Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HUỲNH QUỐC DŨNG PHÂN TÍCH RỦI RO TRONG TÍNH TỐN GIÁ THẦU THI CƠNG CƠNG TRÌNH NHÀ MÁY XỬ LÝ NƯỚC THẢI PHÍA NAM THÀNH PHỐ NHA TRANG Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Mã số: 60.58.02.08 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT Đà Nẵng - Năm 2019 Cơng trình hồn thành TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐẶNG CÔNG THUẬT Phản biện 1: TS PHẠM MỸ Phản biện 2: PGS.TS PHẠM THANH TÙNG Luận văn bảo vệ trước Hội đồng chấm Luận văn tốt nghiệp thạc sĩ chuyên ngành kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp họp Trường Đại học Bách khoa Đà Nẵng vào ngày 30 tháng 03 năm 2019 * Có thể tìm hiểu luận văn tại: - Trung tâm Học liệu Truyền thông Trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng - Thư viện Khoa Xây dựng dân dụng & Công nghiệp, Trường Đại học Bách khoa – Đại học Đà Nẵng MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Trong q trình đầu tư xây dựng, giai đoạn thi cơng ln chiếm vị trí quan trọng có mức độ ảnh hưởng lớn đến thành công cơng trình Giai đoạn thường chiếm khoảng thời gian dài, chí phí lớn so với giai đoạn khác, phải quản lý số lượng công nhân, vật tư, máy móc, trang thiết bị lớn chịu nhiều yếu tố rủi ro tác động làm tăng chi phí xây dựng cơng trình, điều ảnh hưởng lớn đến hiệu mục tiêu đầu tư ban đầu cơng trình, đặc biệt cơng trình có khả tiếp tục thực không thu xếp nguồn vốn bổ sung Với đặc điểm ta kết luận giai đoạn thi công giai đoạn phải chịu nhiều rủi ro trình thực dự án Vì vậy, việc lựa chọn Đề tài “Phân tích rủi ro tính tốn giá thầu cơng trình Nhà máy xử lý nước thải phía Nam T.p Nha Trang” nhằm nhận dạng yếu tố rủi ro tác động làm tăng chi phí xây dựng cơng trình giai đoạn thi cơng, từ kiến nghị học kinh nghiệm cho Nhà thầu việc hoạch định, tổ chức, kiểm sốt, dự báo rủi ro xảy giai đoạn thi công Mục tiêu đề tài nghiên cứu: 2.1 Mục tiêu tổng quát Phân tích nhận dạng yêu tố rủi ro tác động đến chi phí xây dựng cơng trình giai đoạn thi công 2.2 Mục tiêu cụ thể - Nhận dạng yếu tố rủi ro tác động đến chi phí xây dựng cơng trình - Ứng dụng thuật tốn mơ Monter-Carlo chương trình Matlab để phân tích yếu tố rủi ro chi phí xây dựng cơng trình - Từ kiến nghị học kinh nghiệm cho Chủ đầu tư Nhà thầu q trình hoạch định, tổ chức, kiểm sốt dự báo rủi ro xảy gian đoạn thi công Đối tượng phạm vi nghiên cứu: Trong phạm vi luận văn này, tác giải tập trung nghiên cứu, phân tích tính tốn yếu tố tác động đến chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, ca máy tác động đến giá gói thầu cơng trình Nhà máy xử lý nước thải phía Nam T.p Nha Trang thời gian thi công Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu kết hợp thực tế lý thuyết - Phương pháp nghiên cứu lý thuyết: + Thu thập tài liệu, tìm hiểu lý thuyết xây dựng chi phí trực tiếp giá gói thầu xây dựng cơng trình + Phân tích yếu tố tác động chi phí trực tiếp giá gói thầu cơng trình đoạn thi công - Phương pháp mô phỏng: + Ứng dụng Monte Carlo chương trình Matlab để phân tích, tính tốn ảnh hưởng yếu tố rủi ro đến giá gói thầu giai đoạn thi cơng - Phân tích kết thu đưa kiến nghị Kết nghiên cứu: - Dự báo biến động giá gói thầu triển khai dự thầu - Ứng dụng kết nghiên cứu lĩnh vực quản lý chi phí dự án cho Chủ đầu tư Nhà thầu Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, luận văn gồm có chương sau: CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TÍNH TỐN GIÁ THẦU 1.1 Thực trạng tính tốn giá thầu: Trong năm gần địa bàn thành phố Nha Trang hoạt động xây dựng ngày phát triển quy mô lĩnh