Luận văn thạc sĩ VNUA đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011 2015) trong phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tại huyện đông anh, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN XUÂN HẢI ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU (2011-2015) TRONG PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 TẠI HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thời LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Xuân Hải i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy cô giáo môn Quy hoạch đất đai, Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Để có kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình PGS.TS Nguyễn Khắc Thời, người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Với lòng chân thành, xin cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Xuân Hải ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục bảng vi Trích yếu luận văn .vii Thesis abstract ix Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp đề tài 1.4.2 Ý nghĩa khoa học đề tài 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.1 Cơ sở lý luận - khoa học quy hoạch sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm, thuật ngữ quy hoạch sử dụng đất 2.1.2 Cơ sơ lý luận- khoa học quy hoạch sử dụng đất 2.2 Tình hình quy hoạch sử dụng đất giới số nước khu vực 2.3 Tình hình quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 11 2.3.1 Quy hoạch sử dụng đất trước năm 1987 11 2.3.2 Quy hoạch sử dụng đất, giai đoạn 1987-1993 12 2.3.3 Quy hoạch sử dụng đất, giai đoạn 1993-2003 13 2.3.4 Quy hoạch sử dụng đất, giai đoạn 2003 đến 14 2.3.5 Tình hình thực quy hoạch sử dụng đất nước 15 2.3.6 Đánh giá chung tình hình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 18 2.3.7 Giải pháp tăng cường quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 22 2.4 Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất TP Hà Nội kỳ đầu 2011-2015 23 2.4.1 Kết thực tiêu quy hoạch kỳ đầu 2011-2015 24 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 2.4.2 Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất 31 2.4.3 Kết đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng 32 2.4.4 Đánh giá mặt được, tồn nguyên nhân tồn thực quy hoạch sử dụng đất 2011-2015 32 2.5 Những nghiên cứu đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất 35 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 38 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu: 38 3.2 Địa điểm nghiên cứu: 38 3.3 Nội dung nghiên cứu 38 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường 38 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất 38 3.3.3 Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh giai đoạn 2011 – 2020 kế hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh giai đoạn 2011 – 2015 38 3.3.4 Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất năm 2011 – 2015 huyện Đông Anh, Hà Nội 39 3.3.5 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất 2016, 2017 huyện Đông Anh 39 3.3.5 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu thực phương án quy hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 huyện Đông Anh 39 3.4 Phương pháp nghiên cứu 39 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp: 39 3.4.2 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 39 3.4.3 Phương pháp thông kê xử lý số liệu thống kê 40 3.4.4 Phương pháp phân tích, so sánh 40 Phần Kết nghiên cứu thảo luận 41 4.