Giáo trình Dự toán (Nghề Xây dựng dân dụng và công nghiệp Trung cấp)

BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN TRƯỜNG CAO ĐẲNG CƠ ĐIỆN XÂY DỰNG VIỆT XÔ KHOA: XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH MƠN HỌC: DỰ TỐN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG & CƠNG NGHIỆP TRÌNH ĐỘ TRUNG CẤP Ban hành kèm theo Quyết định số: /QĐ- ngày tháng năm 20 …… ……………… Tam Điệp, năm 2017 TUYÊN BỐ BẢN QUYỀN Tài liệu thuộc loại sách giáo trình nên nguồn thơng tin phép dựng nguyên trích dựng cho mục đích đào tạo tham khảo Mọi mục đích khác mang tính lệch lạc sử dụng với mục đích kinh doanh thiếu lành mạnh bị nghiêm cấm LỜI GIỚI THIỆU Giáo trình Dự tốn biên soạn theo đề cương trường CĐ Cơ điện xây dựng Việt Xơ Khi biên soạn giáo trình, chúng tơi cố gắng cập nhật kiến thức, chế độ sách có liên quan đến mơn học phù hợp với đối tượng học sinh cố gắng gắn nội dung lý thuyết với vấn đề thực tế thường gặp sản xuất, đời sống để giáo trình có tính thực tiễn Nội dung biên soạn theo tinh thần cô đọng, ngắn gọn, dễ hiểu Các kiến thức chương trình có mối liên hệ chặt chẽ với Nhằm phục vụ cho công việc giảng dạy học tập mơn học Dự tốn trường có đào tạo ngành xây dựng dân dụng cơng nghiệp trình độ Cao đẳng, Trung cấp Trong q trình biên soạn giáo trình Dự tốn sách có tham khảo tài liệu, giáo trình giảng dạy từ trước thay đổi số nội dung phương pháp lập hồ sơ dự toán cơng trình đáp ứng nhu cầu thực tế Sách làm tài liệu học tập tham khảo cho học sinh - sinh viên ngành xây dựng DD&CN, kế toán xây dựng bạn đọc quan tâm đến lĩnh vực lập và quản lý chi phí xây dựng cơng trình Với điều kiện trình độ có hạn nên chắn q trình biên soạn khơng tránh khỏi thiếu sót, chúng tơi mong nhận ý kiến phê bình, nhận xét, đóng góp ý kiến bạn đọc Xin chân thành cám ơn! Ninh Bình, ngày tháng Biên soạn Ths Hoàng Thanh Ngà năm 2017 MỤC LỤC LỜI GIỚI THIỆU CHƯƠNG 1: Khái niệm dự toán xây dựng Tổng dự toán xây dựng cơng trình 1.1 Khái niệm tổng dự toán: 1.2 Nội dung tổng dự toán 1.3 Chi phí khác Dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình 2.1 Khái niệm 2.2 Nội dung dự toán xây lắp Vai trò tác dụng giá trị dự toán 10 CHƯƠNG 2: Tiên lượng 11 Một số điểm chung 11 1.1 Khái niệm 11 1.2 Một số điểm cần ý tính tiên lượng 11 Cách tính tiên lượng số loại công tác xây lắp 14 2.1 Công tác đất 15 2.2 Cơng tác đóng cọc 20 2.3 Công tác cốt thép 21 2.4 Công tác bê tông 23 2.5 Công tác nề 26 2.6 Công tác mộc 30 2.7 Công tác quét vôi, sơn, bạ ma tít 31 2.8 Công tác lắp đặt điện, cấp thoát nước 32 Tính tiên lượng cơng trình xây dựng 32 3.1.Các bước tiến hành tính tiên lượng 33 3.2.Trình tự tính tốn tiên lượng cơng tác xây lắp 33 3.3 Tính tốn trình bày kết vào bảng tiên lượng 34 CHƯƠNG 3: Dự toán nhu cầu vật liệu, nhân công máy thi công 36 Vai trị việc xác định dự tốn nhu cầu vật liệu, nhân công, máy thi công 36 1.1 Vai trị dự tốn nhu cầu vật liệu, nhân công, máy thi công 36 1.2 Cơ sở để lập dự toán nhu cầu vật liệu, nhân công máy thi công 36 Định mức dự toán xây dựng 36 2.1 Khái niệm 36 2.2 Nội dung định mức dự toán xây dựng 37 