Đang tải... (xem toàn văn)
UBND TỈNH HẬU GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /TB STNMT Hậu Giang, ngày tháng năm 2022 THÔNG BÁO Kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đấ[.]
UBND TỈNH HẬU GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 66 /TB-STNMT Hậu Giang, ngày 27 tháng 12 năm 2022 THÔNG BÁO Kết kiểm tra trạng sử dụng đất, nhà cơng trình xây dựng điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, cơng trình xây dựng chủ đầu tư dự án: Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (phân khu 1), phường IV, thành phố Vị Thanh (đợt 2) Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định sớ 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định sớ 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Công văn số 2707/UBND-NCTH ngày 31 tháng 12 năm 2007 UBND tỉnh Hậu Giang việc chế thực dự án Khu dân cư – Thương mại phường IV, thị xã Vị Thanh – xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang; Căn Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 06 tháng 09 năm 2011 UBND tỉnh Hậu Giang việc giao đất (đợt 1) để thực dự án Khu dân cư thương mại phường 4, thành phố Vị Thanh xã Vị Đông, huyện Vị Thủy; Căn Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2013 UBND tỉnh Hậu Giang việc điều chỉnh Điều Quyết định số 331/QĐUBND ngày 25 tháng 02 năm 2008 UBND tỉnh Hậu Giang; Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2009 UBND tỉnh Hậu Giang Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 06 tháng 09 năm 2011 UBND tỉnh Hậu Giang; Căn Công văn số 1577/UBND-KT ngày 05 tháng năm 2017 UBND tỉnh việc điều chỉnh tên, quy mô đầu tư tiến độ thực dự án “Khu dân cư thương mại Vị Thanh”; Căn Công văn số 219/UBND-NCTH ngày 11 tháng 02 năm 2020 UBND tỉnh việc chủ trương điều chỉnh quy mô đầu tư dự án “Khu dân cư thương mại Vị Thanh”; Căn Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2021 UBND tỉnh Hậu Giang việc giao đất, cho thuê đất (đợt 2) để Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đầu tư thực dự án: Khu dân cư thương mại Vị Thanh phường IV, thành phố Vị Thanh; Căn Quyết định số 1227/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2022 UBND tỉnh Hậu Giang Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (điều chỉnh lần thứ tư); Căn Quyết định số 1398/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2022 UBND tỉnh Hậu Giang việc điều chỉnh phương thức nộp tiền thuê đất Điều Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2021 UBND tỉnh Hậu Giang; Căn Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2022 việc điều chỉnh diện tích giao đất (đợt 1) Điều Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2011 UBND tỉnh Hậu Giang điều chỉnh điểm c Điều Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 26 tháng 02 năm 2013 UBND tỉnh Hậu Giang; Căn Công văn số 1788/UBND-NCTH ngày 18 tháng 11 năm 2022 UBND tỉnh Hậu Giang việc chấp thuận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán đới với lô nền; chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán 104 nhà liên kế (shophouse) phân kỳ dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, Xét Văn số 435/DIC Group-BQLMT ngày 27 tháng 12 năm 2022 Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng việc đề nghị xem xét chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán đới với lô đất nền; chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà phân kỳ dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh Theo đó, Tổng Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đề nghị xem xét chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán đối với lô đất nền; chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà phân kỳ dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, cụ thể sau: + Số lượng lô chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán 196 lơ nền, với tổng diện tích đất là: 22.028,8m2 + Số lượng lô chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà liên kế (shophouse) 34 lơ nền, với tổng diện tích đất là: 3.489,0m2 (đính kèm danh sách) Qua kiểm tra rà soát, Sở Tài nguyên Môi trường nhận thấy: - Dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang phường IV, thành phố Vị Thanh Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đầu tư theo Quyết định số Quyết định số 1227/QĐ-UBND ngày 30/6/2022 UBND tỉnh Hậu GIang Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (cấp lần đầu ngày 16/3/2006; điều chỉnh lần thứ tư ngày 30/6/2022) đối với dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, với số nội dung sau: - Nhà đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - Tên dự án: Khu dân cư thương mại Vị Thanh - Quy mô đầu tư: Tổng diện tích khoảng 834.644,6 m2 (bao gồm diện tích mặt nước, khoảng 25.376,8 m2) - Vớn đầu tư dự án: 5.649.270.482.000 đồng - Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư định giao đất, cho thuê đất - Tiến độ thực dự án: + Phân kỳ (quy mơ 16,49 ha): Hồn thành thời gian 24 tháng kể từ Nhà nước bàn giao 100% diện tích đất ngồi thực địa + Phân kỳ (quy mơ 41,59 ha): Hồn thành thời gian 48 tháng kể từ Nhà nước bàn giao 100% diện tích đất ngồi thực địa + Phân kỳ (quy mơ 25,38 ha): Hồn thành thời gian 36 tháng kể từ Nhà nước bàn giao 100% diện tích đất ngồi thực địa Về giao đất, cho thuê đất: Tổng diện tích giao, cho thuê là: 580.131,3m2 Trong đó: * Giao đất (đợt 1): Ngày 06/9/2011, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1421/QĐUBND việc giao đất (đợt 1) để thực dự án dự án: Khu dân cư thương mại phường 4, thị xã Vị Thanh xã Vị Đông, huyện Vị Thủy Diện tích: 636.927,06 m2 Ngày 26/02/2013, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 306/QĐUBND việc điều chỉnh Điều Quyết định số 331/QĐ-UBND ngày 25/02/2008 UBND tỉnh Hậu Giang; Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 13/4/2009 UBND