Đang tải... (xem toàn văn)
Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Song Giang huyện Văn Quan tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015 2017
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM *** HỒNG VĂN QUYẾN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SONG GIANG - HUYỆN VĂN QUAN- TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2015-2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM *** HOÀNG VĂN QUYẾN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SONG GIANG - HUYỆN VĂN QUAN- TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2015-2017 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn : TS.Phan Thị Thu Hằng Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực phương châm “học đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tế” Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên trường đại học nói chung sinh viên Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun nói riêng Với lịng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn giảng viên TS:Phan Thị Thu Hằng tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường.Em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo UBND xã Song Giang cán công tác UBND xã Song Giang giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Em gửi lời cảm ơn đến gia đình, người thân bạn bè ln bên cạnh khích lệ, động viện em suốt trình học tập thời gian em thực khóa luận tốt nghiệp Trong trình thực tập làm chuyên đề, em cố gắng kinh nghiệm cịn thiếu kiến thức hạn chế nên chuyên đề chắn khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đóng góp ý kiến thầy cô bạn bè để chuyên đề em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái nguyên, ngày 20 tháng 05 năm 2018 Sinh viên Hoàng Văn Quyến ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Sản lượng số vật nuôi địa bàn xã giai đoạn 2015-2017 24 Bảng 4.2 Phân bố dân cư năm 2017 theo đơn vị hành xã Song Giang-huyện Văn Quan-tỉnh Lạng Sơn 25 Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất xã Song Giang- huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn năm 2017 26 Bảng 4.4 Tình hình biến động đất đai xã Song Giang – huyện Văn Quantỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 30 Bảng 4.5 Đánh giá kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang- huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 32 Bảng 4.6 Đánh giá kết tặng cho quyền sử dụng đất xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 33 Bảng 4.7 Đánh giá kết công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 34 Bảng 4.8 Đánh giá kết hình thức chuyển quyền địa bàn xã Song giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 36 Bảng 4.9 Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo diện tích địa bàn xã Song giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 37 Bảng 4.10 Sự hiểu biết cán quản lý xã Song Giang chuyển quyền sử dụng đất 38 Bảng 4.11 Sự hiểu biết người dân xã Song Giang chuyển quyền sử dụng đất 39 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ trạng sử dụng đất xã Song Giang năm 2017 29 iv BẢNG DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CBQL Cán quản lý CQSDĐ Chuyển quyền sử dụng đất QSD Quyền sử dụng TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Uỷ ban nhân dân UBND Uỷ ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii BẢNG DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.1 Mục tiêu nghiên cứu PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.2 Khái quát chung hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất 13 2.3 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Lạng Sơn 17 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 19 3.2.Thời gian địa điểm nội dung nghiên cứu 19 3.2.1.Điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội điều kiện tự nhiên 19 3.2.2.Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển quyền quy định Luật đất đai 2013 theo số liệu thứ cấp 19 3.2.3.Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất qua hiểu biết cán quản lý người dân , tồn tại, khó khăn giải pháp khắc phục công tác chuyển quyền sử dụng đất 20 3.3 Phương pháp nghiên cứu 20 vi 3.3.1 Phương pháp nội nghiệp 20 3.3.2 Phương pháp ngoại nghiệp 20 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 22 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất xã Song Giang-huyện Văn Quan-tỉnh Lạng Sơn 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 23 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn 25 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn 25 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạnh Sơn 28 4.3.Đánh giá công tác kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Song giang – huyện Văn Quan – Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 30 4.3.1 Tình hình chuyển đổi quyền sử dụng đất địa xã Song Giang- huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 30 4.3.2 Đánh giá kết hình thức chuyển nhượng sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 30 4.3.3 Đánh giá kết hình thức cho thuê cho thuê lại địa bàn xã Song Giang- huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 31 4.3.4 Đánh giá kết hình thức tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang- huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 32 4.3.5 Đánh giá kết công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 32 4.3.6 Đánh giá kết công tác chấp quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 33 vii 4.3.7 Đánh giá kết cơng tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 20152017 33 4.3.8 Tổng hợp kết hình thức chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Song giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 34 4.3.9 Đánh giá kết hình thức chuyển nhượng sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2017 35 4.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân địa bàn xã Song Giang chuyền quyền sử dụng đất 36 4.5 Đánh giá thuận lợi , khó khăn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất xã Song Giang giai đoạn 2015-2017 38 4.5.1 Thuận lợi 38 4.5.2 Khó khăn 38 4.6.Một số nguyên nhân giải pháp khắc phục công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã giai đoạn 2015-2017 39 4.6.1 Một số nguyên nhân 39 4.6.2.Một số giải pháp khắc phục 39 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 41 5.1 Kết luận 41 5.1.1 Kết chuyển QSD đất địa phương 41 5.1.2 Công tác chuyển QSD đất xã qua hiểu biết cán quản lý người dân 42 5.2 Đề nghị 42 TÀI LIỆU THAM KHẢO 44 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Trong tất điều kiện cần thiết để trình sản xuất thực hiện, tạo cải vật chất, sở cho tồn phát triển lồi người đất đai đặc biệt quan trọng Mác nói: “Đất mẹ , sức lao động cha, sản sinh cải vật chất” Chính q trình khai thác sử dụng dụng đất đai phải gắn liền với ựu phát triền xã hội Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất người tăng, đất đai hữu hạn chất lẫn lượng Trong thời kỳ đổi nay, kinh tế nước ta nên kinh tế hàng hóa nhiều thành phần vận hành theo chế thị trường quản lý Nhà nước, phát triển theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, với gia nhập WTO nhu cầu sử dụng đất để phục vụ phát triển nên kinh tế - xã hội, an ninh- quốc phòng điều tất yếu Xã Song Giang huyên Văn Quan xã vùng III cách trung tâm thành phố Lạng Sơn 30km, sản xuất nơng nghiệp ngành sản xuất Trong năm qua xã đẩy mạnh chương trình phát triển kinh tế xã hội nơng thơn như: Chương trình bê tơng hóa kênh mương, làm đường giao thơng liên xóm, xây trường học, tạm y tế, chuyển đổi cấu vụ mùa, trồng vật nuôi,…….theo hướng xây dựng nơng thơn Mặc dù có nhiều cố gắng kết đạt nhiều hạn chế, sở hạ tầng xã nhiều bất cập xây dựng thiếu quy hoạch Xã Song Giang xã nghèo, kinh tế xã nơng, sản xuất hàng hóa chưa phát triển, đời sống nhân dân khó khăn Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất hình thức điều phối đất đai, làm cho đất đai sử dụng hiệu hơn, tạo mối quan hệ đất đai ... đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015- 2017 33 vii 4.3.7 Đánh giá kết công tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan- tỉnh. .. huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015- 2017 33 Bảng 4.7 Đánh giá kết công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang – huyện Văn Quan – tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015- 2017. .. xã Song Giang- huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015- 2017 31 4.3.4 Đánh giá kết hình thức tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn xã Song Giang- huyện Văn Quan- tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015- 2017