CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QCXDVN 01 2008/BXD QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM QUY HOẠCH XÂY DỰNG Vietnam Building Code Regional and Urban Planning and Rural Residental Planning HÀ NỘI 2008 BỘ XÂY[.]
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM QUY HOẠCH XÂY DỰNG Vietnam Building Code Regional and Urban Planning and Rural Residental Planning HÀ NỘI - 2008 BỘ XÂY DỰNG QCXDVN 01: 2008/BXD QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI - 2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn biên soạn, Vụ Khoa học Công nghệ trình duyệt, Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày tháng năm 2008 Quy chuẩn soát xét thay phần II, tập I, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 Bộ trưởng Bộ Xây dựng MỤC LỤC Trang CHƯƠNG I CÁC QUY ĐỊNH CHUNG .6 1.1 Phạm vi áp dụng 1.2 Giải thích từ ngữ 1.3 Khu vực bảo vệ công trình khoảng cách ly vệ sinh, an tồn 1.4 Yêu cầu công tác quy hoạch xây dựng CHƯƠNG II QUY HOẠCH KHÔNG GIAN .14 2.1 Quy hoạch không gian vùng .14 2.2 Tổ chức không gian quy hoạch chung xây dựng đô thị 14 2.3 Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 15 2.4 Quy hoạch đơn vị .17 2.5 Quy hoạch hệ thống cơng trình dịch vụ đô thị 18 2.6 Quy hoạch xanh đô thị 20 2.7 Quy hoạch khu công nghiệp kho tàng 21 2.8 Thiết kế đô thị 24 2.9 Quy hoạch không gian ngầm 32 2.10 Quy hoạch cải tạo khu vực cũ đô thị 34 2.11 Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn 37 CHƯƠNG III QUY HOẠCH CHUẨN BỊ KỸ THUẬT 42 3.1 Các quy định chung quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 42 3.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật vùng 43 3.3 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đô thị 43 3.4 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật điểm dân cư nông thôn .44 CHƯƠNG IV QUY HOẠCH GIAO THÔNG 46 4.1 Các quy định chung quy hoạch giao thông 46 4.2 Quy hoạch giao thông vùng 46 4.3 Quy hoạch giao thông đô thị .46 4.4 Quy hoạch giao thông điểm dân cư nông thôn 56 CHƯƠNG V QUY HOẠCH CẤP NƯỚC 57 5.1 5.2 5.3 5.4 Khu vực bảo vệ cơng trình cấp nước .57 Quy hoạch cấp nước vùng 57 Quy hoạch cấp nước đô thị .58 Quy hoạch cấp nước điểm dân cư nông thôn 62 CHƯƠNG VI QUY HOẠCH THOÁT NƯỚC THẢI, QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN VÀ NGHĨA TRANG 63 6.1 Các quy định chung 63 6.2 Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang vùng .69 6.3 Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang thị 69 6.4 Quy hoạch nước, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang điểm dân cư nông thôn 70 CHƯƠNG VII QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN 71 7.1 Các yêu cầu qui hoạch cấp điện 71 7.2 Quy hoạch cấp điện vùng 71 7.3 Quy hoạch cấp điện đô thị 72 7.4 Quy hoạch cấp điện điểm dân cư nông thôn .76 PHỤ LỤC …………………………………………………………………… 80 CHƯƠNG I CÁC QUY ĐỊNH CHUNG 1.1 Phạm vi áp dụng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng quy định bắt buộc phải tuân thủ trình lập, thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng; sở pháp lý để quản lý việc ban hành, áp dụng tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch địa phương 1.2 Giải thích từ ngữ 1) Quy hoạch xây dựng: việc tổ chức định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị điểm dân cư, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hịa lợi ích quốc gia lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh bảo vệ mơi trường 2) Đô thị: điểm dân cư tập trung, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội vùng lãnh thổ, có sở hạ tầng thị thích hợp có quy mơ dân số thành thị tối thiểu 4.000 người (đối với miền núi tối thiểu 2.800 người) với tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 65% Đô thị gồm loại: thành phố, thị xã thị trấn Đô thị bao gồm khu chức đô thị 3) Khu đô thị: khu