tỉnh Hậu Giang Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 06/9/2011 UBND tỉnh Hậu Giang (Lý điều chỉnh: ảnh hưởng cống dự án WB6) với diện tích giao đất (đợt 1) 633.964,86 m2 Ngày 30/9/2022, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định 1679/QĐUBND việc điều chỉnh diện tích giao đất (đợt 1) Điều Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 06/9/2011 UBND tỉnh Hậu Giang điều chỉnh điểm c Điều Quyết định số 306/QĐ-UBND ngày 26/02/2013 UBND tỉnh Hậu Giang Theo đó: Giao đất (đợt 1) cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng thực dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, với diện tích 533.307,1 m2, phần đất thuộc tờ đồ số 36, số 38, số 40, phường IV, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, đó: Đất ở: 196.951,3m2; Đất thương mại, dịch vụ: 37.152,6 m2; Đất trụ sở quan: 9.315 m2; Đất sở văn hoá: 13.185,9 m2; Đất sở giáo dục, đào tạo: 31.062,8 m2; Đất sở thể dục thể thao: 6.585,7 m2; Đất xanh: 27.132,4 m2; Đất khu xử lý nước thải: 3.488,8 m2; Đất mặt nước: 19.103,3 m2; Đất giao thông hẻm kỹ thuật: 189.329,3 m2 4 * Giao đất (đợt 2): UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất (đợt 2) cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng để đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh với diện tích 46.824,2 m2, tờ đồ sớ 36, số 37 số 40, phường IV, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (tại Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 Quyết định điều chỉnh số 1398/QĐ-UBND ngày 11/8/2022 UBND tỉnh), cụ thể sau: - Phần đất giao để thực dự án với diện tích 44.418,1 m2, có cấu sử dụng đất sau: Đất thị (ODT): Diện tích 26.445,9 m2 (Trong đó: Diện tích đất tái định cư 2.060,2 m2; Diện tích đất (giao đất cho Nhà đầu tư khai thác) 24.385,7 m2); Đất vui chơi giải trí cơng cộng (DKV): Diện tích 4.150,8 m2; Đất giao thơng (DGT): Diện tích 13.821,4 m2 - Phần đất th: Diện tích 2.406,1 m2 (đất thương mại, dịch vụ) Hình thức: trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê * Về nghĩa vụ tài cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tại phân kỳ 1): đới với phần diện tích đất Tổng Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đề nghị cho chuyển nhượng; Cơng ty hồn thành nghĩa vụ tài Sở Tài ngun Mơi trường cấp 230 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất với tổng diện tích đất 25.517,8m2 Riêng đối với 34 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, diện tích 3.489,0m2, (Cơng ty đề nghị cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà liên kế (shophouse)) chưa chứng nhận tài sản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Qua nhận thấy: + Đối với 196 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, diện tích 22.028,8m2 (196 lơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lô, bán nền) + Đối với 34 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, diện tích 3.489,0m2, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà liên kế (shophouse) Tuy nhiên, 34 lô chưa chứng nhận tài sản gắn liền với đất nên chưa đủ điều kiện ban hành thông báo theo quy định * Về kiểm tra trạng, đầu tư hạ tầng: Qua kết kiểm tra trạng sử dụng đất điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 27/12/2022; Thông báo số 153/TB-SXD ngày 28/7/2022 kết kiểm tra cơng tác nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình: Khu dân cư thương mại Vị Thanh, hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật phân khu (hạng mục hồn thành 11,6/16,49ha); Thơng báo sớ 216/TB-SXD ngày 21/10/2022 kết kiểm tra cơng tác nghiệm thu hồn thành hạng mục: Thi cơng xây thơ hồn thiện mặt nhà kết hợp thương mại – phân khu thuộc dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh; Thông báo số 24/TB-SXD ngày 08/12/2022 kết kiểm tra cơng tác nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình Khu dân cư thương mại Vị Thanh, hạng mục: Trạm xử lý nước thải số 1, công viên xanh thuộc phân khu – 16,49ha Sở Xây dựng Căn Điều 188, Điều 194 Luật Đất đai năm 2013, Luật nhà năm 2014; Điều 41, Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Khoản 17 khoản 22 Điều Nghị định sớ 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ Công văn số 1788/UBND-NCTH ngày 18 tháng 11 năm 2022 UBND tỉnh Hậu Giang; hồ sơ, tài liệu có liên quan, Sở Tài ngun Mơi trường thông báo: Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đới với 196 đất (diện tích 22.028,8m2) thuộc dự án: Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (tại phân khu - 16,49ha), phường IV, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (Đính kèm danh sách: Sơ đồ vị trí danh sách 196 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Sở Tài nguyên Môi trường ký cấp cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng) Về thành phần hồ sơ lập thủ tục chuyển nhượng thực quy định Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 22 Điều Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ Đề nghị Văn phịng UBND tỉnh đăng tải công khai trang thông tin điện tử UBND tỉnh Hậu Giang nội dung thông báo theo quy định (tại Khoản Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 22 Điều Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 Chính phủ) Trên ý kiến Sở Tài ngun Mơi trường thơng báo đến Văn phịng Đăng ký đất đai tỉnh; Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng để lập thủ tục theo quy định pháp luật đất đai Đồng thời, Thông báo đăng công khai trang thông tin điện tử UBND tỉnh Hậu Giang; Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hậu Giang theo quy định./ Nơi nhận: - VP UBND tỉnh (đăng tải); - Sở Xây dựng; - UBND TP Vị Thanh; - VP.ĐKĐĐ tỉnh Hậu Giang; - Sở TN&MT (đăng tải); - Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng; - Lưu VT, CCQLĐĐ.H8 KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Phạm Mạnh Phương