(TIỂU LUẬN) môn học LUẬT dấn sự BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA (tài sản và QUYỀN đối với tài sản) GIẢNG VIÊN lê ĐẶNG PHƯƠNG UYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT HÀNH CHÍNH NHÀ NƯỚC MƠN HỌC: LUẬT DẤN SỰ BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA (TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN) GIẢNG VIÊN: LÊ ĐẶNG PHƯƠNG UYÊN HỌ VÀ TÊN: LÊ THỊ NHƯ QUỲNH MSSV: 2053801014228 MỤC LỤC PHẦN TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Câu Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Câu Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? .3 Câu Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Câu Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Câu Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Câu Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Câu Bitcoin gì? Câu Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Câu Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Câu 10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Câu 11 Quyền tài sản gì? Câu 12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Câu 13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Câu 14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dấn tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? PHẦN CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Câu 15 Tóm tắt án số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng năm 2013 Hội Đồng Thẩm Phán Tòa án Nhân dân tối cao .9 Câu 16 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 10 Câu 17 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 11 Câu 18 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 11 Câu 19 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? 12 Câu 20 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? .12 Câu 21 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có dược xác lập quyền sở hữu với nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? .13 PHẦN CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN 13 Câu 22 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời… 13 Câu 23 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời…………… 13 Câu 24 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý……………………………………………………………………………………14 PHẦN TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Tóm tắt án số 06/2017/QĐ-PT ngày 11 tháng năm 2017 Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hồ Ngun đơn ơng Phan Hai sinh năm 1939 có quyền khởi kiện ơng Phan Quốc Thái, yêu cầu ông Phan Quốc Thái trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009, số vào sổ 01868QSDĐ/DS-DK cấp ngày 23/7/1999 Uỷ ban nhân dân huyện Diên Khánh mang tên Lương Thị Xàm Ngày 15/5/2017, nguyên đơn ông Phan Hai kháng cáo định đình giải vụ án nêu lý do: Tồ án cho ơng Phan Hai khơng cung cấp Giấy uỷ quyền ông Phan Trọng Nguyên ông không cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009, số vào sổ 01868QSDĐ/DS-DK cấp ngày 23/7/1999 Uỷ ban nhân dân huyện Diên Khánh không thoả đáng Do kháng cáo không chấp nhận nên ông Phan Hai phải chịu án phí dấn phúc thẩm, trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng phí dân phúc thẩm Tóm tắt án số 39/2018/DSST ngày 28 tháng năm 2018 Toà án nhân dân huyện Long Hồ- tỉnh Vĩnh Long Nguyên đơn ông Võ Văn B bà Bùi Thị H sinh khởi kiện bà Nguyễn Thị Thuỷ T yêu cầu bà T trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1m2 cấp cho hộ ơng Võ Văn B Ngày 18/10/2012 làm đơn cớ UBND xã Thanh Đức xác nhận UBND huyện Long Hồ ban hành định số 3643/QĐ-UBND huỷ bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông B bị mất, ngày 14/11/2012 UBND huyện Long Hồ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cho hộ ông B mang số hiệu BM 904331 UBND huyện Long Hồ định số 681/QĐUBND ngày 18/02/2016 huỷ bỏ định số 3643/QĐ-UBND thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 904331 bà T tranh chấp đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AM 090902 cho thấy giấy không bị Bà T có giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 đất 1595 diện tích 489,1m2 