Đang tải... (xem toàn văn)
M� Đ�U ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÊ TRUNG PHƢỚC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HUẾ) Chuyên ngành Luật Dân sự Mã số 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ[.]
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LÊ TRUNG PHƢỚC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HUẾ) Chuyên ngành: Luật Dân Mã số: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS Bùi Đăng Hiếu HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các kết nêu Luận văn chưa công bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Tác giả Lê Trung Phƣớc MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục bảng MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Tình hình nghiên cứu đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Tính đóng góp đề tài Kết cấu luận văn Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ, THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Khái niệm thừa kế quyền thừa kế 1.1.1 Khái niệm thừa kế 1.1.2 Khái niệm quyền thừa kế 10 1.1.3 Người thừa kế 11 1.2 Khái niệm đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 13 1.2.1 Khái niệm thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 13 1.2.2 Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 18 1.3 Quá trình phát triển pháp luật thừa kế Việt Nam 20 1.3.1 Pháp luật thừa kế chế độ phong kiến 20 1.3.2 Giai đoạn từ năm 1945 đến 1958 24 1.3.3 Giai đoạn từ 1959 đến 1979 26 1.3.4 Giai đoạn từ 1980 đến 2004 27 1.3.5 Giai đoạn từ 2005 đến 31 Chƣơng 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ HUẾ 32 2.1 Các quy định pháp luật thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 32 2.1.1 Di chúc thừa kế theo di chúc quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đấ 32 2.1.2 Những người thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất không phụ thuộc vào nội dung di chúc 35 2.2 Các quy định pháp luật thừa kế theo pháp luật quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 37 2.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực trạng thành phố Huế 42 2.3.1 Vị trí địa lý tình hình kinh tế - xã hội thành phố Huế 42 2.3.2 Dân số, đơn vị hành diện tích đất thành phố Huế 44 2.3.3 Đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực tiễn thành phố Huế 46 2.4 Thực tiễn giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất thành phố Huế 48 2.4.1 Nội dung vụ án thứ 54 2.4.2 Nội dung vụ án thứ hai 61 2.4.3 Nội dung vụ án thứ ba 64 Chƣơng 3: KIẾN NGHỊ PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 72 3.1 Kiến nghị phương hướng, giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 72 3.1.1 Cần sửa đổi quy định thời điểm thực quyền người sử dụng đất 72 3.1.2 Về di chúc chung vợ chồng định đoạt quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất theo di chúc 75 3.1.3 Về di sản thừa kế dùng vào việc thờ cúng quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 78 3.1.4 Một số kiến nghị với quan liên quan tỉnh Thừa Thiên Huế 80 3.2 Nâng cao trình độ nhận thức cán nhân dân thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 84 KẾT LUẬN 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 91 DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng Trang Bảng 2.1 Diện tích, dân số phường địa bàn thành phố Huế 45 Bảng 2.2: Tổng số vụ án Tòa án nhân dân thành phố Huế giải từ năm 2005 đến năm 2010 49 Bảng 2.3: Số vụ án dân Tòa án nhân dân thành phố Huế giải từ năm 2005 đến năm 2010 50 Bảng 2.4: Số vụ tranh chấp thừa kế nhà, đất Tòa án nhân dân thành phố Huế giải từ 2005 đến 2010 51 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Trong chế độ xã hội có giai cấp nào, vấn đề thừa kế có vị trí quan trọng chế định pháp luật, hình thức pháp lý chủ yếu để bảo vệ quyền cơng dân Chính vậy, thừa kế trở thành nhu cầu thiếu đời sống cá nhân, gia đình, cộng đồng xã hội Mỗi nhà nước có thể chế trị khác nhau, coi thừa kế quyền công dân ghi nhận Hiến pháp Nhà nước Sự phát triển nhanh đời sống kinh tế, xã hội, nên pháp luật thừa kế nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất nói riêng, chưa thể dự liệu hết trường hợp, tình xảy thực tế Một số quy định pháp luật thừa kế cịn chung chung, mang tính chất khung, chưa chi tiết, chưa rõ ràng, chưa có văn hướng dẫn thi hành cho vấn đề cụ thể Do đó, cịn nhiều quan điểm trái ngược nhau, nên áp dụng vào thực tế xảy tình trạng không quán cách hiểu cách giải Điều xâm phạm quyền thừa kế cơng dân, đơi cịn gây bất ổn đời sống sinh hoạt gia đình, cộng đồng xã hội Với kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa xây dựng nhà nước pháp quyền Việt Nam vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất ngày phong phú, nảy sinh nhiều dạng tranh chấp phức tạp Thành phố Huế với nét văn hóa truyền thống Việt Nam mơ hình nhà - vườn, vừa bảo vệ môi trường sinh thái, vừa thể sắc văn hóa, trình độ kiến trúc Huế có nét tương đồng khác biệt so với vùng miền khác Việt Nam mơ hình nhà ở, quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất thành phố Huế có nét đặc thù riêng Việc nghiên cứu thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất địa bàn thành phố Huế việc làm mang tính cấp thiết, đáp ứng đầy đủ yêu cầu mặt lý luận thực tiễn Với lý đó, học viên chọn đề tài “Thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất (qua thực tiễn thành phố Huế)” để nghiên cứu, thực luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu đề tài Nghiên cứu thừa kế theo di chúc theo pháp luật tính đến thời điểm có nhiều cơng trình mức độ luận án tiến sĩ, luận văn thạc sĩ số đăng tạp chí chun ngành Ngồi ra, nghiên cứu thừa kế quyền sử dụng đất nói chung có nhiều luận văn cử nhân cao học luật đề cập đến, nghiên cứu thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất phạm vi tỉnh, thành phố chưa thật ý Những cơng trình khoa học nghiên cứu thừa kế tập trung vào quan hệ cụ thể thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật Và số cơng trình khoa học tiêu biểu như: - “Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến nay” Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Tư Pháp, Hà Nội năm 2004; - “Luật thừa kế Việt Nam” Tiến sĩ Phùng Trung Tập, NXB Hà Nội, năm 2010; - “Những qui định chung quyền thừa kế” Tiến sĩ Nguyễn Minh Tuấn, NXB Thống kê, năm 2010; - “Thừa kế theo di chúc thực tiễn áp dụng” Tiến sĩ Phạm Văn Tuyết, NXB Công an nhân dân, năm 2005; - “Thừa kế theo di chúc theo quy định Bộ luật dân Việt Nam” Tiến sĩ Phạm Văn Tuyết; - “Một số suy nghĩ thừa kế luật dân Việt Nam” Tiến sĩ Nguyễn Ngọc Điện; - “Một số vấn đề thời hiệu khởi kiện thừa kế pháp luật dân Việt Nam” Thạc sĩ Nguyễn Hải An; - “Các điều kiện có hiệu lực di chúc” Thạc sĩ Nguyễn Hồng Nam Ngoài ra, số luận văn cao học luật Khoa Luật - Trực thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội như: “Thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Hà Nam” Nguyễn Thị Yến; “Những người không hưởng thừa kế theo quy định pháp luật hành” Hà Diệu Hằng; “Một số vấn đề thời hiệu khởi kiện thừa kế pháp luật dân Việt Nam” Nguyễn Hải An; “Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế” Lã Hồng Hưng… Những cơng trình nêu tập trung nghiên cứu thừa kế theo pháp luật theo di chúc mang tính chất chung phạm vi nghiên cứu tương đối rộng Trong vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực tiễn thành phố Huế chưa nghiên cứu góc độ luận văn thạc sĩ Mục tiêu nghiên cứu Mục đích nghiên cứu đề tài dựa sở lý luận thừa kế nói chung, nhằm nghiên cứu thực trạng áp dụng pháp luật thừa kế để giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất địa bàn thành phố Huế Qua đó, vụ việc chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất tồn tại, sai sót, giải chưa thỏa đáng đồng thời đưa bất cập, thiếu sót luật thực định để có kiến nghị nhằm hồn thiện qui định pháp luật di sản thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất 3.1 Mục tiêu tổng quát Mục tiêu tổng quát luận văn nhằm nghiên cứu điểm phù hợp, chưa phù hợp pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất áp dụng vào thực tiễn để có kiến nghị sửa đổi Việc áp dụng pháp luật để giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực tiễn thành phố Huế để tìm giải pháp khắc phục 3.2 Mục tiêu cụ thể Luận văn nghiên cứu đạt số mục tiêu cụ thể sau đây: - Hệ thống hóa số vấn đề lý luận thực tiễn thừa kế nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực tiễn thành phố Huế nói riêng - Phân tích, đánh giá vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất qua thực tiễn thành phố Huế - Phân tích, đánh giá cơng tác xét xử vụ khởi kiện thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất thành phố Huế Tòa án nhân dân thành phố Huế - Luận văn điểm phù hợp, chưa phù hợp, bất cập, thiếu sót, chồng chéo pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất, qua có kiến nghị khoa học nhằm hồn thiện quy định pháp luật thừa kế Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu luận văn bao gồm: - Các văn quy phạm pháp luật đất đai, dân sự, nhà có liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất - Thực tế giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất địa bàn thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế 4.2 Phạm vi nghiên cứu Nội dung luận văn khơng nghiên cứu tồn diện quy định pháp luật thừa kế nói chung, mà tập trung nghiên cứu thừa kế quyền sử dụng đất nhà gắn liền với đất địa bàn thành phố Huế từ năm