Luật đất đai Thu hồi đất Luật Đất đai Thu hồi đất Nội dung chính 1 Khái quát chung 2 Vấn đề THĐ trong Luật Đất đai 2004 và Dự thảo sửa đổi 3 Kết luận 1 Khái quát chung Khái niệm THĐ Tổng quan thực trạ[.]
Luật Đất đai Thu hồi đất Nội dung Khái quát chung Vấn đề THĐ Luật Đất đai 2004 Dự thảo sửa đổi Kết luận Khái quát chung Khái niệm THĐ Tổng quan thực trạng hoạt động THĐ Quy định THĐ Dự thảo Khái niệm Tấc ĐẤT - Tấc VÀNG, BẠC, ĐỒNG Khái niệm 20 Luật có nội dung liên quan TẤC VÀNG 22 NĐ Chính phủ 12 Chỉ thị, 17 Quyết định TTg Chính phủ 230 Văn Bộ, ngành liên quan văn Luật Mục 4, Chương II, LĐĐ 03 K5, Điều 4: “THĐ việc CQNN định hành để thu lại QSDĐ thu lại đất giao cho tổ chức, UBND xã, phường, thị trấn quản lý…” NHIỀU BẤT CẬP Bất cập NN THĐ có không bồi thườg QSDĐ tài sản theo BLDS khơng bị quốc hữu hóa theo Hiến pháp Chỉ bị trưng mua trưng dụng có bồi thường… VI HIẾN K12 Điều Dự thảo Đưa khái niệm “Nhà nước thu hồi đất” loại bỏ “NN trưng mua trưng dụng”” “… việc NN ban hành định để thu lại đất người sd, người giao quản lý.” => TRÁI Hiến pháp hành lại CÓ CƠ SỞ theo K3, Đ 58 Dự thảo Hiến pháp Tổng quan thực trạng THĐ Ưu: ▪ Đáp ứng mục tiêu đề ▪ Đáp ứng cầu “đất sạch” Tổng quan thực trạng THĐ Nhược: ▪ Khối lượng văn ban hành “khổng lồ”, lại chồng chéo, gây “hoang mang” cho người thi hành áp dụng pháp luật ▪ Rất nhiều quy định lỗi thời so với thực tiễn Nhất chế giải tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện, bồi thường Đất NN giao, cho thuê có thời hạn mà không gia hạn hết thời hạn Đưa vào TH thu hồi đất chấm dứt việc sd theo pháp luật Lược bỏ cụm từ “hết hạn sữ dụng”: “Đất NN giao, cho thuê có thời hạn không gia hạn” (Điểm d, K1, Đ64 Dự thảo) => KHÔNG giải vướng mắc mà cịn THỤT LÙI! Đất NNg khơng sd thời hạn (K11, Đ38 LĐĐ) RẤT KHÓ để xác định S đất “không sd thời gian dài” NHIỀU KHÓ KHĂN triển khai thu hồi: ▪ Lách luật để trì hỗn ▪ Thái độ khơng hợp tác