Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 143 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
143
Dung lượng
1,77 MB
Nội dung
GiáotrìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 1
Phần i : những vấn đề mở đầu
Chơng 1 : những vấn đề mở đầu
1.1 Ngành xâydựng trong nền kinhtế quốc dân
1.1.1. Vai trò của ngành xâydựng
Ngành công nghiệp xâydựng giữ một vai trò rất quan trọng trong nền kinh
tế quốc dân bởi vì ba đặc thù chính là :
+ Ngành xâydựng có quy mô lớn nhất trong nớc
+ Ngành cung cấp phần lớn các hàng hoá đầu t
+ Chính phủ là khách hàng của phần lớn các công trình của ngành.
Xâydựng cơ bản nhằm đảm bảo và không ngừng nâng cao năng lực sản
xuất, năng lực phục vụ cho các ngành, các lĩnh vực của nền kinhtế quốc dân. Tất
cả các ngành kinhtế khác chỉ có thể phát triển đợc nhờ có xâydựng cơ bản, thực
hiện xâydựng mới, nâng cấp các công trình về qui mô, đổi mới về công nghệ và kỹ
thuật để nâng cao năng xuất và hiệu quả sản xuất.
Xâydựng cơ bản nhằm đảm bảo mối quan hệ tỷ lệ, cân đối, hợp lý sức sản
xuất có sự phát triển kinhtế giữa các ngành, các khu vực, các ngành kinhtế trong
từng giai đoạn xâydựng và phát triển kinhtế của đất nớc. Tạo điều kiện xoá bỏ
dần cách biệt giữa thành thị, nông thông, miền ngợc, miền xuôi.
Xâydựng cơ bản tạo điều kiện để nâng cao chất lợng, hiệu quả của các
hoạt động xã hội, dân sinh, quốc phòng thông qua việc đầu t xâydựng các công
trình xã hội, dịch vụ cơ sở hạ tầng ngày càng đạt trình độ cao. Góp phần nâng cao
đời sống vật chất và tinh thần cho mọi ngời dân trong xã hội
Xâydựng cơ bản đóng góp đáng kể lợi nhuận cho nền kinhtế quốc dân.
Hằng năm ngành xâydựng đóng góp cho ngân sách nhà nớc hàng nghìn tỷ đồng.
Giải quyết công ăn việc làm cho một lực lợng lớn lao động.
Tóm lại, công nghiệp xâydựng giữ vai trò quan trọng trong nền kinhtế
quốc dân. Nó quyết định qui mô và trình độ kỹ thuật của xã hội của đất nớc nói
chung và sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá trong giai đoạn hiện nay nói
riêng.
1.1.2. Khái niệm về ngành xâydựng và các ngành khác có liên quan
- Lĩnh vực đầu t xây dựng
: là một lĩnh vực hoạt động liên ngành bao gồm
tất cả các bộ phận có liên quan đến việc lập và thực hiện các dự án đầu t xâydựng
trong đó bao gồm các lực lợng tham gia chủ yếu nh : chủ đầu t xây dựng, các
tổ chức t vấn đầu t xâydựng , các tổ chức cung ứng vật t thiết bị cho dự án, các
tổ chức ngân hàng và tài trợ cho dự án, các cơ quan quản lý nhà nớc về đầu t và
xây dựng.
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 2
- Hoạt động đầu t cơ bản : là hoạt động bỏ vốn để tạo ra các tài sản cố định
đa vào hoạt động trong các lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu đợc các lợi ích
khác nhau.
- Đầu t xâydựng cơ bản
:là hoạt động đầu t thực hiện bằng cách tiến
hành xâydựng mới tài sản cố định, bao gồm các hoạt động đầu t vào lĩnh vực xây
dựng cơ bản (khảo sát, thiết kế, t vấn xây dựng, thi công xây lắp công trình, sản
xuất và cung ứng thiết bị vật t xây dựng) nhằm thực hiện xâydựng các công trình.
- Xâydựng cơ bản
: là các hoạt động cụ thể để tạo ra sản phẩm là những
công trình có quy mô, trình độ kỹ thuật và năng lực sản xuất hoặc năng lực phục
vụ nhất định. Xâydựng cơ bản là quá trình đổi mới, tái sản xuất đơn giản và mở
rộng các tài sản cố định của các ngành sản xuất vật chất cũng nh phi sản xuất vật
chất nhằm tạo ra cơ sở vật chất kỹ thuật cho nền kinhtế quốc dân. Xâydựng cơ
bản đợc thực hiện dới các phơng thức : xâydựng mới, xâydựng lại, khôi phục,
mở rộng và nâng cấp tài sản cố định.