2.3 Quy định áp dụng 38 3.Tính tốn nhu cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng 38 3.1 Xác định nhu cầu dự tốn , nhu cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi công cho khối lượng công tác xây lắp 38 3.2 Cách tra cứu bảng định mức dự toán 38 3.3 Tổng hợp nhu cầu vật liệu, nhân công, máy thi công cho cơng trình 39 CHƯƠNG 4: Lập dự tốn cơng trình 41 Các để lập dự tốn cơng trình 41 1.1 Đơn giá xây dựng 41 1.2 Giá tính theo đơn vị diện tích hay đơn vị công suất sử dụng 44 1.3 Định mức chi phí, lệ phí tính theo tỷ lệ 44 1.4 Các tài liệu 45 Phương pháp lập dự tốn cơng trình 45 2.1 Tổng dự tốn cơng trình: 46 2.2 Phương pháp lập dự tốn chi tiết cơng trình 50 2.3 Phương pháp xác định chi phí xây dựng 54 CHƯƠNG 5: Thanh toán vốn đầu tư xây dựng bán 68 Thanh toán khối lượng thực hay cơng trình hồn thành 68 1.1 Nguyên tắc chung 68 1.2 Điều kiện để khối lượng xây dựng thực cấp vốn toán 68 1.3 Căn để toán 69 1.4 Phương pháp tính 69 Quyết tốn cơng trình xây dựng hoàn thành 70 2.1 Phạm vi áp dụng 70 2.2 Các để lập tốn cơng trình 70 2.3 Nội dung tốn cơng trình 70 2.4 Hồ sơ tốn cơng trình 71 2.5 Thời hạn báo cáo tốn cơng trình 72 2.6 Thẩm tra phê duyệt toán 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 GIÁO TRÌNH MƠN HỌC: DỰ TỐN Mã mơn học: MH 12 Vị trí, tính chất, ý nghĩa vai trị mơn học - Vị trí mơn hoc: Mơn Dự tốn mơn sở, bố trí học trước mơn học, mơ đun chun mơn nghề - Tính chất môn học: Là môn học lý thuyết sở bắt buộc Mơn dự tốn mơn học làm sở để lập kiểm tra dự toán, tốn xây lắp hạng mục cơng trình xây dựng - Ý nghĩa mơn học: Mơn học dự tốn có ý nghĩa quan trọng thiếu ngành kỹ thuật xây dựng - Vai trị mơn học: Là mơn sở giúp người học tích luỹ kiến thức để tính tốn khối lượng cơng việc cơng trình xây dựng, lập hồ sơ dự dốn cho cơng trình xây dựng hồn chỉnh Mục tiêu mơn học - Về kiến thức: + Trình bày cách tính tiên lượng số loại công tác xây dựng + Nêu khái niệm tổng dự toán, dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình, dự tốn thầu xây lắp phương pháp toán khối lượng hồn thành - Về kỹ năng: +Tính khối lượng loại công tác xây dựng + Lập kiểm tra dự toán, toán xây lắp hạng mục cơng trình - Thái độ: hợp + Rèn luyện tính kiên trì, tập trung nhằm phát triển kỹ tính tốn, tổng Nội dung mơn học: CHƯƠNG 1: Khái niệm dự toán xây dựng Mã chương: M14-01 Giới thiệu: Khái niệm dự toán xây dựng tồn chi phí dự tính để đầu tư xây dựng cơng trình ghi định đầu tư sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lí vốn đầu tư xây dựng cơng trình Vì để tính dự tốn cơng trình học sinh phải hiểu rõ chất khái niệm dự toán xây dựng từ đố vận dụng tính tốn Mục tiêu: - Hiểu dự tốn hạng mục cơng trình tổng dự tốn cơng trình xây lắp - Tích cực, chủ động học tập Nội dung chính: Tổng dự tốn xây dựng cơng trình Mục tiêu: Hiểu khái niệm tổng dự toán nội dung tổng dự toán 1.1 Khái niệm tổng dự toán: Tổng mức đầu tư chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình, tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở; trường hợp lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời dự tốn xây dựng cơng trình xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Tổng mức đầu tư sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư; sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng cơng trình 1.2 Nội dung tổng dự toán Tổng dự toán xây dựng cơng trình tổng hợp đầy đủ giá trị cơng tác xây lắp, thiết bị, chi phí khác chi phí dự phịng 1.2.1 Giá trị công tác xây dựng, lắp đặt cấu kiện, lắp đặt thiết bị cơng nghệ (chi phí xây lắp) bao gồm: - Chi phí phá dỡ cấu kiện kiến trúc cũ - Chi phí san lấp mặt xây dựng - Chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng, nhà tạm trường để điều hành - Chi phí xây dựng hạng mục cơng trình - Chi phí lắp đặt thiết bị - Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn - Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công lực lượng xây dựng Giá trị dự tốn xây lắp cơng trình bao gồm phận là: - Giá thành dự tốn - Thu nhập chịu thuế tính trước - Thuế giá trị gia tăng đầu Trong giá thành dự tốn chi phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất, sau đến chi phí chung a) Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp chi phí có liên quan trực tiếp đến công việc thực trình thi cơng xây lắp cơng trình Chi phí trực tiếp bao gồm: - Chi phí vật liệu - Chi phí nhân cơng - Chi phí máy thi cơng b) Chi phí chung: Chi phí chung mục chi phí khơng liên quan trực tiếp đến q trình thi cơng xây lắp cơng trình lại cần thiết để phục vụ cho công tác thi công, cho việc tổ chức máy quản lý đạo sản xuất xây dựng doanh nghiệp xây dựng Chi phí chung bao gồm số chi phí chủ yếu sau: - Chi phí quản lý hành - Chi phí phục vụ cơng nhân - Chi phí phục vụ thi cơng - Chi phí chung khác: Là khoản chi phí có tính chất chung cho tồn doanh nghiệp như: Bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn, học tập, hội họp, chi phí bảo vệ cơng trường, phịng chống lụt bão, hoả hoạn, y tế c) Thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng: - Thu nhập chịu thuế tính trước: dự tốn xây lắp thu nhập chịu thuế tính trước tính tỷ lệ % sơ với chi phí trực tiếp chi phí chung theo loại cơng trình - Thuế giá trị gia tăng đầu gia: Trong dự toán xây lắp thuế giá trị gia tăng đầu gia tính theo quy định công tác xây dựng lắp đặt 1.2.2 Giá trị dự tốn máy móc thiết bị cơng nghệ Bao gồm: - Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ bao gồm thiết bị lắp đặt thiết bị khơng cần lắp đặt - Chi phí vận chuyển từ cảng nơi mua đến cơng trình, chi phí lưu kho, bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng kho bãi trường - Thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình 1.2.3 Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng khoản chi phí để dự trù cho khối lượng phát sinh thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu chủ đầu tư cấp có thẩm quyền chấp nhận, khối lượng phát sinh yếu tố không lường trước được, dự phịng yếu tố trượt giá q trình thực dự án 1.3 Chi phí khác Chi phí khác phân chia theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng: a) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Chi