ông Võ Văn B Bà T không đồng ý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu ông B bà H, bà T đồng ý trả lại ông B bà H trả đủ số tiền 120.000.000 đồng Tóm tắt án số 22/2017/HC-ST ngày 21 tháng năm 2017 Toà án nhân dân tỉnh Bến Tre Người khởi kiện ông Nguyễn Việt Cường có đơn khởi kiện Chi cục trưởng Chi cục thuế Thành phố Bến Tre Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre yêu câu Toà án huỷ Quyết định số 714/QĐ-CCT ngày 12/5/2016 Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố tỉnh Bến Tre Quyết định 1002/QĐ-CT ngày 18/5/2017 Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Trước ơng Cường có tham gia mua bán tiền kỹ thuật số kiếm số tiền lời Trong giai đoạn ông tham gia mua bán tiền ảo mạng Internet, hình thức kinh doanh không vi phạm pháp luật, loại hình kinh doanh nên pháp luật thuế cịn chưa kịp điều chỉnh Ơng đăng ký kinh doanh ngành nghề phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư Bến Tre loại tiền ảo không coi hàng hóa để đăng ký kinh doanh ngành Thương mại điện tử theo Nghị định 52/2013/NĐ-CP , nộp thuế với lý chủ yếu: thời điểm đó, hình thức kinh doanh chưa có tên mã số ngành nghề hệ thống ngành nghề kinh doanh Việt Nam Tuy nhiên, giai đoạn đó, Bộ Cơng thương Chính phủ khẳng định tiền ảo khơng phải hàng hóa Ơng gửi tài liệu có liên quan Bộ Cơng thương Chính phủ quy định rõ tiền ảo khơng phải hàng hóa cho người đại diện Chi cục thuế Cục thuế để xem xét Tuy nhiên, Chi cục thuế Cục thuế khơng xém xét mà cịn tính thuế ơng cách bất hợp lý Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10 tháng năm 2018 Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao Nguyên đơn bà Nguyễn Thị H khởi kiện bà Nguyễn Thị Kim L vụ án dân tranh chấp chia tài sản chung việc mua hoá giá nhà Thành phố Hồ Chí Minh Cha mẹ bà H cụ Nguyễn Thanh T cụ Lâm Thị C có đứa chung bà H, ông Nguyễn Văn T1 ơng Nguyễn Văn T2(có vợ bà Hồ Thị H4 có người chung Nguyễn Hồ Thanh C1, Nguyễn Hồ Hoàng Đ, Nguyễn Thị An t2 Nguyễn Thị Mỹ D) Từ năm 1976, cụ T chung sống với cụ Lê Thị T4( không đăng ký kết hôn), khoảng đầu năm 1976, cụ T Quân đội cấp nhà số 63(tầng 2) đường V, phường X 27/8/1995, cụ T chết không để lại di chúc, Nguyễn Thị L riêng cụ T4 đứng tên làm hợp đồng thuê nhà xin mua hoá giá nhà Khi biết việc làm bà L bà có đơn khiếu nại, bà H yêu cầu Tòa án chia nhà số 63 đường B theo pháp luật cho thừa kế cụ T bao gồm cụ T4, bà, ông T1, ông T2, bà L (nếu chứng minh nuôi hợp pháp) yêu cầu bà L hoàn trả tiền cho thuê nhà từ năm 1998 đến khoảng 2.000.000.000 đồng Năm 1993, cụ T lập giấy ủy quyền cho bà L trọn quyền giải việc có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ trách nhiệm nhà số 63 đường B; cụ T viết rõ giấy ủy quyền giấy ủy quyền có giá trị cụ sống kể cụ chết Theo nhận định Tòa án, đến thời điểm cụ T chết năm 1995, cụ chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà nhà số 63 nêu Quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T Tại Biên giải khiếu nại ngày 05-7-2001 Thanh tra Bộ Quốc phòng, hai bên thỏa thuận thống “…đồng ý để bà L đứng tên mua nhà 63 đường B Việc phân chia sau trừ khoản chi phí nghĩa vụ Nhà nước, giá trị lại chị em bàn bạc thỏa thuận, khơng giải theo pháp luật” Ngày 09-10-2002, bà L chồng (ông Nguyễn Phi H3 chết năm 2006) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Như vậy, việc bà L mua nhà số 63 đường B nêu có thống nhất, thỏa thuận bà H, ơng T1 với bà L ngày 05-72001 Qn khu giải cho bà L đứng tên mua hóa giá nhà Do đó, có xác định nhà số 63 đường B tài sản chung bà H, ông T1 bà L Câu Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa giấy tờ có giá Trả lời: Giấy tờ có giá chứng bút tốn ghi sổ, xác nhận quyền tài sản chủ thể định (tổ chức, cá nhân) xét mối quan hệ pháp lý với chủ thể khác Giấy tờ có giá xác định loại tài sản theo quy định Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015, Bộ luật Dân khơng có quy định cụ thể khái niệm “giấy tờ có giá” Tuy nhiên, quy định pháp luật hành, cụ thể khoản Điều Luật ngân hàng nhà nước Việt Nam 2010, Khoản Điều Thông tư 04/2016/TT-NHNN, Khoản Điều Thơng tư 