vực đầu tư, với tham gia thành phần xã hội Hiện hầu hết dự án triển khai địa bàn thành phố thơng qua hình thức đấu thầu sở quy định hoạt động đấu thầu Nhà nước, công tác đấu thầu diễn cơng khai, minh bạch Các cơng trình lựa chọn thơng qua hình thức đấu thầu có chi phí hợp lý, chất lượng, mỹ quan tính sử dụng phù hợp Tuy nhiên, cơng tác tính tốn giá thầu nhiều vấn đề chưa hợp lý cần xem xét giải Vấn đề thứ nhất: Bỏ thầu lựa chọn Nhà thầu theo giá rẻ Vấn đề thứ hai: Nhà thầu tính tốn giá thầu khơng lường hết nguy rủi ro Sản phẩm xây dựng sản phẩm phức tạp với đặc thù khác biệt với sản phẩm ngành khác, vấn đề rủi ro thường xuyên xảy Nhà thầu thi cơng cơng trình Tuy nhiên việc phân tích tính tốn rủi ro để đưa vào chi phí đấu thầu gần khơng Nhà thầu quan tâm Vấn đề thứ ba: Đơn giá dự tốn gói thầu Nhà nước khơng theo kịp so với tình hình thực tế 1.2 Tầm quan trọng việc phân tích tính tốn giá thầu Nhà thầu: Phân tích tính tốn giá thầu hoạt động quan trọng nhất, bao trùm tất nội dung phải thực Nhà thầu trình đấu thầu Tầm quan trọng giá thầu thể nội dung sau: Giá thầu – yếu tố định để lựa chọn Nhà thầu: Giá thầu – yếu tố quan trọng định lợi nhuận: Với vai trị trên, việc phân tích tính tốn giá thầu Nhà thầu vấn đề quan trọng không phạm vi gói thầu mà Nhà thầu tham gia mà cịn có ý nghĩa đến toàn hoạt động sản xuất kinh doanh Nhà thầu 1.3 Những vấn đề tồn phân tích – tính tốn giá thầu: Các Nhà thầu ý đến công tác phân tích tính tốn giá thầu Tuy nhiên việc đầu tư, nghiên cứu chưa nhiều, đa số Nhà thầu có phương án tính tốn giá thầu chưa khoa học Thời gian sản xuất xây dựng dài nên vấn đề trượt giá vật tư, nhân công… thường xuyên xảy ra, điều phổ biến tình hình Tuy nhiên cơng tác dự báo, tính tốn trượt giá chi phí theo thời gian để đề xuất hình thức hợp đồng, tính tốn chi phí Nhà thầu nhiều hạn chế 1.4 Đặc điểm tốn tính tốn giá thầu Nhà thầu: Trong xây dựng, tốn tính tốn giá thầu tốn khó đặc điểm kỹ thuật, kinh tế kỹ thuật sản phẩm xây dựng (Hình 1.1) a Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc: b Phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên, khí hậu điều kiện kinh tế: Ngoài tiến hành xây dựng cơng trình vùng cịn phải tiến hành xây dựng cơng trình tạm loại lớn xưởng sản xuất phụ trợ… c Thời gian thi cơng kéo dài: d Khối lượng tính tốn lớn: PHỤ THUỘC VÀO ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHÍ HẬU, KINH TẾ SÀN PHẦM MANG TÍNH ĐƠN CHIẾC TÍNH TỐN GIÁ THẦU THỜI GIAN THI CƠNG KÉO DÀI KHỐI LƯỢNG TÍNH TỐN LỚN Hình 1.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến tốn tính tốn giá thầu 1.5 Kết luận chương: Hiện phần lớn Nhà thầu xây dựng gặp nhiều khó khăn hoạt động xây dựng nguyên nhân vấn đề tính tốn giá thầu Tình trạng phổ biến Nhà thầu xây dựng không lường hết rủi ro tính tốn đầy đủ chi phí q trình thi cơng nên đưa giá thầu q thấp để thực Kết cơng trình chậm trễ tiến độ, chất lượng cơng trình khơng đảm bảo, thua lỗ gây hậu nghiêm trọng cho xã hội Như đề cập phần để giải triệt để vấn đề này, tác giả tập trung phân tích yếu tố rủi ro vật liệu, nhân công, ca máy tác động đến chi phí trực tiếp gói thầu CHƯƠNG 2: CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ NGHIÊN CỨU KHOA HỌC TRONG PHÂN TÍCH VÀ TÍNH TỐN GIÁ THẦU Trong chương luận văn trình khái niệm, sở pháp lý xây dựng giá gói thầu, phương pháp dự báo lý thuyết phân tích rủi ro tác động đến chi phí trực tiếp gói thầu 2.1 Cơ sở pháp lý [1,2,3,4,5]: 2.1.1 Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc Hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2.1.2 Nghị định 32/2015/NĐ–CP