phí cho cơng tác đầu tư khảo sát, thu thập số liệu phục vụ công tác lập báo cáo tiền khả khả thi dự án nhóm A nhóm B, báo cáo nghiên cứu khả thi nói chung dự án thực lập báo cáo đầu tư - Chi phí cho hoạt động tư vấn đầu tư: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thẩm tra xét duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi - Chi phí nghiên cứu khoa học, cơng nghệ có liên quan đến dự án - Chi phí cho công tác tuyên truyền, quảng cáo dự án b) Giai đoạn thực đầu tư: - Chuẩn bị khởi cơng cơng trình (nếu có) - Chi phí đền bù đất, hoa màu, nhà, vật kiến trúc, cơng trình mặt xây dựng - Tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất - Chi phí phá dỡ vật kiến trúc cũ thu dọn mặt xây dựng - Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng `- Chi phí tư vấn thẩm định thiết kế, dự tốn cơng trình - Chi phí lậo hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích đánh giá kết đấu thầu xây lắp, mua sắm vật tư thiết bị, chi phí giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị - Chi phí ban quản lý dự án - Một số chi phí khác như: Bảo vệ an tồn, bảo vệ mơi trường trình xây dựng, kiểm định vật liệu đưa vào cơng trình, chi phí lập, thẩm tra đơn giá dự tốn, chi phí quản lý, chi phí xây dựng cơng trình, chi phí bảo hiểm cơng trình c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa vào khai thác sử dụng - Chi phí thực quy đổi vốn, thẩm tra phê duyệt toán vốn đầu tư cơng trình - Chi phí tháo dỡ cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng, nhà tạm - Chi phí thu dọn vệ sinh cơng trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành bàn giao cơng trình - Chi phí đào tạo cán quản lý sản xuất cơng nhân kỹ thuật (nếu có) - Chi phí nguyên liệu, lượng, nhân lực, thiết bị cho q trình chạy thử khơng tải có tải Dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình Mục tiêu: Hiểu khái niệm nội dung dự toán xây lắp 2.1 Khái niệm Dự toán xây lắp hạng mục cơng trình chi phí cần thiết để hồn thành khối lượng cơng tác xây lắp hạng mục cơng trình Nó tính từ hồ sơ vẽ thiết kế kỹ thuật thi công 2.2 Nội dung dự toán xây lắp 2.2.1 Nội dung a) Giá trị dự tốn xây dựng: Là tồn chi phí cho công tác xây dựng lắp ráp phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho trình sản xuất sử dụng cơng trình - Chi phí xây dựng phần ngầm, đường dẫn nước, dẫn - Chi phí cho phần xây dựng kết cấu cơng trình - Chi phí cho việc xây dựng móng, bệ đỡ máy thiết bị dây chuyền công nghệ b) Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị: Là dự toán chi phí cho cơng tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế dây chuyền sản xuất 2.2.2 Các phận chi phí giá trị dự toán xây lắp Khái quát giá trị dự tốn xây lắp chia thành phần lớn - Giá trị dự toán xây lắp trước thuế: Bao gồm: Chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước - Giá trị dự tốn xây lắp sau thuế: Bao gồm: Giá trị dự toán trước thuế khoản thuế giá trị gia tăng đầu 2.2.3 Các bước xác định giá trị dự toán xây dựng 10 - Dựa vào vẽ thi công vẽ thiết kế kỹ thuật thi cơng để tính khối lượng cơng tác xây lắp