Đang tải... (xem toàn văn)
Hoang Thi Diem Kieu ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM �� HOÀNG TH Ị DIỄM KI ỀU Tên đề tài "TH ỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TH Ị TRẤN CHỢ Rà HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮ[.]
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - HOÀNG THỊ DIỄM KIỀU Tên đề tài: "THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN CHỢ RÃ - HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN ĐẾN THÁNG NĂM 2014" KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2010 - 2014 Thái Nguyên, năm 2014 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - HỒNG THỊ DIỄM KIỀU Tên đề tài: "THỰC HIỆN CƠNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN CHỢ RÃ - HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN ĐẾN THÁNG NĂM 2014" KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC : Chính quy Hệ đào tạo Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2010 - 2014 Giáo viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Ngọc Anh Khoa Quản lý tài nguyên - Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên Thái Nguyên, năm 2014 n LỜI CẢM ƠN Thực tập khâu quan trọng sinh viên trình thực tập Đây thời gian giúp cho sinh viên củng cố kiến thức học nhà trường, ứng dụng kiến thức vào thực tế Đồng thời nâng cao trình độ chun mơn, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tế, tạo hành lang vững cho sinh viên trường làm tốt cơng việc giao Được trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lí tài nguyên trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên em tiến hành nghiên cứu đề tài: "Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Chợ Rã - huyện Ba Bể - tỉnh Bắc Kạn đến tháng năm 2014" Nhân dịp em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lí tài nguyên thầy cô giáo giảng dạy cho em suốt trình học tập Đặc biệt thầy giáo: Th.s Nguyễn Ngọc Anh trực tiếp hướng dẫn em suốt thời gian thực tập hoàn thiện khóa luận tốt nghiệp Cũng này, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cán phòng Tài Nguyên Môi Trường huyện Ba Bể nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp cho em làm quen với thực tế cung cấp số liệu, tài liệu giúp em hoàn thành tốt đợt thực tập Do thời gian thực tập có hạn, kiến thức kinh nghiệm thân cịn hạn chế nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận góp ý thầy giáo, giáo tất bạn sinh viên để khóa luận tốt nghiệp hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 20 tháng năm 2014 Sinh viên Hoàng Thị Diễm Kiều n DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt BNV BTC CP - NN CT - TTg ĐKĐĐ GCN GCNQSD NĐ - CP QĐ - BTNMT QĐ - TCĐC TT - BTNMT TTg - CP TTLT TT - TCĐC UBND VPĐKQSD XHCN Chú giải : Bộ nội vụ : Bộ Tài : Cơng văn Chính Phủ : Chỉ thị Thủ tướng : Đăng ký đất đai : Giấy chứng nhận : Giấy chứng nhận quyền sử dụng : Nghị Định Chính phủ : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường : Quyết định Tổng cục Địa : Thơng tư Bộ Tài ngun Mơi trường : Thủ tướng Chính phủ : Thơng tư liên tịch : Thơng tư Tổng cục Địa : Uỷ ban nhân dân : Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng : Xã hội chủ nghĩa n DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1: Kết cấp GCNQSD đất đến hết năm 2003 địa bàn nước 19 Bảng 2.2: Kết cấp GCNQSD đất loại đất nước đến tháng 12 năm 2011: 20 Bảng 2.3: Kết cấp GCNQSD đất loại đất địa bàn tỉnh Bắc kạn đến tháng 12 năm 2011 21 Bảng 4.1: Tình hình dân số lao động thị trấn Chợ Rã qua năm 2012, 2013 32 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Chợ Rã năm 2013 35 Bảng 4.3: Số liệu thống kê số lượng người sử dụng thị trấn Chợ Rã năm 2013 45 Bảng 4.4: Kết kê khai đăng ký cấp đổi GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 47 Bảng 4.5: Kết kê khai đăng ký cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 48 Bảng 4.6: Kết cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã đến tháng năm 2014 49 Bảng 4.7: Tổng hợp diện tích đất cấp GCNQSD cho hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 50 Bảng 4.8: Kết cấp GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 51 Bảng: 4.9: Tổng hợp diện tích đất sản xuất nơng nghiệp cấp GCNQSD cho hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 52 Bảng 4.10: Tổng hợp trường hợp chưa cấp GCNQSD đất đến tháng năm 2014 54 n DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Biểu đồ cấu diện tích đất thị trấn Chợ Rã năm 2013 36 Hình 4.2: Biểu đồ kết cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 53 Hình 4.3: Biểu đồ tỉ lệ diện tích cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân thị trấn Chợ Rã tháng đầu năm 2014 54 n MỤC LỤC Trang PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu đề tài 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa việc thực đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Khái niệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.2 Vai trị cơng tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.2.1 Đối với người sử dụng đất 2.1.2.2 Đối với Nhà nước 2.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.1 Các văn pháp lý Nhà nước liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.2.1 Đối tượng ĐKĐĐ, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.2.2 Nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 2.2.2.3 Những trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 2.2.2.4 Những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 14 2.2.2.5 Quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 n 2.2.2.6 Hạn mức đất UBND tỉnh Bắc Kạn quy định 16 2.2.2 Trình tự, thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã, thị trấn 17 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước địa bàn tỉnh Bắc Kạn 19 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 19 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Bắc Kạn 20 2.3.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Ba Bể 21 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Chợ Rã huyện Ba Bể - tỉnh Bắc Kạn 23 3.3.2 Sơ lược công tác quản lý sử dụng đất đai thị trấn Chợ Rã 23 3.3.3 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thị trấn Chợ Rã 23 3.3.4 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến tháng năm 2014 thị trấn Chợ Rã 23 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn biện pháp khắc phục 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 3.4.1 Nghiên cứu văn pháp luật văn luật 23 3.4.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 24 3.4.3 Phương pháp phân tích, tổng hợp viết báo cáo 24 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Chợ Rã - huyện Ba Bể - tỉnh Bắc Kạn 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 n 4.1.1.1 Vị trí địa lí 25 4.1.1.2 Đặc điểm địa hình 25 4.1.1.3 Khí hậu, thủy văn 25 4.1.1.4 Địa chất cơng trình 26 4.1.1.5 Các nguồn tài nguyên khác 26 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.2.1 Điều kiện kinh tế 27 4.1.2.2 Thực trạng pháp triển sở hạ tầng xã hội 29 4.1.2.3 Dân số, lao động việc làm 31 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 32 4.1.3.1 Thuận lợi 32 4.1.3.2 Khó khăn 33 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 33 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 33 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai 36 4.2.3 Hiện trạng sở vật chất nhân lực 39 4.3 Tình hình thực cơng tác kê khai đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 39 4.3.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn thị trấn Chợ Rã 39 4.3.2 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến năm 2013 thị trấn Chợ Rã 44 4.3.3 Tình hình kê khai đăng ký đất đai đến tháng năm 2014 thị trấn Chợ Rã 46 4.3.4 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến tháng năm 2014 thị trấn Chợ Rã 48 4.3.4.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 48 4.3.4.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp địa bàn thị trấn Chợ Rã 51 4.4 Những thuận lợi khó khăn cơng tác kê khai đăng ký trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất 55 n 4.4.1 Thuận lợi 55 4.4.2 Khó khăn 56 4.5 Giải pháp giúp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Chợ Rã 56 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 5.1 Kết luận 58 5.2 Kiến nghị 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO .60 n ... tài: "Thực công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Chợ Rã - huyện Ba Bể - tỉnh Bắc Kạn đến tháng năm 2014" n 1.2 Mục đích nghiên cứu đề tài - Thực cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền. .. NÔNG LÂM - HOÀNG THỊ DIỄM KIỀU Tên đề tài: "THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN CHỢ RÃ - HUYỆN BA BỂ TỈNH BẮC KẠN ĐẾN THÁNG NĂM 2014" KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP... bàn thị trấn Chợ Rã 39 4.3.2 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến năm 2013 thị trấn Chợ Rã 44 4.3.3 Tình hình kê khai đăng ký đất đai đến tháng năm 2014 thị trấn