ngày 25/3/2015 Chính phủ việc Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 2.1.3 Nghị định 37/2015/NĐ - CP ngày 22/4/2015 Chính phủ việc Hợp đồng hoạt động xây dựng 2.1.4 Thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng việc Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 2.1.5 Các hình thức hợp đồng Việt Nam: 2.1.5.1 Các loại hợp đồng Tùy theo đặc điểm, tính chất cơng trình xây dựng bên tham gia ký kết hợp đồng hợp đồng theo hình thức sau đây: a) Giá hợp đồng trọn gói : b) Giá hợp đồng theo hình thức đơn giá cố định: c) Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: d) Hợp đồng theo thời gian: 2.1.6 Điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng: - Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng nội dung khác bên thỏa thuận hợp đồng Điều chỉnh hợp đồng xây dựng áp dụng thời gian thực hợp đồng - Các trường hợp điều chỉnh hợp đồng xây dựng: 2.2 Khái niệm, nội dung, ý nghĩa cấu giá thành xây dựng: 2.2.1 Khái niệm giá thành công tác xây lắp: 2.2.2 Nội dung giá thành công tác xây lắp [6]: Dựa vào khoản mục chi phí giá thành cơng tác xây lắp bao gồm ba nhóm chính: - Chi phí xây bao gồm: - Chi phí hạng mục chung, bao gồm: - Chi phí dự phịng, bao gồm: 2.3 Một số vấn đề giá xây dựng: 2.3.1 Đặc điểm việc định giá xây dựng: 2.3.2 Hệ thống định mức đơn giá xây dựng: 2.3.2.1 Đị3.2.1 đđịo - Khái niệm: - Phân loại định mức dự toán: 2.3.2.2 Đơn giá - Khái niệm: - Phân loại đơn giá dự toán xây dựng: 2.3.3 Giá xây dựng cơng trình: 2.3.3.1 Những để lập giá xây dựng cơng trình: 2.3.3.2 Phương pháp xác định số chi tiêu giá xây dựng cơng trình: 2.3.3.3 Các loại giá áp dụng xây dựng: - Giá gói thầu: giá trị gói thầu phê duyệt kế hoạch lựa chọn Nhà thầu - Giá dự thầu: giá Nhà thầu ghi đơn dự thầu, báo giá, bao gồm toàn chi phí để thực gói thầu theo u cầu hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu - Giá hợp đồng giá trị ghi văn hợp đồng làm để tạm ứng, toán, lý toán hợp đồng 2.3.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến giá thành xây lắp: Tùy thuộc vào góc độ nhìn nhận xem xét mà ta phân chia nhân tố ảnh hưởng tới giá thành khác Sau ta phân chia nhân tố ảnh hưởng tới giá thành sau: 2.3.4.1 Cách phân chia thứ nhất: 2.3.4.2 Cách phân chia thứ hai: 2.3.4.3 Cách phân chia thứ 3: 2.3.4.4 Cách phân chia thứ 4: 2.3.4.5 Nhận xét cách phân chia * Nhóm nhân tố làm giảm khả hạ giá thành, gồm nhân tố sau: - Giảm khả hạ giá thành nâng cao mức trang bị giới hóa - Giảm khả hạ giá thành tăng cường cải thiện điều kiện làm việc cho công nhân - Giảm khả hạ giá thành giảm giá nguyên vật liệu kỳ kế hoạch so với lập dự toán - Giảm khả hạ giá thành nhân tố khác 2.4 Lý thuyết phân tích rủi ro [8,9]: 2.4.1 Định nghĩa Rủi ro khả xảy kiện không mong muốn định tổn thất không mong muốn nhiều nguyên nhân mà chưa tìm quy luật tác dụng cách phức tạp đem lại 2.4.2 Phân loại rủi ro: Về rủi ro thông thường người ta chia thành hai loại: rủi ro có hệ thống rủi ro khơng có tính hệ thống Khi rủi ro loại khơng có tính hệ thống, người ta sử dụng phương pháp đa dạng hóa đầu tư để giảm thiểu loại rủi ro Trong loại rủi ro hệ thống phương pháp đa dạng hóa đầu tư để giảm rủi ro khơng có tác dụng có rủi ro có tính hệ thống ảnh hưởng lên toàn hoạt động ngành 2.4.3 Quy trình quản lý rủi ro: Quy trình quản lý rủi ro thường gồm bước: xác nhận mục tiêu Nhà thầu, xác định rủi ro, mô tả phân loại rủi ro, đánh giá xếp hạng rủi ro, xây dựng kế hoạch ứng phó, lập báo cáo cập nhật tình hình thực thi, giám sát trình thực hiện, rà sốt cải tiến quy trình quản lý rủi ro (Hình 