vực xây dựng hay nhiều khu chức đô thị, giới hạn ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo đường thị Khu đô thị bao gồm: đơn vị ở; công trình dịch vụ cho thân khu thị đó; có cơng trình dịch vụ chung tồn thị cấp vùng 4) Đơn vị ở: khu chức bao gồm nhóm nhà ở; cơng trình dịch vụ cấp đơn vị trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học sở; trạm y tế, chợ, trung tâm thể dục thể thao (TDTT), điểm sinh hoạt văn hóa trung tâm dịch vụ cấp đơn vị khác phục vụ cho nhu cầu thường xuyên cộng đồng dân cư đơn vị ; vườn hoa, sân chơi đơn vị ở; đất đường giao thông nội (bao gồm đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) bãi đỗ xe phục vụ đơn vị Các cơng trình dịch vụ cấp đơn vị (cấp I) vườn hoa sân chơi đơn vị có bán kính phục vụ ≤500m Quy mô dân số tối đa đơn vị 20.000 người, quy mô dân số tối thiểu đơn vị 4.000 người (đối với đô thị miền núi 2.800 người) Đường giao thơng thị không chia cắt đơn vị Tùy theo quy mơ nhu cầu quản lý để bố trí trung tâm hành cấp phường Đất trung tâm hành cấp phường tính vào đất đơn vị Tùy theo giải pháp quy hoạch, đơn vị bố trí đan xen số cơng trình ngồi khu chức thành phần đơn vị nêu trên, đất xây dựng công trình khơng thuộc đất đơn vị 5) Nhóm nhà ở: giới hạn đường cấp phân khu vực trở lên (xem bảng 4.4) Nhóm nhà chung cư bao gồm: diện tích chiếm đất thân khối nhà chung cư, diện tích sân đường sân chơi nội nhóm nhà ở, bãi đỗ xe nội sân vườn nhóm nhà Nhóm nhà liên kế, nhà riêng lẻ bao gồm: diện tích lơ đất xây dựng nhà hộ gia đình (đất ở), diện tích đường nhóm nhà (đường giao thơng chung dẫn đến lơ đất hộ gia đình), diện tích vườn hoa, sân chơi nội nhóm nhà Trong sân chơi nội phép bố trí cơng trình sinh hoạt văn hóa cộng đồng với quy mơ phù hợp với nhu cầu cộng đồng phạm vi phục vụ 6) Đất ở: diện tích chiếm đất cơng trình nhà chung cư (trong lô đất dành cho xây dựng nhà chung cư) diện tích khn viên lơ đất dạng liên kế nhà riêng lẻ (bao gồm diện tích chiếm đất cơng trình nhà liên kế nhà riêng lẻ sân vườn, đường dẫn riêng vào nhà liên kế nhà riêng lẻ đó, khơng bao gồm đường giao thơng chung) 7) Đất xây dựng đô thị: đất xây dựng khu chức đô thị (bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị) Đất dự phịng phát triển, đất nơng lâm nghiệp thị loại đất không phục vụ cho hoạt động chức đô thị đất xây dựng đô thị 8) Đất đô thị: Đất đô thị đất nội thành phố, đất nội thị xã đất thị trấn Đất ngoại thành, ngoại thị có quy hoạch quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển thị quản lý đất đô thị 9) Khu ở: khu vực xây dựng thị có chức phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày người dân đô thị, không phân biệt quy mô 10) Cấu trúc chiến lược phát triển đô thị: cấu trúc tổ chức không gian đô thị nhằm thực chiến lược phát triển đô thị Cấu trúc khơng gian dạng vật thể hóa mối quan hệ phận cấu thành đô thị 11) Hạ tầng kỹ thuật đô thị gồm: Hệ thống giao thông; Hệ thống cung cấp lượng; Hệ thống chiếu sáng công cộng; Hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước; Hệ thống quản lý chất thải, vệ sinh môi trường; Hệ thống nghĩa trang; Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác 12) Hạ tầng xã hội thị gồm: Các cơng trình nhà ở; Các cơng trình cơng cộng, dịch vụ: y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại cơng trình dịch vụ thị khác; Các cơng trình quảng trường, cơng viên, xanh, mặt nước; Các cơng trình quan hành thị; Các cơng trình hạ tầng xã hội khác 13) Cơng trình (hoặc đất sử dụng) hỗn hợp: cơng trình (hoặc quỹ đất) sử dụng cho nhiều mục đích khác (ví dụ: kết hợp kinh doanh dịch vụ, và/hoặc kết hợp sản xuất…) 14) Mật độ xây dựng: a) Mật độ xây dựng (net-tô) tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc xây dựng tổng diện tích lơ đất (khơng bao gồm diện tích chiếm đất cơng trình như: tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit sân thể thao xây dựng cố định chiếm khối tích khơng gian mặt đất), bể cảnh…) b) Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) khu vực đô thị tỷ lệ diện tích chiếm đất cơng trình kiến trúc tổng diện tích tồn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm sân đường, khu xanh, không gian mở khu vực không xây dựng cơng trình khu đất đó) 15) Chỉ giới đường đỏ: đường ranh giới phân định phần lơ đất để xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thông công trình kỹ thuật hạ tầng 16) Chỉ giới xây dựng: đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình lơ đất 17) Chỉ giới xây dựng ngầm: đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình ngầm đất (khơng bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm) 18) Khoảng lùi: khoảng cách giới đường đỏ giới xây dựng 19) Cốt xây dựng khống chế: cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ lựa chọn phù hợp với quy chuẩn quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 20) Khoảng cách an toàn mơi trường (ATVMT): khoảng cách an tịan để bảo vệ nguồn nước, từ nguồn phát thải (trạm bơm, nhà máy xử lý nước thải, hồ sinh học, khu liên hợp xử lý chất thải rắn, bãi chôn lấp chất thải rắn, nghĩa trang, lị hỏa táng, cơng trình sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp ) đến cơng trình hạ tầng xã hội 21) Hành lang bảo vệ an tồn lưới điện: khoảng khơng gian lưu không chiều rộng, chiều dài chiều cao chạy dọc theo cơng trình đường dây tải điện bao quanh trạm điện 1.3 Khu vực bảo vệ công trình khoảng cách ly vệ sinh, an tồn Trong quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng phải tuân thủ quy định chuyên ngành khu vực bảo vệ khoảng cách ly vệ sinh, an toàn bao gồm: 1) - Khu vực bảo vệ công trình kỹ thuật hạ tầng: Đề điều, cơng trình thủy lợi; Cơng trình giao thơng: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường không; Hệ thống thông tin liên lạc; Lưới điện cao áp; Đường ống dẫn khí đốt, dẫn dầu; Cơng trình cấp nước, nước; Nguồn nước 2) Khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh khu bảo tồn 3) Khu vực bảo vệ cơng trình an ninh, quốc phịng 4) - Khu vực cách ly khu dân dụng với: Xí nghiệp cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp; Kho tàng; Trạm bơm, trạm xử lý nước thải; Khu xử lý chất thải rắn, nghĩa trang; Vị trí nổ mìn khai thác than, đất, đá 5) Khoảng cách an toàn để chống cháy loại cơng trình: Giữa nhà cơng trình dân dụng với nhau; Giữa cơng trình cơng nghiệp với cơng trình khác; Giữa kho nhiên liệu, trạm xăng dầu, trạm phân phối khí đốt với cơng trình khác 6) Khoảng cách an tồn bay 7) Khoảng cách an toàn khu vực có khả xảy thiên tai, tai biến địa chất (sụt, nứt, trượt lở, lũ quét,…), phóng xạ 1.4 Yêu cầu công tác quy hoạch xây dựng 1.4.1 Các yêu cầu chung Quy hoạch xây dựng phải đảm bảo yêu cầu đây: 1) Tuân thủ văn pháp quy hành quy hoạch xây dựng 2) Tuân thủ quy định pháp lý có liên quan bảo vệ cơng trình kỹ thuật, cơng trình quốc phịng, di tích lịch sử, văn hóa bảo vệ mơi trường 3) Phù hợp với đặc điểm địa phương về: Điều kiện tự nhiên: địa hình, địa chất, địa chất thủy văn, đất đai, nguồn nước, mơi trường, khí hậu, tài ngun, cảnh quan; Kinh tế: trạng tiềm phát triển; Xã hội: dân số, phong tục, tập quán, tín ngưỡng 4) Đảm bảo việc xây dựng mới, cải tạo đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp đạt hiệu mặt: Bảo đảm điều kiện an toàn, vệ sinh, tiện nghi cho người làm việc sinh sống khu vực cơng trình xây dựng cải tạo Bảo vệ lợi ích tồn xã hội, bao gồm: Bảo vệ mơi trường sống, cảnh quan di tích lịch sử, văn hóa, giữ gìn phát triển sắc văn hóa dân tộc; Phù hợp với xu phát triển kinh tế, trị, xã hội; Bảo vệ cơng trình xây dựng tài sản bên cơng trình; Đảm bảo u cầu quốc phịng, an ninh; Đảm bảo phát triển bền vững Sử dụng hợp lý vốn đầu tư, đất đai tài nguyên; Sử dụng bền vững tài nguyên môi trường