THÔNG TIN TÀI LIỆU
Dạy làm giàu Lời nói đầu Lời nói đầu Một nguyên nhân khiến người giàu ngày giàu, người nghèo ngày nghèo, giới trung lưu thường mắc nợ chủ đề tiền bạc thường dạy nhà trường Hầu hết học cách xử lý tiền bạc từ cha mẹ mình, thường người nghèo không dạy tiền bạc mà nói đơn giản là: “Hãy đến trường học cho chăm chỉ.” Và đứa trẻ tốt nghiệp với số điểm xuất sắc với đầu óc nghèo nàn cách quản lý tiền bạc, trường học khơng dạy chuyện tiền nong mà tập trung vào việc giáo dục sách kỹ nghề nghiệp mà khơng nói kỹ tài Đó lý nhân viên ngân hàng, bác sĩ, kế toán thông minh dù đạt nhiều điểm số xuất sắc trường lại gặp nhiều rắc rối tài suốt đời Và nợ quốc gia chóng mặt thường bắt nguồn từ vị lãnh đạo có học vấn cao, huấn luyện khơng có chút kỹ vấn đề tài Một quốc gia tồn việc dạy trẻ quản lý tiền bạc trách nhiệm phụ huynh, mà hầu hết họ khơng có nhiều kiến thức vấn đề này? Chúng ta phải làm để thay đổi số phận tiền bạc lận đận mình? Nhà giàu làm giàu từ hai bàn tay trắng? Có lẻ bạn tìm thấy cho lời giải đáp vấn đề sách Tuy nhiên, khác biệt văn hoá, tập qn thể, số phần sách khiến bạn thấy lạ lẫm, chí chưa đồng tình… sách đón nhận nồng nhiệt nhiều nước giới Chúng giới thiệu sách với mong muốn giúp bạn có thêm nguồn tham khảo lĩnh vực cần dạy trẻ biết trước vào đời, bậc phụ huynh nước khác… Rất mong nhận ý kiến đóng góp bạn Xin trân trọng cảm ơn Chương 1: Cha Giàu, Cha Nghèo Tơi có hai người cha, người giàu người nghèo - người cha ruột người cha nuôi (cha Mike - bạn tôi) Cha ruột tơi có thạc sĩ, cịn người cha ni chưa học hết lớp tám, hai người thành cơng nghiệp có ảnh hưởng đến người khác Cả hai khuyên bảo nhiều điều, lời khun khơng giống Cả hai tin tưởng mãnh liệt vào học lại khun tơi học khóa học khác Nếu tơi có người cha, tơi chấp nhận phản đối ý kiến ơng Có hai người cha dạy bảo, thấy quan điểm trái ngược người giàu người nghèo Và thay đơn giản chấp nhận hay phản đối người hay người kia, cố suy nghĩ nhiều hơn, so sánh lựa chọn cho Cả hai người cha tơi bắt đầu tạo dựng nghiệp phải đấu tranh với chuyện tiền nong, hai có quan điểm khác vấn đề tiền bạc Ví dụ, cha ruột tơi thường nói: "Ham mê tiền bạc nguồn gốc điều xấu." Còn cha nuôi lại bảo rằng: "Thiếu thốn tiền bạc nguồn gốc điều xấu." Những khác quan điểm họ, đề cập đến tiền bạc, khiến tơi trở nên tị mị bắt đầu suy nghĩ… Vì có hai người cha đầy ảnh hưởng, học từ hai người Tôi suy nghĩ lời khuyên người, nhờ vậy, tơi có hiểu biết sâu sắc quyền lực tác động suy nghĩ lên sống người Ví dụ, cha ruột tơi thường nói: “Tơi khơng mua vật đó.” Cịn cha ni cấm tơi nói ông muốn nói: "Làm để mua vật đó?" Một bên câu khẳng định, cịn bên câu hỏi Một bên khiến bạn rũ bỏ trách nhiệm, bên buộc bạn phải suy nghĩ… Hai người cha tơi có quan điểm khác biệt Chẳng hạn, người bảo: "Phải học cho giỏi làm việc cơng ty tốt.” Người bảo: "Học cho giỏi mua công ty tốt." Một người tin rằng: “Ngôi nhà số đầu tư nhiều tài sản lớn chúng ta.” Người lại nghĩ khác: "Ngôi nhà khoản tiền phải trả, nhà khoản đầu tư lớn gặp rắc rối đây." Cả hai người cha trả tiền hóa đơn thời hạn, người ln trả cịn người trả sau Một người vật lộn để tiết kiệm đồng Người làm việc đơn giản đầu tư Một người dạy cách viết đơn xin việc cho ấn tượng để tìm việc làm tốt Người dạy cách viết dự án kinh doanh tài để tạo cơng việc Được huấn luyện hai người cha, tơi quan sát tác động suy nghĩ khác lên sống người Tơi thấy người ta thật định hình sống họ qua suy nghĩ họ Ví dụ, người cha nghèo tơi ln phàn nàn: "Tôi không giàu lên nổi.” Và lời tiên đốn trở thành thật Ngược lại, người cha giàu tơi ln nói câu như: “Tôi người giàu, mà người giàu khơng làm việc đó." Ngay ông gặp thất bại thảm hại sau đầu tư lớn khơng thành, ơng nghĩ người giàu ơng nói: "Có khác biệt nghèo nàn phá sản Phá sản tạm thời nghèo vinh tiễn." Những quyền lực suy nghĩ khơng đo hay đánh giá được, điều hiển nhiên mà tơi nhận thức từ cịn nhỏ Tơi thấy người cha nghèo khơng phải nghèo số tiền ơng kiếm được, mà suy nghĩ hành động ông Dù hai người cha tôn trọng việc giáo dục học hỏi họ lại bất đồng việc học quan trọng Một người muốn học hành chăm chỉ, có thứ hạng chun mơn cao dể có cơng việc tốt, kiếm nhiều tiền Người khuyến khích tơi học để trở nên giàu có, để hiểu tiền bạc làm việc học cách bắt tiền bạc phải làm việc cho Ơng thường nhắc nhắc lại: "Tơi khơng làm việc tiền Tiền bạc phải làm việc tơi." Năm lên tuổi, định nghe theo học hỏi từ người cha giàu vấn đề tiền bạc Vì lúc đó, tuổi nên học cha nuôi dạy đơn giản Thực tất có học lặp lặp lại sách nói học đó, theo thứ tự đơn giản cha nuôi dạy Những học lời hướng dẫn giúp bạn bạn trở nên giàu có hơn, điều xảy giới không chắn thay đổi nhanh chóng Chương 2: Bài Người giàu khơng làm việc tiền BÀI HỌC BẮT ĐẦU “Ta trả cho 10 xu giờ." Ngay vào năm 1950, 10 xu thấp Buổi sáng hôm ấy, cha Mike hẹn gặp tơi lúc Vì chủ kho hàng, cơng ty xây dựng, số cửa hiệu ba quán ăn, nên ông bận rộn… Khi đến, cha Mike nói chuyện điện thoại chúng tơi phải ngồi chờ ơng băng ghế ngồi hiên sau, với hai người phụ nữ người đàn ông trung niên làm nhiệm vụ quản lý nhà hàng coi kho cho cha Mike Hai đứa ngồi chờ lâu, cảm thấy bắt đầu hết kiên nhẫn, cha Mike xuất Mike tơi giật bật đứng lên “Sẵn sàng học chưa, con?” Cha Mike hỏi, kéo ghế đến ngồi với Tôi Mike gật đầu “Tốt Cha dạy con, theo kiểu lớp học Nếu làm việc cho cha, cha dạy cách làm giàu Nếu không, cha không dạy… Thế đồng ý hay không tùy con." “Ơ… hỏi vài câu không?" Tôi hỏi Không Chịu hay không chịu, thơi Cha có q nhiều việc phải làm khơng thể lãng phí thời gian Nếu khơng thể định dứt khốt, khơng học cách kiếm tiền đâu Cơ hội đến Biết cần định kỹ quan trọng Con có hội mà cần Lớp học bắt đầu kết thúc mười giây nữa." Cha Mike nói với nụ cười “Con chịu” Mike đáp “Tốt,” cha Mike nói "Các làm việc với bà Martin Cha trả 10 xu phải làm việc ba tiếng đồng hồ thứ Bảy.” “Nhưng hơm có trận bóng chày” tơi nói Cha Mike trầm giọng nghiêm khắc “Làm hay không làm nào?” “Con làm ạ.” Tôi trả lời, định làm việc học hỏi thay chơi bóng 30 XU SAU ĐĨ Bà đốc công Martin bắt làm việc không ngơi tay Trong ba tiếng đồng hồ phải khiêng thùng hàng hóa kệ xuống, phủi bụi chổi lơng gả, sau xếp chúng lại cách gọn gàng Đó cơng việc chán ngấy cánh cửa cửa hàng mở rộng đường bãi đậu xe Mỗi lần có xe ngang hay chạy vào bãi, bụi mù trời tràn ngập cửa hàng… Suốt ba tuần, Mike đến làm việc chỗ bà Martin ba thứ Bảy Vào buổi trưa, công việc kết thúc, bà trả cho đứa 30 xu Vào năm 1950, với đứa bé tuổi 30 xu chẳng nhiều nhặn Một truyện tranh đến 10 xu rồi, sau trả tiền tơi mua truyện nhà Vào ngày thứ Tư tuần thứ tư, định nghỉ việc Tôi muốn cha Mike dạy cách làm giàu, đâu có muốn trở thành tên nơ lệ 10 xu Trên hết, kể từ ngày thứ Bảy đến nay, chưa gặp lại ông Vào ăn trưa căn-tin trường, tơi nói với Mike: "Tớ bỏ việc thơi!" Mike mỉm cười Tơi giận hỏi: "Cậu cười chứ?" "Cha tớ nói cậu xin nghỉ Cha nói trước nghỉ việc cậu đến gặp ông ấy." Tơi phẫn nộ: “Cái gì? Thế cha cậu chờ xem tớ chán việc à?" "Cũng gần Kiểu dạy cha tớ khác với cha cậu Cha cậu nói lý thuyết nhiều cịn cha tớ lời Cậu chờ đến thứ Bảy Tớ nói với cha cậu muốn nghỉ việc.” “Cậu muốn nói thứ dự liệu à?” “Không, không hẳn thế… Thứ Bảy cha giải thích cho cậu.” NGÀY THỨ BẢY XẾP HÀNG Tôi sẵn sàng đối mặt với cha Mike tơi chuẩn bị trước Thậm chí cha ruột giận, ông cho cha Mike vi phạm luật lao động trẻ em chuyện phải làm cho rõ ràng Ơng bảo tơi phải địi hỏi xứng đáng dành cho 25 xu Ơng cịn nói tơi khơng nâng lương tốt nên nghỉ việc Và vào sáng ngày thứ Bảy đó, tơi lại đứng trước cánh cửa văn phòng cha Mike "Hãy ngồi chờ đến phiên nhé!" Cha Mike nói tơi bước vào Tôi e dè ngồi xuống kế bên hai người phụ nữ ngồi băng ghế bên ngồi văn phịng bốn tuần trước 45 phút trôi qua đầu gần muốn bốc hỏa Hai người phụ nữ vào gặp cha Mike 30 phút trước Một người đàn ơng lớn tuổi khoảng 20 phút Ngôi nhà vắng lặng Cha Mike mải mê làm việc phòng Cuối cùng, sau tiếng đồng hồ chờ đợi, giờ, cha Mike gọi vào gặp ông “Bác biết muốn tăng lương nghỉ việc.” Người cha giàu vừa nói vừa xoay ghế "Bác khơng làm thỏa thuận " Tơi nói mà gần bật khóc Thật kinh khủng đứa trẻ tuổi phải đối mặt với người lớn “Bác nói bác dạy làm việc cho bác Con làm việc chăm chỉ, bỏ trận bóng chày để đến làm việc cho bác Thế