2) Hình 2.1 Quy trình quản lý rủi ro 2.4.4 Phương pháp phân tích rủi ro: Thơng thường có phương pháp phân tích rủi ro sau: - Phân tích độ nhạy - Phân tích tình - Phân tích rủi ro băng mơ 2.4.4.1 Phân tích độ nhạy: Phân tích độ nhạy phương pháp người ta khảo sát thay đổi yếu tố đầu vào lên kết dự án thông qua thay đổi giá trị tiêu đánh giá dự án Từ kết phân tích người ta hạng theo thứ tự mức độ nhạy yếu tố đầu vào lên tiêu đánh giá hiệu dự án 2.4.4.2 Phân tích tình huống: Khác với phân tích độ nhạy, phân tích tình ta xem xét biến đổi đồng thời cảu số liệu đầu vào lên kết chi tiêu đánh giá hiệu dự án Một số tình thường phân tích tình tốt nhất, tình hống thường xảy tình xấu Trong tình người ta xác định tổ hợp biến đầu vào 2.4.4.3 Phân tích rủi ro mơ phương pháp Monte Carlo: - Số liệu quan trắc khứ - Phương pháp chuyên gia Đây mô hình tốn học trình bày mối quan hệ biến đầu vào biến đầu thể kết mô - Thực mô phỏng: - Phân tích kết - Ưu điểm phương pháp mơ phỏng: - Khuyết điểm: 2.5 Chi phí tối thiểu: 2.5.1 Căn tính tốn chi phí tối thiểu gói thầu: Chi phí tối thiểu xác định cứ: - Các giải pháp kỹ thuật - công nghệ, tổ chức quản lý Nhà thầu lựa chọn để thực gói thầu - Các định mức, đơn giá nội Nhà thầu đơn giá vật liệu, tiền lương khoán, giá ca máy nội - Định mức, đơn giá chi phí quản lý nội Nhà thầu định mức nội quản lý cơng trình, định mức quản lý Nhà thầu - Chế độ sách Nhà nước hành, thuế, lãi vay vốn lưu động - Mức độ phức tạp cơng trình so với điều kiện chuẩn - Dự đốn Nhà thầu đơn giá chi phí thời điểm thi công - Mức độ đáp ứng lực Nhà thầu yêu cầu 2.5.2 Phương pháp xác định giá tối thiểu dựa thành phần: Việc xác định chi phí tối thiểu gói thầu lập theo phương pháp thành phần dựa thành phần (khoản mục) chi phí Theo phương pháp này, chi phí tối thiểu tính theo cơng thức Gtối thiểu = GXD + GHMC + GDP + Glãi vay + Gbảo hành + VAT 2.5.3 Thành phần chi phí tối thiểu: Biểu diển chi phí thực gói thầu theo phương pháp thành phần dựa thành phần (khoản mục) dạng sơ đồ hình cây: (Hình 2.2) 2.5.3.1 Phân loại chi phí theo tính chất: Căn theo đặc điểm loại chi phí, chi phí thực gói thầu phân loại sau: - Chi phí biến đổi (biến phí): chi phí thay đổi tổng số tỷ lệ với thay đổi mức độ hoạt động Biến phí thay đổi tỷ lệ thuận với khối lượng thực - Chi phí cố định (định phí): chi phí mà tổng số khơng thay đổi có thay đổi mức độ hoạt động, chi phí trung bình đơn vị hoạt động thay đổi tỷ lệ nghịch với mức biến động mức hoạt động Định phí tăng hay giảm không làm tăng khối lượng thực - Chi phí hỗn hợp: loại chi phí thân vừa chi phí cố định vừa chi phí biến đổi 2.5.3.2 Tính tốn biến phí: a Tính tốn chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi công, cốt pha – dàn giáo – biện pháp thi cơng: Biến phí m Q j k TT j d j j - Trường hợp Nhà thầu dự kiến sử dụng máy tự có để thi cơng gói thầu: Chi phí sử dụng máy thi cơng lúc gồm hai thành phần: M= M1 + M2 m Q j d Mj k MTTM j M2 j Tùy theo quy mơ tính chất cơng trình, chi phí lãi vay chiếm khoản 1%-5% giá trị chi phí thực Một số trường hợp chi phí lãi vay cịn chiếm tỷ lệ lớn Do q trình xác định giá trị chi phí thực hiện, Nhà thầu cần phải cần tính tốn để dự đốn chí phí m Lv m j Tj c j j c Thu nhập chịu thuế tính trước: khoản lợi nhuận Nhà thầu dự tính trước, thơng thường tính (5,5-6)% chi phí xây dựng 2.5.3.3 Tính tốn định phí: 10 a Kiểm tra hồ sơ thiết kế - tiên lượng mời thầu: b Khảo sát đánh giá trường: b1 Đền bù giải tỏa: b2 Hệ thống giao thơng, địa điểm cơng trình: b3 Mặt thi công: b4 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng cơng