MÔN HỌC DỰ TOÁN XÂY DỰNG
T NG LIểN ĐOÀN LAO Đ NG VI T NAM TR NG Đ I H C TỌN Đ C TH NG MỌN H C D TOÁN XỂY D NG (45 ti t) TÀI LI U THAM KH O: GIỄOăTRỊNHăD ăTOỄNăXỂYăD NGăC ăB N NHÀăXU TăB NăXỂYăD NG,ă2010 THS.ăNGUY NăĐĔNGăKHOA D CH TOÁN XỂY D NG C B N NG 1: KHỄIăNI MăD ăTOỄNăXỂYăD NGăC ăB N CHƯƠNG 2: CH TIÊN L NG NG 3: D ăTOỄNăNHUă C UăV TăLI U,ăNHỂNă CỌNG, XE MÁY THI CÔNG CH NG 4: L PăD ăTOỄNăCỌNGăTRỊNH CH NG 5: THANHăQUY TăTOỄNăV NăĐ UăT CH NG 1: KHÁI NI M D I./ T NG M C Đ U T (t d d k c n đ D ÁN Đ U T TOÁN XỂY D NG C B N XD CỌNG TRỊNH T ngăm căđ uăt ăd ăánăđ uăt ăxơyăd ngăcơngătrìnhă ngăm căđ uăt )ălƠăkháiătốnăchiăphíăc aăd ăánăđ uăt ăxơyă ngăcơngătrìnhă(d ăán)ăđ căxácăđ nhătrongăgiaiăđo năl pă ăánăhoặcăl păbáoăcáoăkinhăt ă- k ăthu tălƠmăc ăsởăđ ăl pă ăho chăvƠăqu nălỦăv năđ uăt ,ăxácăđ nhăhi uăqu ăđ uăt ă aăd ăán.ăĐ iăvớiăd ăánăsửăd ngăv năngơnăsáchăNhƠă ớcăthìăt ngăm căđ uăt ălƠăchiăphíăt iăđaămƠăCh ăđ uăt ă căphépăsửăd ngăđ ăđ uăt ăxơyăd ngăcơngătrình T ngăm căđ uăt ăbaoăg m:ă - Chiăphíăxơyăd ng - Chiăphíăthi tăb - Chiăphíăđ năbùăgi iăphóngămặtăbằng,ătáiăđ nhăc ; - Chiăphíăqu nălỦăd ăánăvƠăchiăphíăkhác; - Chiăphíăd ăphịng 1.1- Chiăphíăxơyăd ngăbaoăg m : - Chiăphíăxơyăd ngăcácăcơngătrình,ăh ngăm căcơngătrìnhăthu că d ăán;ă - ChiăphíăpháăvƠătháoăd ăcácăv tăki nătrúcăcũ;ă - Chiăphíăxơyăd ngăcơngătrìnhăt m,ăcơngătrìnhăph ătr ăph căv ă thiăcôngă(đ ờngăthiăcông,ăđi năn ớc,ănhƠăx ởngăv.v.) ; Nhà t măt iăhi nătr ờngăđ ăởăvƠăđi uăhƠnhăthiăcơng 1.2- Chiăphíăthi tăb ăbaoăg m: - Chiăphíămuaăs măthi tăb ăcơngăngh ăvƠăchiăphíăđƠoăt oăvƠă chuy năgiaoăcơngăngh ă(n uăcó),ăchiăphíăv năchuy nătừă c ngăhoặcăn iămuaăđ năcơngătrình,ăchiăphíăl uăkho,ăl uăbƣi,ă chiăphíăb oăqu n,ăb oăd ngăt iăkhoăbƣiăởăhi nătr ờng,ăthu ă vƠăăphíăb oăhi măthi tăb ăcơngătrình ; - Chiăphíăl păđặtăthi tăb ăvƠăthíănghi m,ăhi uăch nhă(n uăcó) 1.3- Chi phí qu n lý d án vƠ chi phí khác bao g m: - Chiăphíăqu nălỦăchungăc aăd ăán;ă - Chiăphíăt ăch căth căhi năcơngătácăđ năbùăgi iăphóngămặtă ; - Chiăphíăthẩmăđ nhăhoặcăthẩmătraăthi tăk ,ăt ngăd ătốn,ăd ă tốnăxơyăd ngăcơngătrình; - Chiăphíăl păh ăs ămờiăd ăth u,ăh ăs ămờiăđ uăth u,ăphơnă tíchăđánhăgiáăh ăs ăd ăth u,ăh ăs ăđ uăth u; - Chiăphíăgiámăsátăthiăcơngăxơyăd ng,ăgiámăsátăkh oăsátăxơyă d ngăvƠăl păđặtăthi tăb ; - Chiăphíăki măđ nhăvƠăch ngănh năs ăphùăh păv ăch tă l ngăcơngătrìnhăxơyăd ng;ă - Chiăphíănghi măthu,ăquy tătốnăvƠăquyăđ iăv năđ uăt ; - Chiăphíăl păd ăán ;ăChiăphíăthiătuy năki nătrúcă(n uăcó) ; - Chiăphíăkh oăsát,ăthi tăk ăxơyăd ng ; - Chiăphíăb oăhi măcơngătrình ;ăChiăphíăki mătốn,ăthẩmătra,ă phêăduy tăquy tătốnăvƠăm tăs ăchiăphíăkhác 1.4 - Chiăphíăđ năbùăgi iăphóngămặtăbằng,ătáiăđ nhăc ăbaoă g m: - Chiăphíăđ năbùănhƠăcửa,ăv tăki nătrúc,ăcơyătr ngătrênăđ t,ă ầ; - Chiăphíăth căhi nătáiăđ nhăc ăcóăliênăquanăđ năđ năbùăgi iă phóngămặtăbằngăc aăd ăán;ăChiăăphíăc aăBanăđ năbùăgi iă phóngămặtăbằng ; - Chiăphíăsửăd ngăđ tănh ăchiăphíăthăđ tătrongăthờiăgiană xơyăd ng,ăchiăphíăđ uăt ăh ăt ngăk ăthu tă(n uăcó) 1.5- Chiăphíăd ăphịng: LƠăkho năchiăphíăđ ăd ătrùăchoăcácăkh iăl ngăphátă sinh,ăcácăy uăt ătr tăgiáăvƠănh ngăcơngăvi căch aăl ờngă tr ớcăđ cătrongăqătrìnhăth căhi năd ăánăđ cătínhă bằngă10%ăchiăphíăxơyăd ng II./ăT NGăD ăTOỄNă XỂYăD NGăCỌNGăTRỊNH T ngăd ătốnăxơyăd ngăcơngătrìnhăc aăd ăánă(T ngăd ă tốn)ălƠătoƠnăb ăchiăphíăc năthi tăd ătínhăđ ăđ uăt ăxơyăd ngă cácăcơngătrình,ăh ngăm căcơngătrìnhăthu căd ăán.ăT ngăd ă tốnăđ căxácăđ nhăởăb ớcăthi tăk ăk ăthu tăđ iăvớiătr ờngă h păthi tăk ă3ăb ớc,ăthi tăk ăb năv ăthiăcôngăđ iăvớiătr ờngă h păthi tăk ă2ăb ớcăvƠă1ăb ớcăvƠălƠăcĕnăc ăđ ăqu nălỦăchiă *ăT ngăd ătốnăbaoăg măcácăchiăphíăđ cătínhătheoăcácăd ătốnă phíăxơyăd ngăcơngătrình.ă xơyăd ngăcơngătrình,ăh ngăm căcơngătrìnhăg m: Chiăphíăxơyăd ng, Chiăphíăthi tăb , Cácăchiăphíăkhácăđ cătínhătrongăd ătốnăxdăcơngătrìnhăvƠăchiă phíăd ăphịng, Chiăphíăqu nălỦăd ăánăvƠăm tăs ăchiăphíăkhácăc aăd ăán *ăT ngăd ătốnăkhơngăbaoăg m: Chiăphíăđ năbùăgi iăphóngămặtăbằng,ătáiăđ nhăc ăk ăc ăchiăphíăthuêă đ tăthờiăgianăxơyăd ng, Chiăphíăđ uăt ăh ăt ngăk ăthu tă(n uăcó),ă V năl uăđ ngăbanăđ uăchoăs năxu tă(đ iăvớiăd ăánăs năxu t,ăkinhă III./ăăD ăTOỄNă XỂYăD NGăCỌNGăTRỊNH • D ătốnăxơyăd ngăcơngătrìnhă(D ătốnăcơngătrình)ăđ căxácă đ nhătheoăcơngătrìnhăxơyăd ng.