NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HCM TIỂU LUẬN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NÔNG TRẠI CÀ PHÊ Môn học Quản trị dự án Giảng viên TS Nguyễn Văn Đạt Nhóm thực hiện 1 Phạm Tuyết Minh 2 Nguy[.]
NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HCM TIỂU LUẬN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NƠNG TRẠI CÀ PHÊ Mơn học: Quản trị dự án Giảng viên: TS Nguyễn Văn Đạt Nhóm thực hiện: Phạm Tuyết Minh Nguyễn Ngọc Quốc Phạm Xuân Huy Nguyễn Thị Hương Giang Bùi Hà Mỹ Duyên h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt TP.HCM, tháng 03/2023 MỤC LỤC MỞ ĐẦU I Sự cần thiết phải đầu tư .4 II Về thị trường tiêu thụ sản phẩm .5 PHẦN I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ .7 I Chủ đầu tư II Tổ chức nhân III Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty PHẦN II: CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN I Căn pháp lý II Tài liệu sử dụng 10 PHẦN III: ĐẶC ĐIỂM VÙNG DỰ ÁN 11 I Điều kiện tự nhiên vùng dự án 11 II Điều kiện dân sinh, kinh tế, xã hội 12 III Kết điều tra đất đai 17 IV Kết điều tra trạng tài nguyên rừng 19 V Kết rà soát đất quy hoạch trồng cà phê: 20 PHẦN IV: MỤC TIÊU VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 21 I Mục tiêu đầu tư 21 II Quy hoạch sử dụng đất vùng dự án 22 III Các giải pháp thực hiện 22 PHẦN V: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH .33 I Vốn đầu tư .33 II Nguồn vốn đầu tư 34 III Tiến độ đầu tư .35 VI Phân tích tài chính 36 PHẦN VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 41 h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt I Hiệu quả kinh tế .41 II Hiệu quả xã hội .41 III Hiệu quả môi trường .41 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 43 I Kết luận 43 II Kiến nghị 43 III Cam kết chủ dự án đầu tư .44 h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt MỞ ĐẦU I Sự cần thiết phải đầu tư Năm 2022 năm thành công hoạt động xuất cà phê Việt Nam Theo thống kê sơ từ Tổng cục Hải quan, Việt Nam xuất 1,78 triệu cà phê năm vừa qua với tổng kim ngạch đạt 4,06 tỷ USD, mức cao thập kỷ trở lại Thành công đến từ việc đẩy mạnh xuất khẩu, giá cà phê thị trường đạt mức cao kể từ năm 2011, kết hợp với việc Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất lần liên tiếp khiến tỷ giá USD/VND tăng mạnh đột biến Bên cạnh đó, năm 2023, Trung Quốc tích cực mở cửa kinh tế sau đại dịch COVID-19 Điều không thúc đẩy hồi phục kinh tế riêng Trung Quốc mà cịn đóng góp vào phát triển chung toàn cầu quốc gia có quy mơ kinh tế lớn thứ giới đối tác thương mại hàng đầu nhiều quốc gia Mỹ, Việt Nam, … Cũng nhờ mở cửa mà Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) có điều chỉnh lại tăng trưởng kinh tế tồn cầu năm 2023 Theo đó, mức tăng trưởng kinh tế toàn giới điều chỉnh từ 2,7% lên 2,9% Các kinh tế lớn Mỹ khu vực đồng tiền chung châu Âu có khởi sắc từ 1,0% lên 1,4% 0,5% lên 0,7% Sự tăng trưởng trở lại giúp thị trường kỳ vọng chi tiêu người dân nới lỏng nhu cầu cà phê, mặt hàng phụ thuộc nhiều vào sức khỏe kinh tế quốc gia có khởi sắc Sự chênh lệch giá cà phê Arabica Robusta bối cảnh bối cảnh lo ngại suy thối kinh tế, khiến người dân có xu hướng chuyển từ tiêu dùng Arabica sang Robusta để sử dụng cà phê với chi phí giảm thiểu Điều đồng nghĩa với việc nhu cầu suy yếu không tập trung vào Robusta, thơng tin tích cực cà phê Robusta thời điểm Ngoài ra, nguồn cung từ quốc gia xuất lớn khác Brazil Indonesia có dấu hiệu thu hẹp lại, giúp Việt Nam có hội mở rộng thị phần xuất Và h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt theo dự báo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), Việt Nam tiếp tục quốc gia sản xuất xuất cà phê lớn giới giai đoạn 2023-2033 Tây Nguyên nói chung và tỉnh Gia Lai nói riêng vùng có điều kiện tự nhiên, đất đai khí hậu thuận lợi cho việc phát triển cà phê Thêm vào đó, Gia Lai cũng có rất nhiều chính sách hỗ trợ nhằm thúc đẩy sản xuất cà phê tỉnh như: đẩy mạnh chương trình tái canh cà phê; xây dựng chuỗi liên kết sản xuất để nâng cao suất và chất lượng sản phẩm; hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng tiến khoa học công nghệ sản xuất, đổi công nghệ sơ chế, bảo quản, chế biến sâu nhằm tăng giá trị cho sản phẩm Hơn thế nữa, tỉnh còn hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm đối tác, mở rộng thị trường nhằm nâng cao lực cạnh tranh, tăng hiệu công tác thông tin, dự báo thị trường xuất khẩu; hỗ trợ doanh nghiệp tận dụng tối đa lợi mà hiệp định thương mại tự mang lại Đứng trước những thuận lợi trên, Công ty TNHH XD-TM Hương Việt đã tiến hành nghiên cứu và đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng nông trại cà phê” tại xã Hnol, huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai với quy mô 20 nhằm hướng đến mục tiêu mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, góp phần nâng cao thu nhập của người dân cũng điều kiện kinh tế địa phương II Về thị trường tiêu thụ sản phẩm Theo Bộ NN&PTNT, xuất cà phê tháng 12/2022 ước đạt 140 nghìn với giá trị đạt 314 triệu USD, đưa khối lượng xuất cà phê năm 2022 đạt 1,72 triệu 3,94 tỷ USD, tăng 10,1% khối lượng tăng 28,3% giá trị so với năm 2021 Giá cà phê xuất bình quân năm 2022 ước đạt 2.293 USD/tấn, tăng 16,6% so với năm 2021 Như vậy, nói, năm qua, nước ta có mùa vụ cà phê vừa mùa, vừa giá Thêm vào đó, theo Hiệp hội Cà phê – Ca cao Việt Nam (VICOFA), niên vụ cà phê 2021-2022 kết thúc, nước ta xuất tổng khối lượng 1,68 triệu cà phê loại, trị giá 3,9 tỷ USD Đây niên vụ cà phê đạt giá trị kim ngạch cao từ trước đến h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt Về thị trường xuất khẩu, Đức thị trường số với 216.000 tấn, Ý đứng thứ với gần 139.000 tấn, Hoa Kỳ thứ với 126.000 tấn, Bỉ thứ đứng thứ với 120.000 tấn, Nhật Bản thứ với 111.300 Về chủng loại sản phẩm, xuất cà phê Việt Nam chủ yếu cà phê nhân Mặc dù tỷ trọng cà phê chế biến sâu thấp, tăng so với năm trước, khẳng định vị cà phê Việt Nam Xuất cà phê rang xay, hòa tan 92.000 (chưa quy đổi cà phê nhân), với kim ngạch 598,2 triệu USD, chiếm 5,5% lượng chiếm 15,3% kim ngạch/ tổng loại cà phê xuất niên vụ 2021-2022 Trong đó, doanh nghiệp FDI chiếm thị phần 59,9% về tổng khối lượng xuất cà phê rang xay, hòa tan chiếm khoảng 66% kim ngạch Việt Nam Ấn Độ hai nước xuất đạt mức tăng trưởng bật niên vụ 2021-2022 Trong đó, xuất cà phê nhân xanh Việt Nam tăng 15,1% so với niên vụ trước lên 26,8 triệu bao, Ấn Độ tăng 26,1% lên triệu bao Ngược lại Burundi Uganda hai nước xuất giảm mạnh nhất, giảm 62,1% 10% xuống 134.000 bao 5,8 triệu bao Từ các số liệu trên, ta có thể thấy được tiềm và dư địa tăng trưởng cho ngành cà phê những năm tới là rất khả quan và hoàn toàn khả thi h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt PHẦN I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ I Chủ đầu tư Tên chủ đầu tư Công ty TNHH XD-TM Hương Việt Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 7891234560 Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Gia Lai cấp ngày 01/01/2020 Trụ sở chính: Huyện Đak Đoa , Gia Lai Điện thoại: 0971.234.567 Ngành nghề kinh doanh Xây dựng các công trình: dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước, điện dân dụng - công nghiệp - chiếu sáng; Lắp đặt trang thiết bị cho các công trình xây dựng; Khai hoang xây dựng đồng ruộng San lấp mặt bằng Trang trí nội thất công trình; Khai thác nước ngầm; Khai thác cát, đá làm vật liệu xây dựng; Tư vấn lập dự án đầu tư các công trình xây dựng; Mua, bán: nông sản, vật liệu xây dựng (xi măng, sắt, thép, nhựa đường); Mua, bán thiết bị giới; Cho thuê thiết bị giới; Trồng, khai thác, chế biến cà phê Năng lực tài Cơng ty Vớn điều lệ: 10.000.000.000 VNĐ (Mười tỷ đồng chẵn) II Tổ chức nhân Tổng số CBCNV Công ty TNHH XD-TM Hương Việt 30 người Trong đó: Ban Giám đốc: người Phòng ban nghiệp vụ: người Lao động trực tiếp 25 người h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt Đội ngũ CBCNV Cơng ty có trình độ Đại học, trung cấp sơ cấp thuộc nhiều lĩnh vực: Nông nghiệp, Lâm nghiệp, Kinh tế, Xây dựng, Sinh học… III Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Ngày nay, việc thúc đẩy du lịch dựa vào sản phẩm nông sản nội địa coi quan trọng ln khuyến khích phát triển Nắm bắt tình hình đó, Cơng ty khơng ngừng tìm hiểu phát triển nhằm tạo sản phẩm thực chất lượng mà nằm lợi nơng sản Việt Nam, cà phê Bên cạnh đó, song song với lý tưởng trên, Công ty mong muốn mở rộng phát triển chuyên sâu lĩnh vực mà công ty theo đuổi nhằm đưa cà phê Việt Nam thêm vững mạnh thị trường nội địa quốc tế Không vậy, việc thu hút thúc đẩy ngành công nghiệp khơng khói mục tiêu phát triển công ty Qua thông tin, tài liệu liên quan phân tích cặn kẽ tình hình phát triển kinh tế nước ta đồng thời nhu cầu thị trường tương lai, Ban giám đốc công ty định đầu tư vào dự án trồng cà phê xã Hnol, huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai Dự án dự kiến triển khai vào năm 2024 h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt PHẦN II: CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN I Căn pháp lý Luật Đất đai năm 2013; Luật Bảo vệ phát triển rừng năm 2004; Luật Bảo vệ môi trường năm 2020; Luật đầu tư 2020; Luật Doanh nghiệp 2020; Luật Thuế thu nhập 2008; Nghị định số 73/1993/NĐ-CP ngày 25/10/1993 Chính phủ quy định chi tiết việc phân hạng đất, tính thuế sử dụng đất; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ trợ cấp lương công ty nhà nước; Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 03/ 03/2006 Chính phủ thi hành Luật Bảo vệ phát triển rừng; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/06/2022 Chính phủ xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; Quyết định số 399//QĐ-UBND, ngày 15/06/2022 UBND tỉnh Gia Lai việc ban hành Kế hoạch trồng tái canh ghép cải tạo cà phê địa bàn tỉnh Gia Lai giai đoạn 2022-2025; Quyết định số 255/QĐ-TTg ngày 25/02/2021 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Kế hoạch cấu lại ngành nông nghiệp giai đoạn 2021 - 2025; h Công ty TNHH XD-TM Hương Việt Quyết định số 2085/QĐ-BNN-TT ngày 31/5/2016 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc ban hành Quy trình tái canh cà phê vối; Quyết định số 1178/QĐ-BNN-TT ngày 31/3/2022 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn phê duyệt Đề án tái canh cà phê giai đoạn 2021 - 2025; Quyết định số 1392/QĐ-BNN-TT ngày 02/04/2021 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc phê duyệt đề án phát triển cà phê đặc sản Việt Nam giai đoạn 2021 - 2030; Quyết định số 874/QĐ-UBND ngày 09/12/2021 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Kế hoạch cấu lại ngành nông nghiệp địa bàn tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021 - 2025; Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND ngày 20/01/2015 Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai việc quy định định mức hỗ trợ cho hoạt động phát triển sản xuất dịch vụ nông thôn địa bàn xã xây dựng nông thôn tỉnh Gia Lai II Tài liệu sử dụng Quy trình trồng, chăm sóc cà phê VietGap Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành; Báo cáo kết khảo sát thực trạng quản lý, sử dụng đất nông lâm nghiệp địa bàn tỉnh Gia Lai Bộ Tài nguyên Môi trường thực ngày 12/7/2018; Đánh giá thích nghi đất đai cho nhóm công nghiệp lâu năm tỉnh Gia Lai; Đánh giá tiềm đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp xã Đăk Krong, huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai 10 h