trình: b5 Điều kiện kinh tế - kỹ thuật xã hội địa điểm xây dựng: bao gồm nội dung: 2.5.4.3 Biện pháp kỹ thuật công nghệ - tổ chức quản lý – tiến độ thi cơng vai trị ảnh hưởng đến chi phí cơng trình [7,11,12]: a Các yếu tố định: Biện pháp kỹ thuật công nghệ - tổ chức quản lý – tiến độ thi công định yếu tố sau: b Nội dung: Việc lập biện pháp kỹ thuật công nghệ - tổ chức quản lý – tiến độ thi công bao gồm nội dung sau: c Vai trị biện pháp kỹ thuật công nghệ - tổ chức quản lý – tiến độ thi cơng đến chi phí cơng trình: Sơ đồ xác định tiên lượng tính tốn: (Hình 2.3) Nội dung thiết kế: k.trúc, kết cấu Tính đồng bồ So sánh khối lương vẽ tiên lượng KIỂM TRA HỒ SƠ THIẾT KẾ - TIÊN LƯỢNG ` Giải phịng mặt Địa điểm, hệ thống giao thơng Điều kiện tự nhiên Mặt thi công Điều kiện kinh tế, kỹ thuật, xã hội KHẢO SÁT – ĐÁNH GIÁ HIỆN TRƯỜNG Yêu cầu Chủ đầu Biện pháp kỹ thuật công nghệ tổ chức quản lý Lập tiên độ thực Năng lực Nhà thầu Các bất hợp lýĐề xuất xử lý TIÊN LƯỢNG TÍNH TỐN Hình 2.2 Sơ đồ logic chi tiết xác định tiên lượng tính tốn gói thầu 2.5.5 Tính tốn định mức hao phí: 2.5.5.1 Phương pháp xác định: kjTT = kjNN x kjCT x kjDN 2.5.5.2 Ý nghĩa việc xác định hệ số điều chỉnh định mức nhà nước thông qua hệ số kjCT, kjDN: 11 2.5.6 Đánh giá chi tiết tính chất cơng trình đến chi phí tối thiểu: 2.5.6.1 Đánh giá mức độ phức tạp công trình: a Yêu cầu kỹ thuật: b Yêu cầu quản lý chất lượng cơng trình: Do khác biệt yêu cầu quản lý chất lượng, Nhà thầu phải xem xét tính tốn điều chỉnh hao phí phù hợp với thực tế cơng trình u cầu quản lý chất lượng có quản hệ tỷ lệ thuận với định mức hao phí trực tiếp c Đánh giá yếu tố điều kiện thi công: Yếu tố điều kiện thi cơng cơng trình bao gồm: mặt thi cơng, điều kiện tự nhiên điều kiện kinh tế xã hội, yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến định mức đơn giá hao phí 2.5.6.2 Đánh giá yếu tố lực Nhà thầu: Trong toán xác định chi phí tối thiểu, yếu tố lực Nhà thầu ảnh hưởng đến thông qua hệ số: + kjDN: Hệ số ảnh hưởng chi phí biến phí + kjDP: Hệ số ảnh hưởng đến chi phí định phí Trong thực tế chất hệ số kjTT xác định theo cơng thức (*) hao phí thực tế cơng tác điều kiện bình thường kjTT = kjNN kjDN (*) a Năng lực thiết bị thi công: Năng lực thiết bị thi công thể nội dung sau: + Khả huy động số lượng chất lượng thiết bị thi công, ván khuôn, dàn giáo… phục vụ thi cơng cơng trình + Mức độ phù hợp thiết bị thi công, ván khuôn, dàn giáo huy động thực tế yêu cầu + Mức độ khấu hao mà Nhà thầu yêu cầu sử dụng tài sản nói tính tốn chi phí thực Đây yếu tố quan trọng việc giảm giá thành thơng qua chi phí thiết bị, biện pháp thi công nhằm tăng mức độ cạnh tranh đấu thầu b Năng lực quản lý: Năng lực quản lý thi công thể thông qua lực máy quản lý gián tiếp nội dung sau: + Trình độ chun mơn + Kỹ luật, tinh thần làm việc + Kinh nghiệm cơng trình tương tự + Khả quan hệ ngoại giao với Chủ đầu tư 12 Việc đánh giá chia thành: tốt, tốt, trung bình yếu Đây yếu tố quan trọng việc giảm giá thành nhằm tăng mức độ cạnh tranh đấu thầu 2.5.7 Đánh giá yếu tố tiến độ: Tiến độ cơng trình phụ thuộc vào tính chất cơng trình, phương án cơng nghệ, u cầu Chủ đầu tư lực thực tế Nhà thầu Tiến độ cơng trình có ảnh hưởng trực tiếp đến định phí phụ thuộc vào thời gian chi phí quản lý gián tiếp, chi phí văn phịng- điện, nước, thơng tin liên lạc, an tồn lao động, vệ sinh mơi trường bảo vệ cơng trình ĐPnhóm m ĐP d ĐP k ĐP j j T j j Trong djĐP: Đơn giá hao phí chi phí thứ j đơn vị thời gian điều kiện chuẩn kjDP : Hệ số điều chỉnh đơn giá hao phí chi phí thứ j dựa theo đặc điểm cơng trình so