Đang tải... (xem toàn văn)
Lời cảm ơn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÃNH THỊ HƢỜNG Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN XUÂN HÕA, HUYỆN HÀ QUẢNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2014 2016 KHÓ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÃNH THỊ HƢỜNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN XUÂN HÕA, HUYỆN HÀ QUẢNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Lớp Khố học : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : K47 LTQLĐĐ : 2015 – 2017 Thái Nguyên, năm 2017 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÃNH THỊ HƢỜNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN XUÂN HÕA, HUYỆN HÀ QUẢNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Lớp Khoá học Giảng viên hƣớng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : K47 LTQLĐĐ : 2015 – 2017 : TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên, năm 2017 n i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành chƣơng trình đào tạo nhà trƣờng, có kiến thức thực tế trƣớc xin việc sinh viên cần trang bị cho lƣợng kiến thức cần thiết chun mơn vững vàng Vì trình thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết để sinh viên học hỏi kiến thức thực tế tự đánh giá trình độ chun mơn Xuất phát từ nguyện vọng thân đƣợc đồng ý Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, trƣờng Đại học Nông Lâm, Thái Nguyên em đƣợc phân công thực tập thị trấn Xuân Hòa, huyện Hà Quảng, tỉnh Cao Bằng Và tiến hành nghiên cứu đề tài “ Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa, huyện Hà Quảng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20142016” Có đƣợc kết này, em xin bày tỏ lòng biết ơn tới quan tâm Nhà trƣờng, Ban chủ nhiệm khoa, tận tình giúp đỡ thầy giáo khoa, sâu sắc tới thầy giáo, TS Nguyễn Đức Nhuận, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn khóa luận tốt nghiệp em, bảo ln nghiệp giáo dục đào tạo, dạy dỗ chúng em trƣởng thành nhƣ ngày hôm Em xin gửi lời cảm ơn tới chú, cô, anh chị công tác UBND thị trấn Xuân Hòa, huyện Hà Quảng, tỉnh Cao Bằng Đã giúp đỡ nhiệt tình để em hồn thành tốt tập khóa luận tốt nghiệp Cảm ơn gia đình, bạn bè ngƣời thân giúp em suốt trình học tập thời gian thực tập Trong suốt thời gian thực tập làm khóa luận em cố gắng nhƣng kinh nghiệm thực tế chƣa có nhiều kiến thức cịn hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi thiếu sót khiếm khuyết Em mong thầy giáo bạn bè đóng góp để khóa luận em đƣợc hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái nguyên,ngày tháng Sinh viên Lãnh Thị Hƣờng n năm 2017 ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Tình hình dân số lao động thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 35 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa năm 2016 37 Bảng 4.3 Kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 41 Bảng 4.4 Kết tặng cho QSD đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 42 Bảng 4.5 Kết để thừa kế QSD đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 2016 43 Bảng 4.6 Kết chấp giá trị QSD đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 44 Bảng 4.7 Tổng hợp kết trƣờng hợp không đƣợc chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 45 Bảng 4.8 Những hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa chuyển quyền sử dụng đất 47 Bảng 4.9 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa chuyển đổi quyền sử dụng đất 48 Bảng 4.10 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất 49 Bảng 4.11 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa cho thuê,cho thuê lại QSD đất 50 Bảng 4.12 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa tặng cho QSD đất 51 Bảng 4.13 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa để thừa kế QSD đất 52 n iii Bảng 4.14 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa chấp giá trị QSD đất 53 Bảng 4.15 Sự hiểu biết ngƣời dân cán thị trấn Xuân Hòa góp vốn giá trị QSD đất 54 n iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Sự hiểu biết ngƣời dân thị trấn Xuân Hòa hình thức chuyển QSDĐ 56 Hình 4.2: Sự hiểu biết hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tƣợng thị trấn Xn Hịa 57 n v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CBQL Cán quản lý ND Ngƣời dân CNH- HĐH Cơng nghiệp hóa- Hiện đại hóa QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân NĐ – CP Nghị định – Chính phủ QĐ – UBND Quyế t đinh ̣ – Ủy ban nhân dân TT – BTNMT Thông tƣ – Bô ̣ Tài nguyên Môi trƣờng TT- BTC Thông tƣ – Bô ̣ Tài chin ́ h n v MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ýnghĩa khoa học thực tiễn 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.2 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.1.3 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 2.1.4 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo chế cửa xã, phƣờng, thị trấn 12 2.2 Cơ sở pháp lý đề tài 22 2.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 23 2.3.1 Tình hình chuyển QSDĐ Việt Nam 23 2.3.2 Sơ lƣợc tình hình chuyển QSDĐ tỉnh Cao Bằng 25 PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tƣợng nghiên cứu 27 3.2 Phạm vi nghiên cứu 27 3.3 Địa điểm thời gian tiến hành 27 3.3.1 Địa điểm 27 n vi 3.3.2 Thời gian 27 3.4 Nội dung nghiên cứu 27 3.5 Phƣơng pháp nghiên cứu 28 3.5.1 Phƣơng pháp điều tra, thu thập số liệu 28 3.5.2 Phƣơng pháp xử lý số liệu 29 3.5.3 Phƣơng pháp đánh giá công tác chuyển QSD đất 29 PHẦN KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 30 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Xuân Hòa 30 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 32 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất thị trấn Xn Hịa 36 4.2 Đánh giá cơng tác chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa theo số liệu thứ cấp 40 4.2.1 Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 -2016 40 4.2.2 Đánh giá công tác chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 -2016 40 4.2.3 Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 41 4.2.4 Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 42 4.2.5 Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 -2016 43 4.2.6 Đánh giá công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 44 4.2.7 Đánh giá cơng tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 44 n vii 4.2.8 Nguyên nhân trƣờng hợp không đƣợc thực chuyển quyền sử dụng đất thị trấn Xuân Hòa giai đoạn 2014 – 2016 45 4.3 Đánh giá hiểu biết ngƣời dân thị trấn Xuân Hòa chuyển quyền sử dụng đất 46 4.3.1 Đánh giá hiểu biết cán ngƣời dân thị trấn Xuân Hòa quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 46 4.3.2 Đánh giá hiểu biết ngƣời dân thị trấn Xuân Hòa hình thức chuyển quyền sử dụng đất 48 4.3.3 Tổng hợp hiểu biết cán ngƣời dân thị trấn Xuân Hòa chuyển QSDĐ 55 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp nhằm khắc phục tồn đẩy mạnh công tác chuyển QSD đất 58 4.4.1 Thuận lợi 58 4.4.2 Khó khăn 58 4.4.3 Giải pháp 59 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 60 5.1 Kết luận 60 5.2 Đề nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 n