Céng hoµ x• héi chñ nghÜa viÖt nam YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƯ (Kèm theo Văn bản số 460/SKH KTN ngày tháng 3 năm 2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị) YÊU CẦU SƠ BỘ[.]
YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƯ (Kèm theo Văn số 460/SKH-KTN ngày tháng năm 2022 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Trị) YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM NHÀ ĐẦU TƯ ĐĂNG KÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT Tên dự án: Khu nhà đô thị kết hợp nhà xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị Ban hành kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày tháng năm 2022 UBND tỉnh Quảng Trị Chương I CHỈ DẪN ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ Mục Nội dung mời quan tâm Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Trị (sau gọi tắt Sở KH&ĐT) mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Khu nhà đô thị kết hợp nhà xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị Thông tin dự án: 2.1 Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư dự án: - Mục tiêu dự án: + Xây dựng khu đô thị đại không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội; hình thành cơng trình nhà với kiến trúc kỹ thuật cao theo quy hoạch duyệt phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội tương lai + Khai thác triệt để quỹ đất có, đáp ứng nhu cầu đối tượng có nhu cầu đất nhà ở, góp phần hồn thành vào chương trình phát triển nhà tỉnh Quảng Trị; + Triển khai, thực đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Nhà đô thị kết hợp nhà xã hội Khu công nghiệp Nam Đơng Hà - Quy mơ đầu tư: Diện tích đất quy hoạch thực dự án khoảng 24,85 bao gồm đầu tư hạng mục cơng trình: + Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (248.531,2m2) + Đầu tư xây dựng hoàn thiện trường học khn viên khu đất có diện tích 8.692,3m2, nhà tầng, diện tích sàn 3.042,31m2; bãi đỗ xe diện tích xây dựng 2.860,9m2 (đỗ bê tơng); cơng viên, xanh – sân thể dục thể thao diện tích xây dựng 11.337,3m2 (trồng xanh thảm có) + Các khu nhà thấp tầng (tổng số lô đất 386 lơ, với tổng diện tích 72.488,5m2, đó: 305 lơ đất nhà liền kề, diện tích 46.563,7m 2; 81 lơ đất nhà biệt thự, diện tích 25.924,8m2): Đầu tư xây dựng thô 125 nhà liền kề với tổng diện tích đất 19.479,86m2, nhà tầng, tổng diện tích sàn 46.751,6m2; đầu tư xây dựng thơ 52 nhà biệt thự với tổng diện tích đất 16.830,67m 2, nhà tầng, tổng diện tích sàn 20.196,8m2 2.2 Sơ tổng chi phí thực dự án (khơng bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng): 631.961.452.601 đồng 2.3 Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 40.059.548.000 đồng 2.4 Tóm tắt yêu cầu dự án: - Thực đầu tư dự án theo quy hoạch chi tiết quan nhà nước phê duyệt; triển khai dự án theo quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án - Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: không thấp 15% tổng mức đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án (vốn đầu tư) xác định tổng giá trị m1 m2 theo quy định điểm h điểm i khoản Điều 47 Nghị định 25/2020/NĐ-CP - Chuyển đổi mục đích đất bảo vệ môi trường: Yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu dự án lập hồ sơ chuyển đổi mục đích đất lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật 2.5 Thời hạn, tiến độ đầu tư: - Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư Nhà nước định giao đất theo quy định Luật Đất đai - Tiến độ góp vốn tiến độ dự kiến huy động nguồn vốn: Theo tiến độ thực dự án - Tiến độ xây dựng đưa cơng trình vào hoạt động khai thác vận hành: Tổng thời gian thực dự án từ ban hành định phê duyệt kết lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng đến đưa cơng trình vào hoạt động khai thác vận hành dự kiến 3,5 năm Tiến độ cụ thể sau: + Giải phóng mặt bằng, định giá đất, hồn thành nghĩa vụ tài chính, giao đất: khoảng 01 năm, từ tháng 05/2022 đến tháng 04/2023 + Lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật thi công, cấp giấy phép xây dựng: khoảng 01 năm, từ tháng 07/2022 đến tháng 06/2023 + Thi cơng xây dựng hồn thiện hạ tầng: San nền, đường giao thông, công viên xanh cảnh quan, cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thoát nước thải xử lý nước thải … đạt tiêu chuẩn: khoảng 1,5 năm, từ tháng 06/2023 đến tháng 11/2024 + Xây thơ cơng trình nhà liền kề, nhà biệt thự cơng trình cơng cộng, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng kinh doanh sản phẩm: khoảng 1,5 năm, từ tháng 06/2024 đến tháng 12/2025 2.6 Địa điểm thực dự án: phường Đông Lương, thành phố Đơng Hà, tỉnh Quảng Trị 2.7 Diện tích khu đất: khoảng 24,85 2.8 Mục đích sử dụng đất: Dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu thị; xây dựng cơng trình dân dụng có nhiều cơng gồm: nhà thương mại, nhà xã hội, cơng trình cơng cộng hạ tầng kỹ thuật 2.9 Các tiêu quy hoạch duyệt: - Vị trí thực dự án: phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị - Ranh giới khu vực nghiên cứu lập quy hoạch sau: + Phía Đơng giáp: khu dân cư; + Phía Tây giáp: Bộ huy biên phịng tỉnh Quảng Trị; trường Quốc tế Ischool; + Phía Nam giáp: mương thủy lợi; + Phía Bắc giáp: dải xanh cách ly, đường bao phía Nam khu cơng nghiệp Nam Đông Hà - Quy mô lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500: 248.531,2 m2 - Tính chất, chức năng: Là khu nhà đô thị kết hợp nhà xã hội có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng - Quy hoạch sử dụng đất: Quỹ đất khu vực lập quy hoạch thống kê theo bảng sau: Ký hiệu Tỷ trọng TT Danh mục sử dụng đất Diện tích (m2) (%) 3,50 A1 Đất cơng trình cơng cộng 8.692,3 Đất 49,20 122.287,9 L1÷L10 2.1 Đất liền kề 18,73 46.563,7 B1÷B6 2.2 Đất biệt thự 10,43 25.924,8 C1÷C3 2.3 Đất nhà cơng nhân 49.799,4 20,04 CX Đất xanh 12.548,9 5,05 Đất giao thông + Bãi đỗ xe 42,25 105.002,1 Tổng cộng 248.531,2 100 - Không gian, kiến trúc: + Khu nhà cơng nhân: Bố trí tập trung phía Đơng khu vực nghiên cứu, mật độ xây dựng 35%, tầng cao tối đa tầng + Khu nhà biệt thự: Bố trí chủ yếu phía Nam khu vực, mật độ xây dựng 60%, tầng cao tối đa tầng; Khu nhà liền kế: Bố trí phía Tây khu vực, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa tầng + Khu vực công cộng: Xây dựng trường học nằm trung tâm khu đô thị, mặt tiền trục đường + Khu xanh: Khu cơng viên, xanh vườn hoa kết hợp thể dục thể thao bố trí vị trí trung tâm khu thị - Hạ tầng kỹ thuật: + San nền: Cao độ thiết kế thấp +6,01m (Khu nhà xã hội), Cao độ thiết kế cao +12,83m (Điểm đấu nối với đường Hùng Vương), cao trình thiết kế trung bình khoảng +8,6m) Độ dốc san i từ 2% -:- 3% hướng chủ yếu từ Tây sang Đông, từ Bắc xuống Nam + Hệ thống giao thông: Mạng lưới giao thông gồm loại: đường mặt cắt 11: (5,0+13,5+5,0) = 23,5m, đường mặt cắt 2-2: (3,0+7,5+3,0) = 13,5m; Bố trí bãi đỗ xe kết hợp với khu cơng viên xanh có tổng diện tích 2.809.6m2 + Thốt nước mưa: Hướng phía Đơng Nam theo tuyến mương cánh đồng trạng; Dùng mạng lưới mương bê tông nắp đan, bê tông li tâm D600, D800, D1000, D1200 D1500 đặt dọc theo đường phố, cống qua đường + Cấp nước: Nguồn nước lấy từ đường ống D200 có, chạy dọc tuyến đường Hùng Vương; Thiết kế theo mạng vòng kết hợp, sử dụng ống HDPE có đường kính D63, D110 D160; Cấp nước PCCC lấy từ họng cứu hỏa nằm chung với đường ống cấp nước sinh hoạt từ ống có đường kính ≥ D110, họng cứu hỏa bố trí ngã 3, ngã với khoảng cách từ 100m đến 150m + Cấp điện: Nhu cầu dùng diện 2.757 