với điều kiện chuẩn TjDP : Thời gian thực chi phí thứ j Như Định phí thuộc nhóm 2: chi phí tỷ lệ nghịch với tiến độ thi cơng cơng trình Trong trường hợp Nhà thầu phải thuê thiết bị - máy móc – cốt pha quan hệ chi phí tiến độ tương tự trường hợp Một vấn đề đặt việc rút ngắn tiến độ làm giảm chi phí lãi vay giảm nguy trượt giá loại vật tư, nhân công, thiết bị… Do việc rút ngắn tiến độ có ý nghĩa đặc biệt quan trọng việc giảm giá thành xây dựng Tuy nhiên việc tăng tiến độ đến mức độ làm tăng chi phí cơng trình thể trường hợp cụ thể sau: + Tăng chi phí đầu tư thiết bị, cốt pha, máy móc để đáp ứng tài nguyên phục vụ tiến độ theo yêu cầu + Tăng chi phí nhân cơng, chi phí quản lý việc làm thêm 2.5.8 Quyết định hệ số điều chỉnh theo phương pháp chuyên gia: Căn định hệ số điều chỉnh: - Bảng phân tích đánh giá yếu tố tác động mức độ ảnh hưởng bao gồm: tính chất phức tạp, lực Nhà thầu tiến độ thi cơng cơng trình - Các hao phí nội cơng trình mà Nhà thầu thực Phương pháp định: sử dụng phương pháp chuyên gia Bản chất phương pháp chuyên gia lấy ý kiến đánh giá chuyên gia để làm kết dự báo Phương pháp triển khai theo quy trình chặt chẽ bao gồm nhiều khâu: thành lập nhóm chuyên gia, đánh giá lực chuyên gia, lập biểu câu hỏi xử lý toán học kết thu từ ý kiến chuyên gia Khó khăn phương pháp việc tuyển chọn đánh giá khả chuyên gia 13 Các hệ số điều chỉnh lập thành để phục vụ tính tốn chi phí tối thiểu gói thầu Đồng thời hệ số Nhà thầu cần lưu lại để kiểm tra mức độ xác thực tế (trong trường hợp trúng thầu) làm sở liệu để tính tốn cơng trình khác 2.5.8.1 Phân tích xác định đơn giá hao phí: 2.5.8.1.1 Nội dung phương pháp: Nội dung việc xác định đơn giá thành phần hao phí dự đốn đơn giá dj mốc thời gian Nhà thầu phải bỏ chi phí để hồn thành cơng trình theo tiến độ xác định Theo Bảng 3.2: Thành phần khoản mục chi phí tối thiểu, dj bao gồm đơn giá biến phí định phí Phương pháp xác định: Căn vào đơn giá thực tế thời điểm dự đoán Nhà thầu giá djTT = djHT + Δ 2.5.8.1.2 Phương pháp dự báo giá cả: Kết hợp hai phương án định tính định lượng để dự báo giá vật tư thời điểm thi công a Phương pháp định tính: Sử dụng phương pháp lấy ý kiến chuyên gia ngành (phương pháp Delphil) b Phương pháp định lượng: Để thuận tiện tính tốn ta sử dụng số phần mềm tính tốn hỗ trợ dự báo thơng dụng phần mềm MiniTab, Eviews, Forecast X 2.5.9 Phân tích rủi ro tính tốn xác định chi phí tối thiểu 2.5.9.1 Ý nghĩa việc phân tích rủi ro: Rủi ro tính tốn chi phí tối thiểu khác biệt kết thực tế xảy kết theo tính tốn Vì u cầu cần đặt Nhà thầu trình xác định giá thầu cần phân tích rủi ro nhằm mục đích đánh giá chi phí tối thiểu tính tốn yếu tố đầu vào có thay đổi Cụ thể cần xác định thông số sau: - Giá trị chi phí tối thiểu max - Giá trị chi phí tối thiểu - Giá trị chi phí tối thiểu với xác xuất xảy lớn 2.5.9.2 Nhận diện phân loại yếu tố rủi ro: a Rủi ro trình kiểm tra – đánh giá: - Sai lầm xác định tiên lượng tính tốn - Sai lầm việc đánh giá mức độ phức tạp công trình: yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu quản lý chất lượng, điều kiện thi công - Sai lầm đánh giá lực Nhà thầu với yêu cầu gói thầu b Rủi ro biến động giá theo thời gian 14 c Rủi ro biến động tiến độ thực tế tính tốn Ảnh hưởng yếu tố rủi ro: Bảng 2.2 Ảnh hưởng yếu tố rủi ro tính tốn giá thầu 2.5.9.3 Biện pháp quản trị rủi ro tính tốn chi phí tối thiểu: (Hình 8) Sử dụng phương pháp phân tích rủi ro mơ phương pháp Monte Carlo bao gồm bước [12] - Xác định biến rủi ro, biến kết - Xây dựng mơ hình mơ - Thực mơ - Phân tích kết Nâng cao công tác dự báo Coi trọng