giíi thiÖu tæng qu¸t vÒ c«ng tr×nh VINACONEX No12 Tæng c«ng ty CP XNKXD ViÖt Nam C«ng ty cpxd sè 12 TÇng 19 Nhµ HH2 2, Khu ®« thÞ MÔ Tr× H¹, Tõ Liªm, Hµ Néi §iÖn tho¹i 04 32143729 Fax 04 37875053 thuy[.]
Tỉng c«ng ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd số 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội §iƯn tho¹i : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX thut minh biện pháp, giải pháp kỹ thuật thi công gói thầu: xây nhà tầng cảI tạo số phòng làm việc Dự án : CảI tạo, nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Chủ đầu t: công ty cổ xuất nhập chuyên gia lao đông kỹ thuật (IMS) Phần I: giới thiệu chung I Những để lập biện pháp tổ chức thi công - Căn Luật xây dựng số 16 ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Căn Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nớc Céng Hoµ X· Héi Chđ NghÜa ViƯt Nam kú häp thứ 11 - Căn vào Nghị định số 12/2009/NĐ-CP Chính phủ ngày 12 tháng 02 năm 2009 quản lý dự án đầu t xây dựng công trình Thông t số 03/2009/TT - BXD Bộ xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ - Luật số 38/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa ®ỉi , bỉ xung mét sè ®iỊu cđa c¸c lt liên quan đến đầu t xây dựng -Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lợng công trình Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tỉng c«ng ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd số 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX - Căn Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 việc hớng dẫn thi hành Luật đấu thầu - Căn vào văn pháp lý khác nh : + Căn thông t 12/2005 TT- BXD ngày 15/7/2005 Bộ xây dựng hớng dẫn số nội dung quản lý chất lợng công trình xây dựng điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng + Quyết định phê duyệt BCKTKT số 73A/IMS ngày 25/5/2011 + Quyết định Kế hoạch đấu thầu số 75A/IMS ngày 27/5/2011 - Các quy chuẩn qui phạm Nhà nớc: + Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Tập - 1996 + Quy chn x©y dùng ViƯt Nam TËp - 1997 + Quy chn x©y dùng ViƯt Nam TËp - 1997 + Quy chuÈn cÊp tho¸t nớc công trình xây dựng - 1999 + Quy chuẩn xây dựng đảm bảo ngời tàn tật tiếp cận sử dụng - 2005 + Quy chuẩn sử dụng lợng cã hiƯu qu¶ - 2005 + TCVN 371 : 2006 Nghiệm thu công trình xây dựng + TCVN 4252: 1988 Quy trình thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế tổ chức thi công Quy phạm thi công nghiệm thu + TCVN 209:2004 Công tác Trác địa công trình xây dựng + TCXDVN286 :2003 Đóng cọc ép cọc Tiêu chuẩn thi công vµ nghiƯm thu + TCXDVN 269: 2002 Cäc - Phơng pháp thí nghiệm tải trọng tĩnh ép dọc trục + TCVN 4030: 2003 Xi măng - phơng pháp xác định độ mịn + TCVN 3121:2003 Vữa Xây dựng - Phơng pháp thử + TCXD 302:2004 Nớc trộn bê tông vữa Yêu cầu kỹ thuật + TCVN 1681: 1985 Thép cốt bê tông cán nóng + TCVN 5592 : 1991 BT nặng Yêu cầu bảo dỡng độ ẩm tự nhiên + TCVN3106 : 1993 Hỗn hợp bê tông nặng Phơng pháp thử độ sụt + TCVN 4088: 1985 Kết cấu gạch đá Quy phạm thi công nghiệm thu + TCXDVN 313 :2004 Kết cấu bê tông BTCT Hớng dẫn kỹ thuật phòng chống nứt + TCXDVN 327:2004 Kết cấu BT BTCT Chống ăn mòn môi trờng biển + TCXDVN 296:2004 Dàn giáo - yêu cầu an toàn Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tỉng c«ng ty CP XNKXD ViƯt Nam - Công ty cpxd số 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX + TCVN 5641:1991 Bể chứa bê tông cốt thép Quy phạm thi công nghiệm thu + TCVN 6285:1997 ThÐp cèt BT - thÐp v»n + TCXD 234:1999 Nèi cèt thÐp cã gê + TCXDVN 305 :2004 Bê tông khối lớn Quy phạm thi công nghiệm thu + TCVN 7296 : 2003 Hµn - Dung sai chung cho kÕt cÊu hµn - Kích thớc Hình dạng +TCXDVN 330:2004 Nhôm hợp kim nhôm định hình dùng xây dựng - Kỹ thuật phơng pháp kiểm tra chất lợng sản phẩm + TCXDVN 334:2005 Quy phạm sơn thiết bị kết cấu thép xây dựng dân dụng công nghiệp + TCVN 7447-4-41 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà Phần - 41 : Bảo vệ an toàn , bảo vệ chống điện giật + TCVN 7447-4-43 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà Phần - 43 : Bảo vệ an toàn , bảo vệ chống dòng + TCVN 7447-4-44 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà Phần - 44 : Bảo vệ an toàn , bảo vệ chống nhiễu điện áp nhiễu điện từ TCVN 7447-5-51 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà Phần - 51 : Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện - Quy tắc chung + TCXD 232:1999 Hệ thống thông gió ,điều hòa không khí cấp lạnh Chế tạo lắp đặt nghiệm thu + TCXDVN 76:1979 Quy trình quản lý kỹ thuật vận hành hệ thống cung cấp nớc + TCXD 201:1997 Nhà cao tầng - Kü tht sư dơng gi¸ treo + TCXD 202 : 1997 Nhà cao tầng - Thi công phần thân + TCVN 6883:2001 Gạch gốm ốp lát Gạch Granit Yêu cầu kỹ thuật +TCXD 149:1986 Bảo vệ công trình xây dựng khỏi bị ăn mòn + TCXD 192:1996 Cửa gỗ , cửa ,cửa sổ -Yêu cầu kỹ thuật + TCXD 237:1999 Cửa kim loại , cửa đi, cửa sổ - Yêu cầu kỹ thuật +TCXD 46:1984 Chống sét cho công trình xây dựng Tiêu chuẩn thiết kế, thi công + TCXD 46:2007 Chống sét cho công trình xây dựng Hớng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo dỡng hệ thống Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng công ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd sè 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX + TCXDVN 303:2004 Công tác hoàn thiện xây dựng - thi công nghiệm thu Phần I Công tác láng lát xây dựng + TCXDVN 303:2004 Công tác hoàn thiện xây dựng - thi công nghiệm thu Phần II Công tác trát xây dựng Phần III Công tác ốp xây dựng + TCVN 5040:1990 Thiết bị phòng cháy chữa cháy Ký hiệu hình vẽ dùng sơ đồ phòng cháy Yêu cầu kỹ thuật + TCVN 5760 :1993 Hệ thống chữa cháy Yêu cầu chung thiết kế , lắp đặt sử dụng + TCVN 5637:1991: Nguyên tắc QLCL công trình xây dựng + TCVN 4252:1988: Quy phạm thi công nghiệm thu quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế thi công + TCVN 4055:1985: Tổ chức thi công + TCVN 4085:1985: Kết cấu gạch đá, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4087:1985: Sử dụng máy xây dựng, yêu cầu chung + TCVN 4091:1985: Ngiệm thu công trình xây dựng + TCVN 4447:1987: Công tác đất, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4452:1987: Kết cấu bê tông bê tông cốt thép, qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4459:1987: Híng dÉn pha trén vµ sư dơng vữa xây dựng + TCVN 4519:1988: Hệ thống cấp thoát nớc bên nhà công trình Qui phạm thi công nghiệm thu + TCVN 4452:1988: Qui trình l ập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế thi công Qui phạm thi công nghiệm thu + TCVNXD 5640:1991: Bàn giao công trình, nguyên tác + TCVN 5674:1992: Công tác hoàn thiện xây dựng Thi công nghiệm thu + TCVN 5718:1993: Mái sàn bê tông cốt thép công trình xây dựng, yêu cầu kỹ thuật chống thấm + TCVN 4453:1995: Kết cấu bê tông bê tông cốt thép toàn khối Qui phạm thi công nghiệm thu + TCXD 79:1980: Thi công nghiệm thu công tác móng + TCXD 65:1989: Qui định sử dụng xi măng hợp lý xây dựng + TCXD 25:1991: Đặt đờng dây điện nhà công trình công cộng + TCXD 27:1991: Đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng c«ng ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd số 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện tho¹i : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX + TCXD 2682:1999: Xi măng Pooclăng + TCVN 1770:1986: Cát xây dựng + TCVN 1771:1987: Đá dăm, sỏi sỏi dăm dùng xây dựng + TCVN 1450:1998: Gạch rỗng, đất sét nung + TCVN 1451:1998: Gạch đặt, đất sét nung + TCVN 4314:1986: Vữa xây dựng + TCVN 1072:1971: Gỗ, phân nhóm theo tính chất lý + TCVN 5540:1991: Bêtông, kiểm tra đánh giá độ bền + TCVN 6073:1995: Sản phÈm sø vƯ sinh + TCVN 1651:1985: ThÐp cèt bª tông cán nóng + TCVN 5762:1993: Khoá cửa có tay nắm + TCXD 92:1983: Phụ kiện cửa đi, lề cửa + TCVN:5308:1991: Qui phạm kỹ thuật an toàn xây dựng + TCVN 3105:1993: Hỗn hợp bê tông bê tông nặng, lấy mẫu chế tạo bảo dìng mÉu thư + TCXD 170-1989: KÕt cÊu thÐp - gia công, lắp ráp nghiệm thu Yêu cầu kỹ thuật + TCXD 159-1989: Thi công nghiệm thu trát trang trí + TCVN 5639-1991: Nghiệm thu thiết bị đà lắp đặt xong + TCVN 4516-1988: Quy phạm nghiệm thu hoàn thiện mặt xây dựng + TCVN 5672-1992: Hồ sơ thi công + TCVN 5175-1990: Đèn huỳnh quang, đèn cao áp, tăng phô đèn + TCVN 4756-1989: Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện + TCVN 5841-1991: Quy phạm thi công nghiệm thu bể chứa nớc bê tông cốt thép + TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp nớc Quy phạm quản lý kỹ thuật + TCVN 2287-1978: Hệ thống tiêu chuẩn ATLĐ Quy định + TCVN 4086-1985: An toàn điện xây dựng Yêu cầu chung + TCVN 5863-1995: Quy phạm kỹ thuật an toàn cho thiết bị nâng + TCVN 3255-1986: An toàn nổ Yêu cầu chung + TCVN 2622-1995: Phòng chống cháy cho nhà công trình + TCVN 3254-1989: An toàn cháy Yêu cầu chung + TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy Yêu cầu thiết kế + TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt chung Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng công ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd sè 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX + Những tiêu chuẩn qui phạm khác Việt Nam có liên quan đến việc tổ chức thi công nghiệm thu công trình + Căn vào hồ sơ yêu cầu định thầu gói thầu thi công xây dựng công trình: Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc, thuộc án: Cải tạo, nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS + Căn hồ sơ thiết kế thi công công trình + Căn thực tế mặt bằng, điều kiện kế hoạch tiến độ thi công công trình + Căn điều kiện khả nhà thầu II Qui mô công trình: 1, Địa điểm quy mô xây dựng a) Địa ®iĨm: - VÞ trÝ: 473 Ngun Tr·i - Qn Thanh Xuân - Hà Nội - Hiện trạng mặt bằng: Nhà để xe phá dỡ, nhà làm việc tầng - Hiện trạng kỹ thuật có cho địa điểm: có sẵn hệ thống cấp thoát nớc, cấp điện b) Quy mô công trình: - Loại công trình chức năng: Nhà làm viêc, công trình cấp IV - Quy mô đặc điểm khác: Phá dỡ nhà để xe, xây nhà làm việc tầng, cải tạo khu WC tầng 1, cải tạo số phòng làm việc tầng 2&3, cải tạo mặt đứng nhà tầng c) Phạm vi gói thầu: - Phá dỡ nhà để xe, xây nhà làm việc tầng, cải tạo khu WC tầng 1, cảI tạo số phòng làm việc tầng 2&3 Công việc phá dỡ (chỉ tính từ trục đến trục từ tầng đến tầng 3) - Phá dỡ phần tờng nhà, giữ lại móng toàn hệ thống kết cấu cột dầm sàn - Kết cấu tòa nhà không sữa chữa đập phá - Bóc toàn lớp vữa trát trần tờng mặt nhà, bóc lớp gạch men kính ốp tờng tất khu WC - Bóc toàn gạch lát sàn lớp vữa lót tầng, sàn vệ sinh, ban công sàn mái (đên kết cầu chịu lực chính) - Tháo dỡ toàn cửa đi, cửa sổ (một phần để tận dụng) - Phá dỡ số tờng ngăn chia phòng - Tháo dỡ phần đờng điện thiết bị điện Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng công ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd sè 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX - Tháo dỡ phần cấp thoát nớc thiết bị WC - Tháo dỡ toàn trần giả khu vực - Đập bỏ toàn nhà xe hệ khung thép mái tôn phía sau, bao gồm sân gạch khu bể phốt, bể nớc tòa nhà tầng phía trớc) Công việc cải tạo: - Xây phần tờng nhà từ trục đến + Xây bể tự hoại bể nớc ngầm đăt vị trí nhà xe + Trát lại tận dụng bể nớc mái trạng + Làm trần chịu nớc khu WC Đối với nhà xây *) Phần kiến trúc: - Xây nhà tầng, diện tích tầng 7,27x5,55 Kích thớc từ mặt A đến E 14,62m, kích thớc trục đến 5,5m Chiều cao công trình (đỉnh mái) 14,1m *) Phần kết cấu: Phần móng: - Bê tông cọc B20, chiều sâu hạ cọc 12 m - Bê tông móng, giằng móng, cổ cột cấp bền chịu nén B15(200#), đá 1x2 - Lót móng bê tông đá dăm 100# - Lớp bảo vệ thép chịu lực móng a=5cm Phần thân: - Sử dụng hệ kết cấu hỗn hợp gồm khung, cột, dầm BTCT sàn chịu lực thoả mÃn yêu cầu thiết kế Tất cấu kiện BTCT chịu lực phần thân sử dụng BT mác 200 Lới cột nhà 3,6mx5,5m: chiều cao tầng 3,0m 3,6m Cột BTCT mác 200 có tiÕt diƯn 220x350mm, 220x400mm, tiÕt diƯn dÇm BTCT: 220x300mm, 220x450mm, sàn BTCT dày 100mm bê tông mác 200 Về hệ thống điện, cấp thoát nớc - Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện đợc lấy từ Trạm biến áp máy phát dự phòng khu Từ tủ điện tổng khối nhà, cáp đợc dẫn tới tủ điện tầng, tủ điện phòng lộ tải liên quan Thiết bị chiếu sáng cho hành lang , cầu thang, sảnh khu vực kỹ thuật chủ yếu đèn Nêông đợc cấp điện theo đờng cấp điện riêng độc lập với đờng dẫn điện phòng Thang máy đợc cấp điện đờng điện riêng dẫn từ Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng công ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd sè 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX tủ điện tổng lên phòng kỹ thuật thang máy, cáp điện đợc treo máng cáp tờng treo trần nhà - HƯ thèng cÊp tho¸t níc: Ngn níc lÊy từ đờng cấp nớc đa vào bể chứa nớc sau đợc bơm lên bể nớc tầng thợng để theo hệ thống ống nớc cung cấp đến toàn tòa nhà ống cấp nớc dùng ống nhựa hàn nhiệt ống cấp nớc nóng lạnh Thoát nớc: Nớc thải sinh hoạt từ thiết bị vệ sinh đợc thu bể phốt, xử lý trớc thoát hệ thống thoát nớc công cộng Nớc ma mái đợc thu sê nô mái dẫn vị trí thu nớc theo ống Hệ thống ống thoát nớc ống thông dùng ống nhựa PVC IIi/ đánh giá thuận lợi, khó khăn, vấn đề biện pháp thi công cần giải Thuận lợi : Công trình có thiết kế kỹ thuật đầy đủ với chi tiết cấu tạo kiến trúc rõ ràng, cụ thể, phức tạp, Nhà thầu đà thi công số công trình tơng tự hầu hết tỉnh thành nớc Vật liệu sử dụng vào công trình thông dụng, dễ khai thác sẵn có thị trờng Địa điểm xây dựng công trình nằm khu vực giao thông quy hoạch tốt nên thuận tiện cho việc vận tải, tập kết nguyên vật liệu thi công Nhà thầu đà thi công số công trình Hà Nội nắm đợc điều kiện địa phơng phục vụ tốt cho trình thi công Khó khăn: Công trình xây dựng gần sát gói thầu khác nên không gian thi công có hạn chế Những vấn đề mà biện pháp thi công cần giải đáp ứng: Giải thủ tục xin phép cho phơng tiện vận tải sử dụng đờng giao thông khu vực Liên hệ xin cấp điện, cấp nớc phực vơ thi c«ng Bè trÝ ban chØ huy c«ng trêng, nơi ăn cho công nhân Đăng ký tạm trú cho công nhân Biện pháp thi công phù hợp đảm bảo an toàn điều kiện có thể, đảm bảo vệ sinh môi trờng trật tự an ninh xà hội khu vực xây dựng,vv Thi công hoàn thiện, trang trí đảm bảo yêu cầu chất lợng kỹ thuật thẩm mỹ kiến trúc cao Các công việc phần thô nh công tác bê tông cốt thép, xây gạch, vv Tất phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo TCVN, đảm bảo tiến độ đa công trình vào sử dụng theo Hợp đồng đà ký kết Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng công ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd sè 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX Phần iI: Biện pháp tổ chức thi công tổng quát I.Công tác chuẩn bị thi công * Mục đích, ý nghĩa: Công tác thiết kế tổ chức thi công giúp cho Nhà thầu nắm đợc quy trình việc lập kế hoạch sản xuất (tiến độ) mặt sản xuất phục vụ cho công tác thi công, đồng thời giúp cho nhà thầu có sở đạo thi công công trờng cách khoa học, Nhà thầu áp dụng TCVN 4055-1985 Tổ chức thi công nhằm: - Nâng cao suất lao động hiệu suất loại máy móc, thiết bị phục vụ cho thi công - Đảm bảo chất lợng công trình - Đảm bảo an toàn lao động cho công nhân độ bền cho công trình - Đảm bảo tiến độ thi công - Hạ giá thành xây dựng công trình cách hợp lý Công tác thiết kế tổ chức thi công giúp cho Nhà thầu: Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS Tổng c«ng ty CP XNKXD ViƯt Nam - C«ng ty cpxd số 12 VINACONEX No12 Tầng 19 Nhà HH2- 2, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại : 04.32143729 Fax: 04 37875053 VINACONEX - Chỉ đạo thi công công trờng - Điều phối nhịp nhàng khâu phục vụ cho thi công: + Gia công cấu kiện bán thành phẩm + Vận chuyển, bốc dỡ loại vật liệu, cấu kiện + Xây lắp phận công trình + Hoàn thiện công trình - Phối hợp công tác cách khoa học Công ty công trờng với đơn vị đội tổ sản xuất sở sản xuất khác - Điều động cách hợp lý tổ, đội sản xuất thời gian địa điểm xây dựng - Huy động cách hợp lý quản lý đợc nhiều mặt nh: Nhân lực, vật t, dụng cụ, máy móc, thiết bị, tiền vốn, thời gian xây dựng giai đoạn nhà thầu lên phơng án thi công bao gồm khâu: Nguồn vốn thi công: Chuẩn bị nhân lực cho công trình : Chuẩn bị nguồn vật t cho công trình: Các loại thiết bị máy móc phục vụ thi công: Cụ thể : Nguồn vốn thi công: - Trên sở nguồn vốn tự có nguồn vốn tín dụng ngân hàng cung cấp, Nhà thầu lập kế hoạch sử dụng vốn chi tiết cho giai đoạn thi công nhằm đảm bảo tiến độ thi công chất lợng công trình đồng thời có phơng án dự phòng bên A cha tạm ứng vốn kịp thời, Nhà thầu đà có phơng án huy động vốn bảo đảm tiến độ không tính lÃi với chủ đầu t - Nhà thầu đợc Ngân hàng cam kết cung cấp đầy đủ tín dụng trúng thầu thi công công trình Nhân lực: a/ Ban huy công trờng - Nhà thầu đánh giá, kiểm tra, điều động cán có trình độ, lực chuyên môn phù hợp giỏi, kỹ s lâu năm có nhiều kinh nghiệm đà thi công công trình có qui mô tơng tự đến làm việc công trình - Nhà thầu thành lập Ban huy công trờng chịu trách nhiệm thi công công trình (Có sơ đồ kèm theo) Gói thầu xây lắp : Xây nhà tầng cải tạo số phòng làm việc Thuộc dự án: cải tạo nâng cấp trụ sở làm việc công ty IMS 10