01/2012/TT-NHNN có quy định cụ thể khái niệm giấy tờ có sau: “Giấy tờ có giá xác định loại giấy tờ có giá trị chứng cứ, chứng để xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá (thường ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng…) với người sở hữu giấy tờ có giá (ví dụ người mua trái phiếu, tín phiếu…) thời gian định, điều kiện trả lãi điều kiện khác giao dịch ghi nợ này” Ví dụ: Hối phiếu địi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác quy định Điều Luật Các công cụ chuyển nhượng năm 2005; Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c, khoản 1, Điều Pháp lệnh ngoại hối năm 2005; Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, cơng trái công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ quy định Điểm 16, Điều Luật Quản lý nợ công 2009 Câu Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Trả lời: Trong thực tiễn xét xử phần lớn án không công nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận uyền sở hữu nhà” tài sản Ở Quyết định số 06 Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dựng đất quyền tài sản khác” Theo Khoản 16 Điều Luật Đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản xem loại giấy tờ có giá Ở Quyết định số 39 câu trả lời khơng thực rõ ràng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nhận định Tịa án đoạn “ UBND huyện Long Hồ ban hành định số 3643/QĐ-UBND hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông B bị ngày 14/11/2012 Ủy ban nhân dân huyện Long Hồ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản khác gắn liền với đất cho hộ ông B mang số hiệu BM 904331 Sau bà T tranh chấp đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AM 090902 cho thấy giấy không bị nên UBND huyện Long Hồ định số 681/QĐ.UBND ngày 18/2/2016 hủy bỏ định số 3643/QĐ.UBND thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 904331” nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông B tài sản loại giấy tờ có giá giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ ông B bà T nắm giữ không bị định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Long Hồ Câu Trong thực tiễn xét xử, “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản không? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trả lời: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản theo quy định Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân 2015 Khoản 15 Điều Luật Đất đai năm 2013 Ở định số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng phải tài sản theo định Tòa án giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất gắn liền với đất Cịn Bản án số 39 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng phải tài sản giống định số chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất người có quyền sử dụng đất Câu Suy nghĩ anh/ chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Trả lời: Trong định số 06 Tịa án đoạn “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, loại văn chứng quyền, tài sản xem loại giấy tờ có giá” thấy Tịa án Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 Khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013 để khẳng định Nếu nhìn từ khái niệm tài sản quy định Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” cách giải Tịa án giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo khẳng định Tòa án chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất gắn liền với đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không coi tài sản theo quy định Điều 105 Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 hai quy định coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền tài sản người sử dụng đất Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất ổn định mà khơng có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đất xác định Cho nên hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” phù hợp với quy định Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 Khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013 Câu Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Trả lời: Nếu áp dụng Bộ luật Dân năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản Vì theo Khoản điều 105 Bộ luật Dân năm 2015 quy định thì: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản”, vào Điều 115 “Quyền tài sản quyền trị giá tiền bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà văn chứa đựng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, quyền tài sản Còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà tài sản Câu Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Trả lời: Hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” hợp lý, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp ông B bà H liên quan đến quyền tài sản gắn liền với đất Có thể thấy Hội đồng xét xử Khoản Điều “ Tịa án khơng từ chối giải vụ việc dân lý chưa có điều luật để áp dụng Vụ việc dân chưa có điều luật để áp dụng vụ việc dân thuộc phạm vi điều chỉnh pháp luật dân thời điểm vụ việc dân phát sinh quan, tổ chức, cá nhân yêu cầu Tịa án giải chưa có điều luật để áp dụng Việc giải vụ việc dân quy định khoản thực theo nguyên tắc Bộ luật dân Bộ luật quy định” ; Khoản 14 Điều 26 “Các tranh chấp khác dân sự, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền giải quan, tổ chức khác theo quy định pháp luật” Bộ luật tố tụng Dân năm 2015 để xác định yêu cầu đòi trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông B bà H thuộc thẩm quyền Tòa án, việc hồn tồn xác phù hợp với thẩm quyền Tòa án việc từ chối vụ việc dân chưa có điều luật để áp dụng việc giải vụ việc dân liên quan đến giấy chứng nhận góp phần bảo vệ quyền lợi ông B bà H Đồng thời định cuối Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu ông B bà H buộc bà T có nghĩa vụ giao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B bà H giúp ơng B với bà H thực quyền việc sở hữu nhà đất làm rõ trách nhiệm Tòa án việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp công dân liên quan đến vụ việc dân Câu Trả lời: Bitcoin gì? Bitcoin (ký hiệu BTC hay XBT) coi đồng tiền internet, loại tiền mã hóa, hay cịn gọi tên khác tiền tệ kỹ thuật số (tiền điện tử, tiền ảo, tiền sô) phân cấp, phát hành vào năm 2009 dạng phần mềm mã nguồn mở, tạo người có tên Satoshi Nakamoto Bitcoin trao đổi trực tiếp mạng internet mà không thơng qua tổ chức tài trung gian nào.Cách thức hoạt động Bitcoin khác hoàn toàn so với loại tiền tệ bình thường, khơng có cá nhân, tổ chức quản lý giao dịch Bitcoin Một khác biệt đáng kể khác tiền điện tử tiền thật ngân hàng Mục tiêu nhiệm vụ Ngân hàng Trung ương tạo ổn định tiền tệ Tuy nhiên, Ngân hàng Bitcoin không tồn Nguyên nhân việc tự thân Bitcoin ngân hàng Có sổ tốn độc lập cung cấp thơng tin trạng thái sở hữu tất người dùng lịch sử giao dịch họ Hơn nữa, số lượng Bitcoin có hạn Điều hạn chế vai trò tổ chức giám sát Chúng ta xem cách thức hoạt động Bitcoin Câu Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? Trả lời: Theo Tịa án, Bitcoin khơng tài sản theo pháp luật Việt Nam Theo Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” từ tiền ảo khơng phải tiền Việt Nam khơng thỏa mãn dấu hiệu để xác định tiền không Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát hành Theo Điều 16, 17 Luật Ngân hàng nhà nước năm 2017 quy định đơn vị tiền tệ, Bitcoin không xem đơn vị tiền nhà nước Việt Nam Bên cạnh đó, tiền ảo khơng thuộc loại giấy tờ có giá quy định Nghị định số 112/NĐ-CP giao dịch bảo đảm Tại Điểm a Khoản Điều Luật Ngân hàng nhà nước quy định ngoại tệ “Tiền ảo loại ngoại hối”, Bitcoin không xem ngoại tệ đối tượng ngoại hối Bitcoin khơng phải đồng tiền quốc gia giới Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam khơng có định nghĩa cụ thể khái niệm “tiền” theo Khoản Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015 Trong Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thơng cáo báo chí khơng chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán hợp pháp nhà nước bảo vệ, cụ thể Khoản Điều Nghị định số 102/2012/NĐ-CP tốn khơng dùng tiền mặt, sửa đổi, bổ sung bở Nghị định số 80/2016/NĐ – CP phương tiện tốn khơng dùng tiền mặt sử dụng giao dịch tốn, phương tiện tốn bao gồm: Séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng phương tiện toán khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Bên cạnh đó, Khoản Điều Nghị định quy định: Phương tiện tốn khơng hợp pháp phương tiện tốn khơng thuộc quy định Khoản Điều Theo quy định trên, việc sử dụng tiền ảo làm phương tiện toán bất hợp pháp Việt Nam, tiền ảo séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng… Ngồi Bộ Cơng Thương chưa cơng nhận Bitcoin hàng hố hay dịch vụ, phủ nhận thẩm quyền Bitcoin Đồng thời nghị định 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương tự Vì Bitcoin khơng tài sản theo pháp luật Việt Nam Câu Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết Trả lời: Tình trạng pháp lý Bitcoin khác quốc gia nhiều trường hợp chưa xác định thay đổi liên tục Trong phần lớn quốc gia không coi việ sử dụng Bitcoin bất hợp pháp, tính hợp pháp dạng tiền tệ hay hàng hóa đa dạng với hàm ý pháp lý khác Liên minh Châu Âu chưa thông qua luật cụ thể liên quan đến tình trạng Bitcoin loại tiền tệ, để tuyên bố VAT/GST không áp dụng cho việc chuyển đổi tiền tệ truyền thống Bitcoin Vào tháng 10 năm 2015, Tịa án Cơng lý Liên minh Châu Âu phán "Việc trao đổi tiền tệ truyền thống lấy đơn vị tiền ảo “Bitcoin” miễn thuế VAT "Các quốc gia thành viên phải miễn trừ giao dịch liên quan đến 'tiền, tiền giấy tiền xu sử dụng làm đấu thầu hợp pháp", khiến Bitcoin trở thành loại tiền tệ thay trở thành hàng hóa Theo thẩm phán, khơng nên tính thuế bitcoin nên coi phương tiện toán Như Hoa Kỳ bang Washington bắt đầu tạo luật lệ liên quan đến giao dịch Bitcoin Các doanh nghiệp có dịch vụ tiền tệ số hưởng lợi từ quy tắc Luật Thượng viện Điều 5013 làm rõ định nghĩa tiền tệ kỹ thuật số đưa yêu cầu công bố thông tin người tiêu dùng Dự luật yêu cầu trao đổi tiền tệ trực tuyến Washington phải tồn trái phiếu đảm bảo Còn Trung Quốc, sau Chủ tịch Tập Cận Bình tuyên bố Trung Quốc tập trung trở thành quốc gia hàng đầu giới công nghệ blockchain Chỉ ngày sau đó, Quốc hội nước thơng qua “Luật mật mã học” có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 Câu 10 Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Trả lời: Quan điểm Tòa án Bitcoin chưa thực rõ ràng việc Bitcoin có phải tài sản Việt Nam hay không Nhưng thấy theo Khoản Điều Nghị định 80/2016/NĐ-CP, phương tiện tốn khơng dùng tiền mặt sử dụng giao dịch toán (sau gọi phương tiện toán), bao gồm: Séc, lệnh chi, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng phương tiện toán khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Phương tiện tốn khơng hợp pháp phương tiện tốn khơng thuộc đối tượng Cũng Chỉ thị 10/CT-TTG Thủ tướng yêu cầu quan Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Bộ Cơng an… kiểm soát, ngăn chặn xử lý việc thực giao dịch liên quan đến tiền ảo trái pháp luật Chính Bitcoin khơng phải phương tiện phép tốn thị trường Hay nói cách khác, Bitcoin không phép dùng để thay tiền mặt phương tiện thay tiền mặt séc, lệnh chi… giao dịch mua bán Hiện nay, pháp luật tất nước giới Việt Nam không thừa nhận loại gọi tài sản ảo Căn vào thuộc tính tiền ảo, tiền ảo khơng thỏa mãn yếu tố tài sản thông thường, việc bảo hộ tiền ảo giai đoạn Việt Nam khơng nên đặt Vì tiền ảo khơng thể xác định thực tế không xác định rõ danh tính chủ thể sở hữu tiền ảo, việc giải tranh chấp liên quan đến giao dịch tiền ảo khơng thực Căn vào Điều 105 BLDS năm 2015, tiền ảo không thuộc loại tài sản Tuy nhiên, hiểu tiền ảo loại tài sản khác?  Có thể thấy Bitcoin không pháp luật Việt Nam quy định rõ ràng việc có phải tài sản hay khơng qua quy định khái niệm tài sản theo Điều 105 Bộ luật dân năm 2015 nước ta giai đoạn chưa thể thừa nhận Bitcoin loại tiền tệ, loại tài sản Câu 11 Quyền tài sản gì? Trả lời: Theo quy định Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 quyền tài sản quy định sau: “Quyền tài sản quyền giá trị tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Quyền tài sản quyền trị giá tính tiền, khơng địi hỏi có chuyển giao giao dịch dân Đối với quyền tài sản đối tượng phải đáp ứng hai yêu cầu trị giá tính tiền chuyển giao cho người khác giao dịch dân Quyền tài sản gồm có: quyền sử dụng tài sản thuê, quyền