KW, nguồn điện đấu nối từ xuất tuyến 473 khu công nghiệp Nam Đông Hà, tuyến đường dây 22 KV dọc tuyến đường sát khu quy hoạch; lưới điện trung áp 22 KV xây hệ thống cáp ngầm; bố trí trạm biến áp 22/0,4kV với tổng công suất 2.710 KVA + Điện chiếu sáng: Nguồn điện lấy từ trạm biến áp; lưới điện bố trí ngầm; cột đèn loạt cột thép mạ nhúng kẽm, bóng đèn cơng suất 250W + Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: Hệ thống nước thải thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa, sử dụng đường ống BTCT có đường kính từ D200 -:- D400; Rác thải sinh hoạt phân loại, thu gom xử lý bãi rác tập trung theo quy định + Mạng lưới thông tin liên lạc: Thực theo Quyết định số 2902/QĐUBND ngày 29/12/2014 UBND tỉnh Quảng Trị việc phê duyệt hạ tầng kỹ thuật viễn thông tỉnh Quảng Trị đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 2.10 Hiện trạng khu đất: Diện tích khu đất khoảng 24,85ha (bao gồm đất nhà xã hội khoảng 7,45ha) TT Loại đất Kí hiệu Đất thổ cư trạng Đất trồng lúa Đất trồng màu Đất trồng lâm nghiệp Đất nghĩa trang Đất ao hồ, mặt nước Đất khác Đất giao thông TỔNG HT DL DM LN ND MN DK GT Diện tích (m2) 4.423,4 22.241,1 4.622,2 115.571,3 1.568,4 17.490,7 77.320,80 5.293,3 248.531,2 Tỷ lệ (%) 1,78 8,95 1,86 46,50 0,63 7,04 31,11 2,13 100,0 Ghi 08 hộ 2.10 Các thông tin khác dự án: Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt Quyết định số 2211/QĐ-UBND ngày 14/8/2017 UBND tỉnh Quảng Trị, khu đất có tổng diện tích 24,85ha Tại Văn số 670/UBND-CN ngày 28/02/2018 việc vị trí đầu tư dự án thiết chế cơng đồn triển khai dự án Khu nhà đô thị kết hợp nhà xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà, UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý chủ trương giao cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam nghiên cứu đầu tư xây dựng Thiết chế cơng đồn Khu cơng nghiệp Nam Đơng Hà vị trí khu đất có diện tích khoảng 7,4 (bao gồm đất quy hoạch xây dựng nhà công nhân lô C1 – C3 (4,97 ha); đất xanh đường giao thông (2,43 ha)) theo quy hoạch phê duyệt Quyết định số 2211/QĐ-UBND ngày 14/8/2017 UBND tỉnh 2.11 Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án: phút, ngày tháng năm 20221 Mục Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư bao gồm yêu cầu lực tài kinh nghiệm Nội dung chi tiết theo Chương II Mục Làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 3.1 Trường hợp nhà đầu tư muốn làm rõ yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải gửi đề nghị làm rõ đến Sở KH&ĐT văn thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tối thiểu 05 ngày làm việc để xem xét, xử lý 3.2 Sau nhận văn đề nghị làm rõ theo thời gian quy định, Sở KH&ĐT tiến hành làm rõ đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia khoảng thời gian tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án, có mơ tả nội dung yêu cầu làm rõ không nêu tên nhà đầu tư đề nghị làm rõ Trường hợp việc làm rõ dẫn đến phải sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm thực theo quy định Mục Chương Mục Sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 4.1 Trường hợp sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, Sở KH&ĐT đăng tải Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia định sửa đổi kèm theo nội dung sửa đổi trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tối thiểu 10 ngày 4.2 Trường hợp thời gian thông báo sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm không đáp ứng quy định Mục 4.1 Chương này, Sở KH&ĐT thực gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực dự án tương ứng để bảo đảm quy định nêu Việc gia hạn thực theo quy định Mục 6.3 Chương Mục Ngôn ngữ sử dụng [ghi thời điểm (ngày, giờ) cụ thể, phải bảo