TT02.2007.TT-BXD lap tdinh pduyet DA dtu, CPXD pot

bé x©y dùng _ Sè : 02/2007/TT-BXD Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc _ Hµ Néi, ngµy 14 th¸ng 02 n¨m 2007 th«ng t Hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 và Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ _ - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 04/4/2003 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ: lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; giÊy phÐp x©y dùng vµ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y viÕt t¾t lµ NghÞ ®Þnh 16/CP) vµ NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y viÕt t¾t lµ NghÞ ®Þnh 112/CP) nh sau: phÇn i Híng dÉn vÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh I ViÖc x¸c ®Þnh chñ ®Çu t ®èi víi dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc 1 §èi víi dù ¸n do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t th× chñ ®Çu t lµ mét trong çc c¬ quan, tæ chøc sau: Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, c¬ quan kh¸c ë Trung ¬ng (gäi chung lµ c¬ quan cÊp Bé), Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng (gäi chung lµ UBND cÊp tØnh) vµ doanh nghiÖp nhµ níc 2 §èi víi dù ¸n do Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan cÊp Bé, Chñ tÞch UBND çc cÊp quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t giao cho ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh lµm chñ ®Çu t Trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn vÒ tæ chøc, nh©n lùc, thêi gian vµ çc ®iÒu kiÖn cÇn thiÕt kh¸c ®Ó thùc hiÖn çc nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña chñ ®Çu t hoÆc cha x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh th× ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t giao cho ®¬n vÞ cã ®ñ çc ®iÒu kiÖn nªu trªn lµm chñ ®Çu t vµ thùc hiÖn nh sau: §èi víi trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®îc giao lµm chñ ®Çu t th× ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ph¶i cã v¨n b¶n cö ngêi tham gia víi chñ ®Çu t ®Ó qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng vµ tæ chøc tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö dông Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm bè trÝ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh vµo vÞ trÝ phï hîp ®Ó ®îc tham gia qu¶n lý ngay tõ kh©u lËp dù ¸n ®Õn khi bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo sö dông ®¶m b¶o hiÖu qu¶ vµ môc tiªu cña dù ¸n Trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× mét trong çc phã gi¸m ®èc Ban qu¶n lý dù ¸n ph¶i lµ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh §èi víi trêng hîp cha x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh th× trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n ph¶i x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ®Ó tham gia cïng víi chñ ®Çu t trong viÖc nghiÖm thu vµ tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö dông II VÒ viÖc xö lý ®èi víi çc dù ¸n nhãm A kh«ng cã trong quy ho¹ch 1 Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch ngµnh hoÆc kh«ng phï hîp víi quy ho¹ch ngµnh ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt th× tríc khi lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i b¸o ço Bé qu¶n lý ngµnh; Bé qu¶n lý ngµnh cã tr¸ch nhiÖm xem xÐt, bæ sung quy ho¹ch theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ chÊp thuËn VÝ dô: Dù ¸n ®Çu t x©y dùng nhµ m¸y ®iÖn t¹i tØnh X cha cã trong quy ho¹ch ngµnh ®iÖn th× tríc khi lËp dù ¸n chñ ®Çu t b¸o ço Bé C«ng nghiÖp ®Ó Bé C«ng nghiÖp xem xÐt ®iÒu chØnh quy ho¹ch theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ chÊp thuËn bæ sung vµo quy ho¹ch ngµnh ®iÖn 2 Trêng hîp dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch x©y dùng hoÆc cha cã quy ho¹ch x©y dùng th× tríc khi lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i b¸o ço Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ®Ó ®îc xem xÐt chÊp thuËn vÒ vÞ trÝ, quy m«, tæng mÆt b»ng cña dù ¸n; ®ång thêi UBND cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc ®iÒu chØnh hoÆc lËp quy ho¹ch x©y dùng theo quy ®Þnh III VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh 1 VÒ lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: Sau khi thùc hiÖn ®¨ng ký ®Çu t hoÆc ®îc cÊp giÊy chøng nhËn ®Çu t theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Çu t, chñ ®Çu t tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, lµm çc thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n vµ triÓn khai thùc hiÖn çc bíc tiÕp theo theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP, NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy 2 ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: a) Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tríc khi phª duyÖt §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP Trêng hîp dù ¸n ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t b) ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP §èi víi çc dù ¸n nhãm B, C do Bé C«ng nghiÖp, Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n, Bé Giao th«ng- VËn t¶i, Bé X©y dùng, çc TËp ®oµn kinh tÕ vµ Tæng c«ng ty nhµ níc quyÕt ®Þnh ®Çu t thuéc chuyªn ngµnh do m×nh qu¶n lý th× çc Bé, doanh nghiÖp nµy tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së sau khi cã ý kiÕn cña ®Þa ph¬ng vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ b¶o vÖ m«i trêng, cô thÓ: 2 Bé C«ng nghiÖp tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn ¸p, ho¸ chÊt, vËt liÖu næ c«ng nghiÖp, chÕ t¹o m¸y, luyÖn kim vµ çc c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh nhãm B, C do Bé C«ng nghiÖp quyÕt ®Þnh ®Çu t Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu nhãm B, C do Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n quyÕt ®Þnh ®Çu t Bé Giao th«ng vËn t¶i tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng nhãm B, C do Bé Giao th«ng vËn t¶i quyÕt ®Þnh ®Çu t Bé X©y dùng tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp vËt liÖu x©y dùng, h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ nhãm B, C do Bé X©y dùng quyÕt ®Þnh ®Çu t TËp ®oµn kinh tÕ, Tæng c«ng ty nhµ níc tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n nhãm B, C do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t nÕu dù ¸n thuéc chuyªn ngµnh ®îc Nhµ níc giao cho doanh nghiÖp ®ã qu¶n lý VÝ dô: TËp ®oµn §iÖn lùc ViÖt nam (EVN) ®îc Nhµ níc giao qu¶n lý m¹ng líi ®iÖn trªn toµn quèc th× EVN ®îc tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n m¹ng líi ®iÖn nhãm B, C do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t §èi víi çc dù ¸n kh¸c do EVN quyÕt ®Þnh ®Çu t th× viÖc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së do c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP thùc hiÖn 3 Tr×nh tù, thñ tôc thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n: a) Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc lËp vµ göi hå s¬ dù ¸n tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh tríc khi tr×nh ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt Hå s¬ tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n bao gåm: - Tê tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 1 cña Th«ng t nµy; - Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ c¬ së; - V¨n b¶n cho phÐp ®Çu t ®èi víi dù ¸n quan träng quèc gia; v¨n b¶n chÊp thuËn vÒ quy ho¹ch ngµnh ®èi víi dù ¸n nhãm A kh«ng cã trong quy ho¹ch ngµnh; v¨n b¶n chÊp thuËn vÒ quy ho¹ch x©y dùng ®èi víi dù ¸n kh«ng cã trong quy ho¹ch x©y dùng; - Çc v¨n b¶n ph¸p lý cã liªn quan b) §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm tiÕp nhËn hå s¬ dù ¸n cña chñ ®Çu t vµ göi tíi c¬ quan cã liªn quan ®Ó lÊy ý kiÕn, ®ång thêi göi hå s¬ ®Ó lÊy ý kiÕn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¬ quan cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh vµ göi kÕt qu¶ thÈm ®Þnh tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 2 cña Th«ng t nµy Trêng hîp cÇn thiÕt, ®Ó ®¶m b¶o thuËn tiÖn, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã thÓ uû quyÒn cho chñ ®Çu t trùc tiÕp göi hå s¬ dù ¸n vµ gi¶i tr×nh víi c¬ quan cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c) Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n: Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n, bao gåm c¶ thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc tÝnh tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, cô thÓ: 3 - §èi víi dù ¸n quan träng quèc gia: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n theo quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt sè 66/2006/QH11 cña Quèc héi, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc - §èi víi dù ¸n nhãm A: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 40 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm viÖc - §èi víi dù ¸n nhãm B: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 15 ngµy lµm viÖc - §èi víi dù ¸n nhãm C: thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 10 ngµy lµm viÖc d) §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n, tæng hîp ý kiÕn cña çc c¬ quan cã liªn quan vµ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së, nhËn xÐt, ®¸nh gi¸, kiÕn nghÞ vµ tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt dù ¸n Hå s¬ tr×nh phª duyÖt dù ¸n bao gåm: - Tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 3 cña Th«ng t nµy, trong ®ã ph¶i nªu ®îc kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n; nhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vµ kiÕn nghÞ víi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t; - Hå s¬ cña chñ ®Çu t tr×nh ®Ó thÈm ®Þnh dù ¸n theo ®iÓm a môc nµy; - Çc v¨n b¶n tham gia thÈm ®Þnh cña c¬ quan cã thÈm quyÒn liªn quan tíi dù ¸n IV VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh 1 LËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh: a) Chñ ®Çu t lËp hoÆc thuª tæ chøc t vÊn lËp B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y gäi t¾t lµ B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt) Néi dung B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt ®îc lËp theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng b) Khi lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt cã thÓ sö dông thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh do c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ban hµnh 2 Tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt: a) Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt tríc khi phª duyÖt §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP Trêng hîp B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi ®îc uû quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t b) Chñ ®Çu t tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n c«ng tr×nh, trêng hîp cÇn thiÕt th× cã thÓ thuª t vÊn thÈm tra ®Ó lµm c¬ së cho viÖc thÈm ®Þnh §èi víi c«ng tr×nh cã liªn quan ®Õn m«i trêng; phßng, chèng ch¸y, næ; an ninh, quèc phßng th× khi thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ph¶i lÊy ý kiÕn cña çc c¬ quan qu¶n lý vÒ nh÷ng lÜnh vùc nµy KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 4 cña Th«ng t nµy c) Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ kü thuËt ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh tríc khi tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ kü thuËt 4 Hå s¬ tr×nh thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt bao gåm: - Tê tr×nh thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 5 cña Th«ng t nµy; - B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n, kÌm theo v¨n b¶n gãp ý cña çc c¬ quan cã liªn quan (nÕu cã) d) §¬n vÞ ®Çu mèi cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ B¸o ço kinh tÕ kü thuËt tíi çc ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t lÊy ý kiÕn vÒ çc néi dung cã liªn quan ®Ó thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt Thêi gian tèi ®a cho viÖc thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt lµ 20 ngµy lµm viÖc, trong ®ã thêi gian tèi ®a cho çc ®¬n vÞ tham gia ý kiÕn lµ 10 ngµy lµm viÖc ®) Néi dung thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt cña ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t: - Xem xÐt çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶, bao gåm: sù cÇn thiÕt ®Çu t; çc yÕu tè ®Çu vµo; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ vÒ kinh tÕ – x· héi - Xem xÐt çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi, bao gåm: sù phï hîp víi quy ho¹ch ®îc duyÖt; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng; kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n 3 Phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt: a) Sau khi thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt, ®¬n vÞ ®Çu mèi tr×nh hå s¬ tíi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt phª duyÖt Hå s¬ tr×nh phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt bao gåm: - Tê tr×nh phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 6 cña Th«ng t nµy, trong ®ã ph¶i nªu ®îc kÕt qu¶ thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt; nhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vµ kiÕn nghÞ víi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t; - Hå s¬ cña chñ ®Çu t tr×nh ®Ó thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt; - V¨n b¶n gãp ý cña çc c¬ quan cã liªn quan b) Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt trªn c¬ së kÕt qu¶ thÈm ®Þnh cña ®¬n vÞ ®Çu mèi Néi dung quyÕt ®Þnh phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt theo mÉu t¹i Phô lôc sè 7 cña Th«ng t nµy Sau khi B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt ®· ®îc ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ph¶i ®îc chñ ®Çu t ®ãng dÊu x¸c nhËn tríc khi ®a ra thi c«ng V VÒ lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ODA, vèn ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi 1 §èi víi dù ¸n sö dông vèn ODA: ViÖc lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ODA ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng vµ ph¸p luËt vÒ qu¶n lý vµ sö dông nguån hç trî ph¸t triÓn chÝnh thøc (ODA) Riªng thÈm quyÒn vµ néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ 5 x©y dùng Trêng hîp ®iÒu íc quèc tÕ vÒ ODA ®· ®îc ký kÕt gi÷a Nhµ níc hoÆc ChÝnh phñ ViÖt Nam víi nhµ tµi trî cã quy ®Þnh kh¸c th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ®iÒu íc quèc tÕ ®ã 2 §èi víi dù ¸n cã vèn ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi: Sau khi ®îc cÊp giÊy chøng nhËn ®Çu t theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Çu t, chñ ®Çu t tæ chøc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, lµm çc thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n vµ triÓn khai thùc hiÖn çc bíc tiÕp theo theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP, NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy phÇn ii híng dÉn vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng I VÒ viÖc xin giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh 1 Çc c«ng tr×nh x©y dùng tríc khi khëi c«ng ph¶i cã giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh 16/CP vµ NghÞ ®Þnh 112/CP, trõ nh÷ng c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i ®iÓm 2 môc nµy 2 Nh÷ng c«ng tr×nh díi ®©y kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng: a) C«ng tr×nh thuéc bÝ mËt Nhµ níc b) C«ng tr×nh x©y dùng theo lÖnh khÈn cÊp c) C«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh d) C«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn kh«ng ®i qua ®« thÞ nhng phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt ®) C«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt, trõ c«ng tr×nh chØ lËp B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt Tuy nhiªn, tríc khi khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh chñ ®Çu t ph¶i göi kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cho c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®Ó theo dâi, qu¶n lý e) C«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n khu ®« thÞ míi, khu c«ng nghiÖp, khu nhµ ë cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt g) Çc c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o, l¾p ®Æt thiÕt bÞ bªn trong kh«ng lµm thay ®æi kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc vµ an toµn cña c«ng tr×nh h) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt cã tæng møc ®Çu t díi 7 tû ®ång thuéc çc x· vïng s©u, vïng xa kh«ng n»m trong çc khu vùc b¶o tån di s¶n v¨n ho¸, di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸ i) Nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ, kh«ng thuéc ®iÓm d©n c tËp trung; nhµ ë riªng lÎ t¹i çc ®iÓm d©n c n«ng th«n cha cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt 3 VÒ giÊy phÐp x©y dùng t¹m: a) ViÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m chØ ¸p dông ®èi víi nh÷ng vïng ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt vµ c«ng bè nhng cha thùc hiÖn b) Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh cô thÓ vÒ viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m phï hîp víi t×nh h×nh, ®Æc ®iÓm cña ®Þa ph¬ng c) Trong néi dung giÊy phÐp x©y dùng t¹m ph¶i ghi râ thêi gian ®îc phÐp tån t¹i cña c«ng tr×nh, hÕt thêi h¹n quy ®Þnh trong giÊy phÐp x©y dùng t¹m nÕu Nhµ níc gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch th× chñ ®Çu t ph¶i tù ph¸ dì c«ng 6 tr×nh, nÕu kh«ng tù ph¸ dì th× bÞ cìng chÕ ph¸ dì vµ chñ ®Çu t ph¶i chÞu mäi chi phÝ cho viÖc ph¸ dì c«ng tr×nh ViÖc båi thêng, gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch ¸p dông theo quy ®Þnh hiÖn hµnh; riªng phÇn x©y dùng theo giÊy phÐp x©y dùng t¹m th× kh«ng ®îc båi thêng 4 VÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: a) §èi víi dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh n»m ë çc tØnh, thµnh phè kh¸c nhau th× c«ng tr×nh n»m ë ®Þa ph¬ng nµo chñ ®Çu t xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ë ®Þa ph¬ng ®ã b) §èi víi dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh n»m ë mét ®Þa ®iÓm thuéc mét tØnh, thµnh phè th× chñ ®Çu t xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n t¹i ®Þa ph¬ng ®ã II Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1 Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ: Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 18 NghÞ ®Þnh 16/CP vµ kho¶n 10 §iÒu 1 NghÞ ®Þnh 112/CP 2 Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi nhµ ë n«ng th«n: Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 19 NghÞ ®Þnh 16/CP, trong ®ã s¬ ®å mÆt b»ng ®îc lËp theo mÉu t¹i Phô lôc sè 8 cña Th«ng t nµy S¬ ®å mÆt b»ng c«ng tr×nh ph¶i thÓ hiÖn râ çc kÝch thíc vµ diÖn tÝch chiÕm ®Êt cña ng«i nhµ, çc c«ng tr×nh trªn l« ®Êt, kho¶ng çch tíi çc c«ng tr×nh xung quanh vµ çc ®iÓm ®Êu nèi ®iÖn, th«ng tin liªn l¹c, cÊp - tho¸t níc víi çc c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt c«ng céng bªn ngoµi (nÕu cã) Trªn b¶n vÏ ph¶i ghi râ tªn chñ nhµ, ®Þa chØ n¬i ë, ®Þa ®iÓm x©y dùng vµ tªn, ®Þa chØ ngêi vÏ s¬ ®å ®ã 3 Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®· cã thiÕt kÕ c¬ së ®îc thÈm ®Þnh: Chñ ®Çu t cã thÓ xin giÊy phÐp x©y dùng cho mét c«ng tr×nh, mét lÇn cho nhiÒu c«ng tr×nh hoÆc mét lÇn cho tÊt c¶ çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n a) Trêng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho mét c«ng tr×nh: - Çc tµi liÖu nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1, 2 §iÒu 18 NghÞ ®Þnh 16/CP; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së b) Trêng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho nhiÒu c«ng tr×nh hoÆc mét lÇn cho tÊt c¶ çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: - §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc sè 9 cña Th«ng t nµy; - B¶n sao cã c«ng chøng hoÆc chøng thùc giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; - KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së çc c«ng tr×nh mµ chñ ®Çu t xin giÊy phÐp x©y dùng III Néi dung giÊy phÐp x©y dùng Néi dung chñ yÕu cña GiÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 64 LuËt X©y dùng vµ theo çc mÉu sau: 1 GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ theo mÉu sè 1 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP 7 2 GiÊy phÐp x©y dùng t¹m theo mÉu sè 2 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP 3 GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi nhµ ë n«ng th«n theo mÉu sè 3 Phô lôc sè 6 cña NghÞ ®Þnh 16/CP 4 GiÊy phÐp x©y dùng ®èi víi çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 10 cña Th«ng t nµy IV ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1 ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh uû quyÒn cho Gi¸m ®èc Së X©y dùng cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi çc c«ng tr×nh x©y dùng cÊp ®Æc biÖt, cÊp I (theo ph©n cÊp c«ng tr×nh t¹i NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng); c«ng tr×nh t«n gi¸o; c«ng tr×nh di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸; c«ng tr×nh tîng ®µi, qu¶ng ço, tranh hoµnh tr¸ng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý; nh÷ng c«ng tr×nh trªn çc tuyÕn, trôc ®êng phè chÝnh trong ®« thÞ; c«ng tr×nh thuéc dù ¸n cã vèn ®Çu t trùc tiÕp níc ngoµi; c«ng tr×nh thuéc dù ¸n vµ çc c«ng tr×nh kh¸c do ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh 2 ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cÊp giÊy phÐp x©y dùng çc c«ng tr×nh cßn l¹i vµ nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý, trõ çc ®èi tîng quy ®Þnh t¹i ®iÓm 1 nªu trªn 3 ñy ban nh©n d©n x· cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë riªng lÎ t¹i nh÷ng ®iÓm d©n c n«ng th«n ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do m×nh qu¶n lý V §iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng 1 Khi cã nhu cÇu ®iÒu chØnh thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c víi néi dung giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp, chñ ®Çu t ph¶i xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng tríc khi thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo néi dung ®iÒu chØnh C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng lµ c¬ quan cã thÈm quyÒn ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng ®¶m b¶o phï hîp quy ho¹ch x©y dùng vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ néi dung cho phÐp ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng Néi dung ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng ®îc ghi bæ sung vµo môc “gia h¹n, ®iÒu chØnh” trong giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp cho chñ ®Çu t 2 Hå s¬ xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng gåm: a) §¬n xin ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng; b) B¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp; c) B¶n vÏ thiÕt kÕ ®iÒu chØnh 3 Thêi h¹n xÐt ®iÒu chØnh giÊy phÐp x©y dùng chËm nhÊt lµ 10 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ phÇn iII híng dÉn vÒ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh I Trêng hîp chñ ®Çu t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n 1 Khi ¸p dông h×nh thøc chñ ®Çu t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n th× chñ ®Çu t ph¶i thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n (sau ®©y viÕt t¾t lµ Ban QLDA), trõ trêng hîp dù ¸n cã quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t díi 1 tû ®ång 8 Ban QLDA lµ ®¬n vÞ trùc thuéc chñ ®Çu t, cã t çch ph¸p nh©n hoÆc sö dông t çch ph¸p nh©n cña chñ ®Çu t ®Ó thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña Ban QLDA do chñ ®Çu t giao C¬ cÊu tæ chøc cña Ban QLDA do chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh phï hîp víi quy m«, tÝnh chÊt, yªu cÇu cña dù ¸n vµ nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®îc chñ ®Çu t giao Ban QLDA cã thÓ thuª tæ chøc, ç nh©n t vÊn ®Ó tham gia qu¶n lý, gi¸m s¸t khi kh«ng cã ®ñ ®iÒu kiÖn, n¨ng lùc ®Ó tù thùc hiÖn, nhng ph¶i ®îc chñ ®Çu t chÊp thuËn C¬ cÊu tæ chøc cña Ban QLDA gåm cã gi¸m ®èc, çc phã gi¸m ®èc, çc ®¬n vÞ chuyªn m«n, nghiÖp vô; nh÷ng ngêi tham gia Ban QLDA cã thÓ lµm viÖc theo chÕ ®é chuyªn tr¸ch hoÆc kiªm nhiÖm Gi¸m ®èc, çc phã gi¸m ®èc vµ nh÷ng ngêi phô tr¸ch vÒ kü thuËt, kinh tÕ, tµi chÝnh ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc phô tr¸ch vµ cã kinh nghiÖm lµm viÖc chuyªn m«n tèi thiÓu 3 n¨m Riªng ®èi víi çc dù ¸n nhãm C ë vïng s©u, vïng xa th× çc chøc danh nªu trªn cã thÓ giao cho nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc trung cÊp thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp 2 §èi víi nh÷ng dù ¸n quy m« nhá, ®¬n gi¶n cã tæng møc ®Çu t díi 1 tû ®ång th× chñ ®Çu t cã thÓ kh«ng thµnh lËp Ban QLDA mµ sö dông çc ®¬n vÞ chuyªn m«n cña m×nh ®Ó qu¶n lý dù ¸n; trêng hîp cÇn thiÕt cã thÓ thuª ngêi cã chuyªn m«n, kinh nghiÖm ®Ó gióp qu¶n lý dù ¸n 3 Ban QLDA ®îc gi¶i thÓ sau khi hoµn thµnh nhiÖm vô II Trêng hîp chñ ®Çu t thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n 1 Khi ¸p dông h×nh thøc thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n th× nhµ thÇu t vÊn ph¶i thµnh lËp mét tæ chøc ®Ó trùc tiÕp thùc hiÖn nhiÖm vô qu¶n lý dù ¸n theo hîp ®ång ®· ký víi chñ ®Çu t C¬ cÊu, thµnh phÇn cña tæ chøc nµy gåm cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n, çc phã gi¸m ®èc vµ çc bé phËn chuyªn m«n, nghiÖp vô phï hîp víi nhiÖm vô, quyÒn h¹n theo hîp ®ång mµ nhµ thÇu t vÊn ®· ký víi chñ ®Çu t Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 55 cña NghÞ ®Þnh 16/CP Çc phã gi¸m ®èc vµ nh÷ng ngêi phô tr¸ch chuyªn m«n, nghiÖp vô ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp vµ cã thêi gian lµm viÖc chuyªn m«n tèi thiÓu 3 n¨m Nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc thuª tæ chøc, ç nh©n t vÊn tham gia mét sè phÇn viÖc qu¶n lý dù ¸n, nhng ph¶i ®îc chñ ®Çu t chÊp thuËn vµ phï hîp víi nhiÖm vô, quyÒn h¹n trong hîp ®ång ®· ký víi chñ ®Çu t 2 NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña tæ chøc t vÊn trùc tiÕp thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n t¹i c«ng trêng do nhµ thÇu t vÊn giao b»ng v¨n b¶n vµ ph¶i ®îc göi cho chñ ®Çu t ®Ó th«ng b¸o tíi çc nhµ thÇu cã liªn quan III Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t trong viÖc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh Chñ ®Çu t cã nhiÖm vô, quyÒn h¹n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng kÓ tõ giai ®o¹n chuÈn bÞ dù ¸n, thùc hiÖn dù ¸n vµ nghiÖm thu bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông §èi víi nh÷ng nhiÖm vô, quyÒn h¹n mµ chñ ®Çu t ®· giao cho Ban QLDA (theo quyÕt ®Þnh thµnh lËp Ban QLDA) hoÆc T vÊn qu¶n lý dù ¸n (theo hîp ®ång ®· ký kÕt víi nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n) th× chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm chØ ®¹o, theo dâi, ®«n ®èc, kiÓm tra viÖc thùc hiÖn nh÷ng nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®ã, ®¶m b¶o dù ¸n ®îc thùc hiÖn ®óng néi dung vµ tiÕn ®é ®· ®îc phª duyÖt Chñ ®Çu t ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm toµn diÖn vÒ nh÷ng c«ng viÖc thuéc nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña m×nh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt, kÓ c¶ nh÷ng c«ng viÖc ®· giao cho Ban QLDA hoÆc nhµ thÇu t vÊn qu¶n lý dù ¸n 9 PhÇn Iv Híng dÉn vÒ xö lý chuyÓn tiÕp I Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ thñ tôc lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ çc c«ng viÖc tiÕp theo 1 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc, nhng cha triÓn khai thùc hiÖn hoÆc ®ang thùc hiÖn dë dang th× çc thñ tôc cßn l¹i ®îc thùc hiÖn theo NghÞ ®Þnh 16/CP hoÆc theo quy ®Þnh tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh NÕu ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®· lùa chän thñ tôc thùc hiÖn çc bíc cßn l¹i theo quy ®Þnh tríc ngµy NghÞ ®Þnh 16/CP cã hiÖu lùc th× tiÕp tôc thùc hiÖn theo çc quy ®Þnh ®ã; nÕu ®· lùa chän thñ tôc thùc hiÖn çc bíc cßn l¹i theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP th× viÖc chuyÓn tiÕp sang thùc hiÖn NghÞ ®Þnh 112/CP theo híng dÉn t¹i ®iÓm 2 môc nµy 2 Tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc, çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cha ®îc phª duyÖt, nhng ®· cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n vµ çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc phª duyÖt nhng cha triÓn khai thùc hiÖn hoÆc ®ang thùc hiÖn dë dang th× kh«ng ph¶i lµm l¹i thñ tôc Çc thñ tôc cßn l¹i ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP vµ çc néi dung söa ®æi, bæ sung t¹i NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn cña Th«ng t nµy Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n, trêng hîp cã sù ®iÒu chØnh dù ¸n lµm thay ®æi thiÕt kÕ c¬ së th× thÈm quyÒn thÈm ®Þnh phÇn thiÕt kÕ c¬ së thay ®æi ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 112/CP II Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ cÊp giÊy phÐp x©y dùng 1 Çc c«ng tr×nh x©y dùng ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ thuéc ®èi tîng kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 16/CP, nhng ®· khëi c«ng x©y dùng tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc th× kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng 2 Trêng hîp dù ¸n gåm nhiÒu c«ng tr×nh ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ ®· cã mét sè c«ng tr×nh ®îc khëi c«ng x©y dùng tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc, nÕu chñ ®Çu t lµm thñ tôc xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng mét lÇn cho tÊt c¶ çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n th× thùc hiÖn theo híng dÉn t¹i ®iÓm 4 môc I vµ ®iÓm 3 môc II phÇn II Th«ng t nµy, trong ®ã kª khai c¶ nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng kiÓm tra viÖc tu©n thñ çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng tríc khi ghi nhËn vµo néi dung giÊy phÐp x©y dùng 3 Çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc phª duyÖt tríc ngµy NghÞ ®Þnh 112/CP cã hiÖu lùc nhng cha ®îc khëi c«ng x©y dùng th× tríc khi khëi c«ng x©y dùng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh 112/CP vµ híng dÉn t¹i Th«ng t nµy trõ nh÷ng c«ng tr×nh kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng quy ®Þnh t¹i ®iÓm 2 môc I phÇn II cña Th«ng t nµy iii Xö lý chuyÓn tiÕp vÒ tæ chøc qu¶n lý dù ¸n 1 §èi víi çc Ban QLDA ®· ®îc giao lµm chñ ®Çu t th× ph¶i ®îc xö lý kÞp thêi theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt hiÖn hµnh ®¶m b¶o nguyªn t¾c Ban QLDA do chñ ®Çu t thµnh lËp, giao nhiÖm vô vµ kiÓm tra thùc hiÖn 2 §èi víi çc Ban QLDA khu vùc, Ban QLDA chuyªn ngµnh do çc Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng ®· thµnh lËp ®Ó qu¶n lý nhiÒu dù ¸n th× ph¶i ®îc chuyÓn ®æi thµnh tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n chuyªn nghiÖp ho¹t ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ doanh nghiÖp hoÆc gi¶i thÓ Trêng hîp Ban QLDA ®îc giao qu¶n lý mét 10 - ThiÕt kÕ c¬ së ®¶m b¶o hay kh«ng ®¶m b¶o ®iÒu kiÖn ®Ó triÓn khai çc c«ng viÖc tiÕp theo - Nh÷ng lu ý, yªu cÇu ®èi víi chñ ®Çu t (nÕu cã) N¬i nhËn: - Nh trªn, - Lu:… Thñ trëng c¬ quan thÈm ®Þnh: (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) 14 Phô lôc sè 3 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) (Tªn c¬ quan, ®¬n vÞ lµ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n) Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc - , ngµy th¸ng n¨m……… Sè: tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (Tªn dù ¸n) KÝnh göi:…… (Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)………… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ngµy …th¸ng n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan) Sau khi thÈm ®Þnh, (tªn c¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh) b¸o ço kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n nh sau: 1 Tãm t¾t nh÷ng néi dung chñ yÕu cña dù ¸n: a Tªn dù ¸n: b Tªn chñ ®Çu t: c Môc tiªu ®Çu t: d Néi dung vµ quy m« ®Çu t: ® §Þa ®iÓm x©y dùng: e DiÖn tÝch sö dông ®Êt: g Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh: h ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): i Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã) k Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n: - Trong ®ã: + Chi phÝ x©y dùng: + Chi phÝ thiÕt bÞ: + Chi phÝ ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng (nÕu cã): + Chi phÝ kh¸c: + Chi phÝ dù phßng: l Nguån vèn ®Çu t: m H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: n Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n: o çc néi dung kh¸c: 15 2 Tãm t¾t ý kiÕn çc c¬ quan, ®¬n vÞ liªn quan: 3 NhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vÒ néi dung dù ¸n: a Çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶ cña dù ¸n, bao gåm: Sù cÇn thiÕt ®Çu t; çc yÕu tè ®Çu vµo cña dù ¸n; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ kinh tÕ- x· héi cña dù ¸n b Çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi cña dù ¸n, bao gåm: Sù phï hîp víi quy ho¹ch; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng, kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é cña dù ¸n; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; gi¶i ph¸p phßng, chèng ch¸y næ; çc yÕu tè ¶nh hëng ®Õn quèc phßng, an ninh, m«i trêng 4 KÕt luËn: a §Ò nghÞ phª duyÖt hay kh«ng phª duyÖt dù ¸n b Nh÷ng kiÕn nghÞ: N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu:… Thñ trëng c¬ quan, ®¬n vÞ thÈm ®Þnh dù ¸n (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) 16 Phô lôc sè 4 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè:02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -(Tªn Chñ ®Çu t) Sè: Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc - , ngµy th¸ng n¨m kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña c«ng tr×nh …………… … (§èi víi c«ng tr×nh lËp B¸o ço KTKT) KÝnh göi : …(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t) - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-CP ngµy 16/12/2004 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng; - C¨n cø Th«ng t sè ngµy … th¸ng … n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan) Sau khi thÈm ®Þnh, (Tªn chñ ®Çu t) b¸o ço kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n c«ng tr×nh…………………… nh sau: 1 Tãm t¾t çc néi dung chñ yÕu cña c«ng tr×nh: a) C«ng tr×nh: - Lo¹i vµ cÊp c«ng tr×nh: b) §Þa ®iÓm x©y dùng: c) DiÖn tÝch sö dông ®Êt: d) Nhµ thÇu lËp thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng: ®) Nhµ thÇu thùc hiÖn kh¶o s¸t x©y dùng: e) Quy m« x©y dùng, c«ng suÊt, çc th«ng sè kü thuËt chñ yÕu: g) Çc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông: h) Néi dung thiÕt kÕ: 2 KÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng: a) Sù phï hîp cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng víi quy m« x©y dùng trong B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt b) ViÖc ¸p dông çc quy chuÈn, tiªu chuÈn vÒ x©y dùng, m«i trêng, phßng chèng ch¸y, næ c) Sù hîp lý cña gi¶i ph¸p thiÕt kÕ, gi¶i ph¸p cÊu t¹o §¸nh gi¸ møc ®é an toµn cña c«ng tr×nh d) Çc yÕu tè ¶nh hëng ®Õn an ninh, quèc phßng 3 KÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù to¸n: a) TÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông ®Þnh møc, ®¬n gi¸, chÕ ®é, chÝnh s¸ch vµ çc kho¶n môc chi phÝ theo quy ®Þnh cña Nhµ níc cã liªn quan ®Õn çc chi phÝ tÝnh trong dù to¸n 17 b) Sù phï hîp khèi lîng x©y dùng tÝnh tõ thiÕt kÕ víi khèi lîng x©y dùng trong dù to¸n c) KÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù to¸n ®îc tæng hîp nh sau: - Chi phÝ x©y dùng: - Chi phÝ thiÕt bÞ: - Chi phÝ kh¸c: - Chi phÝ dù phßng: Tæng céng: 4 KÕt luËn: a) §¸nh gi¸, nhËn xÐt: b) Nh÷ng kiÕn nghÞ: N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu:… §¹i diÖn chñ ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) 18 Phô lôc sè 5 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) (Tªn Chñ ®Çu t) Sè: Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc , ngµy th¸ng n¨m tê tr×nh thÈm ®Þnh b¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh……… KÝnh göi: …(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ngµy … th¸ng … n¨m cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan) (Tªn Chñ ®Çu t) tr×nh thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh víi çc néi dung chÝnh sau: 1 Tªn c«ng tr×nh: 2 Tªn chñ ®Çu t: 3 Tæ chøc t vÊn lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh: 4 Môc tiªu ®Çu t x©y dùng: 5 §Þa ®iÓm x©y dùng: 6 DiÖn tÝch sö dông ®Êt: 7 Tæng møc ®Çu t: 8 Nguån vèn ®Çu t: 9 H×nh thøc qu¶n lý: 10 Thêi gian thùc hiÖn: 11 Nh÷ng kiÕn nghÞ: (Göi kÌm theo Tê tr×nh nµy lµ toµn bé hå s¬ B¸o ço KTKT vµ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n) N¬i nhËn: §¹i diÖn chñ ®Çu t - Nh trªn, (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) - Lu:… 19 Phô lôc sè 6 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -(Tªn C¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt) Sè: ………………… Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc - , ngµy th¸ng n¨m tê tr×nh phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh …… KÝnh göi: ………(Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t)…………… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè ngµy …th¸ng n¨m … cña Bé trëng Bé X©y dùng; - C¨n cø (ph¸p lý kh¸c cã liªn quan); Sau khi thÈm ®Þnh, (Tªn c¬ quan thÈm ®Þnh) b¸o ço kÕt qu¶ thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ………nh sau: 1 Tãm t¾t nh÷ng néi dung chñ yÕu cña B¸o ço kinh tÕ … kü thuËt: a Tªn c«ng tr×nh: b Tªn chñ ®Çu t; c Môc tiªu ®Çu t: d Néi dung vµ quy m« ®Çu t: ® §Þa ®iÓm x©y dùng: e DiÖn tÝch sö dông ®Êt: g Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh: h ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): i Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã) k Tæng møc ®Çu t: - Trong ®ã: + Chi phÝ x©y dùng: + Chi phÝ thiÕt bÞ: + Chi phÝ ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng (nÕu cã): + Chi phÝ kh¸c: + Chi phÝ dù phßng: l Nguån vèn ®Çu t: m H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: n Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n: 0 Çc néi dung kh¸c: 2 Tãm t¾t ý kiÕn çc c¬ quan, ®¬n vÞ liªn quan: 20 3 NhËn xÐt, ®¸nh gi¸ vÒ néi dung B¸o ço kinh tÕ kü thuËt: a Xem xÐt çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh hiÖu qu¶, bao gåm: sù cÇn thiÕt ®Çu t; çc yÕu tè ®Çu vµo; quy m«, c«ng suÊt, c«ng nghÖ, thêi gian, tiÕn ®é thùc hiÖn; ph©n tÝch tµi chÝnh, hiÖu qu¶ vÒ kinh tÕ – x· héi b Xem xÐt çc yÕu tè ®¶m b¶o tÝnh kh¶ thi, bao gåm: sù phï hîp víi quy ho¹ch ®îc duyÖt; nhu cÇu sö dông ®Êt, tµi nguyªn (nÕu cã); kh¶ n¨ng gi¶i phãng mÆt b»ng; kh¶ n¨ng huy ®éng vèn ®¸p øng tiÕn ®é; kh¶ n¨ng hoµn tr¶ vèn vay; kinh nghiÖm qu¶n lý cña chñ ®Çu t; kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n 4 KÕt luËn: a §Ò nghÞ phª duyÖt hay kh«ng phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ – kü thuËt b Nh÷ng kiÕn nghÞ: N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu: Thñ trëng c¬ quan, ®¬n vÞ thÈm ®Þnh BCKTKT (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) 21 Phô lôc sè 7 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -(C¬ quan quyÕt ®Þnh ®Çu t) céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc , ngµy th¸ng n¨m Sè: QuyÕt ®Þnh cña VÒ viÖc phª duyÖt B¸o ço kinh tÕ kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ……………… - C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26/11/2003; - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; NghÞ ®Þnh sè 112/2006/N§-CP ngµy 29/9/2006 cña ChÝnh phñ vÒ söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; - C¨n cø Th«ng t sè… ngµy… th¸ng n¨m …cña Bé trëng Bé X©y dùng; - Çc c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan; - C¨n cø chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ c¬ cÊu tæ chøc cña (c¬ quan phª duyÖt) ; XÐt ®Ò nghÞ cña…(C¬ quan, ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh B¸o ço KTKT) t¹i Tê tr×nh sè.… ngµy , QuyÕt ®Þnh: §iÒu 1 Phª duyÖt B¸o ço KTKT x©y dùng c«ng tr×nh.……… víi çc néi dung chñ yÕu sau: 1 Tªn c«ng tr×nh: 2 Chñ ®Çu t: 3 Tæ chøc t vÊn lËp BCKTKT: 4 Chñ nhiÖm lËp BCKTKT: 5 Môc tiªu ®Çu t x©y dùng: 6 Néi dung vµ quy m« ®Çu t x©y dùng: 7 §Þa ®iÓm x©y dùng: 8 DiÖn tÝch sö dông ®Êt: 9 Ph¬ng ¸n x©y dùng : 10 Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh: 11 ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã): 12 Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã): 13 Tæng møc ®Çu t: Trong ®ã: - Chi phÝ x©y dùng: - Chi phÝ thiÕt bÞ: - Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã): - Chi phÝ kh¸c: 22 - Chi phÝ dù phßng: 14 Nguån vèn ®Çu t: 15 H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n: 16 Thêi gian thùc hiÖn: 17 Çc néi dung kh¸c: §iÒu 2 Tæ chøc thùc hiÖn §iÒu 3 Tr¸ch nhiÖm cña çc c¬ quan liªn quan thi hµnh quyÕt ®Þnh./ N¬i nhËn: - Nh §iÒu 3; - Çc c¬ quan cã liªn quan; - Lu:… Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t (Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu) 23 Phô lôc sè 8 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) Ranh giíi ®êng theo quy ho¹ch § ê n g t h e o Nhµ ë q u y h o ¹ c h Ranh giíi ®êng hiÖn t¹i Ranh giíi l« ®Êt cña chñ hé S¬ ®å mÆt b»ng x©y dùng Chñ nhµ: VÞ trÝ x©y dùng: Th«n (Êp): x·: huyÖn: Tªn ngêi vÏ: §Þa chØ: 24 Phô lôc sè 9 Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cho c«ng tr×nh thuéc dù ¸n …… KÝnh göi: (c¬ quan cÊp GPXD) 1 Tªn chñ ®Çu t: ………………… - Ngêi ®¹i diÖn ……………… Chøc vô: - §Þa chØ liªn hÖ: …… - Sè nhµ: §êng Phêng (x·) …………… - TØnh, thµnh phè: …………………… - Sè ®iÖn tho¹i: …………… 2 §Þa ®iÓm x©y dùng: ………… - L« ®Êt sè ………… DiÖn tÝch .m 2 - T¹i: §êng: ……………… - Phêng (x·) QuËn (huyÖn) ………………… - TØnh, thµnh phè ………………… - Nguån gèc ®Êt ………………… 3 Néi dung xin phÐp: ……………… - Tªn dù ¸n:…………………………………………………………………… - Gåm: (n) c«ng tr×nh Trong ®ã: + C«ng tr×nh sè (1-n): (tªn c«ng tr×nh) Lo¹i c«ng tr×nh: …… CÊp c«ng tr×nh: ……… DiÖn tÝch x©y dùng: …………………… …… m 2 Tæng diÖn tÝch sµn: …………………… m 2 ChiÒu cao c«ng tr×nh: ………………… m Sè tÇng: …………………… Néi dung kh¸c:………… 4 Nh÷ng c«ng tr×nh ®· khëi c«ng: + C«ng tr×nh:………………………………… + C«ng tr×nh: …………………………………… 5 Tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ: ………… + C«ng tr×nh sè (1-n): ……………………………………………… - §Þa chØ …… - §iÖn tho¹i …… 6 C¬ quan thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së: … - §Þa chØ: .§iÖn tho¹i 7 Ph¬ng ¸n ph¸ dì, di dêi (nÕu cã): 8 Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh dù ¸n: ………… th¸ng 9 Cam kÕt: t«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp ®îc cÊp, nÕu sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt …… , Ngµy th¸ng n¨m Ngêi lµm ®¬n (Ký ghi râ hä tªn) 25 26 Phô lôc sè 10 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè:02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 cña Bé trëng Bé X©y dùng) -(Trang 1) UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc _ C¬ quan cÊp GPXD GiÊy phÐp x©y dùng Sè: / GPXD (Sö dông cÊp cho çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n) 1 CÊp cho: - §Þa chØ : - Sè nhµ: §êng Phêng (x·): TØnh, thµnh phè: 2 §îc phÐp x©y dùng çc c«ng tr×nh thuéc dù ¸n: - Tæng sè c«ng tr×nh: (n) c«ng tr×nh - C«ng tr×nh sè (1-n): ……………………………………… + Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: …………………………………… + Do: lËp + Gåm çc néi dung sau ®©y: DiÖn tÝch x©y dùng:……… m2 Tæng diÖn tÝch sµn: m2 ChiÒu cao c«ng tr×nh: m sè tÇng Trªn l« ®Êt: DiÖn tÝch m2 Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: chØ giíi x©y dùng Mµu s¾c c«ng tr×nh: Çc néi dung kh¸c: ……………………… T¹i: ®êng Phêng (x·) QuËn (huyÖn) TØnh, thµnh phè 3 GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: 4 Ghi nhËn çc c«ng tr×nh ®· khëi c«ng: - C«ng tr×nh: ……………………………………………… - C«ng tr×nh: …………………………………………………… 5 Trong thêi h¹n 12 th¸ng kÓ tõ ngµy ®îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ cha cã c«ng tr×nh nµo thuéc dù ¸n nªu t¹i ®iÓm 2 cña GiÊy phÐp x©y dùng nµy ®îc khëi c«ng th× ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu:… ngµy th¸ng n¨m Thñ trëng c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng (ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu) 27 Phô lôc sè 10 (Trang 2) Chñ ®Çu t ph¶i thùc hiÖn çc néi dung sau ®©y: 1 Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m çc quyÒn hîp ph¸p cña çc chñ së h÷u liÒn kÒ 2 Ph¶i thùc hiÖn ®óng çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ ®Çu t x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy 3 Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi ®Þnh vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh hÇm vÖ sinh tù ho¹i, xö lý níc th¶i ) 4 XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tríc khi khëi c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy ®Þnh 5 Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o ço vµ chê quyÕt ®Þnh cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng Gia h¹n, ®iÒu chØnh giÊy phÐp 1 Néi dung gia h¹n, ®iÒu chØnh: 2 Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp: , ngµy th¸ng n¨m Thñ trëng c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng (ký, ghi râ hä tªn, ®ãng dÊu) 28 ... dựng công trình sử dụng vốn ODA, vốn đầu t trực tiếp nớc Đối với dự án sử dụng vốn ODA: Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình sử dụng vốn ODA đợc thực theo quy định pháp... vụ, quyền hạn Ban QLDA chủ đầu t giao C¬ cÊu tỉ chøc cđa Ban QLDA chủ đầu t định phù hợp với quy mô, tính chất, yêu cầu dự án nhiệm vụ, quyền hạn đợc chủ đầu t giao Ban QLDA thuê tổ chức, cá... với Ban QLDA đÃ đợc giao làm chủ đầu t phải đợc xử lý kịp thời theo quy định pháp luật hành đảm bảo nguyên tắc Ban QLDA chủ đầu t thành lập, giao nhiệm vụ kiểm tra thực Đối với Ban QLDA khu vực,