công tác nghiên cứu khảo sát CÁC BIỆN PHÁP QUẢN TRỊ RỦI RO Coi trọng công tác nghiên cứu Hồ sơ thiết kế Nâng cao lực máy thực công tác đấu thầu Xây dựng đội ngũ chuyên gia, phân tích Xây dựng phương án dự báo, thống kê Bổ sung cán đủ chuyên môn: Kinh tế xây dựng, Luật, Tổ chức thi công Bồi dưởng chuyên môn Xây dựng quản lý định mức nội Xây dựng quy trình tính tốn Thực nghiêm ngặt quy trình kiểm tra tính tốn, đánh giá Phân tích đề xuất hình thức đơn giá hợp đồng Kiểm tra thực quy trình tính tốn Điều chỉnh quy trình tính tốn Hình 2.3 Các biện pháp quản trị rủi ro tính tốn chi phí tối thiểu 15 2.5.9.4 Xác định biến rủi ro, biến kết quả: - Biến rủi ro: giá biến phí vật tư, nhân công, thiết bị, cốt pha thời điểm; thời gian hồn thành cơng trình - Biến kết quả: chi phí tối thiểu cơng trình 2.6 Kết luận chương: Trên sở quy định Nhà nước tính tốn giá thầu lý thuyết phân tích tính tốn rủi ro, thấy có nhiều yếu tố tác động đến giá thầu trình thi cơng: Mức độ phức tạp cơng trình; qui mô công việc thực hiện; khối lượng phát sinh ngồi hợp đồng; thi cơng sai thiết kế dẫn đến làm lại; tổ chức công trường; điều chỉnh thiết kế; chi phí trực tiếp (vật liệu; nhân cơng; ca máy) Tuy nhiên phạm vi luận văn này, tác giả tập trung phân tích biến ngẫu nhiên thuộc chi phí trực tiếp giá gói thầu suốt thời gian thi cơng Cơng trình Nhà máy xử lý nước thải phía Nam thành phố Nha Trang 16 CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH RỦI RO TRONG TÍNH TỐN GIÁ THẦU 3.1 Mơ tả cơng trình Nhà máy xử lý nước thải phía Nam thành phố Nha Trang [14]: Hình 3.1 Sơ đồ cơng nghệ mặng tổng thể nhà máy 3.2 Bài tốn 1: Phân tích rủi ro giá gói thầu 3.2.1 Khảo sát tình hình biến động giá vật liệu, nhân cơng, ca máy: Thông qua cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Khánh Hòa [13], tác giả thu thập tổng hợp đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy quý từ năm 2014 đến năm 2018 [15-19] với tổng số 20 quý để phục vục cho tình, chi tiết thể bảng 3.1 (bảng thể số quý tượng trưng) 3.2.2 Nhận diện phân phối xác xuất đơn giá vật liệu, nhân công ca máy: a) Phương pháp tiến hành: L(θ) = P(x[1], , x[N ] | θ, M ) lD(θ)=ln LD (θ) hay lD(θ) = NH ln θ + NT ln(1- θ) Cơng thức nhìn khơng đơn giản, thật dễ dàng tính đạo hàm cho log likelihood trường hợp nhiều trường hợp khác Lấy đạo hàm cho chúng 0, được: lD' ( ) NH NT N H (1 ) NT (1 ) NH NH NT NH (NH (1 NT) ) 17 Sau giải hệ phương trình được: NK K víi k 1, , K Nl l b) Kết tính tốn: Hình 3.2 Biểu đồ nhận diện luật phân phối xác xuất đơn giá vật liệu MSE Ns Ns f X x0 f XMCS x0 i Như vậy, nhận thấy quy luật phân phối phù hợp normal Với cách làm trên, có kêt nhận diện quy luật phân phối xác suất đơn giá công việc sau: 3.2.3 Phương pháp mô Monte Carlo 3.2.3.1 Tổng quan phương pháp mơ Monte Carlo dùng phân tích rủi ro chi phí tối thiểu: 18 Hình 3.3 Mơ hình mơ Monte Carlo Bước 1: Mơ hình tốn học Bước 2: Xác định biến rủi ro (risk variables) Bước 3: Xác định dạng phân phối biến số Bước 4: Xác định giới hạn phạm vi hàm phân phối xác suất Bước 5: Tạo số ngẫu nhiên Bước 6: Vận hành mô Bước 7: Phân tích kết 19 3.2.4 Kết phân tích: Hình 3.4 Tần suất xuất giá gói thầu theo đơn giá nhà nước Hình 3.5 Phân phối xác suất giá trị gói thầu 20 Bảng 3.1 Bảng tỷ lệ giá gói thầu nhà thầu đề xuất so với giá gói thầu tính theo đơn giá nhà nước Đơn vị tính: tỷ đồng Giá gói thầu tham chiếu 21 24 25 26 27 28 GTs 22,6 Xác suất để giá trị gói thầu GTs (xác suất rủi ro) 38 70 90 98 100 Theo kết phân tích cho thấy, với đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công công