đảm tối thiểu 30 ngày, kể từ ngày định chấp thuận chủ trương đầu tư, yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất dự án khơng thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đăng tải] Hồ sơ đăng ký thực dự án tất văn bản, tài liệu trao đổi Sở KH&ĐT nhà đầu tư liên quan đến việc mời quan tâm phải viết ngôn ngữ sau: Tiếng Việt Mục Hồ sơ đăng ký thực dự án thời hạn nộp 6.1 Hồ sơ đăng ký thực dự án nhà đầu tư chuẩn bị phải bao gồm biểu mẫu tài liệu có liên quan theo quy định Chương III – Biểu mẫu 6.2 Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước phút, ngày tháng năm 20222 6.3 Sở KH&ĐT gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực dự án trường hợp sau đây: a) Sửa đổi yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư theo quy định Mục Chương Khi gia hạn, Sở KH&ĐT thông báo Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; b) Cần tăng thêm số lượng nhà đầu tư theo quy định điểm b Mục 9.2 Chương Khi gia hạn, Sở KH&ĐT gửi thông báo đến tất nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án thông báo Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia Thời gian gia hạn thực theo định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu nộp lại hồ sơ đăng ký thực dự án Mục Sửa đổi, thay hồ sơ đăng ký thực dự án 7.1 Sau nộp, nhà đầu tư sửa đổi, thay rút hồ sơ đăng ký thực dự án Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án 7.2 Sau thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án, nhà đầu tư không rút hồ sơ đăng ký thực dự án nộp Mục Làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án 8.1 Làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án theo yêu cầu Sở KH&ĐT tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách pháp lý, lực, kinh nghiệm nhà đầu tư phát hồ sơ đăng ký thực dự án thiếu thông tin, tài liệu lực, kinh nghiệm có chưa nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Tất yêu cầu làm rõ văn làm rõ nhà đầu tư thực Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 8.2 Đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Việc đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, hồ sơ đăng ký thực dự án nhà đầu tư tài liệu làm rõ hồ sơ đăng ký thực dự án (nếu có) [ghi thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực dự án, bảo đảm tối thiểu 30 ngày từ ngày danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đăng tải] Mục Thông báo kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư 9.1 Sau có kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư, Sở KH&ĐT đăng tải danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia 9.2 Căn kết đánh giá, theo quy định khoản Điều 29 Luật Đầu tư khoản Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, trường hợp có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm, tiến độ thực dự án, mục tiêu thu hút đầu tư điều kiện cụ thể khác dự án, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, định thực theo hai phương án sau: a) Phương án 1: Thông báo hướng dẫn nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư trình tổ chức bảo đảm tính cơng khai, minh bạch, cạnh tranh dự án có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ; b) Phương án 2: Gia hạn thời gian đăng ký thực dự án để nhà đầu tư tiềm khác có hội tiếp cận thơng tin nộp hồ sơ đăng ký thực dự án nhằm tăng tính cạnh tranh Thời gian gia hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định Nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu nộp lại hồ sơ đăng ký thực dự án Sau gia hạn, kết đánh giá sơ lực, kinh nghiệm, thủ tục thực theo quy định tương ứng khoản 4, Điều 13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP) 9.3 Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, việc lựa chọn nhà đầu tư thực theo hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định khoản khoản Điều 10 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP khoản Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Hồ sơ mời thầu phát hành rộng rãi cho nhà đầu tư, gồm nhà đầu tư danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm CHƯƠNG II YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƯ Mục Phương pháp đánh giá 1.1 Việc đánh giá sơ lực, kinh nghiệm nhà đầu tư sử dụng phương pháp đánh giá đạt, không đạt Nhà đầu tư đánh giá đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm tất tiêu chuẩn đánh giá đạt 1.2 Đối với nhà đầu tư liên danh: a) Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư liên danh tổng vốn chủ sở hữu thành viên liên danh Đồng thời, thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh; thành viên liên danh đánh giá khơng đáp ứng nhà đầu tư liên danh đánh giá không đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 30%, thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% b) Kinh nghiệm thực dự án nhà đầu tư liên danh tổng số dự án thành viên liên danh thực Mục Tiêu chuẩn đánh giá Việc đánh giá lực, kinh nghiệm nhà đầu tư thực theo Bảng số 01 đây: Bảng số 01 YÊU CẦU SƠ BỘ VỀ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM TT Nội dung Yêu cầu Năng lực tài Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp (1): 100.805.000.000 VND Kinh nghiệm thựcSố lượng dự án mà nhà đầu tư thành viên tham gia dự án tươngliên danh đối tác thực tham gia với vai tự(2) trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu nhà thầu chính: 01 dự án Cách xác định dự án sau (3): a) Loại 1: Dự án lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; xây dựng cơng trình nhà (trừ nhà riêng lẻ) mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, hồn thành hồn thành phần lớn vịng 05 năm trở lại đáp ứng đầy đủ điều kiện sau: - Có tổng mức đầu tư tối thiểu (4) 403.213.000.000 VND - Nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu (5) 60.482.000.000 VND TT Nội dung Yêu cầu b) Loại 2: Dự án lĩnh vực xây dựng khu đô thị; xây dựng cơng trình nhà (trừ nhà riêng lẻ) mà nhà đầu tư tham gia với vai trị nhà thầu xây lắp, hồn thành hồn thành phần lớn vịng 05 năm trở lại có giá trị tối thiểu là(6) 315.981.000.000 VND c) Loại 3: Dự án lĩnh vực đầu tư xây dựng khu thị; xây dựng cơng trình nhà (trừ nhà riêng lẻ) hoàn thành hồn thành phần lớn vịng 05 năm trở lại đối tác tham gia với vai trị nhà thầu xây lắp với giá trị tối thiểu 379.177.000.000 VND Ghi chú: (1) Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định sở số liệu tài nhà đầu tư báo cáo tài nhà đầu tư năm gần quan kiểm toán độc lập kiểm tốn Báo cáo tài niên độ theo quy định pháp luật kiểm tốn (nếu có) Trường hợp nhà đầu tư tổ chức thành lập năm, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định vào Báo cáo tài quan kiểm tốn độc lập kiểm toán khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu Báo cáo tài niên độ thời điểm gần trước thời điểm đóng thầu theo quy định pháp luật kiểm toán Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ có văn cam kết báo cáo tài chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài dự án Trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực cho tất dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác theo quy định Tại thời điểm ký kết hợp đồng dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm gửi quan nhà nước có thẩm quyền phương án đảm bảo huy động đủ vốn chủ sở hữu tài liệu chứng minh đảm bảo đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu theo quy định hợp đồng dự án Nhà đầu tư phải kê khai thông