lập và quản lí dự án đầu tư trong lĩnh vực đất đai . Đây là bài lập và quản lý dự án trong lĩnh vực đất đai, với những kiến thức chuyên sâu đúc rút từ nhiều dự án cũng như tài liệu đáng tin cậy. Đây sẽ là một trong những bài tham khảo có ích đối với bạn
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KỲ THI KẾT THÚC HỌC PHẦN HỌC KỲ II, NĂM HỌC 2021 – 2022 Đề tài tập lớn: ĐỀ BÀI TẬP LỚN : 01 Họ tên sinh viên : Bùi Trung Đức Mã sinh viên : 1911110719 Lớp : ĐH9QĐ2 Môn : Lập quản lý dự án đầu tư lĩnh vực đất đai Giảng viên hướng dẫn : Tăng Thị Thanh Nhàn Hà Nội – Ngày 21 tháng 04 năm 2022 MỤC LỤC : Phần : Tóm tắt dự án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện : 1, Giới thiệu tổng quan dự án : 2, Tính cấp thiết dự án đầu tư : 3, Tóm tắt khía cạnh kỹ thuật : 3.3 Thời gian thực Khía cạnh tổ chức quản lý dự án : .3 5, Nguồn vốn đầu tư: .3 Phần : Phần thuyết minh phần thiết kế sở dự án quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Hưng 2.1 Tổng quan 2.2 Căn lập quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Lộc : 2.3 Tình hình quản lí sử dụng đất đai địa bàn huyện Mỹ Lộc 2.4 Tiềm Năng Đất Đai 11 2.5, Phương án quy hoạch sử dụng đất 12 2.6 Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế môi trường: 15 Phần : Thiết lập mạng công việc theo phương pháp AOA (đặt công việc mũi tên) cho dự án 16 3.1 Thiết lập mạng công việc theo phương pháp AOA .16 3.2 Giải pháp thưc 18 Phần Trình bày kết luận kiến nghị báo cáo nghiên cứu khả thi dự án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện 20 Phần : Xây dựng phụ lục dự án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện : 20 Phụ lục 01 : bảng giá tiền nhân công quy hoạch sử dụng đất 20 Phần : Tóm tắt dự án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện : 1, Giới thiệu tổng quan dự án : 1.1 Tên dự án : Dự án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 địa bàn huyện Mỹ Lộc, Tỉnh Nam Định 1.1.1 Cơ quan chủ đầu tư: UBND huyện Mỹ Lộc 1.1.2 Cơ quan đại diện chủ đầu tư: Phòng Tài nguyên Môi trường 1.2 Địa điểm thực dự án : Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch gồm toàn địa giới hành huyện Mỹ Lộc 1.3 Thời hạn quy hoạch huyện Mỹ Lộc: Ngắn hạn đến năm 2021 Dài hạn đến năm 2030 Tầm nhìn đến năm 2050 2, Tính cấp thiết dự án đầu tư : 2.1 Mục tiêu đầu tư : - Nâng cao hiệu cơng tác quản lí đất đai địa bàn huyện Mỹ Lộc - Tạo tính thiết thực, tính khả thi cho quy hoạch Quy hoạch ngày phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội 2.2 Tính cấp thiết dự án : Đất đai tài nguyên quý giá Quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn xây dựng cơng trình kinh tế - văn hóa - xã hội, tổ chức hoạt động phát triển kinh tế, dân sinh an ninh, quốc phịng Cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đóng vai trị quan trọng việc quản lý đất đai, thể quyền chủ sở hữu đất đai; Quy hoạch sử dụng đất cấp giúp nhà nước thực quyền định đoạt đất đai, nắm quỹ đất, đảm bảo sở pháp lý quan trọng cho công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đưa công tác quản lý đất đai địa phương vào nề nếp Đồng thời đảm bảo cho việc chủ động dành quỹ đất hợp lý cho phát triển ngành, lĩnh vực, đáp ứng nhu cầu đất đai cho xây dựng sở hạ tầng xã hội, xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, thương mại, dịch vụ, khu dân cư góp phần quan trọng thúc đẩy q trình phát triển kinh tế, giữ vững ổn định tình hình xã hội đáp ứng u cầu cơng nghiệp hố đại hoá đất nước Quy hoạch sử dụng đất đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan môi trường sinh thái Mỹ Lộc trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, xã hội tỉnh Nam Định, nơi tập trung dân cư cao tỉnh, có nguồn nhân lực chất lượng cao quản lý kinh tế, khoa học kỹ thuật,… Là động lực, đầu tàu phát triển kinh tế tỉnh, hàng năm thu hút nhiều dự án đầu tư lớn sở hạ tầng, sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, Trong năm qua, hoà chung với nhịp độ phát triển tỉnh, địa bàn huyện Mỹ Lộc diễn q trình cơng nghiệp hóa, thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu sử dụng đất ngành kinh tế ngày gia tăng, tác động mạnh đến biến động cấu đất đai huyện Vấn đề sử dụng quản lý đất địa bàn gặp nhiều khó khăn phức tạp Ngày nhiều chương trình, dự án lớn đầu tư phát triển địa bàn cần bố trí đất, gia tăng dân số gây áp lực không nhỏ quỹ đất địa phương hầu hết ngành kinh tế địa bàn có nhu cầu đất để mở rộng phát triển Để phân bổ quỹ đất hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng đất cho tất ngành tạo tiền đề cho phát triển toàn diện kinh tế - xã hội huyện việc làm cần thiết Nhận thấy tầm quan trọng tính cấp thiết việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn việc chấp hành nghiêm chỉnh quy định Luật đất đai 2013, Nghị định số 43/NĐ-CP Chính phủ, Thơng tư số 29/214/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường UBND huyện Mỹ Lộc tiến hành lập “Quy hoạch sử đất đến năm 2030 huyện Mỹ Lộc” làm để quản lý, sử dụng hợp lý nguồn tài ngun đất đai 3, Tóm tắt khía cạnh kỹ thuật : 3.1 Hình thức đầu tư : Xây dựng mới, 3.2 Phương pháp thực dự án : - Phương pháp điều tra thu thập thông tin khảo sát thực địa - Phương pháp phân tích, tổng hợp đánh giá số liệu thu thập điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, thực trạng sử dụng đất kì trước quy hoạch - Xây dựng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện 3.3 Thời gian thực - Xây dựng đề cương - dự toán: Thực tháng 10 năm 2019 - Lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Mỹ Lộc : Thực từ tháng 4/2020 đến tháng 12/2020 - Thẩm định phê duyệt xong trước ngày 30/12/2020 Khía cạnh tổ chức quản lý dự án : 4.1 Hình thức quản lí dự án : Chủ đầu tư trực tiếp quản lí dự án 4.2 Nhân dự án : - Kĩ sư bậc ( 1,2,3,4,5,6) - Kĩ sư bậc (1,2,3,4,5,6,7,8) - Kĩ thuật viên bậc (3,4,5,6,7,8,9,10) - Lái xe bậc (3,4,5,6,7,8) 5, Nguồn vốn đầu tư: - Tổng số vốn : 800.000.000 đồng - Nguồn vốn huy động : Ngân sách nhà nước Phần : Phần thuyết minh phần thiết kế sở dự án quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Hưng 2.1 Tổng quan 2.1.1 Vị trí địa lý : Huyện Mỹ Lộc nằm phía Bắc tỉnh Nam Định, có Sơng Hồng chạy qua phía Đơng huyện sơng Châu Giang phía Bắc huyện Trung tâm huyện lỵ nằm cạnh Quốc lộ 21 B (trên trục đường Nam Định - Phủ Lý) Cách thành phố Nam Định km phía Tây Bắc, cách Thành phố Phủ Lý 23 km phía Đơng Nam Hiện huyện Mỹ Lộc có tổng diện tích 7.448,87 ha, dân số năm 2020 72.533 người, mật