cơng trình - Sử dụng bảng đơn giá chi tiết hành địa phương để tính thành phần chi phí chi phí trực tiếp - Áp dụng tỷ lệ định mức: Chi phí chung, hệ số điều chỉnh để tính giá trị dự tốn xây lắp - Ngồi hồ sơ dự tốn cịn cần phải xác định nhu cầu vật liệu, nhân công, máy thi công cách dựa vào khối lượng cơng tác xây lắp định mức dự tốn chi tiết để xác định nhu cầu Vai trị tác dụng giá trị dự tốn - Xác định thức vốn đầu tư xây dựng cơng trình từ xây dựng kế hoạch cung cấp, sử dụng quản lý vốn - Tính tốn hiệu kinh tế đầu tư, để có sở so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương án tổ chức thi công - Làm sở để xác định giá gói thầu, gía hợp đồng, ký kết hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp - Làm sở để nhà thầu lập kế hoạch sản xuất, kế hoạch cung cấp vật tư, kế hoạch lao động tiền lương, lực xây dựng - Làm sở để đơn vị xây lắp đánh giá kết hoạt động kinh tế đơn vị 67 - Đối với cơng trình xây dựng có nhiều hạng mục cơng trình hạng mục cơng trình có cơng riêng biệt áp dụng định mức tỷ lệ chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước theo loại cơng trình phù hợp - Đối với cơng trình xây dựng vùng núi, biên giới, hải đảo định mức tỷ lệ chi phí chung điều chỉnh với hệ số từ 1,05 đến 1,1 chủ đầu tư định tuỳ điều kiện cụ thể cơng trình 68 CHƯƠNG 5: Thanh tốn vốn đầu tư xây dựng bán Mã chương: M14-05 Giới thiệu Chương Thanh tốn khối lượng hồn thành Chương hướng dẫn người học bước làm thủ tục giấy tờ văn có liên quan đến việc tốn cơng trình Mục tiêu - Xây dựng hồ sơ tốn cơng trình xây dựng hồn thành - Cẩn thận, tỷ mỷ, tích cực, chủ động học tập Nội dung Thanh tốn khối lượng thực hay cơng trình hồn thành Mục tiêu: Làm thủ tục toán khối lượng thực hay cơng trình xây dựng hồn thành 1.1 Ngun tắc chung - Tất cơng trình đầu tư xây dựng từ nguồn vốn đầu tư áp dụng việc cấp vốn, cho vay toán vốn đầu tư theo giá trị khối lượng thực nghiệm thu - Việc toán khối lượng xây dựng thực tiến hành chủ đầu tư tổ chức nhận thầu phù hợp với phương thức đấu thầu giao thầu - Việc cấp vốn toán khối lượng xây dựng thực (không phân biệt nguồn vốn) chủ đầu tư tổ chức có liên quan việc thực khối lượng xây dựng hoàn thành khối lượng xây lắp, mua sắm, trang thiết bị ) thực thông qua hệ thống quan cấp phát tốn phải có ghi kế hoạch đầu tư xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt - Trong năm kết thúc dự án, chủ đầu tư cấp toán tối đa 95% giá trị khối lượng kế hoạch 5% lại tốn sau có báo cáo toán duyệt 1.2 Điều kiện để khối lượng xây dựng thực cấp vốn toán 1.2.1 Đối với xây lắp - Khối lượng xây lắp thực cơng trình, hạng mục cơng trình có kế hoạch đầu tư xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt phải có ghi hợp đồng kinh tế tổng dụe tốn cơng trình Những khối lượng xây lắp thực ngồi kế hoạch thiết kế dự tốn hội đồng thẩm tra phân cấp xét duyệt chấp thuận tốn 69 - Có biên nghiệm thu, bàn giao theo quy định hành cảu nhà nước - Có phiếu đánh giá toán lập tương ứng với khối lượng thực sở đơn giá thống chế độ sách nhà nước quy định 1.2.2 Đối với thiết bị - Các thiết bị máy móc cần lắp đặt khơng cần lắp đặt có danh mục thiết bị đầu tư phải có kế hoạch đầu tư xây dựng cấp có thẩm quyền phê duyệt, có hợp đồng mua bán gia cơng thiết bị cấp vốn tốn - Mỗi lần thực xong bước công việc, vận chuyển bốc xếp, baoe quản, gia công thiết bị quy trình kỹ thuật theo hợp đồng ký chủ đầu tư tổ chức có liên quan chi phí lần thực cấp vốn toán 2.3 Đối với chi phí khác - Các cơng việc thuộc chi phí khác có tính chất xây lắp, cấp có thẩm quyền cho phép áp dụng cấp vốn toán khối lượng xây lắp thực - Chi phí đền bù, giải phóng mặt tổng chi phí lần cấp vốn tốn - Các chi phí khác cho cơng tác chuẩn bị đầu tư cấp tốn cho khoản mục, chi phí tương ứng với khối lượng công việc thực kỳ sở hợp đồng chủ đầu tư tổ chức có liên quan - Đối với công tác khảo sát, thiết kế, chủ đầu tư ứng trước cho tổ chức không 30% giá trị khảo sát, thiết kế theo hợp đồng kinh tế ký Việc toán thực theo lịch giao hồ sơ tài liệu, bên chủ đầu tư nhận đủ phải toán 95% giá trị hợp đồng, 5% đơn vị khảo sát, thiết kế nhận sau thực đầy đủ nghĩa vụ ghi hợp đồng kinh tế Các khoản chi phí khác cịn lại cấp vốn tốn theo dự tốn chi phí kế hoạch đầu tư duyệt 1.3 Căn để toán - Về khối lượng công tác phải xác định theo khối lượng thực tế hoàn thành Trường hợp khối lượng cơng tác phát sinh khơng có thiết kế phải bên chủ đầu tư xác nhận, phải có ý kiến quan thiết kế phải trình duyệt quan cấp trên, phải có biên bàn giao - Các biên lai chứng từ tạm ứng, tạm chi - Về đơng giá: giá vật liệut theo thông báo giá bán hàng tháng địa phương để xác định chênh lệch giá vật liệu, khơng có thơng báo giá phải dựa vào biên lai, hố đơn Bộ tài 1.4 Phương pháp tính Nội dung phương pháp tốn giống tính dự tốn 70 - Tính khối lượng cơng tác thực tế hồn thành có ghi chú, diễn giải, cóý kiến xét duyệt khối lượng phát sinh thêm - Sử dụng bảng đơn giá chi tiết hành để tính chi phí trực đơn giá - Tổng hợp giá trị dự toán xây lắp - Tổng hợp tổng dự tốn cơng trình Quyết tốn cơng trình xây dựng hồn thành Mục tiêu: Làm thủ tục tốn cơng trình xây dựng 2.1 Phạm vi áp dụng - Tất cơng trình đầu tư xây dựng thuộc khu vực nhà nước không phân biệt quy mô, hình thức xây dựng, nguồn vốn đầu tư, hồn thành chủ đầu tư phải có trách nhiệm tốn toàn vốn đầu tư với quan chủ quản quan cấp (cho vay) vốn - Nếu công trình đầu tư nhiều nguồn vốn khác báo cáo tốn phải phân tích rõ theo cấu nguồn vốn - Các dự án đầu tư nhiều năm báo cáo toán chủ đầu tư phải quy đổi vốn đầu tư thực mặt giá thời điểm bàn giao đưa vào vận hành để xác định giá trị tài sản cố định bàn giao - Các đơn vị nhận thầu phải tốn với cấp kết tài 2.2 Các để lập tốn cơng trình - Hồ sơ hồn cơng - Các biên nghiệm thu, bàn giao phần, loại cơng tác có chữ ký xác nhận cấp - Đơn giá chi tiết địa phương, giá ca máy - Bảng định mức dự toán chi tiết - Bảng giá vật liệu theo thông báo hàng tháng liên Sở Xây dựng – Tài Vật giá địa phương - Nếu sử dụng loại vật liệu bảng thơng báo giá vật liệu phải dựa biên lai, hố đơn Bộ Tài - Các thơng tư hướng dẫn lập dự tốn toán với định mức tỷ lệ quy định khoản chi phí 2.3 Nội dung tốn cơng trình Nội dung lập tốn cơng trình giống lập dự tốn 71 - Tính khối lượng thực tế xây dựng (theo vẽ hoàn cơng) loại cơng tác lấy làm dựa vào đơn giá chi tiết địa phương để tính chi phí trực tiếp - Dựa theo thơng báo, hướng dẫn lập dự tốn quy định hệ số điều chỉnh với tỷ lệ chi phí thời điểm làm toán thay đổi giá vật liệu, thay đổi hệ số hay tỷ lệ quy định hai bên chủ đầu tư tổ chức xây lắp nhận thầu phải thống thời điểm áp dụng đơn giá, hệ số tỷ lệ quy định, cần tổng hợp theo vấn đề sau - Xác định tỏng số vốn thực tế đầu tư cho cơng trình gồm chi phí cho việc chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư - Xác định khoản thiệt hại khơng tính vào giá thành cơng trình - Xác định tổng vốn đầu tư thực tế tính vào cơng trình - Xác định giá trị tài sản cố định phân loại tài sản cố định - Xác định đầy đủ giá trị tài sản cố định, tài sản lưu động cơng trình chuyển giao cho đơn vị khác sử dụng để hạch toán tăng giảm vốn đầu tư 2.4 Hồ sơ toán cơng trình Hồ sơ tốn lập theo biểu mẫu quy định bao gồm * Biểu toán xây lắp cho cơng trình TT Loại cơng việc Khối lượng DT QT Đơn giá DT QT Thành tiền DT QT So sánh DT Tổng hợp giá toán - Hệ số điều chỉnh - Khối lượng công tác xây lắp tăng hay giảm so với dự tốn + Do tính tiên lượng chưa sát với quy cách đơn giá + Do khối lượng phát sinh + Những khối lượng chưa có dự tốn - Đơn giá có phần khác so với đơn giá tính dự tốn thuyết minh nêu rõ + Do thay đổi thiết kế + Do thay đổi gái vật liệu, chế độ tiền lương + Do đơn giá áp dụng dự toán chưa phù hợp QT 72 * Biểu tính chi phí trực tiếp khối lượng cơng tác xây lắp TT Số liệu Loại khối Đơn đơn giá công tác lượng vị Đơn giá VL NC MTC Thành tiền VL NC MTC 2.5 Thời hạn báo cáo tốn cơng trình Hàng năm kết thúc năm kế hoạch, chủ đầu tư phải hoàn thành báo cáo vốn đầu tư thực năm trước gửi quan cấp phát vốn cho vay vốn gửi Bộ Uỷ ban nhân đan tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Đối với dự án nhóm A chậm tháng dự án lại B,C chậm tháng sau dự án đầu tư hoàn thành đưa vào vận hành sử dụng chủ đầu tư phải hồn thành báo cáo tốn vốn đầu tư gửi quan cấp phát cho vay vốn, quan có chức thẩm tra tốn tỉnh quan có thẩm quyền phê duyệt toán 2.6 Thẩm tra phê duyệt toán Trước phê duyệt toán vốn đầu tư dự án hoàn thành phải tiến hành thẩm tra - Đối với dự án nhóm A, Bộ tài có trách nhiệm chủ trì thẩm tra - Đối với dự án lại tỉnh, thành phố thẩm tra Cơ quan tài có trách nhiệm thẩm tra có ý kiến nhận xét văn trước cấp có thẩm quyền phê duyệt toán - Phê duyệt toán + Đối với dự án thuộc nhóm B, C người có thẩm quyền định đầu tư đồgn thời người phê duyệt toán 73 CHƯƠNG 6: Bài tập tổng hợp Mã chương M14-06 Giới thiệu Chương Bài tập tổng hợp yêu cầu người học vận dụng kiến thức học để áp dụng vào tính tốn cơng trình khối lượng, cầu vật liệu, nhân công, máy thi cơng cơng trình hồn chỉnh Mục tiêu - Củng cố lại kiến thức học mơn dự tốn - Tính tốn thành thạo khối lượng cơng việc, tính cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, biết áp giá để tính giá thành cơng trình - Cẩn thận, tỷ mỷ, tích cực, chủ động học tập Nội dung Tính tiên lượng, sử