ăD ătốnăcơngătrìnhăbaoăg măd ă tốnăxơyăd ngăcácăh ngăm c,ăd ătốnăcácăcơngăvi căc aăcácă h ngăm căthu căcơngătrình • D ătốnăcơngătrìnhăđ căl pătrênăc ăsởăkh iăl ngăxácăđ nhă theoăthi tăk ăk ăthu tăđ iăvớiătr ờngăh păthi tăk ă3ăb ớc,ăthi tă k ăb năv ăthiăcôngăđ iăvớiătr ờngăh păthi tăk ă2ăb ớcăvƠă1ă b ớcăhoặcătừăyêuăc u,ănhi măv ăcôngăvi căc năth căhi năc aă cơngătrìnhăvƠăđ năgiá,ăđ nhăm căchiăphíăc năthi tăđ ăth căhi nă kh iăl ngăđó • N iădungăd ătốnăcơngătrìnhăbaoăg m: Chiăphíăxơyăd ng Chiăphíăthi tăb ,ă Chi phí khác Chiăphíăd ăphịngă IV./ VAI TRỊ TÁCăD NGăC AăGIÁ TR ăD ăTỐN Xácăđ nhăchínhăth căv năđ uăt ăxơyăd ngăcơngătrình đó,ăxơyăd ngăđ căk ăho chăcungăc p,ăsửăd ngăvà qu nălỦăv n Tính tốnăhi uăqu ăkinhăt ăđ uăt ăđ ăcó c ăsởăsoăsánh l aăch năgi iăphápăthi tăk ,ăph ngăánăt ăch căthiă cơng Làmăc ăsởăđ ăxácăđ nhăgiá góiăth u,ăh păđ ngăgiaoă nh năth u Là c ăsởăđ ănhà th uăl păk ăho chăs năxu t,ăcungăc pă v tăt ,ă… Là c ăsởăđ ăđ năv ăxơyăl păđánh giá k tăqu ăho tă đ ngăc aăđ năv ămình CH NG 2: TIểN L NG I./ăKHỄIăNI M - Tiênăl ngălƠătínhătốnătr ớcăkh iăl th ăc aătừngăcôngăvi c ngăkh iăl ngăc ă - Đ năv ăthi tăk ăph iătínhăđ yăđ ,ăchínhăxácăcácăkh iă l ngăcơngătácăđ ăl pănênăb ngătiênăl ngătrongăh ăs ă d ătốnăthi tăk - B ngătiênăl ngălƠăcĕnăc ăch ăy uăvƠăh tăs căquanătr ngă khiăxácăđ nhăgiáătr ăd ătốnăxơyăl păvƠăd ătínhănhuăc uăsửă d ngăv tăt ,ănhơnăl c,ăxeămáyăthi tăb ăchoăthiăcơngăcơngă trình ... căhi năc aă cơngătrìnhăvƠăđ năgiá,ăđ nhăm căchiăphíăc năthi tăđ ăth căhi nă kh iăl ngăđó • N i? ?dung? ?d ătốnăcơngătrìnhăbaoăg m: Chiăphíăxơyăd ng Chiăphíăthi tăb ,ă Chi phí khác Chiăphíăd ăphịngă... Chiăphíăkh oăsát,ăthi tăk ăxơyăd ng ; - Chiăphíăb oăhi măcơngătrình ;ăChiăphíăki mătốn,ăthẩmătra,ă phêăduy tăquy tătốnăvƠăm tăs ăchiăphíăkhác 1.4 - Chiăphíăđ năbùăgi iăphóngămặtăbằng,ătáiăđ nhăc ăbaoă