độ dân số 974 nguời/km2, gồm 11 đơn vị hành chính: 10 xã 01 thị trấn Thị trấn Mỹ Lộc trung tâm trị kinh tế văn hố huyện Mỹ Lộc cửa ngõ thành phố Nam Định tỉnh Nam Định, có lợi giao lưu kinh tế với tất vùng tỉnh thông qua trục đường Quốc lộ 10, Quốc lộ 21A, Quốc lộ 21B, đường sắt Bắc - Nam đường thủy Huyện vành đai cung cấp lương thực, thực phẩm, lao động cho thành phố Nam Định, khu cơng nghiệp Hồ Xá cụm cơng nghiệp An Xá, khu Công nghiệp Mỹ Trung Mỹ Lộc nơi cung cấp rau hoa tươi cho thành phố Nam Định vùng phụ cận 2.1.2 Địa hình, địa mạo : Huyện Mỹ Lộc bao bọc hệ thống đê sông Hồng dài 7,10 km đê Ất Hợi sông Châu Giang dài km nên chia cắt địa bàn huyện thành tiểu địa hình khác nhau: - Đất khu ngồi đê: có địa hình cao, đất đai màu mỡ phù sa sông Hồng bồi đắp hàng năm thuận lợi cho việc trồng rau màu, đem lại thu nhập cho người nông dân Tuy nhiên hàng năm chịu ảnh hưởng lũ lụt gây bất lợi không nhỏ đến canh tác đời sống nhân dân nơi - Đất khu vực đê: Có địa hình thấp hơn, dễ bị ngập úng nên đất bị Glây hố Để khắc phục tình trạng huyện Mỹ Lộc đầu tư xây dựng hệ thống kênh mương thuỷ lợi tưới tiêu cho khoảng 70% diện tích đất canh tác địa bàn huyện Đất đê phù hợp cho trồng lúa nuôi trồng thuỷ sản Nếu xét địa mạo Mỹ Lộc có dạng địa hình chính: - Địa hình đồng tích tụ nguồn gốc sơng có tuổi Holoxen muộn dọc sơng Địa hình đồng tích tụ nguồn gốc đầm lầy sơng có tuổi Holoxen muộn trung tâm huyện Địa hình đồng tích tụ nguồn gốc đầm lầy ven biển có tuổi Holoxen muộn chủ yếu Tây Nam huyện 2.2 Căn lập quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Lộc : - Luật Đất đai năm 2013; - Luật 35/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quy hoạch; - Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất; - Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; - Thông tư 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng năm 2021 quy định kĩ thuật việc lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Quyết định số 672/QĐ-UBND ngày 17/5/2012 UBND tỉnh Nam Định việc phê duyệt Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nam Định giai đoạn 2011-2020 tầm nhìn đến năm 2025 - Quyết định số 46/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 UBND tỉnh Nam Định ban hành quy định bảng giá đất địa bàn tỉnh Nam Định áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024; - Quyết định số 08/2020/QĐ-UBND ngày 21/2/2020 UBND tỉnh Nam Định việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất địa bàn tỉnh Nam Định - Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 02/01/2019 UBND tỉnh Nam Định phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050; - Cơng văn số 828/UBND-VP3 ngày 07/10/2020 UBND tỉnh Nam Định V/v lập kế hoạch sử dụng đất năm 2021-2025 cấp tỉnh, QHSD đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện; - Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 21/6/2013 UBND tỉnh Nam Định việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) huyện Mỹ Lộc; - Quyết định số 164/QĐ-UBND UBND tỉnh nam Định việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm đầu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Lộc; 2.3 Tình hình quản lí sử dụng đất đai địa bàn huyện Mỹ Lộc 2.3.1 Hiện trạng sử