BIỂU MẪU NHỮNG MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT THÔNG DỤNG MỤC LỤC Hợp đồng cho thuê đất Hợp đồ ng t huê q uyề n sử d ụng đất Hợp đồng thuê đất khu công nghiệp Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng Hợp đồng lý hợp đồng thuê quyền Biên thoả thuận thuê lại đất gắn với sở hạ tầng……… Hợp đồng thuê đất cá nhân hộ gia đình TÊN CƠ QUAN CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số :……HĐ/TĐ Độc lập – Tự - Hạnh phúc ….ngày….tháng… năm… HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ĐẤT - Căn Luật Đất đai ngày….tháng…năm…… nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Quyết định số:………ngày….tháng….năm….….của…………………………………….về việc cho Cơng ty (Xí nghiệp) thuê đất để sử dụng vào mục đích ……………………………………… - Căn Giấy phép đầu tư số………ngày……….tháng năm… Bên cho thuê đất (Bên A) Đại diện Sở Địa tỉnh (thành phố): Họ tên: Chức vụ: Trụ sở: Bên thuê đất (Bên B) : Đại diện cơng ty (xí nghiệp): Họ tên: Chức vụ: Quốc tịch: Trụ sở: Tài khoản: Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê đất với điều khoản sau : Điều : Bên A cho bên B thuê (bằng số): đất (bằng chữ) mét vuông đất Tại xã (phường, thị trấn): Huyện (quận, thị xã, thành phố): Để sử dụng vào mục đích: .(ghi theo quy định định cho thuê đất) Vị trí khu đất xác định theo tờ đồ địa số……….tỷ lệ 1/…….do Sở Địa xác lập ngày….tháng….năm Thời hạn thuê đất là… năm, kể từ ngày.…tháng…….năm…… (ghi theo quy định định cho thuê đất) Việc cho thuê đất không làm quyền sở hữu Nhà nước Việt Nam khu đất tài nguyên nằm lòng đất Điều 2: Giá tiền thuê đất là: USD/…./năm USD/ha/năm (ghi theo quy định Giấy phép đầu tư định cho thuê đất) Tiền thuê đất trả theo phương thức - Hàng năm - năm lần - lần cho toàn thời hạn thuê đất - Các thoả thuận khác (nếu có) Tiền thuê đất bắt đầu tính từ ngày… tháng…….năm…… nộp tài khoản kho bạc số…….của kho bạc……………………………… Điều 3: Việc xây dựng cơng trình khu đất th phải phù hợp với mục đích ghi Điều Hợp đồng này, phù hợp với Giấy phép đầu tư Điều 4: Trong thời gian thực hợp đồng, bên B không chuyển giao khu đất thuê cho tổ chức, cá nhân khác chưa quan có thẩm quyền Nhà nước Việt Nam cho phép (trừ trường hợp thuê đất để đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng cho thuê lại đất khu công nghiệp, khu chế xuất) Trong thời gian thực hợp đồng, bên A đảm bảo quyền sử dụng đất bên B, chuyển giao quyền sử dụng khu đất cho Bên thứ ba chưa bên B thoả thuận Trường hợp bên B bị phân chia, sáp nhập chuyển nhượng tài sản, hợp đồng cho tổ chức, cá nhân khác mà tạo nên pháp nhân chủ đầu tư phải làm lại thủ tục cho thuê đất Thời hạn thuê đất thời hạn lại hợp đồng này, bên B chịu chi phí phát sinh chuyển giao khu đất cho thuê Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, bên B muốn trả lại toàn hay phần khu đất thuê trước thời hạn phải thơng báo cho bên A biết trước tháng Bên A trả lời cho bên B thời gian tháng kể từ ngày nhận đề nghị bên B Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến lúc bàn giao mặt Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau đây: - Hết thời hạn thuê đất không gia hạn thuê tiếp - Bên B bị phát mại tài sản bị phá sản - Bên B bị thu hồi định cho thuê đất giấy phép hoạt động trước thời hạn Điều 5: Hai bên thoả thuận giải tài sản gắn liền với việc sử dụng đất sau kết thúc Hợp đồng theo quy định luật phápViệt Nam Điều 6: Tranh chấp hai bên trình thực hợp đồng trước hết giải thương lượng Trường hợp khơng thể thương lượng tranh chấp đưa Toà án để giải Điều 7: Bên A có trách nhiệm cung cấp văn liên quan đến việc xác định quyền nghĩa vụ bên B, tôn trọng quyền sở hữu tài sản bên B xây dựng khu đất thuê theo quy định pháp luật Việt Nam Bên B có trách nhiệm sử dụng đất mục đích, tuân thủ quy định bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp người sử dụng đất xung quoanh Điều 8: Hợp đồng ký tại……………………………… ngày……tháng… năm……và lập thành…….bản, bên giữ……bản, gửi Sở Tài - Vật giá, Cục thuế, Kho bạc Nhà nước (tỉnh, thành phố) để thu tiền thuê đất đồng gửi Tổng cục Địa chính, Bộ Kế hoạch Đầu tư để theo dõi quản lý Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN THUÊ ĐẤT BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Ký tên đóng dấu) (Ký tên đóng dấu) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ––––––––––––––––––––––––––– HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Số: ……………./HĐTQSDĐ) Hôm nay, ngày … tháng … năm … , Tại Chúng tơi gồm có: BÊN CHO THUÊ (BÊN A): Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Do ông (bà): Chức vụ: làm đại diện Hoặc chọn chủ thể sau: Chủ thể vợ chồng: Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Cùng vợ (chồng) là: Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): (Trường hợp vợ chồng có hộ thường trú khác nhau, ghi hộ thường trú người) Chủ thể hộ gia đình: Họ tên chủ hộ: .Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày .tại Hộ thường trú (trường hợp hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Các thành viên hộ gia đình: Họ tên: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): * Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày… tháng… năm…… Do lập Chủ thể tổ chức: Tên tổ chức: Trụ sở: Quyết định thành lập số: ngày … tháng … năm ….do cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ngày …… tháng …… năm …… Do cấp Số điện thoại: Số Fax: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Chức vụ: Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày lập BÊN THUÊ (BÊN B): Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Do ông (bà): Chức vụ: làm đại diện Hoặc chọn chủ thể sau: Chủ thể vợ chồng: Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Cùng vợ (chồng) là: Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): (Trường hợp vợ chồng có hộ thường trú khác nhau, ghi hộ thường trú người) Chủ thể hộ gia đình: Họ tên chủ hộ: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Các thành viên hộ gia đình: Họ tên: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú: * Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày…tháng …năm Do thành lập Chủ thể tổ chức: Tên tổ chức: Trụ sở: Quyết định thành lập số: ngày… tháng… năm….do cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: …………………ngày…… tháng …… năm … .cấp Số điện thoại: Số Fax: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Chức vụ: Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: .ngày … lập Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG 1.1 Bên A cho bên B thuê: m2 đất (Bằng chữ: ) Tại: 1.2 Quyền sử dụng đất bên A đất theo , cụ thể sau: a) Thửa đất số: b) Tờ đồ số: c) Địa đất: d) Diện tích: m2 (Bằng chữ: ) e) Hình thức sử dụng: - Sử dụng riêng: m2 - Sử dụng chung: .m2 f) Mục đích sử dụng: g) Thời hạn sử dụng: h) Nguồn gốc sử dụng: i) Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): 1.3 Việc cho th đất khơng làm quyền sở hữu Nhà nước Việt Nam khu đất tài nguyên nằm lòng đất ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng là: kể từ ngày tháng năm ĐIỀU : MỤC ĐÍCH TH Mục đích th quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng là: ĐIỀU : GI Á THUÊ V À PHƯƠNG THỨC TH AN H TO ÁN 4.1 Giá thuê quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng là: đồng (Bằng chữ: ) 4.2 Phương thức toán sau: 4.3 Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU : QU YỀN V À NGHĨ A VỤ C Ủ A BÊN A 5.1 Nghĩa vụ bên A: a) Giao đất nêu Điều Hợp đồng cho bên B vào thời điểm: b) Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất; c) Cho thuê quyền sử dụng đất thời hạn giao, thuê; d) Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất sử dụng đất mục đích; e) Nộp thuế sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; f) Báo cho bên B quyền người thứ ba đất, có 5.2 Quyền bên A: a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê; ... LỤC Hợp đồng cho thuê đất Hợp đồ ng t huê q uyề n sử d ụng đất Hợp đồng thuê đất khu công nghiệp Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng Hợp đồng lý hợp đồng thuê quyền Biên thoả thuận thuê lại đất gắn... khu đất tài nguyên nằm lòng đất ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng là: kể từ ngày tháng năm ĐIỀU : MỤC ĐÍCH TH Mục đích th quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng. .. cho thuê đất Thời hạn thuê đất thời hạn lại hợp đồng này, bên B chịu chi phí phát sinh chuyển giao khu đất cho thuê Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, bên B muốn trả lại toàn hay phần khu đất