thực hợp đồng, quyền đòi nợ, quyền trị giá tiền, quyền sở hữu trí tuệ Các quyền tài sản khác gắn với nhân thân khơng thể chuyển giao như: quyền cấp dưỡng, quyền thừa kế, quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại sức khỏe Câu 12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Trả lời: Chưa có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản ta hiểu quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản Theo Điều 115 Bộ luật Dân quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác”, quyền tài sản khác nêu không rõ ràng nên có nhiều bất cập xoay quanh Tuy nhiên quyền tài sản đối tượng giao dịch dân phải đáp ứng hai yêu cầu trị giá tiền chuyển giao cho người khác giao dịch dân sự, quyền thuê quyền mua tài sản đáp ứng yếu tố nêu Quyền tài sản phân chia thành hai loại: quyền đối vật quyền đối nhân Quyền đối vật quyền chủ thể tác động trực tiếp vào vật để thỏa mãn nhu cầu quyền sở hữu, quyền cầm cố, quyền chấp, quyền thuê, quyền mua… Quyền đối nhân quyền chủ thể chủ thể khác Quyền đối nhân đáp ứng bên có nghĩa vụ thực đầy đủ nghĩa vụ theo yêu cầu bên có quyền Ví dụ quyền u cầu trả nợ, giao vật… Câu 13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Trả lời: Ở đoạn: “Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T” Câu 14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dấn tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? Trả lời: Hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê quyền mua cịn bất cập việc có xem quyền thuê quyền mua có phải tài sản hay quyền tài sản hay khơng? Có lúc lại xem quyền thuê quyền mua quyền tài sản đoạn: “Theo quy định Điều 188 Điều 364 Bộ luật Dân năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế” Cịn có lúc lại xem quyền th quyền mua tài sản đoạn: “Đến ngày 02/10/2001, Cục Quân khu ký hợp đồng cho bà L thuê nhà Sau Hội đồng nhà đất Quân khu làm thủ tục bán nhà cho bà L theo Nghị định số 61/CP Ngày 09/02/2002, bà L chồng (ông Nguyễn Phi H3 chết năm 2006) cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất nêu Như vậy, việc bà L mua nhà số 63 đường B nêu thống bà H, ông T1 bà L ngày 05/07/2001 Quân khu giải cho bà L đứng tên mua hóa giá nhà Do có xác định số nhà 63 đường B tài sản chung bà H, ông T1 bà L” Việc tạo mâu thuẫn không giải thích bắt nguồn từ khái niệm tài sản khái niệm quyền tài sản nhiều thiếu sót, chưa hồn thiện, liệt kê mà khơng mà cách cụ thể Trong mối quan hệ với khái niệm tài sản quyền thuê quyền mua quyền tài sản khơng phải tài sản chủ thể tự xác lập thực để thỏa mãn lợi ích PHẦN CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Câu 15 Tóm tắt án số 111/2013/DS-GĐT ngày 09 tháng năm 2013 Hội Đồng Thẩm Phán Tòa án Nhân dân tối cao Nguyên đơn cụ Dư Thị Hảo sinh năm 1910 năm 2017 (người đại diện cho cụ bà Nguyễn Thị Châu) khởi kiện chị Nhữ Thị Vân vụ án đòi nhà Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn kiếm, thành phố Hà Nội tài sản riêng cụ Dư Thị Hảo Năm 1954 cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán nên giao nhà cho vợ chồng ơng Chính, bà Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính bà Châu cơng tác nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê nhà, cho thuê có lập giấy tờ sau bị Sau ơng Hải chết cháu ông Hải Nhữ Thị Vân sử dụng đến khơng đóng tiền th nhà cho ơng Chính kể từ ông Hải chết Từ sau năm 1975, gia đình cụ Hảo nhiều lần có đơn địi nhà cho thuê, năm 2001 chị Vân bán nhà số Hàng Bút cho vợ chồng chị Dương Thị Ngọc Lan anh Nguyễn Hồng Sơn Năm 2004, cụ Hảo khởi kiện yêu cầu chị Vân trả lại nhà cho thuê, năm cụ Hảo giao quyền bất động sản số Hàng Bút cho bà Nguyễn Thị Châu tồn quyền sở hữu (di chúc có xác nhận Uỷ ban nhân dân xã Kim Chung) Tại án dân sơ thẩm số 15 ngày 12/4/2005, Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm định chấp nhận yêu cầu đòi nhà cho thuê cụ Dư Thị Hảo đối ới chị Nhữ Thị Vân chị Dương Thị Ngọc Lan Buộc chị Vân người hộ với chị Vân chị Lan khỏi nhà số Hàng Bút đẻ giao nhà cho cụ Hảo Sau xét xử sơ thẩm chị Vân chị Lan có đơn kháng cáo; Bản án dân phúc thẩm số 253/2005/DS-PT ngày 29/11/2005, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội định hủy án dân sơ thẩm; Bản án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày 31/8/2010, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội định ghi nhận tự nguyện cụ Dư Thị Hảo; chấp nhận yêu cầu khởi kiện địi nhà phía ngun đơn bà Nguyễn Thị Châu đại diện, buộc chị Vân, vợ chồng anh Sơn chị Lan người có tên sổ hộ trả lại tồn diện tích nhà đất cho phía nguyên đơn anh Nguyễn Thanh Lâm tồn quyền sở hữu sử dụng; phía ngun đơn có trách nhiệm tốn trả vợ chồng chị Lan 25.000.000 đồng tiền xây dựng, sửa chữa; trả lại đơn khởi kiện độc lập anh Nguyễn Hồng Sơn Sau xử phúc thẩm, anh Sơn chị Lan anh Duy Lâm có đơn kháng cáo Tịa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Hà Nội định không chấp nhận kháng cáo anh Sơn chị Lan Sau xét xử phúc thẩm, anh Sơn chị Lan có đơn đề nghị giám đốc thẩm án phúc thẩm nêu trên, định số 187/2012/DS-KN, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị án dân phúc thẩm số 90/2011/DS-PT; đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm hủy án dân phúc thẩm nêu án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST Căn khoản Điều 291, khoản Điều 297 Điều 299 Bộ luật tố tụng dân định hủy toàn án dân phúc thẩm số 90/2011/DS-PT án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm lại Câu 16 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trả lời: Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” 10 Theo tơi khẳng định Tịa án hợp lý chị Vân khai gia đình chị nhà số Hàng Bút từ năm 1954, ban đầu ông nội chị (mất năm 1995) sau bố chị Vân (mất năm 1997) chị Mặc dù phía ngun đơn có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh cụ thể đơn khởi kiện cụ Hảo vào năm 2004 khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất Bên cạnh gia đình chị Vân nhà số 30 năm (từ năm 1954) phù hợp với quy định Điều 236 Bộ luật Dân năm 2015 xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu nêu  Quyết định Tòa án phù hợp với quyền sở hữu theo thời hiệu khơng có pháp luật bảo vệ quyền gia đình chị Vân Câu 17 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? Trả lời: “Chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), cụ Hảo vào miền nam sinh sống 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà” đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm  Theo Điều 188 Bộ luật Dân năm 2015 cho thấy việc chị Vân thuê nhà cụ Hảo thực chất chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân nên để xem chiếm hữu có pháp luật phải phù hợp với Điểm c Khoản Điều 165 Bộ luật Dân năm 2015 Hợp đồng thuê nhà phải có cơng chứng chứng thực phải lập thành văn theo Điều 492 Bộ luật Dân năm 2005 (đến Bộ luật dân năm 2015 bỏ quy định Hợp đồng cho thuê nhà thay dẫn chiếu Điều 121 Luật nhà năm 2014) Việc ông Hải thuê nhà số Hàng Bút khơng có văn xác thưc nên khơng phù hợp với quy định pháp luật Vì việc chiếm hữu nhà số chị Vân khơng có pháp luật Chưa hợp tình chỗ hợp đồng thuê nhà lập vào trước năm 1975, tức thời điểm chưa đời BLDS 1995 Pháp lệnh dân 1991 Hơn gia đình chị Vân đóng tiền th đầy đủ ông Hải năm 1995 Hơn chị Vân nhận thức hợp đồng th gia đình chị ơng Chính qua việc thừa nhận việc trả tiền thuê nhà thời gian ơng Hải cịn sống Từ đó, khẳng định Tịa việc gia đình chị Vân chiếm hữu tình phù hợp với luật hành chưa hợp lý Câu 18 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trả lời: “Trong gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ơng nội chị Vân, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục sống Mặc dù bên phía ngun đơn có khai địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 11 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải UBND phường Hàng Bồ năm 2001)” Cho thấy nhà khơng có tranh chấp thực tế Theo Tòa án, thời gian mà gia đình chị Vân vào vào năm 1968 tính đến 2004 xảy vụ kiện 36 năm theo phía ngun đơn có khai địi nhà, cụ thể sau 1975, khơng có tài liệu xác minh điều Theo vụ án, nhà gia đình chị Vân khoảng thời gian dài mà khơng có tranh chấp (chỉ có biên hịa giải UBND phường Hàng Bồ năm 2001) Từ thấy Điều 182 Bộ luật Dân