tin, cung cấp tài liệu lực tài theo Mẫu số 02 Chương III – Biểu mẫu (2) Kinh nghiệm nhà đầu tư: (i) Các dự án, gói thầu nhà đầu tư thực phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, chất lượng theo hợp đồng ký kết xem xét, đánh giá (ii) Đối với dự án có quy mơ đầu tư lớn, khơng có nhà đầu tư có kinh nghiệm thực dự án tương tự, bên mời thầu liệu dự án 10 thực hiện, khả phân kỳ đầu tư dự án xét để xác định yêu cầu kinh nghiệm nhà đầu tư Trong trường hợp này, yêu cầu kinh nghiệm nhà đầu tư chỉnh sửa theo hướng thấp so với hướng dẫn phải bảo đảm phù hợp với thực tế yêu cầu thực dự án Trong trình xem xét, đánh giá, phải bảo đảm nhà đầu tư có đầy đủ lực tài chính, lực kỹ thuật để thực dự án Yêu cầu thực dự án hồ sơ mời thầu, hợp đồng phải bảo đảm quy định đầy đủ trách nhiệm nhà đầu tư biện pháp xử lý (xử phạt, đền bù thiệt hại, xử lý giai đoạn tiếp theo) trường hợp nhà đầu tư thực dự án không đáp ứng yêu cầu tiến độ, chất lượng Cơ quan có thẩm quyền quy định giá trị bảo đảm thực hợp đồng 3% tổng mức đầu tư dự án (iii) Hoàn thành hồn thành phần lớn: Dự án, gói thầu nghiệm thu hạng mục cơng trình, cơng trình giai đoạn vận hành kết thúc theo quy định (3) Nhà đầu tư cung cấp kinh nghiệm theo Mẫu số 03 Chương III – Biểu mẫu Nhà đầu tư trích dẫn kinh nghiệm thực dự án tương tự lần Trường hợp sử dụng đối tác, phải có thỏa thuận hợp tác ký kết nhà đầu tư đứng đầu liên danh đối tác Cách thức quy đổi dự án: 01 dự án thuộc loại 2, 0,5 dự án thuộc loại Trường hợp số lượng dự án sau đổi số ngun làm trịn sau: Phần thập phân ≤ 0,5 tính 0, phần thập phân > 0,5 tính 01 dự án (4) (5) (6) Đối với dự án chưa xác định rõ giá trị tổng mức đầu tư văn phê duyệt, hợp đồng dự án, nhà đầu tư phải cung cấp tài liệu chứng minh để xác định giá trị 11 CHƯƠNG III CÁC BIỂU MẪU Mẫu số 01: Thông tin nhà đầu tư Mẫu số 02: Năng lực tài nhà đầu tư Mẫu số 03: Kinh nghiệm thực dự án tương tự Mẫu số 04: Thỏa thuận liên danh Mẫu số 01 THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ VÀ CÁC ĐỐI TÁC CÙNG THỰC HIỆN (Địa điểm) _, ngày _ tháng _ năm _ I Thông tin nhà đầu tư/thành viên liên danh(1) Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh: Quốc gia nơi đăng ký hoạt động nhà đầu tư/thành viên liên danh: Năm thành lập: Địa hợp pháp nhà đầu tư/thành viên liên danh quốc gia đăng ký: Thông tin đại diện hợp pháp nhà đầu tư/thành viên liên danh: - Tên: - Địa chỉ: - Số điện thoại/fax: - Địa e-mail: Sơ đồ tổ chức nhà đầu tư II Thông tin đối tác thực TT Tên đối tác(2) Quốc gia nơi đăng ký hoạt động Vai trị tham gia(3) Cơng ty [Tổ chức cung cấp tài chính] Cơng ty [Nhà thầu xây dựng] Công ty [Nhà thầu vận hành/ Quản lý] Người đại diện theo pháp luật Hợp đồng văn thỏa thuận với đối tác(4) … Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu Nhà đầu tư/thành viên liên danh cần nộp kèm theo chụp 12 tài liệu sau đây: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, định thành lập tài liệu có giá trị tương đương quan có thẩm quyền nước mà nhà đầu tư hoạt động cấp (2) Nhà đầu tư ghi cụ thể tên đối tác tham gia thực dự án (3) Nhà đầu tư ghi cụ thể vai trò tham gia đối tác (4) Nhà đầu tư ghi cụ thể số hợp đồng văn thỏa thuận, kèm theo chụp chứng thực tài liệu Mẫu số 02 (1) NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh: Thông tin lực tài nhà đầu tư/thành viên liên danh(2): a) Tóm tắt số liệu tài chính: STT Nội dung Giá trị I Vốn chủ sở hữu cam kết sử dụng cho dự án II Các số liệu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư Tổng vốn chủ sở hữu Chi phí liên quan đến kiện tụng (nếu có) Vốn chủ sở hữu cam kết cho dự án thực hiện(3) (không gồm vốn giải ngân cho dự án thực hiện) khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có)) Vốn