Đang tải... (xem toàn văn)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM GIÀNG SEO BOA Tên Đề Tài THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ YÊN HÂN, HUYỆN CHỢ MỚI, TỈNH BẮC KẠN[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM GIÀNG SEO BOA Tên Đề Tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ YÊN HÂN, HUYỆN CHỢ MỚI, TỈNH BẮC KẠN: GIAI ĐOẠN 2021-2022 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản Lý Đất Đai Lớp : K50 – QLĐĐ Khoa : Quản Lý Tài Nguyên Khóa học : 2018 - 2022 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Văn Hiểu Thái Nguyên - năm 2022 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp vấn đề mà sinh viên đại học cần trải qua trình học tập rèn luyện, hệ thống lại kiến thức học, đưa lý thuyết vào thực tế giúp sinh viên hồn thiện thân cơng việc chuyên ngành mình, tiếp thu nhiều kiến thức Tiếp cận nhiều phương pháp, giúp cho thân có nhiều khả cơng việc Em xin gửi lời cảm ơn đến thầy giáo TS Nguyễn Văn Hiểu thầy cô giáo khoa quản lý tài ngun trường đại học nơng lâm tận tình tạo điều kiện để em học tập rèn luyện, giúp cho em có chuyến thực tập để có thêm kinh nghiệm thực tế cơng việc liên quan trực tiếp đến chuyên ngành học trường tạo điều kiện cho em có thời gian thực tập công ty cổ phần khảo sát thiết kế & đo đạc đồ Việt Nam, em tiến hành nghiên cứu đề tài : “Thực công tác kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Yên Hân, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn” giai đoạn: 2021-2022 Em xin gửi lời cảm ơn đến thầy giáo TS Nguyễn Văn Hiểu hướng dẫn em hoàn thiện đề tài, hạn chế kinh nghiện thời gian nghiên cứu làm đề tài tránh khỏi sai sót, em mong đống góp bạn bè thầy cô đề tài em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2022 Sinh viên GIÀNG SEO BOA ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC .ii DANH MỤC CÁC BẢNG v DANH MỤC CÁC HÌNH vi DANH MỤC VIẾT TẮT vii PHẦN MỞ ĐẤU .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa đề tài Error! Bookmark not defined 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn .2 PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Khái niện đăng ký đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .4 2.1.2.Vai trị, u cầu cơng tác đăng kí đất đai, mục đích, vai trị, u cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Error! Bookmark not defined 2.1.2.1 Vai trị cơng tác đăng ký đất đai .5 2.1.2.2 Yêu cầu cơng tác đăng kí đất đai .6 2.1.2.3 Mục ddischs công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .6 2.1.2.4 Vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.3 Cơ sở pháp lý cơng tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất iii 2.1.3.1 Giai đoạn trước luật đất đai 2013 2.1.3.2 Giai đoạn sau luật đất đai 2013 2.1.4.Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5.Kết đăng kí kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất năm qua 11 2.1.6.Tình hình cấp giấy chứng nhận tỉnh Bắc Kạn 12 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 13 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành .13 3.3 Nội dung nghiên cứu 13 3.3.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội xã Yên Hân .13 3.3.2 Tình hình sử dụng đất xã Yên Hân 13 3.3.3 Cơ sở phương pháp thực 13 3.3.4 Kết kê khai cấp GCNQSD đất Xã Yên Hân 13 3.3.5 Ngun nhân, tồn cơng tác đăng kí, cấp GCNQSDD giải pháp khắc phục 13 3.4 Phương pháp nghiên cứu .13 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 13 3.4.2 Phương pháp thống kê số liệu 14 3.4.3 Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp 14 3.4.5 Phương pháp tổng hợp phân tích 14 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 15 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 16 4.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội xã Yên Hân 16 4.1.1 Điều kiện tự nhiên .16 iv 4.2 Tình hình sử dụng đất xã Yên Hân .19 4.3 Cơ sở phương pháp thực 20 4.4 Cơ sở thực tiễn cấp giấy chứng nhận QSDD .22 4.5 kết kê khai cấp GCNQSD đất Xã Yên Hân .23 4.5.1 Các bước thực công tác cấp giấy CNQSDDĐ 24 4.5.2 Kết kê khai, cấp giấy 31 4.6 Nguyên nhân, tồn công tác đăng ký, CGCNQSD đất, giải pháp khắc phục 34 4.6.1 Những thuận lợi khó khăn 34 4.6.2.Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 37 Kết luận 37 Kiến nghị 38 TÀI LIỆU THAM KHẢO 39 v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Dân số xã Yên Hân năm 2021 16 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2021 xã Yên Hân, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn 2021-2022 19 Bảng 4.3: Kết đăng ký đủ điều kiện cấp giấy năm 2021-2022 21 Bảng 4.4: Tổng kết hồ sơ xã Yên Hân 2021-2022 .32 Bảng 4.5 : Kết xếp cấp thẩm định cấp giấy chứng nhận QSDĐ xã Yên Hân .32 Bảng 4.6 : Trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất địa bàn xã Yên Hân 2021-2022 33 vi DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .Error! Bookmark not defined Hình 4.1: Bản đồ vị trí tổng xã Yên Hân 17 Hình 4.2: GCN quyền sử dụng đất .Error! Bookmark not defined Hình 4.3: Hồ sơ đăng ký đất 25 Hình 4.4: Đơn đăng ký 26 Hình 4.5: Trích lục đồ địa 27 Hình 4.6: Kết đo đạc đồ 27 Hình 4.7: Mẫu tờ khai lệ phí 01/LPTB 28 Hình 4.8: Hồ sơ xét cấp thẩm định đủ điều kiện 30 vii DANH MỤC VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nguyên nghĩa UBND : Ủy Ban Nhân Dân NĐ : Nghị định QĐ : Quyết định TT : Thông tư QSDĐ : Quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân GCNQSDD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BTN&MT : Bộ tài nguyên & mơi trường TLBĐ : Trích lục đồ KQDD : Kết đo đạc QH : Quy hoạch