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Đông Anh 41 4.1.1 Đặc điểm tự nhiên 41 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 43 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 49 4.2 Tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất huyện Đông Anh 51 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 51 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Đông Anh năm 2017 54 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 4.2.3 Biến động sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 huyện Đông Anh 58 4.3 Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011 – 2015 huyện Đông Anh 62 4.3.1 Kết thực tiêu đất đai so với phương án quy hoạch phê duyệt 62 4.3.2 Đánh giá việc thực tiêu quy hoạch đất nông nghiệp 63 4.3.3 Đánh giá việc thực tiêu quy hoạch đất phi nông nghiệp 65 4.3.4 Đánh giá việc thực tiêu quy hoạch đất chưa sử dụng 70 4.3.5 Kết thực cơng trình, dự án kỳ quy hoạch 2011-2015 70 4.3.6 Đánh giá chung thành tựu tồn trình thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 huyện Đông Anh 72 4.4 Đánh giá việc thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 2017 huyện Đông Anh 76 4.4.1 Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Đông Anh 76 4.4.2 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Đông Anh 82 4.5 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu phương án QHSDĐ kế hoạch SDĐ kì cuối 89 4.5.1 Giải pháp kỹ thuật 89 4.5.2 Giải pháp quản lý hành 90 4.5.3 Giải pháp chế sách 90 4.5.4 Giải pháp kinh tế 91 4.5.6 Giải pháp tổ chức thực 92 Phần Kết luận kiến nghị 94 5.1 Kết luận 94 5.2 Kiến nghị 95 Tài liệu tham khảo 96 Phụ lục 98 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Kết thực tiêu kế hoạch sử dụng đất 2011-2015 TP Hà Nội 25 Bảng 4.1 Cơ cấu kinh tế tốc độ tăng trưởng kinh tế huyện Đông Anh năm 2016 – 2017 44 Bảng 4.2 Thống kê dân số huyện Đông Anh từ năm 2012 -2017 46 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 55 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 56 Bảng 4.5 Biến động diện tích loại đất giai đoạn 2011-2015 58 Bảng 4.6 Biến động diện tích loại đất nơng nghiệp giai đoạn 2011-2015 59 Bảng 4.7 Biến động diện tích loại đất phi nông nghiệp 61 Bảng 4.8 Kết thực tiêu sử dụng nhóm đất 63 Bảng 4.9 Kết thực tiêu sử dụng đất nông nghiệp 64 Bảng 4.10 Kết thực tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp 66 Bảng 4.11 Tổng hợp danh mục cơng trình thực giai đoạn 2011 - 2015 71 Bảng 4.12 Kết thực tiêu sử dụng đất NN năm 2016 76 Bảng 4.13 Kết thực tiêu sử dụng đất phi NN năm 2016 78 Bảng 4.14 Kết thực tiêu sử dụng đất NN năm 2017 83 Bảng 4.15 Kết thực tiêu sử dụng đất NN năm 2017 84 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Xuân Hải Tên luận văn: “Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015) phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu đề tài - Đánh giá việc thực phương án quy hoạch việc tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất, giai đoạn 2011 – 2015 Huyện Đơng Anh Thành phố Hà Nội (tìm yếu tố hạn chế, yếu tổ chức thực phương án quy hoạch); - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo hài hồ mục đích ngắn hạn dài hạn, đáp ứng chiến lược phát triển kinh tế xã hội Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội tương lai Phương pháp nghiên cứu đề tài Luận văn sử dụng phương pháp: Phương pháp điều tra, khảo sát; Phương pháp thống kê, so sánh; Phương pháp xử lý số liệu Kết kết luận Huyện Đông Anh huyện ngoại thành TP Hà Nội có lợi vị trí địa lý, có quốc lộ chạy dọc huyện tuyến đường sắt Hà Nội –Lào cai thuận tiện cho việc giao lưu với tỉnh phía bắc Tồn huyện có 18.213,90 Tính đến 31 tháng 12 năm 2017 dân số huyện Đông Anh 350.541 người Công tác lập thực quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh dần vào nề nếp, cấu sử dụng đất chuyển đổi phù hợp với trình chuyển dịch cấu kinh tế địa phương; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trở thành sở pháp lý cho việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn huyện Kết thực quy hoạch vòng năm giai đoạn 2011-2015 huyện Đơng Anh cho thấy: + Có tiêu sử dụng đất nông nghiệp đạt từ 16,67 % đến 98,0 1% so với phương án duyệt + Có tiêu sử dụng đất nơng nghiệp đạt 100 % so với phương án duyệt vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com + Có 13 tiêu sử dụng đất phi nơng nghiêp đạt từ 66.64 % đến 100% so với phương án duyệt + Có tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp đạt từ 100% đến 1102.01 % so với phương án duyệt Trên sở nghiên cứu việc thực QHSDĐ huyện Đông Anh, để thực việc thực tiêu sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 cần thực đồng nhóm giải pháp là: Giải pháp kỹ thuật; Giải pháp quản lý hành chính; Giải pháp chế sách; Giải pháp kinh tế; Giải pháp khoa học công nghệ Giải pháp tổ chức thực viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com cát Xây dựng Trường 89 Cao đẳng nghề DGD Trần Hưng Đạo số 4676/QĐ-UBND ngày 27/12/2013 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư nghiệp Hà Nội Vinacomin Trường Cao đẳng nghề Trần Hưng Đạo Xây dựng 90 tuyến lộ mạch SKC vịng Cty điện lực Đơng Anh Nhà trực vận hành 91 DTS Đội QLĐ9 Cty điện lực Đông Anh Trùng tu tôn tạo Trung tâm văn hóa 92 DTS tơn giáo thơn Hà Khê UBND xã Xây dựng HTKT 93 khu đất nhỏ lẻ, xen DHT kẹt để đấu giá UBND huyện Đông Đại Mạch Anh 4,26 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 14/7/2016 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội 2,06 Nam Hồng, Bắc Hồng, Nguyên Thông báo số 3498/QĐ-EVN Đông 2,06 Khê, Việt HaNoi ngày 02/8/2016 Anh Hùng,Thụy Tổng công ty điện lực VN Lâm, Liên Hà 0,02 Đông 0,02 Cổ Loa Anh 0,3 0,32 0,30 0,29 Đông Vân Hà Anh Đông Uy Nỗ 0,32 Anh 122 Thông báo số 3498/QĐ-EVN HaNoi ngày 02/8/2016 Tổng công ty điện lực VN Quyết định số 80/QĐ-UBND ngày 05/10/2015 UBND xã Vân Hà việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Quyết định số 5234/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com trương đầu tư X2 thôn Trong Oai, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh Xây dựng HTKT khu đất nhỏ lẻ, xen 94 kẹt để đấu giá DHT X3 thôn Trong Oai, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh Xây dựng HTKT khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt để đấu giá 95 DHT X6 thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh Xây dựng HTKT khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt để đấu giá DHT 96 X6 thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh 97 Xây dựng tuyến SKC đường dây 110kV UBND huyện UBND huyện UBND huyện Ban QLDA 0,32 0,32 0,1 0,15 0,10 0,13 0,15 0,08 123 Đông Uy Nỗ Anh Quyết định 5235/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư Đông Uy Nỗ Anh Quyết định 5238/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư Đông Uy Nỗ Anh Quyết định 5238/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư Đông Xã Thụy Lâm Anh Quyết định Nhiệm vụ thiết kế số 3190/QĐ-EVN HANOI ngày LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com lưới điện Hà Nội - từ TBA 500/220kV Đông Anh đấu nối vào đường dây 110kv lộ 174 Đơng Anh Sóc Sơn 98 Đất chuyển mục đích vườn ao liền kề sang đất xã 02/08/2016 Tổng Công ty Điện lực TP Hà Nội Tổng công ty điện lực TP Hà Nội ONT UBND huyện Đông Trên địa bàn Nhu cầu xã, thị trấn Anh xã, thị trấn Phụ lục 2: Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2016 huyện Đơng Anh Mã Diện Danh mục cơng trình, dự Chủ đầu STT loại tích án tư đất (ha) Trong diện tích (ha) Vị trí Địa Đất Địa Thu danh trồng danh hồi xã, thị lúa huyện trấn 124 Dự án có Căn pháp lý (QĐ phê duyệt dự án Nghị đầu tư phê duyệt chuẩn bị đầu tư chủ trương đầu tư) 13/2015 /HĐND LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com I Các dự án không thay đổi tiêu sử dụng đất 0,5 Quyết định số 950/QĐ-UBND ngày 10/4/2013 UBND huyện Đông Anh Đông Xã Vân việc cho phép chuẩn bị đầu tư dự án: Anh Nội Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt X5 thôn Đông Tây, xã Vân Nội phục vụ đấu giá QSD đất 3,53 3,23 3,53 4674/QĐ-UBND ngày 18/10/2012 Đông Xã Tiên UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án đầu Anh Dương tư Công ty cổ Mở rộng mặt sản xuất phần in công ty cổ phần in sách SKC 0,76 0,76 0,76 sách giáo giáo khoa khoa Đông Xã Tiên Giấy chứng nhận đầu tư số 1121001655 Anh Dương ngày 18/10/2013 Cửa hàng kinh doanh xăng dầu X2 0,24 0,24 0,24 Văn số 1034/UBND-KH&ĐT ngày Đông Xã Kim 15/2/2011 UBND TP chấp thuận Anh Chung nguyên tắc nghiên cứu thuê đất với 11 cửa hàng kinh doanh xăng dầu Đông Anh Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt (điểm X5) phục vụ đấu giá QSD đất thôn Đông Tây DHT XD HTKT Khu tái định cư phục vụ GPMB cụm CN vừa DHT nhỏ Nguyên Khê, huyện Đông Anh UBND xã 0,5 Vân Nội UBND Huyện SKC Công ty 0,5 Xây dựng cửa hàng bán lẻ xăng dầu xã Đại Mạch SKC Công ty 0,4 Cửa hàng kinh doanh xăng SKC Công ty 0,24 0,24 0,24 0,4 0,4 125 Giấy phép quy hoạch số 20/GPQH ngày xã Đại 17/01/2012 Sở Quy hoạch kiến trúc Mạch Hà Nội Đông Xã Kim Văn số 1034/UBND-KH&ĐT ngày LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com dầu X3 Xây dựng cửa hàng xăng dầu Anh SKC Công ty 0,5 0,5 0,5 Nỗ 15/2/2011 UBND TP chấp thuận nguyên tắc nghiên cứu thuê đất với 11 cửa hàng kinh doanh xăng dầu Đông xã Đông Công văn số 496/UBND-KT ngày Anh Hội 07/7/2014 UBND huyện Đông Anh Cây xăng Thiết Bình Cty xăng SKC dầu khu 0,09 0,09 0,09 vực Đông Xã Vân Cv 707/SCT-QLTM ngày 6/3/2013 Anh Hà CV 2379/UBND-CT ngày 3/4/2013 Xây dựng cửa hàng đại lý bán lẻ xăng dầu xã Đông Hội Cty SKC TNHH 19- 0,3 0,3 Đông Anh 0,4 Thông báo thu hồi đất số 205/TBĐông Xã Việt UBND ngày 20/5/2014 UBND Anh Hùng huyện Đông Anh Mở sân thể thao thơn 10 Đồi DTT UBND xã 0,4 0,4 Xã CV số 2657/KH&ĐT-CN ngày Đông 24/7/2014 CV 2089/QHKT-P3 ngày Hội 3/6/2014 Công văn số 1796/QHKT-P3 ngày 26/6/2012 Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội 11 Xây dựng Trường tiểu học Việt Hùng 12 Trung tâm văn hóa thể thao DTT UBND xã 1,14 1,14 1,14 xã DTS Ban QLDA 0,3 1,6 1,6 1,6 126 Đông Xã Việt Anh Hùng Quyết định số 4952/QĐ-UBND ngày 09/12/2011 UBND huyện Đông Anh chấp thuận điều kiện chuẩn bị đầu tư, định đơn vị tư vấn Đông Xã Vân Quyết định 5619/QĐ-UBND ngày Anh Nội 30/12/2011 việc phê duyệt chủ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com trương đầu tư Đường Bắc Làng TT Văn 13 DGT hóa thể thao Ban QLDA 4,32 4,32 4,32 Xây dựng nhà văn hóa thơn 14 X7 thơn Lại Đà, X18 thôn DVH UBND xã 0,9 Đông Trù 0,9 0,9 Mở nhà văn hóa 15 thơn xã Việt Hùng; Mở DVH UBND xã 2,07 2,07 2,07 sân vận động thể thao xã 16 Mở trung tâm văn hóa xã Vân Hà DVH UBND xã 0,9 0,9 0,9 Đông Anh Đông Anh Quyết định số 1990/QĐ-UBND ngày Xã Hải 27/7/2012 UBND huyện Đông Bối Anh Xã Đông Nhu cầu địa phương Hội Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày Đông Xã Việt 25/12/2012 việc phê duyệt kế hoạch Anh Hùng thực Đề án xây dựng nông thôn Đông Xã Vân Nhu cầu địa phương Anh Hà II Các dự án chưa thực kế hoạch sử dụng đất năm 2015, chuyển sang thực năm KHSD đất năm 2016 Trụ sở đồn công an Bắc Thăng Long Công an CAN thành phố 0,3 Hà Nội Xây dựng mở rộng trụ sở làm việc đồn công an Nam Hồng Công an CAN huyện 0,25 Đông Anh Xây dựng Trụ sở làm việc Đồn Công an Kim Chung CAN Công an huyện 0,3 Công văn số: 5481/UBND-XD ngày Xã Hải 01/7/2011 UBND Thành phố chấp Bối thuận địa điểm 0,3 Đông Anh 0,25 Công văn số 27/QHKT-P3 ngày Đông Xã Nam 07/01/2009 Sở Quy hoạch - Kiến Anh Hồng trúc thông tin quy hoạch 0,08 0,08 0,08 127 Đông Xã Kim Anh Chung LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự án thu hồi đất bổ sung Quốc lộ kéo dài UBND DGT thành phố 2,07 Hà Nội Xây dựng trạm 110Kv sân bay Nội Bài đường dây 110Kv cấp điện cho trạm biến áp BQLDA công SKC 0,36 0,36 0,36 trình điện miền Bắc Xây dựng Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao huyện UBND DKV Đông Anh, thành phố Hà Huyện Nội Xây dựng Trung tâm mầm non xã Kim Nỗ DTS UBND Huyện 4,5 2,07 4,5 1,01 1,01 1,01 Đông Hội, Xuân Canh, Văn số 9636 ngày 09/12/2014 Đông Vĩnh UBND thành phố việc thu hồi đất bổ Anh Ngọc, sung đường Vân Nội, Kim Nỗ X xã Nam Đông Hồng, 4351/QĐ-BCT ngày 29/8/2011 Bộ Anh Bắc Công thương Hồng X Đông Anh Quyết định số 2453/QĐ-UBND ngày Xã Uy 31/8/2012 UBND Huyện phê duyệt Nỗ dự án đầu tư Quyết định số 3312/QĐ-UBND ngày Đông Xã Kim 18/10/2012 UBND Huyện phê Anh Nỗ duyệt dự án đầu tư III Những dự án đăng ký mới, thực KHSD đất năm 2016 Đất nông thôn UBND xã ONT 0,77 Vân Nội 0,77 128 Đông Anh UBND Quyết định số 2335/QĐ-UBND ngày xã Vân 18/5/2009 UBND thành phố Hà Nội Nội LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Xây dựng điểm đỗ xe Hải Bối Tổng công ty thương SKC 1,4 mại Hà Nội Đầu tư xây dựng HTKT ngồi Tổng cơng hàng rào 02 dự án thí điểm xây ty phát DHT 4,12 dựng nhà cho công nhân triển nhà KCN Bắc Thăng Long Hà Nội Xây dựng trung tâm mầm non xã Hải Bối 3,9 Quyết định số 1031/QĐ-UBND giấy chứng nhận đầu tư số 001121001803 ngày 22/4/2015 UBND Thành phố xã Hải Hà Nội; Giấy phép quy hoạch số Bối 298/GPQH ngày 02/10/2012 Văn số 852/QHKT-P3 Sở QHKT việc xác nhận quy hoạch Tổng mặt phương án kiến trúc sơ Dự án 1,4 Đông Anh 4,12 QĐ 1197/QĐ-UB ngày 09/3/2006 Đông Xã Kim UBND Thành phố phê duyệt dự án đầu Anh Chung tư 0,86 Thôn Cổ Quyết định số 4721/QĐ-UBND ngày Đông Điển, xã 29/10/2010 UBND Huyện phê Anh Hải Bối duyệt dự án đầu tư DTS UBND Huyện Mở rộng, cải tạo nâng cấp DTS trường tiểu học Thụy Lâm A Ban QLDA 1,66 1,19 1,66 Quyết định số 2781/QĐ-UBND ngày Đông Xã Thụy 16/9/2013 UBND Huyện phê duyệt Anh Lâm dự án đầu tư UBND Huyện 4,07 4,07 4,07 Quyết định số 1472/QĐ-UBND ngày Đông Xã Dục 06/5/2011 UBND Huyện phê duyệt Anh Tú dự án đầu tư Xây dựng Trường THCS Dục Tú Xây dựng công viên làng nghề truyền thống DTS 0,86 Công ty cổ SKC phần Đầu 4,44 tư thương 4,44 129 Thôn Hà CV số 4632/STNMT-QHKHSDĐ ngày Đông Hương, 03/8/2015 Sở Tài nguyên Môi Anh xã Liên trường LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com mại xây dựng Bảo An Hà Cơng ty Xây dựng cơng trình có CP Đầu tư chức nhà kho A, SKC tài 10,7 10,7 10,7 thơn Dục Nội, xã Việt Hùng Thành Việt Cửa hàng dịch vụ, siêu thị, câu lạc thể dục thể thao Công ty CP đầu tư XDHT SKC 9,8 Thương mại Hà Nội Xây dựng nhà xưởng sản xuất, văn phòng giao dịch, 10 cửa hàng giới thiệu sản phẩm Công ty cổ phần thiết SKC 1,13 1,13 1,13 bị áp lực Đông Anh Công ty TNHH Xây dựng khu trưng bày, Phát triển 11 giới thiệu sản phẩm kết hợp SKC 1,88 xây dựng kho để sách Minh Phương 9,8 9,8 1,88 130 Đông Anh Thôn Dục VB số 10499/UBND-KH&ĐT ngày Nội, xã 02/12/2011 3494/QĐ-UBND ngày Việt 27/7/2015 UBND Thành phố Hùng Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh Đông Nguyên ngày 29/10/2014 UBND thành phố Anh Khê Hà Nội Số 1975/UBND-KH&ĐT ngày Đông 12/3/2009 UBNDTP Hà Nội Dục Tú Anh việc chấp thuận giao Công ty cổ phần thiết bị áp lực Đông Anh Đông Anh Số 3537/UBND-KH&ĐT ngày 12/3/2009 UBNDTP Hà Nội việc chấp thuận Uy Nỗ địa điểm cho Công ty TNHH Phát triển xây dựng Minh Phương LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phụ lục 3: Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2017 huyện Đơng Anh Trong Mục Vị trí diện tích đích Căn pháp lý (QĐ phê duyệt dự án đầu (ha) sử Diện STT Tên dự án đầu tư Chủ đầu tư tư phê duyệt chuẩn bị đầu tư Ghi dụng tích Đất Thu Địa chủ trương đầu tư) Địa danh đất trồng hồi danh xã (Mã lúa đất huyện Các dự án không thay đổi tiêu sử dụng đất Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt UBND xã (điểm X5) phục vụ DHT Vân Nội đấu giá QSD đất thôn Đông Tây Cửa hàng kinh doanh SKC Công ty xăng dầu X2 0,50 0,24 Xây dựng cửa hàng bán lẻ xăng dầu xã SKC Công ty Đại Mạch 0,4 Cửa hàng kinh doanh SKC Công ty xăng dầu X3 0,24 Đông xã Vân Anh Nội Quyết định số 950/QĐ-UBND ngày 10/4/2013 UBND huyện Đông Anh việc cho phép chuẩn bị đầu tư dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt X5 thôn Đông Tây, xã Vân Nội phục vụ đấu giá QSD đất Đông Kim Anh Chung Văn số 1034/UBND-KH&ĐT ngày 15/2/2011 UBND TP chấp thuận nguyên tắc nghiên cứu thuê đất với 11 cửa hàng kinh doanh xăng dầu VB 277/UBND-CT ngày 15/01/2015 UBNDTP Giấy phép quy hoạch số 20/GPQH ngày Đông Đại Mạch 17/01/2012 Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Anh Nội Đông Kim Nỗ Anh 131 Văn số 1034/UBND-KH&ĐT ngày 15/2/2011 UBND TP chấp thuận nguyên tắc nghiên cứu thuê đất với 11 cửa LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com hàng kinh doanh xăng dầu Xây dựng cửa hàng xăng dầu Công ty SKC CPTMDV Hồng Anh Xây dựng cửa hàng Công ty đại lý bán lẻ xăng dầu SKC TNHH 19/5 xã Đông Hội Xây dựng điểm vui chơi Ao dài kết hợp DTT UBND xã khu nhà văn hóa thơn Đoài, xã Việt Hùng 0,5 Quyết định số 752/QĐ-UBND ngày Đông Đông Hội 16/2/2016, QĐ 752/QĐ-UBND ngày Anh 16/2/2016 UBND Thành phố 0,3 Công văn số 2657/KH&ĐT-CN