bố Sở Xây dựng Khánh Hòa vòng từ 2014 – 2018 (gồm 20 quý), mật độ xuất giá trị gọi thầu khảo sát dao động từ khoảng 21 tỷ đồng đến 28 tỷ đồng Dựa theo hàm phân phối xác suất chuẩn, với giá trị đề xuất nhà thầu 22,6 tỷ đồng xác xuất nhỏ giá trị trị khoảng 9% Do đó, giá trị đề xuất nhà thầu ngưỡng rủi ro để hồn thành dự án 3.3 Bài tốn 2: Xây dựng chi phí trực tiếp giá gói thầu theo quý Hình 3.6 Biểu đồ so sánh giá gói thầu Nhà thầu đề xuất với giá gói thầu tính theo đơn giá Nhà nước 21 3.4 Bài tốn 3: Khảo sát giá gói thầu theo tiến độ thi công Trên sở đơn giá, tiến độ Nhà thầu đề xuất đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy khảo sát bảng 3.1 Tác giả tính tốn lập biểu đồ thể đơn giá gói thầu thời điểm dự thầu, đơn giá gói thầu theo tiến độ thi cơng thể Hình 3.8 để so sánh, đánh giá 3.4.1 Xây dựng tiến độ ngang: Bảng 3.2 Bảng tiến độ ngang 22 3.4.2 Xây dựng tiến độ theo sơ đồ mạng: Bảng 3.3 Tiến độ theo sơ đồ mạng 3.4.3 Mối quan hệ giá gói thầu với thời gian thi cơng: Hình 3.7 Biểu đồ so sánh giá gói thầu theo đơn giá nhà nước, tiến độ thi cơng Nhà thầu đề xuất 23 Hình 3.8 Tần xuất xuất giá gói thầu theo thời gian thi cơng Hình 3.9 Giá trị gói thầu theo tiến độ thi công 24 - Từ biểu đồ giá gói thầu ứng với tiến độ thi cơng với biểu đồ đơn giá nhà thầu đề xuất cho thấy khoảng thời gian Nhà thầu hồn thành dự án với giá đề xuất từ quý II/2015 đến quý IV/2015 đầu quý I/2014, phạm vi Nhà thấu gặp nhiều rủi ro lớn để hoàn thành dự án - Từ hai biểu đồ giá gói thầu ứng với tiến độ thi cơng nhà thầu giá gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu thể hình 3.8, thấy hầu hết giá gói thầu theo tiến độ thi công lớn thấp khoảng thời gian từ quý II đến quý IV/2015 3.5 Kết luận chương: Qua phân tích, tính tốn giá gói thầu theo đơn giá vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng Sở Xây dựng Khánh Hịa cơng bố từ 2014 – 2018 (gồm 20 quý) giúp Nhà thầu có nhìn tổng thể biến động giá gói thầu khoảng thời gian thi cơng, từ đưa giá gói thầu hợp lý để khả hoàn thành dự án cao theo tiến độ duyệt mà đảm bảo lợi nhuận KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Giá gói thầu với vai trò vừa yếu tố định trúng thầu, vừa yếu tố lợi nhuận, vừa yếu tố định đến việc thực thành công dự án Nhà thầu Với đặc thù phức tạp cơng trình xây dựng, việc tính tốn giá gói thầu hợp lý có tính cạnh tranh cao điều quan trọng khó khăn giai đoạn Trong phạm vi luận văn giải số vấn đề phân tích tính tốn giá gói thầu như: - Nhận diện, phân tích đánh giá yếu tố rủi ro làm thay đổi giá gói thầu thời gian thi cơng cơng trình - Xây dựng mối quan hệ giá gói thầu với thời gian thi cơng từ giúp Nhà thầu Chủ đầu tư có nhìn tổng thể biến động giá đề giải pháp xử lý để dự án đạt hiệu - Xây dựng định mức đơn giá phù hợp với thực tế sở: (i) định mức nhà nước; (ii) yếu tố tác động đến giá gói thầu - Nhà thầu biết xác xuất hồn thành cơng trình với giá vốn cố định biết xác suất đạt lợi nhuận Kiến nghị: Theo kết tính tốn phân tích nêu cho thấy giá gói thầu tính theo đơn giá Nhà nước biến động lớn, nguyên nhân xuất phát từ việc đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy Nhà nước ban hành chưa phù hợp với thị trường điều chỉnh chưa kịp thời Do đó, tác giả kiến nghị: - Cơ quan quản lý Nhà nước cần xây dựng đơn giá xác với thị trường thường xun cập nhật kịp thời để cơng trình triển khai thi cơng đảm bảo nguồn vốn hồn thành đảm bảo chất lượng cơng trình - Đối với Nhà thầu không nên chào giá thấp để đạt mục đích trúng thầu để chịu rủi ro lớn trình thực
Ngày đăng: 18/04/2023, 15:24
Xem thêm:
