UBND TỈNH BẮC GIANG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Số /QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Giang, ngày tháng năm 2022 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiế[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 147 /QĐ-UBND Bắc Giang, ngày 11 tháng 02 năm 2022 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Trung tâm xã Quế Nham, huyện Tân Yên, tỷ lệ 1/500 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 81/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 UBND tỉnh Bắc Giang việc ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo số 65/BC-SXD ngày 27/01/2022; UBND huyện Tân Yên Tờ trình 23/TTr-UBND ngày 25/01/2022 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Trung tâm xã Quế Nham, huyện Tân Yên, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: Phạm vi ranh giới, quy mơ lập quy hoạch: a) Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quế Nham, huyện Tân Yên; ranh giới giới hạn sau: - Phía Bắc: Giáp đồng canh tác thuộc thơn Đơng La; - Phía Nam: Giáp khu dân cư trạng thuộc thơn Bình Minh; - Phía Đơng: Giáp đường đê mương thủy lợi; - Phía Tây: Giáp đồng canh tác thuộc thơn Tiền Đình; b) Quy mơ đồ án: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 30 ha, dân số dự kiến khoảng 4.000 người (quy mô dân số tính tốn, làm rõ đồ án quy hoạch chi tiết) Tính chất: Là khu dân cư đầu tư xây dựng đồng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu nhà cho người dân địa bàn khu vực lân cận Một số tiêu sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật: Chỉ tiêu tính tốn theo QCVN 01:2021/BXD: TT Hạng mục Chỉ tiêu sử dụng đất - Đất Nhà liền kề Nhà Biệt thự - Đất công trình cơng cộng, dịch vụ thương mại - Đất giáo dục (trường mầm non) - Đất xanh, TDTT (không bao gồm xanh đô thị) - Đất bãi đỗ xe Hạ tầng kỹ thuật - Giao thông Đường khu dân cư (Không áp dụng tuyến đường chỉnh trang trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, xanh, bãi xe tĩnh) - Cấp điện Nhà liền kề Nhà Biệt thự Cơng trình cơng cộng - Cấp nước Chỉ tiêu 90-150 m2/lô ≥ 250 m2/lô ≥ 2m2/người ≥ 2m2/người ≥ m2/người ≥ 2,5m2/người ≥19m ≥ 5kW/hộ ≥ 8kW/hộ ≥ 30W/m2 sàn Nước sinh hoạt (Mức tối thiểu) Công cộng, dịch vụ - Thốt nước bẩn, vệ sinh mơi trường Thoát nước Rác thải ≥ 120 l/người/ng.đ ≥ 2l/m2/sàn 80% tiêu chuẩn cấp nước 0,9kg/người/ngày Các yêu cầu nội dung nghiên cứu: a) Nguyên tắc: - Đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với đồ án quy hoạch phê duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn trạng khu vực nghiên cứu; - Tuân thủ quy định bảo vệ hành lang an tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật qua khu vực; - Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mơ hình phù hợp cho khu vực; - Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo khơng gian hợp lý khu vực b) Yêu cầu điều tra, khảo sát thu thập tài liệu: - Đánh giá thực trạng, quy hoạch, dự án liên quan, trạng công tác quản lý bảo tồn đầu tư xây dựng, xác định nội dung kế thừa nội dung cần phải điều chỉnh; - Đặc điểm kinh tế, xã hội, hoạt động liên quan đến văn hóa động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường c) Định hướng sử dụng đất tổ chức khơng gian: - Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển khu vực; - Dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại thị yêu cầu phát triển; - Xác định quy mô khu chức năng: Dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn, - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình đất; khoảng lùi cơng trình trục đường; vị trí; - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, trục đường chính, khơng gian mở, điểm nhấn d) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trường: - Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; xác định cụ thể hoá quy hoạch chung vị trí, quy mơ bãi đỗ xe; hào tuynel kỹ thuật; - Đánh giá địa hình, địa chất; xác định lưu vực phân lưu vực tiêu nước chính; hướng nước, vị trí, quy mơ cơng trình tiêu nước; xác định cốt xây dựng ô đất; - Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; vị trí, quy mơ cơng trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; - Xác định nguồn cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện, phụ tải, trạm phân phối, tuyến đường dây cao thế, hạ chiếu sáng; - Quy hoạch hệ thống, mạng lưới thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải; thu gom, xử lý chất thải rắn bảo vệ môi trường; - Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; - Xác định hệ thống công trình ngầm (nếu có); - Nghiên cứu đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch với khu vực xung quanh e) Đánh giá mơi trường: Phân tích, dự báo tác động tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu, khắc phục yếu tố tác động khu dân cư, cảnh quan thiên nhiên; khơng khí khu vực quy hoạch Các hạng mục cần đầu tư xây dựng: - Cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, nước, cấp điện, chiếu sáng, thơng tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải ; - Cơng trình: Nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi, Thành phần nội dung hồ sơ đồ án: Thành phần hồ sơ đồ án theo quy định Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thông tư số 06/2013/TTBXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Tổ chức, kế hoạch, kinh phí thực hiện: a) Tổ chức thực - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang; - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng; - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Tân Yên; b) Kế hoạch thực hiện: Thời gian hồn thành đồ án khơng q 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt c) Kinh phí, nguồn vốn thực hiện: - Kinh phí: Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng 814.858.000 đồng (Tám trăm mười bốn triệu, tám trăm năm mươi tám nghìn đồng - Nguồn vốn: Vốn ngân sách (doanh nghiệp tài trợ) Điều UBND huyện Tân Yên có trách nhiệm tổ chức thực theo quy định hành Nhà nước Điều Thủ trưởng quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Công thương, Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND huyện Tân Yên đơn vị liên quan định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - VP UBND tỉnh: LĐ, TH, KTN; - Lưu: VT; XD.Trung TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Ơ Pích