dụng định mức đơn giá xây dựng hành, thông báo giá vật tư Liên sở xây dựng Tài vật giá địa phương Lập hồ sơ dự tốn cơng trình xây dựng dân dụng có hồ sơ thiết kế sau: 74 s1 s1 ®1 s1 s1 mỈt b»ng +3.60 ±0.00 -0.45 mỈt ®øng trôc - 75 m1 +3.60 n1 ±0.00 -0.45 c¾t a - a m1 m1 +3.60 n1 ±0.00 -0.45 cắt b - b n1 76 60x140 60x140 100x40 ván dày 30 soi mặt ván dày 30 soi mặt cửa s1 (04c) kt 1200 x 1900 cửa đ1 (01c) kt 1200 x 2700 bảng thống kê cửa ký hiệu qui cách cửa kích th- ớc rộng đ1 cửa panô gỗ, khuô n đơn 1200 s1 cửa sổ panô cánh, có khuô n đơn 1200 - toàn cửa gỗ có nẹp gỗ soi gờ đậy khuô n kích th- ớc 20x45 - cửa đánh véc ni màu canh dán - hoa sắt cửa sổ thép vuô ng 16x16 - hoa sắt ô thoáng cửa b»ng thÐp vu« ng 14x14 cao 2200+500 1900 sè l- ỵng ghi chó 01 lµm míi 04 lµm míi 77 m3 m2 m1 m1 m1 m3 MỈT B»NG mãng ±0.00       gm1 ±0.00 ±0.00 gm1   -0.45 -1.30 -1.30 BTGV v÷a xm 50# dày 100 Cọc tre L=2,5m đóng 25 cọc / m2 ±0.00 -0.45 -1.30 -1.30 Cäc tre L=2,5m ®ãng 25 cọc / m2 BTGV vữa xm 50# dày 100 ghi chó - gia cè nỊn mãng b»ng cäc tre d> 6cm, dài 2,5m mật độ 25 cọc /m2 - móng xây gạch đặc loại a mác 75# vữa xm 75# -0.45 BTGV vữa xm 50# dày 100 0.00 -0.80 - bê tô ng giằng mác 200#, đá 1x2 cm - cốt thép giằng móng d10 dïng thÐp aii cã = 2800kg/cm2 78 d1 (220x300) d2 (220x300) d3 (170x300) d1 (220x300) d2 (220x300) d2 (220x300) d1 (220x300) d1 (220x250) MỈT B»NG kÕt cÊu cèt +3.600 lt1 lt-ov1 lt1 lt-ov1 lt-ov1 MỈT BằNG lanh tô - ô văng ghi + bê tô ng dầm, đan mái, lanh tô - ô văng mác 200#, đá 1x2 cm + cốt thép d10 dïng thÐp aii cã = 2800kg/cm2 +3.600 +3.60 79 80 số c.kiện tt đan sàn cốt +3.600 lt - ov1 (sl:03) dầm d2 (sl:03) dầm d1 (sl:02) gm1 tên hình dáng - kích thƯớc chiều dài số l- ợng c k t.bộ tổng tổng chiều dài T LƯợNG m 81 TI LIU THAM KHO - nh mức vật tư xây dựng - Ban hành kèm theo định số 44/ UBXD Ngày 20/2/1998 UBXD Nhà nước - Định mức dự toán xây dựng - Ban hành kèm theo định số 1242/ 1998/QĐ - BXD Ngày 25/11/1998 trưởng Bộ xây dựng - Bảng giá dự toán ca máy thiết bị xây dựng - Ban hành kèm theo định số 1260/1998/QĐ - BXD trưởng Bộ xây dựng - Quy chế quản lý đầu tư xây dựng- Ban hành theo nghị định số 52/1999/NĐCP Ngày 8/7/1999 Chính phủ - Quy chế đấu thầu - Ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/NĐCP Ngày 1/9/1999 Chính phủ - Dự tốn xây dựng - Nhà xuất xây dựng Hà Nội 2001 - Định mức đơn giá dự toán XDCB - Nhà xuất xây dựng Hà Nội 2000 - Các văn pháp quy đầu tư xây dựng - Nhà xuất xây dựng Hà Nội 2001 - Các đơn giá xây dựng tỉnh thành phố ... Khái niệm dự toán xây dựng Tổng dự toán xây dựng cơng trình 1.1 Khái niệm tổng dự toán: 1.2 Nội dung tổng dự toán 1.3 Chi phí khác Dự toán xây lắp hạng... việc xây dựng định mức dự tốn xây dựng cơng trình 1.2 Cơ sở để lập dự tốn nhu cầu vật liệu, nhân cơng máy thi cơng - Khối lượng cơng tác cơng trình - Định mức dự toán xây dựng Định mức dự toán xây. .. cầu công nghệ sản xuất công trình xây dựng Phương pháp lập dự tốn cơng trình 46 Mục tiêu: Lập dự tốn cho cơng trình xây dựng 2.1 Tổng dự tốn cơng trình: 2.1.1 Ngun tắc lập tổng dự tốn - Cơng trình