảm việc quy hoạch đồng bộ, đáp ứng đủ nhu cầu cho tương lai