mà bác khơng giữ lời Bác chẳng dạy điều Bác muốn có tiền khơng thèm quan tâm đến người lao động Bác bắt phải chờ đợi lâu không tôn trọng chút Con đứa trẻ, cần phải đối xử tốt chứ!” Tôi ấm ức tn tràng Người cha giàu nhìn chằm chằm vào tơi, thong thả nói "Khơng tệ Trong vịng chưa đầy tháng, nói chuyện giống hầu hết người làm việc cho bác vậy” “Sao ạ?” Tôi ngơ ngác hỏi lại Rồi chẳng hiểu ơng nói gì, tơi tiếp tục bất bình: "Con nghĩ bác giữ giao kèo dạy Nhưng thật bác muốn hành hạ " “Bác dạy chứ.” Người cha giàu bình thản nói “Dạy ư? Thậm chí bác cịn khơng buồn nói chuyện với kể từ đồng ý làm việc xu lẻ 10 xu giờ, đấy, lẽ phải báo với quyền bác Bác biết mà, có luật lao động trẻ em Bác biết cha làm việc cho quyền…” Tơi la lên giận “Úi chà, nói chuyện nghe y người làm việc cho bác Những người bác cho nghỉ việc họ tự xin nghỉ rồi.” “Bác nói dối Con làm việc cho bác, bác không giữ lời Bác khơng dạy điều cả.” Tơi nói dồn dập, cảm thầy thật can đảm “Sao nghĩ bác khơng dạy cả?" Người cha giàu hỏi lại Tơi bĩu mơi: "Bác đâu nói chuyện với Con làm việc ba tuần, mà bác chẳng dạy cả." “Dạy nghĩa phải nói chuyện làm diễn thuyết à?” “Ừm, ạ.” Tôi dè dặt trả lời “Đó cách dạy trường, cịn đời khác,” người cha giàu mỉm cười nói "Đời chẳng nói với mà xơ thơi Khi đời xơ đẩy con, muốn nói rằng: “Dậy thơi, có để học đây!” Khi bị đời xô đẩy, số người bỏ cuộc, số người khác chiến đấu Một số học học tiếp tục đi… Nếu loại người khơng có chút can đảm nào, bỏ lần đời xơ đẩy Khi sống sống cho an tồn, cố tránh việc khơng xảy Sau chết ông già tẻ nhạt Nhưng thật đời đẩy đến bên bờ khuất phục Tận đáy lòng nỗi kinh hoàng phải mạo hiểm Con muốn chiến thắng, nỗi lo sợ thất bại lớn niềm vui chiến thắng Con chọn an toàn mà.” Tơi nhìn cha Mike lúc lâu, bật hỏi “Thế bác xô đẩy ư?” Người cha giàu mỉm cười "Bác muốn cho nếm thử chút mùi vị đời Các người đề nghị bác dạy cách làm giàu Bác có 150 nhân cơng, chẳng hỏi bác điều Họ hỏi bác cơng việc tiền lương mà không yêu cầu bác dạy tiền bạc Do đó, hầu hết người dùng năm tháng tốt đời để làm việc tiền mà thật khơng hiểu họ làm việc gì." Tơi ngồi im lặng lắng nghe Khi Mike nói với bác muốn học cách làm giàu, bác định thiết kế khóa học thật gần với sống thực Vì mà bác đời xô đẩy chút, thấm điều bác nói Chính vậy, bác trả 10 xu giờ." “Vậy học mà học làm việc để có 10 xu gì? Là bác q keo kiệt bóc lột nhân cơng à?” Tơi vặn lại Người cha giàu bật cười thật to Rùa, bác đứng tầng cao đường mà bác lớn lên” “Bác thành thiên nga à?”, hỏi với nụ cười “Ồ, bác không xa thế”, người cha giàu cười ” Điểm lớn lên, tiến triển thực thay đổi lớn đời Một điểm khác câu chuyện cổ tích thành thực Những vịt xấu xí thành thiên nga đẹp rùa chậm chạp thắng đua” Con vịt xấu xí thành thiên nga giàu có Trong khố học tơi, tơi thường đưa chiến lược rút lui sau: Nghèo $25,000 năm Trung lưu $25,000 đến $100,000 năm Dư dả $100,000 đến $1,000,000 năm Giàu $1,000,000 nhiều năm Cực giàu $1,000,000 nhiều tháng Tôi yêu cầu lớp học không nên thành Pinochio thay nói thật họ, họ tiếp tục làm điều họ làm Tôi hỏi họ, “Nếu bạn làm việc bạn làm hôm nay, bạn rút lui tầng lớp tài nào, lúc 65 tuổi?” Tôi nhắc người số 100 người nằm mức dư dả cao Nhiều người thừa nhận họ hạnh phúc rút lui nhóm trung lưu Điều lo lắng họ họ khơng rút lui nhóm nghèo Nhưng có số người hỏi câu mà mong đợi: “Tơi phải làm để xa nhóm dư dả?” Giây phút người hỏi câu đó, họ có khả tiến triển từ vịt xấu xí thành thiên nga Ở lớp học đầu tư này, kể lại câu chuyện cổ tích hay chuyện kinh thánh mà người cha giàu kể cho tơi Tơi hỏi họ: “ Các bạn rút học câu chuyện áp dụng chúng sống khơng? Các bạn xem học từ câu chuyện thật khả thi cho bạn không? Các bạn tưởng tượng từ vịt nghèo khổ lên thiên nga giàu có quyền lực khơng?” Một số người hiểu cịn số tự hỏi tơi nói chuyện cổ tích lớp học đầu tư Sau tơi nói: “Theo tơi, di chuyển từ đầu óc người trung lưu sang đầu óc người thuộc tầng lớp dư dả thay đổi lớn từ vịt thành thiên nga” Từ kế hoạch chậm đến kế hoạch nhanh Một số lớp học tôi, phụ nữ trẻ hỏi: ”Bước gì?” Trước trả lời, tơi vẽ hoạ sau: Sau tơi nói: “Năm 1989, hai năm sau thị trường khủng hoảng trị trệ kéo dài, Kim làm việc với kế hoạch Đó kế hoạch chậm Kim tơi đồng ý mua hai bất động sản năm mười năm Vì thị trường khủng hoảng, chúng tơi tìm thấy nhiều nhiều vụ giao dịch người yếu bóng vía Chưa đầy năm, mua năm tài sản cho thuê, mang lại vòng quay tiền mặt cho Tôi ước chừng xem 600 nhà để tìm đầu tư hợp lý Nhưng lúc thị trường trở nên tệ nhiều vụ giao dịch xuất Vấn đề là, hết tiền.” “Thế ơng có hội khơng có tiền?” người phụ nữ trẻ hỏi Chỉ vào ly hình, tơi nói, “Tơi nhận chúng tơi giới hạn sức chứa…thực chúng tơi” “Vì lúc để thay đổi thực tại?” học sinh khác hỏi Gật đầu, tơi nói, “Vâng Đó lúc phải thay đổi bỏ lỡ hội” Cả lớp im lặng lắng nghe chăm Biết ý họ, nói: “Bao nhiêu người số bạn thấy hội không nắm bắt được?” Hầu hết người giơ tay lên “Sau điều xảy ra”, tơi nói, “nghĩa bạn ranh giới sức chứa, bạn nghĩ khả thi cho bạn, nội dung bạn, kiến thức để bạn gánh bác vấn đề thử thách.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Chúng tơi phải làm gì?” “Hầu hết người từ bỏ, nói, “Tơi khơng làm nổi”, “Tơi khơng mua nó” Nhiều người hỏi ý kiến bạn bè vài người bạn nói với họ chơi cho an tồn, đừng gánh lấy rủi ro” “Thế ơng làm gì? Ơng làm ơng nhận kế hoạch ơng q chậm, có cửa sổ hội ơng hết tiền?” ”Vâng, điều làm tự nhận rùa muốn rút lui…và khơng phải lúc để rút lui, lúc để vào Tôi biết lúc trở thành thiên nga vịt Luôn giữ đầu học từ câu chuyện cổ tích, tơi tiếp tục thay bỏ Tơi biết tơi khơng biết phải làm tơi biết tơi phải làm điều Những ngày khơng biết phải làm chuyển sang hàng tuần Một ngày sau Kim vừa trở từ chuyến du lịch, vừa đặt vali xuống chng điện thoại reo Cú điện thoại từ nhà môi giới bất động sản u thích tơi, anh nói với giọng vui mừng, “Tơi vừa tìm thấy vụ làm ăn ngày hơm Nếu anh có hứng thúm, cho anh nửa đồng hồ để bắt đầu trước tơi nói với khách hàng khác.” “Vụ nào?” học sinh hỏi “Anh ta nói với tơi khu chung cư gồm 12 phòng khu vực tuyệt vời có giá $335,000, đặt cọc $35,000, người bán thật múon bán Người mơi giới sau fax cho liệu nhà với vài nét thu nhập chi phí.” “Ơng mua chứ?” người học sinh hỏi “Khơng”, tơi nói.”Tơi nói với người môi giới cho nửa đồng hồ tơi lái xe đến Khi tơi đến tơi nhận vụ giao dịch tuyệt vời tơi lao tới điện thoại cơng cộng nói với người mơi giới tơi mua nó” “Ngay ơng khơng có tiền à?” học sinh khác hỏi “Chúng tơi chẳng có gì”, tơi nói “Chúng tơi vừa mua năm cuối thật eo hẹp tiền mặt chúng tơi đầu tư vào bất động sản vào công ty Mặc dù chúng tơi khơng có tiền, tơi đề nghị người bán 113 điều chúng tơi địi hỏi, tiền cọc $35,000 họ mang $300,000 với lãi suất 8% năm Đó vụ tuyệt vời mà chúng tơi khơng thể bỏ qua.” “Tại vụ tuyệt vời?” học sinh khác hỏi “Có nhiều lý Một người chủ sống nhà họ khơng tăng giá thuê Khách hàng bạn họ họ địi hỏi thêm tiền, giá th thấp khoảng 25% so với thị trường Một lý khác cặp vợ chồng già quản lý nhà họ muốn dời Không phải nhà đầu tư sành điệu, họ không định giá nhà Họ sợ giá trị nhà cịn hạ thấp trì trệ mà họ khao khát bán Một lý vụ đầu tư tốt có nhà máy sản xuất chip vi tính xây cách dặm ngàn công nhân dời đến vùng này, lần có nghĩa giá nhà cao Nhưng thật đến ngân hàng để mượn tiền, điều thật làm cho vụ tổt Vì tơi gọi cho người mơi giới tơi nói với anh trả cho họ giá đầy đủ điều khoản Vấn đề tìm $35,000 30 ngày, thời điểm cặp vợ chồng dời đi.” “Thế 30 ngày, ông không ngừng hỏi thân, “Làm mua nó?””, học sinh hỏi “Vâng, đêm, Kim tơi bng thả, cuống lên, tốt mồ hôi lo lắng Chúng không hỏi làm chúng tơi đủ khả mua Chúng tơi hỏi thân chúng tơi điên khùng ‘Tại làm thế? Chúng ta ổn định Các vụ đầu tư làm việc tốt Tại vượt qua ranh giới?’ Tôi nghĩ $35,000 Tôi nhận $35,000 nhiều số tiền trước thuế nhiều người kiếm năm phải kiếm cho $35,000 tiền mặt tháng Tôi muốn rút lui Lịng tự tin tơi bị thử thách, tơi cảm thấy khơng thích hợp, ngu dốt Sau đêm, cuối tơi bình tĩnh sau bắt đầu tự hỏi: “Làm mua nổi?”” “Vậy làm ơng đủ khả mua nó?”một học sinh hỏi “Hay ơng mua nó?” “Cuối cùng, sau tốt mồ hơi, cầu nguyện làm tất để không rút lui, lấy giấy tờ đến ngân hàng tường thuật lại câu chuyện cho vị giám đốc Sau bị ông ta bác bỏ, tơi hỏi ơng tơi làm để tốt Sau ông nói cho nghe, đến ngân hàng kế tiếp, với cải thiện sau đến ngân hàng đầu tiên, lần bị bác bỏ Sau bị bác bỏ, lần hỏi Ngân hàng thứ năm, học nhiều thơng tin bổ ích mà ngân hàng muốn, họ muốn họ muốn trình bày cho họ Mặc dù trình bày chúng tơi tốt nhiều, bị bác bỏ ngân hàng thứ năm Chuẩn bị rút lui, Kim đến ngân hàng thứ sáu Lần này, chuẩn bị tốt Chúng tơi biết vụ đầu tư tốt Trong lần thuyết phục ngân hàng thứ năm, thuyết phục hồn hảo vụ đầu tư Lần trình bày rõ ràng chuyên nghiệp Chúng dùng từ ngữ mà chủ ngân hàng muốn nghe Con số rõ ràng chúng tơi đính kèm hồ sơ năm nhà cho th Bây chúng tơi giải thích từ ngữ số 114 ngân hàng vụ đầu tuyệt vời Ngân hàng thứ sáu nói Ơng ta viết séc $35,000 cho hai ngày với ba ngày chúng tơi đến văn phịng mơi giới làm hồ sơ mua nhà chung cư ấy.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Thị trường bất động sản tiếp tục chậm tiếp tục mua”, tơi trả lời “Mặc dù chúng tơi cịn tiền, mua Năm 1994, thị trường tiến lên chúng tơi tự tài phần đời lại Căn nhà chung cư bán $500,000 năm 1994 bỏ vào túi $1,100 tháng suốt thời kỳ Lợi tức $165,000 trì hỗn thuế dùng để mua khu chung cư 30 phòng khác, chung cư chúng tơi cịn giữ ngày Căn chung cư bắt đầu bỏ vào túi khoảng $5,000 tháng Với tài sản đầu tư khác mà chúng tơi có, kiếm $10,000 tháng thu nhập thụ động, đưa vào hàng ngũ dư dả, chúng tơi hưu Chúng tơi có khoảng $10,000 thu nhập thụ đong khoảng $3,000 chi phí hàng tháng Chúng tơi tự tài chính.” “Vậy ơng không may mắn Kế hoạch ông làm việc”, học sinh nói “Chúng tơi chuẩn bị cho cửa sổ hội nắm lấy Vừa qua năm 1994, giá bất động sản tăng tên lửa khó khăn để tìm người bán có thiện ý dễ thoả thuận.” “Vậy ông làm tiền mà không dùng tiền mình?” học sinh hỏi “Vâng, vụ đó, tơi khơng khuyến khích bạn làm tơi làm Đầu tư vào bất động sản mà khơng có tiền cọc rủi ro, bạn khơng biết bạn đầu tư vào gì, bạn khơng có tiền mặt chuẩn bị thứ không theo hướng bạn mong đợi Tôi gặp nhiều người mua bất động sản mà khơng có tiền cọc, để khám phá chi phí lơn thu nhập thực mà họ nhận Tơi có người bạn bị phá sản họ mua tài sản hay cơng ty có sức mạnh địn bẩy q lớn Đó lý tơi khơng tán thành mua bất động sản khơng có tiền Tơi khuyến khích có vài kinh nghiệm mua, bán đặt biệt quản lý bất động sản trước vào vụ có sức địn bẩy cao Chúng xem hàng trăm vụ trước chúng tơi mua chung cư 12 phịng chúng tơi có vịng quay tiền mặt từ công ty để hỗ trợ mát không mong đợi Vấn đề bất động sản không bỏ cọc tiền xuống thường có sức mạnh địn bẩy lớn loại sức mạnh cao dễ dàng nuốt sống bạn thứ sai đường Vì xin lặp lại: không khuyên người làm chúng tơi làm Tơi kể cho bạn câu chuyện lý do” “và lý gì?” học sinh khác hỏi Chỉ vào hình, tơi vẽ thêm “Lý tơi kể cho bạn nghe để giải thích cho bạn quan trọng việc sẵn sàng mở rộng sức chứa bạn thêm vào nội dung” “Vì ngày nay, khả trả $335,000 q dễ dàng cho ơng ông tăng thực giáo dục Đó có phải điều ơng nói”, học sinh hỏi “Q dễ”, tơi lặp lại “Nhìn lại bây giờ, thật ngớ ngẩn cho $35,000 tiền cọc số tiền lơn chung cư 12 phòng vụ giao dịch lớn Nhưng trước số tiền lớn, vụ đầu tư tầm cỡ Điều quan trọng Kim sẵn sàng xa sức chứa nội dung chúng tôi” “Thế hầu hết người không dám vượt qua sống thoải mái họ Hầu hết người chọn cách chơi an tồn nói “Tơi khơng mua nó”” “Đó kinh nghiệm tơi Tơi tin lý 1% dân số vượt qua tầng lớp dư dả đơn giản hầu hết người thấy khơng thoải mái vượt qua thực cá nhân họ, sức chứa họ nội dung họ Hầu hết người cố gắng giải vấn đề tài với họ biết, mở rộng họ biết họ giải vấn đề lớn Sẽ tốt đương đầu với thử thách tài chính, người lại vật lộn đời với vấn đề tài họ cảm thấy thoải mái Họ giữ nguyên cảnh nghèo thiên nga tốt chấp nhận rủi ro để khỏi trở thành vịt xấu xí lần nữa?” “Ơng thành vịt xấu xí lần chưa?”một học sinh hỏi “Chắc chắn Sau nhà $335,000, thấy dễ dàng để đầu tư vào cấp bậc $2.5 triệu đô Từ 1994 đến 2001, làm tốt mức $2.5 triệu thu nhập thụ động tăng lên khoảng $16,000 tháng mà không nhiều công sức Chúng lên mức dư dả lúc để tiến lên nhóm giàu Những biết q khứ tơi, bạn nhớ Rich dad poor dad thảo khoản thời gian 1995 đến 1996, thiết kế sáng tạo trò chơi Cashflow năm 1996 trở với giới kinh doanh Cùng lúc năm 1996, tơi biết lúc để tơi học cách cổ phần hồ cơng ty, thơng qua q trình IPO, tơi gặp Peter, mô tả Rich dad’s guide to investing Cũng năm 1996, Kim gặp Sharon Lecher, Rich dad poor dad ấn Kim, Sharon thành lập Cashflow Technology,Inc mùa thu năm 1997 Chúng 116 vào giới với sức chứa, nội dung người bạn Sức chứa đầu tư vào bất động sản giữ mức $2.5 triệu” “Vậy ông chuyển sang mở rộng sức chứa sang lĩnh vực khác không mở rộng thực bất động sản Đó có phải ơng nói?”một học sinh hỏi “Chính xác tơi nói” Tơi nói “Cùng với Sharon đồng tác giả cộng kinh doanh, công ty bé nhỏ phát triển lớn nhanh mơ Với Sharon, thành công ngày hôm Sau làm việc năm với Peter, có từ đến cơng ty cổ phần hố thơng qua q trình IPO vài năm tới Cả kinh doanh trình IPO, thực chúng tơi khả thi mở rộng đáng kể Sức chứa kinh doanh IPO tiến vượt bậc.” “Nhưng thực bất động sản ông giữ nguyên”, học sinh nói “ Nó giữ nguyên kể từ chung cư $335,000 Nó bị mắc kẹt $335,000 $2.5 triệu Đó học ơng, phải khơng?” “Chính xác”, tơi nói “Nhưng người tiến võ đài tài tài khơng có nghĩa họ mở rộng võ đài Đó lý năm 2001, Kim định trở lại với bất động sản vượt quan tường sức chứa lần nữa” Làm giàu dễ Nhiều năm trước, người cha giàu nói với tơi, “Một lý người giàu giàu họ biết công thức làm giàu, dễ dàng để làm giàu Nếu khơng tìm thấy cơng thức, làm giàu dường ln khó khăn nghèo chuyện tự nhiên” Lý dành nhiều thời gian vào chủ đề sức chứa, nội dung thực cơng thức người cha giàu Đó cơng thức để đừng nói: “Tơi khơng mua nó” hay “Tơi làm nổi”và chọn cách mở rộng thực Như bạn biết, người cha giàu dùng câu chuyện cổ tích chuyện kinh thánh học dẫn đường cho đời ơng lên phía trước thời gian nợ nần sợ hãi Nhưng học tiến lên giàu có có sức thu hút với tơi Ơng nói: “Một biết công thức làm giàu không ngừng mở rộng thực tại, tăng sức mạnh địn bẩy con, làm giàu dễ Đối với nhiều người bị mắc kẹt vào thực đóm nghĩ thực họ thực nhất, tốc độ họ làm giàu giảm xuống.” Nói cách khác, người cha giàu dạy giàu, làm giàu dễ nhanh Nếu bạn khơng giàu, sống khó khăn chậm Biết điều này, biết lúc để Kim tơi mở rộng thực bất động sản lần Chúng đầu tư năm để mở rộng thực kinh doanh trình IPO làm giàu nhanh hết Tôi biết bước dễ nhanh Tơi biết tơi thấy xảy với người cha giàu Sau $5 triệu đô dễ Cuối năm 2000, thị trường chứng khoán khủng hoảng, cơng ty chúng tơi mở rộng nhanh chóng, sách trị chơi chúng tơi bán khắp giới, cơng ty cổ phần hố thuận lợi chúng tơi sớm có lợi nhuận Kim nói với tơi, “Chúng ta cần quay lại với bất động sản Chúng ta cần đầu tư vào tài sản chắn muốn củng cố giàu có.” Vì thế, chúng tơi quay lại thị trường chạy vào thực cũ, sức chứa nội dung cũ Chúng cảm thấy quay lại kiếm $35,000 cho nhà $335,000 Mặc dù dễ dàng để viết séc cho ba nhà $335,000, trả tiền mặt không cần vay mượn, gặp rắc rối lần Mọi thứ không theo đường chúng tơi Lúc đó, tơi biết lúc mở rộng thực lần Sau đó, Kim tơi tìm kiếm dự án khoảng $4 triệu đô Chúng cảm thấy thoải mái với số kể từ chúng tơi có $1 triệu cho tiền cọc, cần Chúng nghĩ biết nhiều, chúng tơi khơng thể tìm tài sản tính tốn hợp lý làm việc theo kế hoạch chúng tơi Sau tơi gọi cho người bạn tên Bill, người có hàng trăm triệu bất động sản Sau gặp anh, hỏi anh thăm dị chúng tơi có sai Bill trả lời: “ $4 triệu đô thị trường khó khăn Ngân hàng khơng thích đầu tư vào vụ lớn dự án có tầm cỡ khơng đủ hấp dẫn cho nhà đầu tư cá nhân sành điệu Nhưng $5 triệu dễ” Lúc anh nói thế, tơi biết tơi ranh giới thực tại, sức chứa triệu dễ thoải mái triệu nằm ngồi vùng thoải mái tơi Đầu óc bắt đầu hét lên “Nếu làm ngân hàng hứng thú với triệu đô, tơi bắt họ thích thú với vụ đầu tư triệu đơ.” Tơi lắng nghe thực tơi nói lớn với tơi Tơi nghe người cha giàu nhắc nhở câu chuyện cổ tích nhớ làm giàu dễ bạn giàu hơn, cần theo công thức Tơi biết lúc để làm theo cơng thức vượt lên thực Vô dễ Phần mở đầu sách, viết dễ dàng để hưu cách mượn tiền từ ngân hàng Một Kim sẵn sàng vượt qua thực tại, thoải mái chúng tôi, thấy dễ dàng mượn tiền từ phủ Tơi viết luật thuế thuận lợi cho người nhóm B I chống lại nhóm E S Tôi viết hầu hết người than phiền thuế người nhóm S E Lý là, nhóm B I, phủ muốn trở thành cộng bạn, đơn giản nhóm B I tạo việc làm cung cấp nơi ăn chốn Tôi luôn biết điều này, người cha giàu nói với tơi, tơi khơng biết phủ giúp người có lợi cho 118 phủ, tơi bắt đầu tìm kiếm vụ đầu tư bất động sản $5 triệu đô…tôi sẵn sàng mở rộng thực tơi Cuộc tìm kiếm tiếp tục Chúng tìm dự án lớn khả Lần gặp năm 2001 với người bán bất động sản, đặc biệt cho người có thu nhập thấp hỗ trợ phủ, Kim tơi trình bày cho người lợi tức bất động sản chúng tơi Trong đầu tư, vợ chồng tơi có hàng triệu đô bất động sản, chủ yếu chung cư từ 30 đến 50 phòng “Các bạn biết cách quản lý chung cư cho nhiều gia đình à, tốt”, người quản lý nói, phụ nữ trẻ khoảng 30 tuổi “Tại tốt?”Kim hỏi “Vì yêu cầu phủ muốn mượn tiền phải có hồ sơ thành công quản lý khu chung cư Anh chị làm điều 10 năm điều hành hiệu Nhiều người muốn vay từ phủ người đủ tiêu chuẩn”, nói “Như bạn biết, hầu hết người sở hữu số nhà đầu tư muốn quản lý bất động sản họ, thu tiền tự họ sữa chữa Đó lý họ khơng học cách quản lý tài sản lơn ông bà” Kim tơi gật đầu Chúng tơi biết có nhiều thứ bất động sản la đơn giản thu thập tiền thuê sửa vài toilet Chúng học thật nhiều 10 năm qua Nhưng lúc để tiếp Nếu tiếp tục, gặp người bạn mới, học từ vựng mới, sẵn sàng chơi trò chơi lớn Lắng nghe hai người này, nhận 10 năm qua trở thành thỏ thiên nga lĩnh vực bất động sản mức triệu đô Chúng giống câu tục ngữ: cá lớn ao nhỏ Đây lúc để tới lần trở nên không thoải mái, trở thành rùa chậm chạp vịt xấu xí trò chơi lớn Ngồi cạnh người chủ đại lý bất động sản chủ ngân hàng đầu tư đặc biệt lĩnh vực miễn thuế, cho vay có lãi suất khơng Khi tơi hỏi anh loại chương trình tài phủ, anh trả lời, “Nếu anh dự án anh đủ tiêu chuẩn, phủ đưa cho anh từ 95% đến 100% số tiền” “Ý anh họ cho mượn tiền để mua vụ đầu tư? Chúng cho tiền mua tài sản chúng tôi?” “Nếu anh đủ tiêu chuẩn”, nói “Chính phủ cho anh mượn tiền anh sữa chữa hay khơi phục dự án anh đủ tiêu chuẩn.” “Ý anh dự án trị giá 10 triệu họ cho mượn $10 triệu đô hơn? Và cần triệu đô để sữa chữa, họ cho chúng tơi mượn số tiền đó? Họ cho mượn tất số tiền cho tài sản chúng tơi?” Anh ta gật đầu “Họ thích cho anh mượn 20 triệu hơn, 10 triệu nơi tốt để anh bắt đầu Một anh làm tốt dự án 10 triệu đơ, dự án 20 triệu 150 triệu khơng nằm ngồi khả phủ…nếu anh có hồ sơ để chứng minh” Tơi nghe người cha giàu nói điều dễ Nhưng tin lại dễ Trong lịng cịn chút nghi ngờ tơi hỏi: “Điều kiện gì?” “Tơi bảo đảm mức lãi suất từ đến 7%, 40 năm, Không cần phải chắn” “Không cần phải chắn ”, há mồm “Ý anh phủ khơng đến sau thứ sở hữu trở nên xuống cấp hay khơng thể số tiền cịn lại Ngân hàng ghét khoản vay không chắn Mỗi mượn tiền họ, họ phải bảo đảm thứ sở hữu phải giới hạn.” “Đúng vậy”, người nhân viên ngân hàng nói “ Nhưng anh nhận có nhiều điểm điều kiện khác ap đặt không áp đặt theo quy ước ngân hàng” “Tôi nhận điều đó, tơi khơng hiểu phủ tốt thế”, tơi nói “Đơi khi, có chương trình tốt nằm vấn đề miễn thuế phủ Thỉnh thoảng có khoản vay tha thứ, nơi phủ đơn giản quên anh mượn tiền họ anh làm thứ trở nên tốt Đó đơn giản trợ cấp” “Tại phủ làm thế?”, tơi hỏi “Vì vấn đề lớn đối diện với đất nước nơi ăn chốn mà người có thu nhập thấp trả Chính phủ lo lắng người anh, hàng triệu người vô gia cư sống nơi tiêu chuẩn, sinh tội phạm Chính phủ sau khu ổ chuột đưa vài số họ vào tù Những khu ổ chuột làm hại người nghèo phủ muốn chấm dứt tình trạng Lúc này, phủ sẵn sàng chi hàng tỷ cho người anh chứng minh họ người quản lý có trách nhiệm cho dự án lớn.” “Họ sẵn sàng cho tiền để giàu hơn” “Đúng”, người nhân viên ngân hàng nhà môi giới nói cười “Khơng tiền Đó số tiền lớn Nếu anh làm tốt nhiều năm tới, tơi giúp anh mượn hàng tỷ đơ, anh muốn làm giàu Năm ngoái, phần chia quay lại với tỷ chúng tơi khơng tìm người đủ tiêu chuẩn.’ Kim nói: “Điều tốt để làm giàu cách làm thật nhiều điều tốt cho nhiều người Thật thú vị cho suy việc chuyển khu ổ chuột thành nhà an tồn cho người có gia đình” “Đó xác điều mà phủ muốn bạn làm Đó từ khu nhà ổ chuột nơi có nhiều vấn đề xảy nhất, nơi sinh nhiều tội phạm Nếu bạn biến khu nhà thành nơi ăn chốn an tồn, bạn có nhiều tiền để dùng Bất bạn muốn” “Vậy làm giàu cách làm cộng phủ?”, tơi hỏi “Bạn muốn giàu cỡ được”, chủ ngân hàng nói cười “Những bạn phải làm làm bạn làm 10 năm qua, sở hữu quản lý khu chung cư cho đa gia đình Những bạn cần làm tư hố 10 năm kinh nghiệm bạn Và chúng tơi thích giúp bạn giàu Bạn có biết tìm người có nhiều năm kinh nghiệm bạn khó không? Cứ cho biết bạn sẵn sàng Cô giúp bạn tìm tài sản tơi giúp bạn tìm tồn số tiền bạn muốn” Buổi nói chuyện sớm kết thúc Kim cảm ơn họ vào xe Khi vào xe, chúng tơi ngồi im lặng chống váng khơng thể tin Đi vài dặm chúng tơi chưa nói Cuối Kim nói: “Anh có nhớ chung cư 12 phịng mua 10 năm trước không?” “Anh nghĩ nó”, tơi nói “Điều xảy chọn cách nói: “Tơi khơng mua nó?””, nói “Cuộc đời để $35,000 chặn đứng chúng ta” Tôi nghĩ chốc lát nói: “Anh nghĩ sẵn sàng làm điều tương tự ngày Nếu $35,000 làm dừng bước chúng ta, làm dừng bước hôm nay.” Tôi nhớ lại lời nói người cha giàu: “Tương lai xác định làm ngày nay, khơng phải ngày mai” Quay sang Kim tơi nói: “Nếu nói “Tơi khơng mua nó” mười năm trước, phải nói “Tơi khơng mua nó” ngày nay.” Chúng tơi nhà im lặng, cảm thấy thú vị hạnh phúc Khi vào nhà, tơi nghe tiếng người cha giàu nói với tơi tơi giàu, làm giàu dễ hơn, lý nhiều người khơng vượt khỏi tầng lớp trung lưu họ khơng tin câu chuyện cổ tích Khi họ khơng tin vào chuyện cổ tích, họ khơng học học từ câu chuyện Tôi thầm cảm ơn người cha giàu nhắc tơi: “Ln nhớ câu chuyện cổ tích thành thực…bằng cách hay cách khác” Quyển 1: Dạy làm giàu Chương 1: Cha Giàu, Cha Nghèo Chương 2: Bài Người giàu không làm việc tiền Chương 3: Bài Tại phải dạy tài chính? 12 Chương 4: Bài Hãy nghĩ đến việc kinh doanh 20 Chương 5: Bài 4: Liên đồn – bí mật lớn người giàu 24 CHƯƠNG – Bài 5: Người giàu tạo tiền 29 CHƯƠNG – Bài 6: Hãy làm việc để học – Đừng lành việc tiền 39 CHƯƠNG – Bài 7: Vượt chướng ngại vật 48 CHƯƠNG - SỰ KHỞI ĐẦU 60 CHƯƠNG 10: MỘT SỐ VIỆC PHẢI LÀM 80 QUYỂN 2: ĐỂ ĐƯỢC THOẢI MÁI VỀ TIỀN BẠC BẠN THUỘC NHÓM NGƯỜI NÀO? 83 Phần KIM TỨ ĐỒ 89 Chương Tại anh không kiếm lấy công việc? 89 CHƯƠNG 2NHỮNG CON NGƯỜI KHÁC NHAU THUỘC NHỮNG NHÓM KHÁC NHAU 99 CHƯƠNG Tại người chọn an toàn tự 117 CHƯƠNG Ba kiểu hệ thống kinh doanh 127 CHƯƠNG BẢY CẤP BẬC ĐẦU TƯ 138 Chương 6: Con lấy tiền mắt 154 Phục lục tập 155 LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ CỦA NGƯỜI BỐ GIÀU 157 PHẦN BẠN CÓ SẴN SÀNG TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ CHƯA? 164 Chương Con nên đầu tư vào đâu? 164 CHƯƠNG II VUN ĐẮP NỀN MÓNG TÀI SẢN 177 CHƯƠNG BÀI HỌC ĐẦU TƯ SỐ 180 Chương 5: Bài học đầu tư số 3: Tại đầu tư thường rối rắm? 183 Lời Giới Thiệu 188 CHƯƠNG 1 Mọi đưa trẻ sinh thông minh giàu có 189 CHƯƠNG Con bạn thiên tài? 191 CHƯƠNG CHO CON SỨC MẠNH-TRƯỚC KHI CHO CON TIỀN 203 Chương Nếu muốn giàu phải làm tập nhà 207 Chương Con bạn cần phương pháp để thành công? 215 Lời Giới Thiệu 228 Phần 1: Sức mạnh địn bẩy trí óc 229 Chương 1: Làm để hưu sớm giàu 229 Chương 2: Tại phải hưu sớm tốt 233 Chương 3: Làm hưu sớm 235 Chương 4: Làm để hưu sớm 244 Chương 5: Sức mạnh đòn bẩy trí óc 252 Chương 6: Bạn nghĩ điều rủi ro? 262 Chương 7: Làm để làm việc mà kiếm nhiều tiền 271 Chương 8: Cách nhanh để làm giàu: Tóm tắt địn bẩy trí óc 280 Chương 9: Kế hoạch bạn nhanh cỡ nào? 284 Chương 10: Sức mạnh địn bẩy việc nhìn thấy tương lai giàu có 295 Chương 11: Sức mạnh đòn bẩy trung thực 308 Chương 12: Sức mạnh địn bẩy chuyện cổ tích 315 ... tiếc khơng Chính quyền lấy phần trước hết loại thuế Con phải trả thuế làm tiền Con phải trả thuế tiêu xài tiền Con phải trả thuế tiết kiệm tiền Con phải trả thuế chết.” “Sao lại ạ?” Tôi lúng búng... con? ” Cha Mike hỏi, kéo ghế đến ngồi với Tôi Mike gật đầu “Tốt Cha dạy con, theo kiểu lớp học Nếu làm việc cho cha, cha dạy cách làm giàu Nếu không, cha không dạy… Thế đồng ý hay không tùy con. "... Lần này, bác không trả đồng cả." "Sao ạ?" Tôi kinh ngạc hỏi ? ?Con nghe Khơng trả Con phải làm việc ba thứ Bảy, lần không trả 10 xu Con nói muốn học khơng phải để làm việc tiền, bác khơng trả đồng
Ngày đăng: 19/03/2023, 15:33
Xem thêm: