Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang Làm để nhận biết Sổ đỏ, Sổ hồng giả? Với kỹ thuật in kỹ thuật số phát triển, việc sản xuất loại giấy tờ nhà đất giả ngày tinh vi, mắt thường khó phân biệt Vấn nạn giấy tờ giả cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác, thận trọng trước giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản… Làm để nhận biết sổ đỏ, sổ hồng giả? Mất tiền tỷ sổ đỏ giả Anh Nguyễn Văn Minh, chủ hiệu cầm đồ quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) nạn nhân vấn nạn giả mạo giấy tờ nhà đất Anh Minh cho biết, cuối năm 2015, chị Nguyễn Thị T quận Thanh Xuân đến hiệu cầm đồ anh đặt sổ đỏ mảnh đất 75m2 phường Quang Trung, quận Hà Đông (Hà Nội) lấy 1,2 tỷ đồng Quá hạn không thấy chị T trả tiền, anh Minh mang sổ đỏ đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Hà Đông để kiểm tra, phát sổ đỏ giả Sổ đỏ thật cấp cho bố mẹ chị T từ năm 2006 bố mẹ T tách thửa, bán nửa mảnh đất cho người khác từ năm 2013 Hiện sổ đỏ giả anh Minh gửi đến quan Công an đề nghị điều tra, làm rõ hành vi lừa đảo chị Nguyễn Thị T Giám định sơ bộ, quan giám định cho biết sổ đỏ giả, làm giả tinh vi Đây 12 vụ việc liên quan đến sổ đỏ giả đơn vị nghiệp vụ gửi trưng cầu giám định tới Phịng Kỹ thuật hình Công an Hà Nội Qua giám định phát 16 sổ đỏ giả loại, có phơi sản xuất phương pháp in màu kỹ thuật số, hình dấu in màu kỹ thuật số, chữ ký trực tiếp cách tập ký nhiều lần cho thục sau ký trực tiếp sổ đỏ giả nên nhìn mắt thường chữ kỹ giả giống với chữ ký thật Cũng đặc điểm làm giả tinh vi nên nhiều cửa hàng cầm đồ mắc bẫy đối tượng lừa đảo sử dụng sổ đỏ giả mang cầm cố, chấp vay tiền Nhận biết cách nào? www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang Bằng nghiệp vụ giám định kỹ thuật hình sự, giám định viên tài liệu đặc điểm phân biệt thật – sau: Kiểm tra kính lúp: Sổ đỏ, sổ hồng thật in phương pháp in offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu chi tiết in Còn giấy tờ giả mạo in màu kỹ thuật số tiết in không sắc nét, chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không tạo tổ hợp chấm mực màu hồng Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng tạo tổ hợp chấm mực màu hồng Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác): chiếu xiên góc 10 – 20 độ với mặt giấy vị trí có hình dấu góc bên phải mặt trước Phần dấu (ở góc bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu đóng in vào dấu nổi, tạo phương pháp in typo Ở sổ hồng giả, mã số hiệu tạo phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu Giấy chứng nhận giả: Hình dấu tạo chi tiết lõm không rõ nội dung www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang Giấy chứng nhận thật: Hình dấu tạo chi tiết lồi rõ nội dung Kiểm tra vị trí bị tẩy xóa học: Số sổ Số vào sổ định Loại đất Thời hạn Hình thức sử dụng Diện tích (bằng số, chữ) Đối với sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), vị trí trang bổ sung có bị tẩy xóa hay khơng (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích ) Nếu sổ www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký Văn phòng đăng ký nhà đất phịng tài ngun mơi trường Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất nhiều nay, quan công an khuyến cáo người dân thực mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán quan có thẩm quyền để xác minh trạng nhà đất, tính xác giấy chứng nhận trước giao tiền, hạn chế rủi ro giao dịch Muabannhadat www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com ... lệch so với hình dấu Giấy chứng nhận giả: Hình dấu tạo chi tiết lõm không rõ nội dung www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang... sử dụng đất, diện tích ) Nếu sổ www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com Facebook: @Dethivaonganhang www.facebook.com/dethivaonganhang chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký Văn... minh trạng nhà đất, tính xác giấy chứng nhận trước giao tiền, hạn chế rủi ro giao dịch Muabannhadat www.JB.com.vn www.giangblog.com www.ThiNganHang.com