BỘ TƯ PHÁP - BỘ XÂY DỰNG -BỘ TÀI CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG -NGÂN Độc lập - Tự - Hạnh phúc HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM Hà Nội, ngày 21 tháng năm 2007 Số: 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT-NHNN THÔNG TƯ LIÊN TỊCH Hướng dẫn số nội dung đăng ký chấp nhà Căn Bộ luật dân ngày 14 tháng năm 2005; Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số 62/2003/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tư pháp; Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2002 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Căn Nghị định số 52/2003/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Căn Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2005 Chính phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm; Căn Nghị định số 08/2000/NĐ-CP ngày 10 tháng năm 2000 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm, PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com Nhằm đảm bảo thống việc thi hành pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm nhà ở, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn số nội dung đăng ký chấp nhà sau: Việc đăng ký chấp nhà thực có yêu cầu bên bên ký kết hợp đồng chấp nhà Trong trường hợp đăng ký chấp nhà theo quy định pháp luật phá sản người yêu cầu đăng ký Tổ trưởng Tổ quản lý, lý tài sản Người yêu cầu đăng ký chấp nhà người bên chấp bên nhận chấp uỷ quyền theo quy định pháp luật dân Trong trường hợp đăng ký chấp nhà với quyền sử dụng đất Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thực đồng thời việc đăng ký chấp nhà quyền sử dụng đất Trình tự, thủ tục đăng ký chấp nhà trường hợp quy định khoản Thông tư thực theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng năm 2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sau gọi Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT), Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT/BTPBTNMT ngày 13 tháng năm 2006 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số quy định Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng năm 2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sau gọi Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT) theo hướng dẫn Thông tư Khi nhận hồ sơ yêu cầu đăng ký chấp nhà hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi nhận nội dung đăng ký chấp vào sổ địa sổ theo dõi biến động đất đai Trong trường hợp chấp nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chưa ghi đầy đủ thông tin đất chưa có thơng tin đất nơi có nhà hồ sơ địa Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất ghi nội dung đăng ký chấp vào Sổ đăng ký chấp nhà theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không ghi nội dung đăng ký chấp, chỉnh lý việc đăng ký chấp, xoá đăng ký chấp loại giấy tờ sau khơng lập trang bổ sung đính kèm theo loại giấy tờ sau đây: a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị; b) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo Nghị định số 95/2005/NĐCP ngày 15 tháng năm 2005 Chính phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng; c) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thơng báo văn việc đăng ký chấp nhà cho quan có chức quản lý nhà nơi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo thủ tục quy định điểm 12.3 khoản 12 Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT Tổ chức, cá nhân có quyền tìm hiểu thơng tin chấp nhà đăng ký Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định mục VII Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Tổ chức thực 7.1 Thơng tư có hiệu lực sau mười lăm (15) ngày, kể từ ngày đăng Công báo 7.2 Quy định khoản Thông tư thay quy định đăng ký chấp đính việc đăng ký chấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nêu điểm 4.1 khoản mục III, điểm 4.1 khoản mục IV, điểm 3.1 khoản mục VI điểm 4.1 khoản mục VII Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT; khoản 8, 10 Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT 7.3 Các hợp đồng chấp nhà đăng ký theo quy định pháp luật trước ngày Thông tư có hiệu lực thi hành khơng phải đăng ký lại theo hướng dẫn Thông tư PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com 7.4 Trong q trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc cá nhân, tổ chức phản ánh kịp thời Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để nghiên cứu, giải KT BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG THỨ TRƯỞNG KT BỘ TRƯỞNG BỘ TƯ PHÁP THỨ TRƯỞNG (Đã ký) (Đã ký) Tống Văn Nga Đinh Trung Tụng KT THỐNG ĐỐC KT BỘ TRƯỞNG NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG PHĨ THỐNG ĐỐC THỨ TRƯỞNG (Đã ký) (Đã ký) Nguyễn Đồng Tiến Phạm Khơi Ngun Nơi nhận: - Thủ tướng, Phó Thủ tướng; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Toà án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Ban Xây dựng pháp luật (Văn phịng Chính phủ); - Sở TP, Sở XD, Sở TN&MT, Chi nhánh NHNN tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Các đơn vị thuộc BTP, BXD, BTN&MT, NHNN; - Website Chính phủ; Cơng báo (02); - Lưu: VP Bộ TP, Bộ XD, Bộ TN&MT, NHNN PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com 42cm x 29,7cm CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -~~~oOo~~~ - SỔ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP NHÀ Ở (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 05/2007/TTLT/BTP-BXD-BTNMT-NHNN ngày 21 tháng năm 2007 Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường Ngân hàng Nhà nước Việt Nam) TÊN CƠ QUAN ĐĂNG KÝ: Quyển số / / Mở sổ ngày …… tháng …… năm ……… Khóa sổ ngày …… tháng … năm ……… PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com Số TT Thời điểm nộp hồ sơ Ngày Giờ phút tháng năm Bên chấp Bên nhận chấp Nhà chấp Ghi Trang số ………… / tổng số…………trang HƯỚNG DẪN GHI SỔ - Tại cột (Thời điểm nộp hồ sơ): ghi theo Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký chấp mẫu số 10/STN ban hành kèm theo theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng năm 2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường - Tại cột 5: ghi họ tên, địa chỉ, giấy tờ liên quan bên chấp, bên nhận chấp - Tại cột 6: ghi nội dung mô tả nhà chấp theo nội dung kê khai đơn yêu cầu đăng ký PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com