ngày X15 thôn Đông 24/7/2014 Công văn số 2089/QHKT-P3 Lại Đà, xã Anh ngày 3/6/2014 Sở Quy hoạch kiến trúc Đơng Hội Hà Nội 0,40 Thơn Đồi, Thơng báo thu hồi đất số 205/TB-UBND Đông Xã Việt ngày 20/5/2014 UBND huyện Đông Anh Hùng Anh Công văn số 1796/QHKT-P3 ngày 26/6/2012 Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội Xây dựng Trường tiểu học Việt Hùng Trung tâm văn hóa thể thao xã DTS Ban QLDA DTT UBND xã 1,60 1,14 Thôn Đông Đông, Xã Anh Quyết định số 4952/QĐ-UBND ngày Việt Hùng 09/12/2011 UBND huyện Đông Anh chấp thuận điều kiện chuẩn bị đầu tư, định đơn vị tư vấn Đông Vân Nội Anh Quyết định 5619/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 việc phê duyệt chủ trương đầu tư giao nhiệm vụ UBND huyện Đông Anh Công văn số 345/UBND-QLĐT ngày 17/5/2013 UBND huyện Đông Anh việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt tỷ 132 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com lệ 1/500 4,32 Đông Quyết định số 1990/QĐ-UBND ngày Xã Hải Bối Anh 27/7/2012 UBND huyện Đông Anh 0,43 Đông xã Đông Anh Hội 2,07 Thôn Lương Quán, Gia Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày Đông Lộc, Đông, 25/12/2012 việc phê duyệt kế hoạch thực Anh Lỗ Giao, Đề án xây dựng nông thôn thôn Trung, xã Việt Hùng 0,90 Thôn Thiết Quyết định số 84/QĐ-UBND ngày Đơng Bình, Xã 05/10/2015 UBND xã Vân Hà việc Anh Vân Hà phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Hoàn thiện tuyến đường xung quanh 14 chợ trung tâm huyện DGT Ban QLDA Đông Anh theo quy hoạch 0,28 Quyết định số 2141/QĐ-UBND ngày Đông xã Uy Nỗ 17/7/2013 UBND Huyện Đông Anh phê Anh duyệt dự án đầu tư XD HTKT Khu tái định cư phục vụ UBND 15 GPMB kết hợp giãn DHT huyện dân xã Vân Hà, huyện Đông Anh 1,27 Quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày Đông Xã Vân Hà 24/10/2012 UBND huyện Đông Anh Anh phê duyệt dự án đầu tư 10 Đường Bắc Làng DGT Ban QLDA TT Văn hóa thể thao Xây dựng nhà văn 11 hóa thơn Đơng Ngàn DVH UBND xã thơn Tiên Hội Mở nhà văn hóa thôn xã Việt 12 DVH UBND xã Hùng; Mở sân vận động thể thao xã Mở trung tâm 13 văn hóa xã Vân Hà DVH UBND xã 133 Quyết định số 4483/QĐ-UBND ngày 12/12/2013 UBND huyện LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Xây dựng trung tâm 16 mầm non xã Thụy DTS Ban QLDA Lâm Xây dựng trường 17 THCS Thụy Lâm DTS Ban QLDA 1,06 Đông xã Thụy Anh Lâm Quyết định số 3242/QĐ-UBND ngày 07/9/2011 UBND huyện Đông Anh phê duyệt dự án đầu tư 2,48 Đông Xã Thụy Anh Lâm Quyết định số 4071/QĐ-UBND ngày 28/10/2011 UBND huyện phê duyệt dự án đầu tư II Các dự án chưa thực KHSDĐ 2016, chuyển sang thực năm 2017 Trụ sở đồn công an Bắc Thăng Long Công an CAN huyện Đông Anh 0,30 0,30 0,30 Công văn số: 5481/UBND-XD ngày Đông Xã Hải Bối 01/7/2011 UBND Thành phố Hà Nội Anh chấp thuận địa điểm Xây dựng mở rộng trụ sở làm việc đồn công an Nam Hồng Công an CAN huyện Đông Anh 0,25 0,25 Đông Xã Nam Anh Hồng 2,07 Đông Hội, Xuân Canh, Văn số 9636 ngày 09/12/2014 Đông 2,07 Vĩnh UBND thành phố Hà Nội việc thu hồi đất Anh Ngọc, Vân bổ sung đường Nội, Kim Nỗ Dự án thu hồi đất bổ UBND sung Quốc lộ kéo DGT thành phố dài Hà Nội Công văn số 27/QHKT-P3 ngày 07/01/2009 Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thông tin quy hoạch Quyết định số 3312/QĐ-UBND ngày 18/10/2012 UBND huyện Đông Anh phê duyệt dự án đầu tư Xây dựng Trung tâm UBND DTS mầm non xã Kim Nỗ Huyện 1,01 1,01 1,01 Đông Xã Kim Anh Nỗ Xây dựng trung tâm DTS Ban QLDA mầm non Hoa sữa 0,85 0,85 0,85 Đông Quyết định số 3279/QĐ-UBND ngày xã Dục Tú Anh 12/10/2012 UBND huyện Đông Anh 134 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com thôn Đinh Tràng, xã Dục Tú phê duyệt dự án đầu tư Đầu tư hạng mục UBND hoàn thiện trường DTS mầm non Hoa Lâm, Huyện xã Mai Lâm Xây dựng chợ nguyên liệu gỗ XHH (Bên mời thầu: TMD UBND huyện) Sở Khoa Trung tâm Công nghệ sinh học Công DTS học công nghệ thực phẩm nghệ Đông xã Mai Anh Lâm Quyết định số 3596/QĐ-UBND ngày 21/10/2015 UBND huyện Đông Anh V/v phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư hạng mục hoàn thiện trường MN Hoa Lâm 0,47 0,47 0,47 4,87 4,87 Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 11/01/2016 UBND huyện Đông Anh; Đông 4,87 xã Vân Hà 1832/QĐ-UBND ngày 23/6/2016 Anh UBND huyện Đông Anh; 5376/QĐ- UBND ngày 20/10/2014 UBND TP Hà Nội 2,80 Đông Xã Mai 2,80 Anh Lâm Quyết định phê duyệt dự án số 6525/QĐUBND ngày 30/10/2013 UBND Thành phố Hà Nội III Các dự án đăng ký thực Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Dự án Tổ hợp Trung tâm hội chợ triển lãm UBND SKC huyện Quốc gia huyện Đông Anh Xã Xuân Canh, Văn số 30/TB-VPCP ngày 03/02/2016 Đơng 392,00 100392,00 Đơng Hội, Văn phịng Chính phủ chủ trương Anh Mai Lâm, đầu tư Dự án Cổ Loa Trung tâm Mầm non UBND DTS huyện Vân Hà 1,33 Tổ hợp thương mại Công ty đầu SKC tư Việt Hà dịch vụ kết hợp giới 1,65 1,33 Quyết định số 822/QĐ-UBND ngày Đông xã Vân Hà 04/5/2015 UBND huyện Đông Anh phê Anh duyệt chủ trương đầu tư Đông Kim Nỗ Anh 135 Quyết định số 4646/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 UBND Thành phố Hà Nội LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com thiệu sản phẩm Công ty đầu tư Việt Hà phê duyệt chủ trương đầu tư Tổng công Trung Tâm phân phối SKC ty thương mua sắm Hà Nội mại Hà Nội Xây dựng trường mầm non Dục Tú (giai đoạn 2) 4,8 Đông Hải Bối Anh Quyết định số 2849/QĐ-UBND ngày 02/6/2016 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư 1,01 0,66 1,01 Đông Dục Tú Anh Quyết định số 1956/QĐ-UBND ngày 23/7/2012 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư 0,46 0,46 Đông Kim Anh Chung Quyết định số 5617/QĐ-UBND ngày 26/10/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư DTS Ban QLDA 0,7 0,70 Đông Võng La Anh Quyết định 3748/QĐ-UBND ngày 29/10/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư Hoàn thiện hạ tầng, xây dựng hội trường DTS Ban QLDA nhà làm việc UBND xã Võng La 0,53 0,53 Đông Võng La Anh Quyết định số 3750/QĐ-UBND ngày 29/10/2015 UBND huyện Đông Anh phê duyệt chủ trương đầu tư DTS Ban QLDA Xây dựng Trung tâm văn hóa thể thao khu DTT Ban QLDA nhà công nhân Kim Chung XD nhà học trường THCS Võng La 136 ... trên, thực đề tài: ? ?Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011- 2015) phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội" 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá việc... gia xây dựng giám sát việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.4 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TP HÀ NỘI KỲ ĐẦU 2011-2015 Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội phê duyệt... có quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011- 2015) phê duyệt Thực theo quy định luật Đất đai năm 2013, UBND thành phố đạo địa phương lập Kế hoạch sử dụng đất hàng