chủ sở hữu phải giữ lại theo quy định b) Tài liệu đính kèm(4) - Báo cáo tài nhà đầu tư năm gần quan kiểm toán độc lập kiểm tốn Báo cáo tài niên độ theo quy định pháp luật kiểm toán (nếu có) - Trường hợp nhà đầu tư tổ chức thành lập năm, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư xác định vào Báo cáo tài quan kiểm tốn độc lập kiểm toán khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu Báo cáo tài niên độ thời điểm gần trước thời điểm đóng thầu theo quy định pháp luật kiểm toán Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu công ty mẹ có văn cam kết báo cáo tài chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài dự án Các báo cáo nhà đầu tư cung cấp phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật tài chính, kế tốn, phản ánh tình hình tài riêng nhà đầu tư thành viên liên danh (nếu nhà đầu tư liên danh) mà tình hình tài chủ thể liên kết công ty mẹ công ty công ty liên kết với nhà đầu tư thành viên liên danh 13 - Danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có) Đại diện hợp pháp nhà đầu tư [ghi tên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu (2) Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, hợp pháp số liệu, tài liệu cung cấp liên quan đến vốn chủ sở hữu, phân bổ vốn chủ sở hữu cho dự án khoản đầu tư tài dài hạn thực Trường hợp phát thông tin kê khai khơng xác, làm sai lệch kết đánh giá bị coi gian lận theo quy định khoản Điều 89 Luật Đấu thầu bị loại (3) Trường hợp thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực cho tất dự án khoản đầu tư tài dài hạn khác theo quy định (4) Căn tiêu chuẩn đánh giá, bên mời thầu bổ sung tài liệu nhà đầu tư phải nộp để chứng minh lực tài (ví dụ như: biên kiểm tra toán thuế, tờ khai tự toán thuế; tài liệu chứng minh việc nhà đầu tư kê khai toán thuế điện tử; văn xác nhận quan quản lý thuế;…) Mẫu số 03 KINH NGHIỆM THỰC HIỆN DỰ ÁN TƯƠNG TỰ (Địa điểm), ngày _ tháng _ năm _ [Nhà đầu tư liệt kê kinh nghiệm thực dự án tương tự theo yêu cầu bên mời thầu] Dự án số 01: _ [ghi tên dự án] Tên nhà đầu tư/thành viên liên danh/đối tác thực dự án Số hợp đồng: Ngày ký: Tên dự án/gói thầu: Lĩnh vực đầu tư dự án Tham gia dự án với vai trò: Nhà đầu tư độc lập Thành viên liên danh Nhà thầu xây lắp Tên quan nhà nước có thẩm quyền/đại diện quan nhà nước có thẩm 14 quyền (đối với dự án); chủ đầu tư/đại diện chủ đầu tư (đối với gói thầu) Địa chỉ: Tên người liên lạc: Điện thoại: Fax: Email: Thông tin chi tiết 6.1 Trường hợp tham gia thực dự án với vai trò nhà đầu tư Tiến độ, chất lượng thực dự án (1): Đang giai đoạn xây dựng, nghiệm thu hạng mục cơng trình Đã nghiệm thu cơng trình Đang giai đoạn vận hành Đã kết thúc Tổng mức đầu tư (vốn đầu tư): Tỷ lệ góp vốn (trường hợp nhà đầu tư liên danh): Vốn chủ sở hữu huy động: Mô tả ngắn gọn điểm tương đồng dự án thực với dự án lựa chọn nhà đầu tư: - Mô tả ngắn gọn phần công việc thực hiện: - Giá trị (các) phần công việc thực hiện: (Giá trị loại tiền tệ) tương đương VNĐ - Mơ tả ngắn gọn phần cơng việc cịn phải thực hiện: - Giá trị (các) phần công việc phải thực hiện: (Giá trị loại tiền tệ) tương đương VNĐ Lịch sử tranh chấp, kiện tụng: Mơ tả tóm tắt u cầu đặc biệt kỹ thuật/hoạt động vận hành: 6.2 Trường hợp tham gia thực dự án với vai trị nhà thầu Phạm vi cơng việc tham gia thực hiện: Giá trị phần công việc tham gia thực hiện: Tiến độ, chất lượng thực hiện(2): Lịch sử tranh chấp, kiện tụng: Mơ tả tóm tắt u cầu đặc biệt kỹ thuật: Dự án số 02: _ [ghi tên dự án] … Đại diện hợp pháp nhà đầu tư [ghi tên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1), (2) Nhà đầu tư phải cung cấp tài liệu chứng minh thông tin kê khai tiến độ, chất lượng thực hợp đồng công chứng hợp đồng, nghiệm thu, lý hợp đồng, xác nhận quan nhà nước có thẩm 15 quyền/đại diện quan nhà nước có thẩm quyền (đối với dự án), chủ đầu tư/đại diện chủ đầu tư (đối với gói thầu)… Mẫu số 04 THỎA THUẬN LIÊN DANH (Địa điểm), ngày _ tháng _ năm _ Chúng tôi, đại diện cho bên ký thỏa thuận liên danh, gồm có: Tên thành viên liên danh: _ [Ghi tên thành viên liên danh] - Quốc gia nơi đăng ký hoạt động: - Mã số thuế: - Địa chỉ: - Điện thoại: - Fax: - Email: - Người đại diện theo pháp luật: - Chức vụ: Giấy ủy quyền số _ ngày _ tháng _ năm _ (trường hợp ủy quyền) Các bên (sau gọi thành viên) thống ký kết thỏa thuận liên danh với nội dung sau: Điều Nguyên tắc chung Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia đấu thầu dự án _ [ghi tên dự án] Các thành viên thống tên gọi liên danh cho giao dịch liên quan đến dự án là: _ [ghi tên liên danh theo thỏa thuận] Địa giao dịch Liên danh: Điện thoại: Fax: Email: Người đại diện Liên danh: Các thành viên cam kết không thành viên tự ý tham gia độc lập liên danh với nhà đầu tư khác để tham gia đấu thầu dự án Điều Phân công trách nhiệm Các thành viên thống phân công trách nhiệm để thực cơng việc q trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sau: Các bên trí thỏa thuận cho _ [ghi tên thành viên] thành viên đứng đầu liên danh, đại diện cho liên danh để thực cơng việc q trình hồn thiện, nộp, làm rõ, sửa đổi hồ sơ đăng ký thực dự án đầu tư có sử dụng đất 16 Vai trò, trách nhiệm thành viên liên danh (1)[ghi cụ thể vai trò, trách nhiệm thành viên liên danh ghi tỷ lệ phần trăm góp vốn chủ sở hữu liên danh]: Vai trò tham gia Vốn chủ sở hữu [Ghi phần công việc mà thành viên đảm nhận (thu xếp tài chính, Giá Tỉ lệ % trị xây dựng, quản lý, vận hành, ] TT Tên thành viên Thành viên [Đứng đầu liên danh] [tối thiểu 30%] Thành viên [tối thiểu 15%] Thành viên [tối thiểu 15%] Tổng 100% Điều Hiệu lực thỏa thuận liên danh Thỏa thuận liên danh có hiệu lực kể từ ngày ký Thỏa thuận liên danh chấm dứt hiệu lực trường hợp sau: - Các bên thỏa thuận chấm dứt; - Có thay đổi thành viên liên danh Trong trường hợp này, thay đổi thành viên liên danh bên mời thầu chấp thuận bên phải thành lập thỏa thuận liên danh mới; - Liên danh không đáp ứng yêu cầu sơ lực, kinh nghiệm; - Chấm dứt việc công bố danh mục dự án; Thỏa thuận liên danh lập thành _ gốc, thành viên liên danh giữ _ bản, nộp kèm theo hồ sơ dự thầu 01 gốc Các có giá trị pháp lý Đại diện hợp pháp thành viên liên danh (2) [ghi tên đại diện hợp pháp thành viên, chức danh, ký tên đóng dấu (nếu có)(3)] Ghi chú: (1) Nhà đầu tư phải liệt kê vai trò tham gia tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu thành viên liên danh (2) Đại diện hợp pháp thành viên liên danh người đại diện theo pháp luật người đại diện theo pháp luật ủy quyền (3) Trường hợp thành viên liên danh nhà đầu tư nước ngồi khơng có dấu phải cung cấp xác nhận tổ chức có thẩm quyền việc chữ ký thỏa thuận liên danh người đại diện hợp pháp thành viên liên danh./ 17 ... tỉnh Quảng Trị; trường Quốc tế Ischool; + Phía Nam giáp: mương thủy lợi; + Phía Bắc giáp: dải xanh cách ly, đường bao phía Nam khu cơng nghiệp Nam Đơng Hà - Quy mô lập quy hoạch chi tiết, tỷ... hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà, UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý chủ trương giao cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam nghiên cứu đầu tư xây dựng Thiết chế cơng đồn Khu cơng nghiệp Nam Đơng Hà vị trí... KH&ĐT) mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực dự án Khu nhà đô thị kết hợp nhà xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị Thông tin dự án: 2.1 Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu