Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016

Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  LÊ THỊ HỒNG NHUNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lí Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  LÊ THỊ HỒNG NHUNG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ LƯƠNG, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lí Đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Quang Thi Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực phương châm “học đơi với hành, lí luận gắn liền với thực tế” Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Được trí Ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016” Sau thời gian nghiên cứu thực tập đến luận văn tốt nghiệp em hồn thành Với lịng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn thầy giáo TS Nguyễn Quang Thi tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực khóa luận tốt nghiệp, bảo giúp đỡ nhiệt tình cán Phịng Tài ngun Môi trường – huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Trong trình thực tập làm khóa luận này, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên khóa luận chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 15 tháng năm 2018 Sinh viên Lê Thị Hồng Nhung ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Diện tích, dân số mật độ dân số huyện Phú Lương năm 2016 32 Bảng: 4.2 Biến động sử dụng đất huyện Phú Lương, giai đoạn 2014 – 2016 40 Bảng: 4.3 Cơ cấu dân số huyện Phú Lương giai đoạn 2014 - 2016 41 Bảng: 4.4 Kết công tác thu hồi đất sản xuất nông nghiệp địa bàn huyện Phú Lương giai đoạn ( 2014 – 2016 ) 43 Bảng: 4.5 Phân kỳ quy hoạch diện tích loại đất phân bổ theo mục đích 44 Bảng: 4.6 Kết chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương năm 2014 45 Bảng: 4.7 Kết chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương năm 2015 46 Bảng: 4.8 Kết chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương năm 2016 47 Bảng: 4.9 Tổng hợp số đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân huyện Phú Lương giai đoạn 2014-2016 48 Bảng: 4.10 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp giai đoạn 2014 - 2016 51 Bảng: 4.11 Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương 52 Giai đoạn 2014 - 2016 52 Bảng: 4.12 Đánh giá cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất qua ý kiến cán quản lí 54 Bảng: 4.13 Đánh giá người dân chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương 57 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Bản đồ hành huyện Phú Lương năm 2016 24 Hình 4.2 Cơ cấu dân số huyện Phú lương năm 2016 32 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BNN&PTNT : Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn BTNMT : Bộ Tài nguyên Mơi trường CNH – HĐH : Cơng nghiệp hóa – đại hóa GCN : Giấy chứng nhận UBND : Ủy ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.1 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lí luận 2.1.2 Cơ sở thực tiễn 2.1.3 Cơ sở pháp lý 2.2 Khái quát chung cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất 2.2.1 Khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất 2.2.2 Các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất 2.2.3 Một số quy định chung chuyển mục đích sử dụng đất 10 2.2.3.1 Căn để chuyển mục đích sử dụng đất 10 2.2.3.2 Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 10 2.2.3.3 Đối tượng phép chuyển mục đích sử dụng đất 11 2.2.3.4 Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất 11 2.2.3.5 Nghĩa vụ tài chuyển mục đích sử dụng đất 12 2.2.4 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 12 2.3 Sơ lược tình hình cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất 16 vi 2.3.1 Tình hình chuyển mục đích sử dụng đất nước 16 2.3.2 Tình hình chuyển mục đích sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên 18 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 21 3.2.1 Địa điểm thực tập 21 3.2.2 Thời gian thực tập 21 3.3 Nội dung nghiên cứu 21 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập 22 3.4.1.1 Thu thập số liệu thứ cấp 22 3.4.1.2 Thu thập số liệu sơ cấp 22 3.4.2 Phương pháp tổng hợp, phân tích, xử lý số liệu 23 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Phú Lương 24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 4.1.1.1.Vị trí địa lí 24 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo 25 4.1.1.3 Khí hậu 25 4.1.1.4 Thủy văn 27 4.1.1.5 Cảnh quan môi trường 28 4.1.1.6 Tài nguyên đất 28 4.1.1.7 Tài nguyên nước mặt 29 4.1.1.8 Tài nguyên rừng 30 4.1.1.9 Tài nguyên khoáng sản, vật liệu xây dựng 31 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 31 4.1.2.1 Dân số lao động 31 4.1.2.2 Cơ sở hạ tầng 33 vii 4.1.2.3 Văn hóa xã hội 33 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Phú Lương 35 4.2.1 Khái quát công tác quản lý nhà nước đất đai 35 4.2.1.1 Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai 35 4.2.1.2 Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 35 4.2.1.3 Công tác cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đăng kí biến động đất đai 36 4.2.1.4 Công tác đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất 36 4.2.1.5 Công tác giao đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt 36 4.2.1.6 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 37 4.2.1.7 Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 38 4.2.1.8 Công tác giải đơn thư xử lý vi phạm hành đất đai 38 4.2.1.9 Công tác giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 39 4.2.2 Tình hình biến động đất đai huyện Phú Lương giai đoạn 2014 – 2016 39 4.3 Đánh giá cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương, giai đoạn 2014 – 2016 41 4.3.1 Tổng hợp điều kiện thực tế liên quan tới công tác chuyển mục đích sử dụng đất 41 4.3.1.1 Gia tăng dân số việc làm 41 4.3.1.2 Yếu tố thị hóa 42 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương, giai đoạn 2014 – 2016 44 4.3.2.1 Đánh giá kết chuyển mục đích sử dụng đất đơn vị hành theo thời gian 44 4.3.2.2 Đánh giá kết chuyển mục đích sử dụng đất theo loại đất 50 4.3.3 Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất qua ý kiến người dân cán quản lý 53 4.3.3.1 Đánh giá chuyển mục đích sử dụng đất qua ý kiến cán 53 viii 4.3.3.2 Đánh giá chuyển mục đích sử dụng đất qua ý kiến người dân huyện Phú Lương 56 4.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp nâng cao hiệu công tác chuyển mục đích sử dụng đất địa phương 59 4.4.1 Thuận lợi 59 4.4.2 Khó khăn 59 4.4.3 Giải pháp 60 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 61 5.1 Kết luận 61 5.2 Đề nghị 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 PHỤ LỤC ... tế - xã hội huyện Phú Lương - Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Phú Lương - Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016 - Những thuận... Tài Nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em tiến hành nghiên cứu thực đề tài: ? ?Đánh giá công tác chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016? ??... 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng qt Đánh giá cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016 nhằm xác định kết đạt tồn yếu cơng tác chuyển