dụng đất theo loại đất Theo số liệu thống kê đất đai đến ngày 31/12/2020 huyện Mỹ Lộc có tổng diện tích tự nhiên 7.448,87 ha, phân bố địa bàn 10 xã thị trấn Đơn vị có diện tích lớn xã Mỹ Tân 1.027,63 ha, chiếm 13,80% diện tích tồn huyện, đơn vị có diện tích nhỏ thị trấn Mỹ Lộc 472,04 ha, chiếm 6,33% diện tích tồn huyện Bảng 01 : Diện tích, cấu đất đai năm 2020 Diện tích, cấu diện tích theo đối tượng quản lý sử dụng địa bàn huyện sau: * Diện tích đất theo đối tượng sử dụng: 6.031,29 - Hộ gia đình cá nhân sử dụng 4.952,76 ha, chiếm 66,49% diện tích tự nhiên; - Tổ chức kinh tế sử dụng 351,50 ha, chiếm 4,72% diện tích tự nhiên; - Cơ quan, đơn vị nhà nước sử dụng 630,92 ha, chiếm 8,47% diện tích tự nhiên; - Tổ chức nghiệp cơng lập 36,61 ha, chiếm 0,49% diện tích tự nhiên; Cộng đồng dân cư sở tôn giáo 59,50 ha, chiếm 0,80% diện tích tự nhiên; * Diện tích đất giao cho đối tượng quản lý 1.417,58 ha; - UBND cấp xã quản lý 846,56 ha, chiếm 11,36% diện tích tự nhiên; - Tổ chức phát triển quỹ đất 9,18 ha, chiếm 0,12% diện tích tự nhiên; - Cộng đồng dân cư tổ chức khác quản lý 561,84 ha, chiếm 7,54% diện tích tự nhiên; 2.3.2 Biến động sử dụng đất đất, quy hoạch xây dựng quy hoạch ngành khác; vài quy hoạch mâu thuẫn, chồng chéo bố trí khu vực quy hoạch thủy sản, quy hoạch phát triển du lịch, quy hoạch đất an ninh, quốc phòng 2.4 Tiềm Năng Đất Đai 2.4.1 Phân tích, đánh giá tiềm đất đai cho lĩnh vực nơng nghiệp: Q trình sản xuất nông nghiệp liên quan chặt chẽ với yếu tố tự nhiên đặc điểm nơng hố, thổ nhưỡng, đất khí hậu vùng Trong năm tới cần mạnh dạn chuyển đổi cấu mùa vụ, cấu trồng vật nuôi, trọng mở rộng diện tích sản xuất màu lương thực, đưa vụ đơng trở thành sản xuất theo hướng hàng hoá sản xuất ngun liệu Trong kỳ quy hoạch bố trí mơ hình trang trại tổng hợp xã, thị trấn có nhiều lợi điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, dự kiến đất trồng hàng năm khác khoảng 70 ha, đất trồng lâu năm khoảng 10 ha, đất nuôi trồng thủy sản khoảng 300 – 500 ha, đất nơng nghiệp khác khoảng 200-300 2.4.2 Phân tích, đánh giá tiềm đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp : - Phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp kinh doanh dịch vụ Đẩy mạnh sản xuất ngành nghề tiểu thủ cơng nghiệp có huyện, mở rộng sản xuất kêu gọi đầu tư, khuyến khích ghi nhận cá nhân, tập thể du nhập ngành nghề địa phương, chuyển giao tiến khoa học kỹ thuật vào sản xuất, tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm làng nghề Đa dạng hoá loại sản phẩm, ưu tiên phát triển ngành mũi nhọn như: May mặc, dệt, sản xuất vật liệu xây dựng chế biến nông sản thực phẩm + Đất khu công nghiệp: Đất công nghiệp có huyện 129,77 (tại Mỹ Trung 128,16 ha, Mỹ Tân 1,61 ha) + Đất sở sản xuất kinh doanh: Đất sở sản xuất kinh doanh có huyện 103,60 Căn vào mục tiêu phát triển kinh tế xã hội quỹ đất 11 có huyện, quy hoạch chung mở rộng thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, đặc biệt hình thành khu thị sinh thái vui chơi giải trí Mỹ Lộc có nhiều tiềm để xây dựng sở hạ tầng, phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp kinh doanh dịch vụ - Xây dựng chỉnh trang thị Có lợi tiềm đất đai, cửa ngõ thành phố Nam Định, thuận lợi giao thông Hoạt động kinh doanh, dịch vụ thương mại đà phát triển, số khu đô thị hình thành, đặc biệt kỳ quy hoạch hình thành khu thị sinh thái và vui chơi giải trí, trung tâm giao lưu văn hố, kinh tế góp phần vào phát triển kinh tế địa phương Trong kỳ quy hoạch đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp khoảng 2.330 ha, (trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp khoảng 1.770 ha), chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp khoảng 440 2.5, Phương án quy hoạch sử dụng đất 2.5.1 Định hướng sử dụng đất : Phấn đấu tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất (theo giá 2010) bình quân thời kỳ 2021-2030 tăng trưởng bình quân đạt 11-12%/năm Đến năm 2030 cấu kinh tế ngành công nghiệp xây dựng - dịch vụ - nông lâm thủy sản tương ứng 60% - 28,5% -11,5%; giá trị sản xuất bình quân đầu người (giá hành) đạt 340 triệu đồng Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức : Trong kỳ quy hoạch dự kiến khu vực chuyên trồng lúa nước khoảng 1.100 ha, bố trí đơn vị: Thị trấn Mỹ Lộc 120 - Mỹ Phúc 130 - Mỹ Hà 110 - Mỹ Hưng 60 - Mỹ Tiến 30 - Mỹ Thuận 240 - Mỹ Trung 50 Mỹ Thịnh 140 - Mỹ Tân 50 - Mỹ Thành 110 12 Trong kỳ quy hoạch đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp dự kiến khoảng 600 diện tích phân bổ cho đơn vị : Thị trấn Mỹ Lộc 20 - Mỹ Hưng 10 - Mỹ Thắng 40 - Mỹ Thuận 150 - Mỹ Trung 130 - Mỹ Thịnh 80 - Mỹ Tân 30 - Mỹ Thành 120 Trong kỳ quy hoạch đất khu vực đô thị, thương mại dịch vụ dự kiến khoảng 2.300 ha, phân bổ đơn vị: - Thị trấn Mỹ Lộc 330 - Mỹ Phúc 50 Mỹ Hà 85 - Mỹ Hưng 450 - Mỹ Tiến 550 - Mỹ Thuận 50 - Mỹ Thắng 710 - Mỹ Thịnh 10 - Mỹ Trung 30 - Mỹ Thành 20 - Mỹ Tân 15 Trong kỳ quy hoạch Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn dự kiến khoảng 1.600 - Mỹ Hà 460 - Mỹ Thuận 150 - Mỹ Trung 200 Mỹ Thịnh 120 - Mỹ Tân 240 - Mỹ Thành 200 - Mỹ Phúc 200 2.5.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất : Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất : 2.5.2.1 Đất nông nghiệp : Hiện trạng năm 2020 diện tích đất nơng nghiệp 4.985,11 ha, chiếm 66,92% diện tích đất tự nhiên Trong kỳ quy hoạch đất nơng nghiệp giảm 2.331,38 để chuyển sang đất phi nông nghiệp 1801,3 chuyển nội đất nông nghiệp 440,15 Như kỳ quy hoạch có 2.653,73 đất nơng 13 nghiệp khơng thay đổi mục đích sử dụng so với trạng Đồng thời kỳ quy hoạch đất nông nghiệp tăng 4,31 ha, diện tích tăng thêm sử dụng từ loại đất: - Đất phát triển hạ tầng 2,68 - Đất bãi thải, xử lý chất thải 0,06 - Đất có mặt nước chuyên dùng 1,57 Đến năm 2030, diện tích đất nơng nghiệp 2.658,04 ha, chiếm 35,68% diện tích đất tự nhiên, thực giảm 2.327,07 so với năm 2020 Phân bổ địa bàn xã, thị trấn sau: - TT Mỹ Lộc 180,25 - Mỹ Phúc 329,36 - Mỹ Hà 302,10 - Mỹ Hưng 108,29 - Mỹ Tiến 138,45 - Mỹ Thuận 393,87 - Mỹ Thắng 33,03 - Mỹ Thịnh 231,22 ha- - Mỹ Trung 285,33 - Mỹ Thành 199,34 - Mỹ Tân 456,80 2.5.2.2 Đất phi nông nghiệp : 14 Hiện trạng năm 2020 đất phi nông nghiệp 2.460,01 ha, chiếm 33,03% diện tích đất tự nhiên Trong kỳ quy hoạch đất phi nông nghiệp giảm 4,31 chuyển sang đất nông nghiệp Như kỳ quy hoạch có 2.455,70 đất phi nơng nghiệp khơng thay đổi mục đích sử dụng so với diện tích trạng Trong kỳ quy hoạch đất phi nông nghiệp chu chuyển nội 502,05 tăng 2.331,84 Diện tích tăng thêm sử dụng từ loại đất: - Đất nông nghiệp 2.331,38 - Đất chưa sử dụng 0,46 Đến năm 2030, diện tích đất phi nơng nghiệp 4.787,54 ha, chiếm 64,27% diện tích đất tự nhiên, thực tăng 2.327,53 so với năm 2020 Diện tích đất phi nơng nghiệp phân bổ cho xã, thị trấn sau: - TT Mỹ Lộc 291,62 Mỹ Phúc 288,26 - Mỹ Hà 514,73 - Mỹ Hưng 416,82 - Mỹ Tiến 443,82 Mỹ Thuận 470,56 - Mỹ Thắng 713,24 - Mỹ Thịnh 299,42 - Mỹ Trung 400,07 - Mỹ Thành 378,86 - Mỹ Tân 570,15 2.6 Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế môi trường: Tác động tình hình quản lí sử dụng đất : Phương án quy hoạch huyện Mỹ Lộc đến năm 2030 làm cho việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất góp phần hạn chế sử dụng đất sai mục đích 15 Phương án quy hoạch huyện Mỹ Lộc đến năm 2030 điều tiết nguồn thu từ đất, sở yếu tố gia tăng giá trị đất, đa dạng hóa hình thức khai thác nguồn lực tài từ đất đai đấu giá quyền sử dụng đất, khai thác giá trị đất tăng thêm từ quỹ đất hai bên tuyến đường mở, đổi đất lấy hạ tầng… Tác động đến an ninh lương thực : Theo phương án quy hoạch đến năm 2030 diện tích đất nông nghiệp 2658,04 ha, chiếm 35,68% đất tự nhiên, giảm 2.327,07 so với năm 2020, đó: Đất trồng lúa 1.154,09 ha, chiếm 43,42% đất nông nghiệp, giảm 2.033,63 so với năm 2020 Vì thời gian tới để đáp ứng khả đảm bảo an ninh lương thực cần áp dụng đồng giải pháp vào sản xuất nông nghiệp nhằm tăng suất trồng cách bền vững Tác động đến dân cư : Theo phương án quy hoạch đến năm 2030 để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội huyện, nằm tổng thể phát triển kinh tế- xã hội tỉnh, vùng, nước Để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, xây dựng huyện Mỹ Lộc hạ tầng, xây dựng an ninh, quốc phịng có hộ dân phải di dời, phải chuyển đổi nghề nghiệp Phần : Thiết lập mạng công việc theo phương pháp AOA (đặt công việc mũi tên) cho dự án 3.1 Thiết lập mạng công việc theo phương pháp AOA Công Công việc tiến hành Công việc trước Thời gian việc -/- Tháng 4/2020 Phân tích, đánh giá điều kiện tự Điều tra thu thập thông tin, Tháng 8/2020 nhiên, kinh tế - xã hội môi trường khảo sát thực địa Điều tra thu thập thông tin, khảo sát thực địa (B) tác động đến việc sử dụng đất (C) Phân tích, đánh giá tình hình quản Điều tra thu thập thơng tin, lý, sử dụng đất, biến động sử dụng khảo sát thực địa đất; kết thực quy hoạch, kế 16 Tháng 8/2020 hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước tiềm đất đai (D) Xây dựng phương án quy hoạch +, Phân tích, đánh giá điều sử dụng đất huyện Mỹ Lộc (E) kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Tháng 10/2020 môi trường tác động đến việc sử dụng đất +, Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất; kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước tiềm đất đai Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng Xây dựng phương án quy hợp tài liệu có liên quan hoạch sử dụng đất huyện (F) Mỹ Lộc Thẩm định phê duyệt Xây dựng báo cáo thuyết (G) minh tổng hợp tài liệu Tháng 12/2020 Tháng 12/2020 có liên quan Bảng cơng việc thiết lập theo phương pháp AOA CV (B) CV (C) CV (B) CV (E) CV (F) (D) Sơ đồ Thiết kế mạng công việc theo phương pháp AOA 3.1.1 Xác định mức đầu tư : 17 CV