- Công trìnhxây dựng
: là sản phẩm của công nghệ xây lắp đợc tạo thành
bằng vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ và lao động, gắn liền với đất (bao gồm
cả khoảng không, mặt nớc, mặt biển và thềm lục địa)
- Ngành t vấn và xây dựng
: là ngành chuyên nhận thầu thực hiện các công
việc của chủ đầu t giao nh : lập dự án đầu t xây dựng, khảo sát, thiết kế, giám
sát công việc xâydựng Đây là lĩnh vực đòi hỏi kiến thức liên ngành tổng hợp
- Các ngành sản xuất cung cấp đầu vào cho dự án đầu t xây dựng
: bao
gồm các ngành chủ yếu sau:
+ Ngành công nghiệp vật liệu xâydựng : có nhiệm vụ chuyên sản xuất các
loại vật liệu xây dựng, bán thành phẩm và cấu kiện xâydựng để bán cho ngành
công nghiệp xây dựng.
+ Ngành cơ khí xâydựng : có nhiệm vụ sản xuất các máy móc và thiết bị
xây dựng (bao gồm cả công việc sửa chữa máy móc xâydựng ) để cung cấp cho
ngành xâydựng
+ Ngành cung cấp vật t, thiết bị cho dự án đầu t : là cầu nối giữa đơn vị
có vật t, thiết bị với các chủ đầu t
- Các ngành dịch vụ khác cho dự án đầu t xây dựng
: tài chính, ngân hàng,
thông tin, đào tạo phục vụ xâydựng
- Các lực lợng chủ yếu tham gia vào quá trình hình thành công trìnhxây
dựng: bao gồm
+ Chủ đầu t
+ Các doanh nghiệp t vấn
+ Các doanh nghiệp xây lắp
+ Các doanh nghiệp cung cấp thiết bị và vật t cho dự án
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 3
+ Các tổ chức ngân hàng, tài trợ
+ Các cơ quan quản lý nhà nớc về đầu t và xâydựng
+ Các tổ chức khác
1.2. Những đặc điểm kinhtế - kỹ thuật và sự phát triển của ngành xâydựng
1.2.1. Khái niệm và đặc điểm của sản phẩm xâydựng
a. Khái niệm
Sản phẩm đầu t xâydựng là các công trìnhxâydựng đã hoàn thành (bao
gồm cả việc lắp đặt thiết bị công nghệ bên trong). Sản phẩm xâydựng là kết tinh
của các thành quả khoa học - công nghệ và tổ chức sản xuất của toàn xã hội ở một
thời kỳ nhất định. Nó là một sản phẩm có tính chất liên ngành, trong đó những lực
lợng tham gia chế tạo sản phẩm chủ yếu : các chủ đầu t, các doanh nghiệp nhận
thầu xây lắp, các doanh nghiệp t vấn xây dựng, các doanh nghiệp sản xuất thiết bị
công nghệ, vật t thiết bị xây dựng, các doanh nghiệp cung ứng, các tổ chức dịch
vụ ngân hàng và tài chính, các cơ quan quản lý Nhà nớc có liên quan.
b. Đặc điểm của sản phẩm xâydựng
Sản phẩm xâydựng với t cách là các công trìnhxâydựng hoàn chỉnh
thờng có những đặc điểm sau:
- Sản phẩm mang nhiều tính cá biệt, đa dạng về công dụng, cấu tạo và cả về
phơng pháp chế tạo. Sản phẩm mang tính đơn chiếc vì phụ thuộc vào đơn đặc
hàng của chủ đầu t, điều kiện địa lý, địa chất công trình nơi xâydựng
- Sản phẩm xâydựng là những công trình đợc xâydựng và sử dụng tại chỗ.
Vốn đầu t xâydựng lớn và thời gian sử dụng lâu dài. Do đó, khi tiến hành xây
dựng phải chú ý ngay từ khi lập dự án để chọn địa điểm xây dựng, khảo sát thiết kế
và tổ chức thi công xâp lắp công trình sao cho hợp lý, tránh phá đi làm lại, hoặc
sữa chữa gây thiệt hại vốn đầu t và giảm tuổi thọ công trình.
- Sản phẩm xâydựng thờng có kích thớc lớn, trọng lợng lớn. Số lợng,
chủng loại vật t, thiết bị xe máy thi công và lao động phục vụ cho mỗi công trình
cũng rất khác nhau, lại luôn thay đổi theo tiến độ thi công. Bởi vậy giá thành sản
phẩm rất phức tạp, thờng xuyên thay đổi theo từng khu vực, từng thời kỳ.
- Sản phẩm có liên quan đến nhiều ngành cả về phơng diện cung cấp các
yếu tố đầu vào, thiết kế và chế tạo sản phẩm, cả về phơng diện sử dụng công trình
- Sản phẩm xâydựng liên quan nhiều đến cảnh quan và môi trờng tự nhiên,
do đó liên quan đến lợi ích của cộng đồng, nhất là đến dân c của địa phơng nơi
đặt công trình
- Sản phẩm mang tính tổng hợp về kỹ thuật, kinh tế, xã hội, văn hoá - nghệ
thuật và quốc phòng. Sản phẩm chịu nhiều ảnh hởng của nhân tố thợng tầng kiến
trúc, mang bản sắc truyền thống dân tộc, thói quen tập quán sinh hoạt Có thể nói
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 4
sản phẩm xâydựng phản ảnh trình độ kinhtế khoa học - kỹ thuật và văn hoá trong
từng giai đoạn phát triển của một đất nớc.
1.2.2. Đặc điểm xuất phát từ điều kiện tự nhiên và kinhtế của Việt Nam
- Về điều kiện tự nhiên
: sản phẩm xâydựng ở Việt Nam đợc tiến hành
trong điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm, điều kiện địa chất công trình và điều kiện địa
chất thuỷ văn phức tạp, đất nớc dài, hẹp và còn nhiều nơi cha đợc khai phá, có
một số nguồn vật liệu xâydựng phong phú. Do đó, các giải pháp xâydựng ở Việt
Nam chịu ảnh hởng mạnh của các nhân tố này
- Về điều kiện kinh t
ế : sản phẩm xâydựng ở Việt Nam đợc tiến hành
trong điều kiện của một nền kinhtế đang phát triển và còn nhiều mặt yếu kém so
với các nớc trên thế giới. Trong bối cảnh hợp tác quốc tế hiện nay ngành xây
dựng của Việt Nam đang đứng trớc nhiều cơ hội phát triển, nhng cũng có nhiều
nguy cơ và thách thức.
- Đờng lối chung phát triển nền kinhtế hàng hoá nhiều thành phần, vận
dụng cơ chế thị trờng, có sự quản lí của Nhà nớc theo định hớng xã hội chủ
nghĩa đang quyết định phơng hớng và tốc độ phát triển của ngành xâydựng Việt
Nam.
1.2.3. Một số đặc điểm lịch sử phát triển của ngành xâydựng
Ngành xâydựng vừa là hoạt động sản xuất, lại vừa là hoạt động nghệ thuật,
nên quá trình phát triển của nó vừa chịu ảnh hởng của phơng thức sản xuất, lại
vừa chịu ảnh hởng của nhân tố thuộc kiến trúc thợng tầng của một hình thái xã
hội nhất định
Ngành xâydựng là một trong những ngành sản xuất vật chất xuất hiện sớm
nhất trong lịch sử phát triển của nhân loại, nhng lại có tốc độ phát triển khoa học
- công nghệ chậm so với nhiều ngành khác. Về nghiên cứu khoa học ở ngành xây
dựng ngời ta bỏ vốn ít hơn so với các ngành khác. Ngời ta chỉ chú ý nghiên cứu
ứng dụng và bỏ qua nghiên cứu cơ bản. Một trong những lý do chính của việc ít
chú ý đến nghiên cứu khoa học là vì các sáng kiến cải tiến công nghệ xâydựng
khó giữ đợc bí mật.
Về tổ chức sản xuất, ngành xâydựng cũng chậm phát triển hơn. ở Tây Âu
hình thức công trờng thủ công đã ngự trị từ sau thế kỷ XVI đến mãi gần một phần
ba thế kỷ XVIII. Sau đó nền đại cơ khí ra đời , nhng trong xâydựng thì bớc
chuyển biến này xảy ra chậm chạp hơn vào đầu thế kỷ XX.
Nhìn chung cùng với sự phát triển của xã hội, ngành xâydựng cũng ngày
càng phát triển mạnh mẽ về tốc độ, quy mô, trình độ kỹ thuật trong lĩnh vực khảo
sát, thiết kế thi công, sản xuất vật t thiết bị và tổ chức quản lý xây dựng.
* Các công trình kiến trúc vĩ đại qua các thời kỳ của lịch sử
:
- Thời kỳ cổ đại : quần thể kim tự tháp Cairo, quảng trờng Rôma
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 5
- Thời kỳ cận đại và trung đại : nhà thời Đức Bà Paris, đền Ăngco Thom-
Ăngco, cố cung Bắc Kinh
- Thời kỳ đơng đại : 10 công trình kiến trúc xuất sắc của thế kỷ 20 :
+ Đờng hầm qua eo biển Manche
+ Cầu cổng vàng (Mỹ)
+ Hệ thống đờng ôtô liên tỉnh ở Mỹ
+ Toà nhà 102 Empire State Building ở New York
+ Đập nớc Hoover (Mỹ)
+ Kênh đào Panama (Panama)
+ Nhà hát Sydney Opera House (úc)
+ Đập Aswan thợng - Aswan High Dam (Ai cập)
+ Trung tâm thơng mại thế giới - World Trade Center (Mỹ)
+ Cảng hàng không Chek Lap Kok (Hồng Kông)
1.3. Đối tợng, nội dung và phơng pháp nghiên cứu của môn học
Sản phẩm của xã hội nói riêng cũng nh sản xuất của xã hội nói chung bao
giờ cũng có hai mặt : mặt kỹ thuật và mặt xã hội của sản xuất. Mặt kỹ thuật do các
môn khoa học tự nhiên và khoa học kỹ thuật nghiên cứu, mặt xã hội do các môn
kinh tế ngành nghiên cứu.
Công nghiệp xâydựng là một ngành sản xuất của cải vật chất đặc biệt, là
một bộ phận hợp thành của nền kinhtế quốc dân, phát triển theo qui luật kinhtế
khách quan của phơng thức sản xuất xã hội chủ nghĩa, vận hành theo cơ chế thị
trờng, định hớng xã hội chủ nghĩa. Do đó, đối tợng nghiên cứu của môn Kinh
tế xâydựng bao gồm một số nội dung sau :
+ Nghiên cứu những đặc điểm kinhtế - kỹ thụât của ngành công nghiệp xây
dựng trong nền kinhtế quốc dân, vận động theo cơ chế thị trờng, qua đó nghiên
cứu một số vấn đề cơ bản về quản lý nhà nớc về đầu t xây dựng, các hình thức tổ
chức sản xuất và quản lý kinh tế, các hoạt động sản xuất kinh doanh xâydựng hợp
lý đạt hiệu quả cao.
+ Nghiên cứu những phơng pháp cơ bản của tiến bộ khoa học - công nghệ
xây dựng, đồng thời nghiên cứu cơ sở lý luận về kinhtế đầu t và thiết kế xâydựng
nhằm đánh giá, so sánh và lựa chọn những phơng án kỹ thuật, các dự án đầu t
cũng nh các giải pháp thiết kế tốt nhất.
+ Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về tổ chức lao động và tiền lơng cũng
nh các biện pháp quản lý vốn của doanh nghiệp xây lắp.
+ Nghiên cứu về quản lý chi phí xâydựng và phơng pháp xác định phơng
pháp xâydựng
+ Xâydựng hệ thống các chỉ tiêu kinhtế - kỹ thuật hợp lý, tiên tiến để
chúng trở thành công cụ kinhtế kích thích hoạt động sản xuất kinh doanh đạt đợc
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 1 Trang 6
hiệu quả kinhtế cao nhất với chi phí hợp lý nhằm đảm bảo chất lợng, rút ngắn
thời gian thi công và hạ giá thành xâydựng
* Phơng pháp nghiên cứu :
Kinhtếxâydựng bao gồm nhiều nội dung phong phú về lý luận và thực tiễn
Do đó, cũng nh các môn khoa học khác, môn kinhtếxâydựng dựa vào phơng
pháp biện chứng để nghiên cứu tính qui luật phổ biến và quy luật đặc thù trong
quá trình phát sinhvà phát triển của ngành công nghiệp xây dựng. Khoa học kinhtế
xây dựng nghiên cứu những hiện tợng, những mặt đối lặp cũng nh những mặt
thống nhất của chúng trong quá trình phát triển, trong mối quan hệ giữa chúng với
nhau và sự liên quan giữa chúng với môi trờng xung quanh.
Môn kinhtếxâydựng còn sử dụng phơng pháp diễn giải kết hợp với
phơng pháp qui nạp để nghiên cứu, kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn hoạt động
sản xuất - kinh doanh của ngành. Nghĩa là các vấn đề nghiên cứu phải có cơ sở đi
từ việc thu thập xử lý các số liệu, thông tin rồi phân tích đánh giá, tổng hợp để đề
xuất các giải pháp hợp lý, tối u nhằm giải quyết các bài toán kinhtế - kỹ thuật đạt
hiệu quả kinhtế cao.
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 2 Trang 7
Phần ii : Cơ sở lý luận về kinhtế trong đầu t
và thiết kế xâydựng
Chơng 2 : những cơ sở lý luận về kinhtế đầu t
2.1. Những khái niệm mở đầu
2.1.1.Đầu t
- Đầu t đó là quá trình bỏ vốn để tạo nên một loại tài sản kinh doanh nào
đó mà có thể sinh lợi, hoặc thoã mãn một yêu cầu nào đó của ngời bỏ vốn trong
thời gian nhất định ở tơng lai
- Đầu t xâydựng cơ bản : Đầu t xâydựng cơ bản đợc hiểu là các dự án
đầu t cho các đối tợng vật chất, mà đối tợng vật chất này là các công trìnhxây
dựng. Đây là loại đầu t xảy ra phổ biến
2.1.2. Kinhtế đầu t
Kinhtế đầu t là khoa học về cách bỏ vốn để hình thành tài sản nhằm sinh
lợi, có nội dung liên ngành rất tổng hợp, có nhiệm vụ cung cấp những kiến thức
khoa học và những kinh nghiệm thực tiễn về đầu t để giúp cho nhà đầu t thực
hiện công việc đầu t của mình với hiệu quả tài chính và hiệu quả kinhtế - xã hội
tốt nhất, cũng nh để giúp các cơ quan quản lí của nhà nớc thực hiện quản lý đầu
t ở cấp vĩ mô với hiệu quả cao nhất.
* Nội dung của kinhtế đầu t thờng gồm các vấn đề chính sau
: Với t
cách là một môn khoa học , kinhtế đầu t thờng gồm các vấn đề chính nh sau :
1. Quá trình phát triển của kinhtế đầu t trong trào lu phát triển của các
học thuyết kinh tế.
2. Vận dụng đờng lối phát triển kinhtế - xã hội của Đảng và Nhà nớc vào
lĩnh vực kinhtế đầu t
3. Quản lý của nhà nớc đối với lĩnh vực đầu t, bao gồm các vấn đề:
- Nguyên tắc quản lý đầu t
- Tổ chức bộ máy quản lý đầu t
- Phơng pháp lập chiến lợc và kế hoạch đầu t
- Chính sách và luật lệ có liên quan đến đầu t
- Các qui định quản lý quá trình lập và thực hiện các dự án đầu t
- Quản lý vốn và giá trong đầu t
4. Quản lý doanh nghiệp đối với lĩnh vực đầu t, gồm các vấn đề chính :
- Nguyên tắc quản lý đầu t ở doanh nghiệp
- Tổ chức bộ máy quản lý đầu t ở các doanh nghiệp
-
Phơng pháp lập chiến lợc và kế hoạch đầu t ở các cấp doanh nghiệp
- Tổ chức quá trình lập và thực hiện dự án đầu t
5. Phơng pháp lập và đánh giá các dự án đầu t
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 2 Trang 8
6. Các kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu t của các nớc
7. Chiến lợc đầu t của Nhà nớc và doanh nghiệp trong xu thế hội nhập
kinh tế khu vực và thế giới.
2.1.3. Quản lý đầu t
Quản lý đầu t là một tập hợp các biện pháp của chủ đầu t để quản lý quá
trình đầu t, kể từ khi xác định mục tiêu đầu t, thực hiện các dự án đầu t và khai
thác dự án để đạt mục tiêu đã định.
Đối với các dự án đầu t vào các công trìnhxâydựng để khai thác và kinh
doanh thì quản lý đầu t thực chất là quản lý đầu t và xâydựng
Quản lý đầu t đợc xem xét ở hai cấp độ:
1. Quản lý của nhà nớc đối với đầu t : bao gồm đầu t từ ngân sách nhà
nớc, đầu t từ các doanh nghiệp và toàn bộ các khoản đầu t khác của mọi thành
phần kinh tế.
2. Quản lý của doanh nghiệp đối với đầu t : bao gồm đầu t từ nguồn vốn
của doanh nghiệp (đi vay hoặc tự có) hay đầu t liên doanh nhằm đạt đợc hiệu
qủa tài chính và hiệu qủa kinhtế xã hội một cách tốt nhất trong khuôn khổ pháp
luật của nhà nớc cho phép.
2.1.4. Phân loại đầu t
Để dễ quản lý, đầu t đợc phân loại theo các giác độ khác nhau
Cách 1 : Phân theo phơng thức
a. Đầu t trực tiếp
:
-
Đ
ầu t chuyển dịch
: là hình thức đầu t mà trong đó ngời bỏ vốn
mua lại số cổ phần đủ lớn để nắm đợc quyền chi phối hoạt động của doanh nghiệp.
- Đầu t phát triển : là hình thức đầu t nhằm tạo dựng nên những
năng lực mới cho các hoạt động sản xuất, dịch vụ.
b. Đầu t gián tiếp
(đầu t tài chính) là đầu t bằng cách mua chứng
khoán có giá trị để hởng lợi tức.
Cách 2 : Phân theo đối tợng có 3 loại
a. Đầu t để tạo nên tài sản cố định có tính chất sản xuất kinh doanh
b.
Đầu t để tạo nên tài sản cố định không có tính chất sản xuất kinh doanh
c. Đầu t tài chính số cổ phiếu có giá trị đủ lớn
* Ngoài ra còn có các cách phân loại :
- Phân loại theo chủ đầu t
- Phân loại theo nguồn vốn đầu t
- Phân loại theo cơ cấu đầu t
- Phân loại theo góc độ tái sản xuất tài sản cố định
- Phân loại theo góc độ trình độ kỹ thuật
- Phân loại theo thời đoạn kế hoạch
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 2 Trang 9
- Phân loại theo tính chất và qui mô của dự án
2.1.5. Quá trình đầu t
2.1.5.1) Quá trình đầu t theo góc độ vỹ mô của Nhà Nớc
Theo góc độ quản lí vỹ mô của nhà nớc, quá trình đầu t phải đợc giải
quyết qua các vấn đề sau :
- Xác định hớng kinh tế-chính trị của đất nớc nói chung và của từng thời
kỳ đang xét nói riêng của đất nớc
- Xác định chiến lợc và kế hoạch định hớng phát triển kinh tế-xã hội toàn
diện của đất nớc
- Xác định chiến lợc và quy hoạch tổng thể định hớng cho đầu t
- Xây dựng, hoàn thiện và bổ xung các luật pháp, chính sách và qui định có
liên quan đến đầu t
- Hớng dẫn và kiểm tra các doanh nghiệp lập và thực hiện các dự án đầu t
kèm theo các biện pháp điều chỉnh cần thiết
- Tổ chức thẩm định và duyệt các dự án đầu t
- Tổng kết, rút kinh nghiệm
2.1.5.2) Quá trình đầu t theo góc độ quản lý doanh nghiệp tổng thể
Mối quan hệ giữa quá trình đầu t và quá trình tài chính đợc diễn ra nh sau :
Theo góc độ quản lý tổng thể của doanh nghiệp thì hoạt động đầu t của các
doanh nghiệp phải đợc quyết định theo các bớc sau :
- Điều tra tình hình thị trờng, nhất là nhu cầu về số lợng và chủng loại
sản phẩm
- Xâydựng chiến lợc kinh doanh tổng thể của doanh nghiệp, đặc biệt là
chiến lợc phát triển sản phẩm hoặc dịch vụ có liên quan đến đầu t
- Xác định năng lực chủ quan của doanh nghiệp về mọi mặt, nhất là về công
suất sản xuất và năng lực dịch vụ
- Xâydựng chiến lợc đầu t tổng thể
- Lập dự án đầu t cho các đối tợng sản phẩm hay dịch vụ riêng lẽ
G: Tiền tệ, sức mua, hàng
hoá danh nghĩa
W : Hàng hoá
G: Tiền thu hồi sau đầu t
G W : Quá trình đầu t,
hình thành vốn, chuyển đồi
từ tiền thành hàng
W
G : Quá trình giải
toả và thu hồi vốn, chuyển
G W G
Theo
g
óc độ tài chính
Đavốnvào
Đavốnra
Theo
g
óc độ đầu t
Đ
ầu
t
Giải toả và
thu hồi vốn
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
Giáo trìnhKinhTếXâyDựng Bộ môn kinhtế kỹ thuật
Chơng 2 Trang 10
- Tổ chức thực hiện dự án, kèm theo các biện pháp kiểm tra và điều chỉnh
- Tổng kết, rút kinh nghiệm để áp dụng cho các kỳ kế hoạch tiếp theo
Theo góc độ đầu t ngời ta coi mọi sự kiện kinh doanh nh là quá trình
đầu t và giải toả thu hồi vốn đầu t. Theo góc độ tài chính, ngời ta coi mọi sự
kiện kinh doanh nh là một hoạt động thu chi. Do đó góc độ đầu t bao hàm bởi
góc độ tài chính.
2.1.6. Dự án đầu t và các giai đoạn lập dự án đầu t
2.1.6.1. Dự án đầu t
Dự án đầu t là một tập hợp các biện pháp có căn cứ khoa học và cơ sở pháp
lý đợc đề xuất các mặt kỹ thuật, tài chính, kinhtế xã hội làm cơ sở cho việc quyết
định bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tợng đầu t nhất định,
nhằm đạt đợc sự tăng trởng về số lợng, nâng cao chất của sản phẩm hay dịch
vụ, bảo đảm hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế-xã hội của đầu t trong một
khoản thời gian nhất định nào đó.
2.1.6.2. Các giai đoạn lập dự án đầu t
(NĐ 16/2005 - CP)
Lập dự án đầu t chỉ là một phần việc của quá trình chuẩn bị đầu t và quá
trình này bao gồm các bớc :
- Lập báo cáo đầu t xâydựng công trình
- Lập dự án đầu t xâydựng công trình
2.1.7. Nội dung của dự án đầu t
2.1.7.1. Nội dung chủ yếu của báo cáo đầu t xâydựng công trình (ND 16)
- Sự cần thiết phải đầu t xâydung công trình, các điều kiện thuận lợi, khó
khăn, chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia (nếu có)
- Dự kiến qui mô đầu t : công suất, diện tích xây dựng, các hạng mục công
trình bao gồm : công trình chính, công trình phụ và các công trình khác, dự kiến về
địa điểm xâydựng công trình, nhu cầu sử dụng đất.
-
Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật, các điều kiện cung cấp thiết
bị, nguyên liệu, năng lợng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, phơng án giải phóng mặt bằng,
tái định c (nếu có), ảnh hởng của dự án đến môi trờng, an ninh quốc phòng
- Hình thức đầu t, xác định sơ bộ tổng mức đầu t, thời hạn thực hiện dự
án, phơng án huy động vốn theo tiến độ và hiệu quả kinhtế xã hội của dự án
và phân kỳ đầu t (nếu có)
2.1.7.2. Nội dung chủ yếu của dự án đầu t xâydựng công trình
- Sự cần thiết và các hạng mục đầu t, đánh giá nhu cầu thị trờng, tiêu thụ
sản phẩm đối với dự án sản xuất kinh doanh, hình thức đầu t xâydựng công trình,
địa điểm xây dựng, nhu cầu xử dụng đất, điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên
liệu và các yếu tố đầu vào khác
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com
[...]... Trang 28 Giáotrình and Tế XâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật Tuy nhiên vì ngành công nghiệp xâydựng có một số đặc điểm kinh tế- kỹ thuật khác với phần lớn các ngành khác nên khi đánh giá dự án đầu t cần phải quan tâm đến các đặc điểm này a- Trờng hợp đầu t để thành lập doanh nghiệp xâydựng để thực hiện xâydựng một công trình kéo... cầu cho xã hội về mọi mặt, hiệu quả này có thể đem lại những hiệu quả kinhtế kéo theo b Hiệu quả kinhtế cho chủ đầu t Giảm thiệt hại do ứ động vốn đầu t và do phải trả lãi vốn vay để xâydựng công trình Chơng 2 Trang 24 Giáotrình and Tế XâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật H u = (V1 V01 ) (V 2 V 02 ) Với V1, V2 : tổng mức đầu.. .Giáo trình and Tế XâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật - Mô tả qui mô và diện tích xâydựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác, phân tích lựa chọn phơng án kỹ thuật, công nghệ và công suất - Các... các doanh nghiệp phục vụ lợi ích công cộng) hoặc gián tiếp (y tế) b- Phân tích kinhtế các công trình không kinh doanh thu lợi nhuận Chơng 2 Trang 27 Giáotrình and TếXâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật * Đánh giá hiệu quả xã hội về mặt so sánh chi phí trong phạm vi công trình Nếu hai phơng án có cùng một hiệu quả xã hội (số học sinh,... phân tích hiệu quả kinhtế - xã hội của dự án đầu t, cho việc đánh giá các công trình không mang tính kinh doanh mà mang tính chất phục vụ công cộng đòi hỏi chất lợng phục vụ là chủ yếu, cho việc thi chọn các phơng án thiết kế, cho điểm chọn các nhà thầu Chơng 2 Trang 14 Giáotrình and TếXâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật Phơng... nếu có Chơng 2 Trang 29 Giáotrình and Tế XâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật * Do vốn đầu t phát sinh nhiều lần trong quá trình thi công nên dòng tiền tệ có thể đổi dấu nhiều lần, do đó việc xác định của suất thu lợi nội tại IRR sẽ rất khó khăn * Thời gian tính toán dự toán ở đây là thời gian xâydựng công trình và không phải là... thiết bị công nghệ của từng hạng mục công trình và toàn bộ công trình + Thiết kế công nghệ và tổ chức xâydựng - Phần bản vẽ : + Các bản vẽ về hiện trạng mặt bằng hoặc tuyến công trình định xâydựng + Các bản vẽ tổng mặt bằng công trình, bao gồm bố trí chi tiết các hạng mục công trình + Các bản vẽ về chuẩn bị kỹ thuật cho xâydựng (san nền, thoát nớc) và các công trình kỹ thuật hạ tầng ngoài nhà (đờng... trang trí ngoài nhà, cây xanh sân vờn + Bản vẽ về tổng mặt bằng tổ chức xâydựng và mặt bằng thi công cho các công trình quan trọng - Tổng dự toán công trình: đợc lập theo qui định chung của nhà nớc Chơng 3 Trang 33 Giáotrình and Tế XâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật b) Nội dung của thiết kế bản vẽ thi công : phải cụ thể và chi... để thiết kế các dây chuyền công nghệ trong nhà máy sửa chữa Chơng 2 Trang 17 Giáotrình and TếXâyDựng Bộ môn kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật - Lý thuyết trò chơi : đợc sử dụng để tìm giải pháp tối u về sản xuất kinh doanh cho các đối tợng cùng tham gia quá trìnhkinh doanh, mà trong đó lợi ích của các đối tợng này hoặc là mâu thuẫn hoàn toàn... kinh Simpo PDF MergeKinh Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tế kỹ thuật Chơng 3: cấu tạo bộ máy doanh nghiệp thiết kế và tổ chức thiết kế công trình 3.1.Khái niệm về thiết kế xâydựng Công tác thiết kế xâydựng nằm trong giai đoạn thực hiện các dự án đầu t có công trình cần xâydựng và bao gồm các công việc chủ yếu nh : lập và duyệt các phơng án thiết kế công trình, tổ chức quản lý . http://www.simpopdf.com Giáo trình Kinh Tế Xây Dựng Bộ môn kinh tế kỹ thuật Chơng 2 Trang 11 - Mô tả qui mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ. Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Giáo trình Kinh Tế Xây Dựng Bộ môn kinh tế kỹ thuật Chơng 1 Trang 4 sản phẩm xây dựng phản ảnh trình độ kinh tế khoa học - kỹ thuật và văn hoá trong. lĩnh vực xây dựng cơ bản (khảo sát, thiết kế, t vấn xây dựng, thi công xây lắp công trình, sản xuất và cung ứng thiết bị vật t xây dựng) nhằm thực hiện xây dựng các công trình. - Xây dựng cơ