Mẫu số 19/HĐTC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc H Ợ P Đ Ồ N G TH Ế CH Ấ P QU Y Ề N S Ử D Ụ N G Đ Ấ T Chúng tơi gồm có: Bên chấp (sau gọi bên A)(1): Bên nhận chấp (sau gọi bên B)(1): Hai bên đồng ý thực việc chấp quyền sử dụng đất với thoả thuận sau đây: ĐI Ề U N GHĨA V Ụ Đ ƯỢ C B Ả O Đ Ả M Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B Nghĩa vụ bảo đảm (8): ĐI Ề U TÀ I S Ả N T H Ế CH Ấ P Quyền sử dụng đất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nêú co): ́ ĐI Ề U GI Á TR Ị TÀ I S Ả N TH Ế CH Ấ P Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn xác định giá trị tài sản chấp ngày ./ / ĐI Ề U N GHĨA V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐI Ề U N GHĨ A V Ụ VÀ QU Y Ề N C Ủ A BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐI Ề U VI Ệ C ĐĂ N G KÝ T H Ế CH Ấ P VÀ N Ộ P L Ệ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đêń viêc̣ thế châṕ quyêǹ sử dung ̣ đât́ theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐI Ề U X Ử LÝ TÀ I S Ả N TH Ế CH Ấ P Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực không nghĩa vụ bên B có quyền u cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức (9): Việc xử lý tài sản chấp thực để toán nghĩa vụ cho bên B sau trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ĐI Ề U PH ƯƠ N G T H Ứ C GI Ả I QU Y Ế T TR AN H CH Ấ P H Ợ P Đ Ồ N G Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐI Ề U CA M Đ OA N C Ủ A CÁ C BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐI Ề U (10) ĐI Ề U Đ I Ề U KHO Ả N CU Ố I CÙ N G Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi rõ họ tên)(11) L Ờ I CH Ứ N G C Ủ A CÔN G CH Ứ N G VI ÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔN G CH Ứ N G: - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Luật sư Nguyễn Mạnh Thuật – www.luatsudongnama.com ... đồng th? ?t; 1.2 Thửa đ? ?t thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đ? ?t theo quy định pháp lu? ?t; 1.3 T? ??i thời điểm giao k? ?t Hợp đồng này: a) Thửa đ? ?t khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đ? ?t không bị... đồng th? ?t; 2.2 Đã xem x? ?t kỹ, bi? ?t rõ đ? ?t nêu Điều Hợp đồng giấy t? ?? quyền sử dụng đ? ?t; 2.3 Việc giao k? ?t Hợp đồng hoàn toàn t? ?? nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận... cấp thông tin thực trạng t? ?i sản chấp; Lu? ?t sư Nguyễn Mạnh Thu? ?t – www.luatsudongnama.com - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thi? ?t để bảo toàn giá trị t? ?i sản chấp trường hợp t? ?i sản chấp