TRƯỜNG ĐHXD MIỀN TÂY KỲ THI KTHP HỌC KỲ II NĂM HỌC 2018-2019 Trình độ: ĐẠI HỌC; Ngày thi: 04/6/2019 Môn: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ

BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐHXD MIỀN TÂY ĐÁP ÁN – THANG ĐIỂM KỲ THI KTHP HỌC KỲ II NĂM HỌC 2018-2019 Trình độ: ĐẠI HỌC; Ngày thi: 04/6/2019 Mơn: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐƠ THỊ ĐÁP ÁN ĐỀ THI CHÍNH THỨC (Đáp án - thang điểm gồm 2/2 trang) Câu Nội dung Điểm Theo Luật Dân 2015, bất động sản bao gồm: a) Đất đai; b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, cơng trình xây dựng; d) Tài sản khác theo quy định pháp luật  Quyền chiếm hữu quyền nắm giữ quản lý tài sản  Quyền sử dụng quyền: o Khai thác công dụng o Hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản  Quyền định đoạt quyền : o Chuyển giao quyền sở hữu tài sản o Hoặc từ bỏ quyền sở hữu  Quyền sở hữu bao gồm: o Quyền chiếm hữu o Quyền sử dụng o Quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định pháp luật 0.25 0.25 0.25 0.25 0.5 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 Tổng điểm câu Các phưong án lưu trữ quản lý liệu bao gồm:  Quản lý tập trung;  Phân tán sao;  Phân tán liệu;  Phân tán liệu chi tiết, tập trung số liệu tổng hợp Phương án lưu trữ tập trung Phương án phân tán liệu  Tập trung số liệu chi tiết  Bản chất liệu cắt điểm khúc lưu giữ nhiều dịa điểm khác  Thường sử dụng  Hệ thống không tốn cho thông tin chi tiết tra cứu việc bảo tồn tính qn, với tần suất tương đối tránh tượng tắc nghẽn đường truyền  Nhu cầu tổng hợp thông tin  Việc thiết kế hệ thống phức tạp kéo theo chi phí đa dạng khó quy cho toàn hệ thống định sẵn Trang 1/2 4.0đ 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25  Phương án có ưu điểm  Mơ hình đòi hỏi đỡ gây phức tạp cho cồng sở hạ tầng mạng hoàn việc quản trị hệ thống, làm toàn ổn định 24/24 để đảm giảm nhẹ chi phí cho tồn bảo truy nhập trực tuyến, hệ thống việc trì  Các nhược điểm là: trung tâm quản trị CSDL thông tin phải chuyển tải điểm lưu giữ số liệu nhiều thường xuyên trung ương địa phương, khối lượng liệu  Khi server có cố hoạt động tồn hệ CSDL tăng làm giảm tốc độ thống bị đình trệ xừ lý tìm kiếm Tổng điểm câu 0.25 0.5 0.5 0.25 4.0đ Xác định thông số điều chỉnh giá đất so sánh về:  Tình trạng pháp lý  Lợi kinh doanh  Cơ sở hạ tầng  Hướng đất 0.25 0.25 0.25 0.25 Tính tốn tổng mức điều chỉnh đất: -9%; -10%; -10% 0.25 Kiểm tra độ chênh lệch tính đơn giá bình quân: đạt 0.25 Xác định giá trị thị trường đất cần thẩm định: 1,121 tỷ 0.5 Tổng điểm câu Trang 2/2 2.0đ