năm 2015 gia đình chị Vân chiếm hữu nhà liên tục sau 30 năm hợp lý Câu 19 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tịa án? Trả lời: “Trong gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục sống Sau ông nội chết năm 1995 gia đình chị khơng cịn đóng tiền th nhà cho ơng Chính Sau bố chị ơng Nhữ Duy Lân chị tiếp tục quản lý Năm 1997, bố chị chết chị tiếp tục nhà số Hàng Bút (tầng 1), chị không trả tiền thuê nhà cho ai, trình bố chị có nâng cao nhà, thay cửa, cịn chị khơng sửa thêm”  Gia đình chị Vân sử dụng nhà tranh chấp số Hàng Bút để sinh sống sinh hoạt Đồng thời có sửa chữa cho nhà Căn nhà số Hàng Bút sử dụng với tính cơng dụng bảo quản giữ gìn Căn theo Điều 183 Bộ luật Dân năm 2015, Tòa khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà cơng khai hợp lý có Câu 20 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? Trả lời: Tồ án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp qua đoạn: “ Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình nhà chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải Uỷ ban nhân dân phường Hàng bố năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân tả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng cịn chủ sở nhà đất nêu trên” Khẳng định Tòa án hợp lý,đảm bảo lợi ích bên liên quan vì: Theo quy định Khoản Điều 247 Bộ luật Dân năm 2015: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu”  Do chị Vân chứng minh chiếm hữu, sử dung đất tình, tiên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên nên chị Vân trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Mặc khác, theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi tài sản phải đưa chứng để chứng minh cho yêu cầu đòi 12 tài sản có hợp pháp Do vậy, kể trường hợp gia đình chị Vân khơng chứng minh chiếm hữu, sử dụng đất tình, liên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên điều khơng có nghĩa gia đình chị Vân phải trả lại đất cho người khởi kiện Câu 21 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có dược xác lập quyền sở hữu với nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? Trả lời: Nếu cụ Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 chị Vân hưởng quyền dân thời hiệu hưởng quyền chị hết nên chị xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp.Vì theo Khoản 1, Điều 247, Bộ luật Dân năm 2005 Điều 236, Bộ luật Dân năm 2015: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác” Gia đình chị Vân nhà đất có tranh chấp từ năm 1954 đến năm 2004 (thời điểm cụ Hảo đưa khởi kiện Toà yêu cầu chị Vân trả nhà) 50 năm Theo quy định chị Vân chiếm hữu bất động sản 30 năm nên trở thành chủ sở hữu tài sản Nếu cụ Hải thuê nhà ơng Chính từ năm 1968 cụ Hảo chủ sở hữu nhà đất nên chị Vân không xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp PHẦN CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Câu 22 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Trả lời: Theo quy định Điều 162 Bộ luật Dân năm 2015: Chịu rủi ro tài sản Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản luật luật khác có liên quan quy định khác Như vậy, chủ sở hữu chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu phạm vi quyền Câu 23 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Trả lời: Tại thời điểm cháy chợ, Bà Dung chủ sở hữu số xoài Căn pháp lý: Dựa vào Bộ luật Dân năm 2015: 13 + Điều 221: Căn xác lập quyền sở hữu Khoản Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận theo án, định Tịa án, quan Nhân dân có thẩm quyền khác + Điều 223: Xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật có quyền sở hữu tài sản Như vậy, bà Dung mua bà Thủy ghe xoài, bà Dung Thủy tồn hợp đồng mua bán.Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung nhận hàng hợp đồng mua bán xác lập Do đó, bà Dung chủ sở hữu ghe xồi Câu 24 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý Trả lời: Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi Căn vào Bộ luật Dân năm 2015: + Điều 441: Thời điểm chịu rủi ro “ Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác” Ở đây, kể từ bà Dung nhận hàng, bà Dung chủ sở hữu ghe xồi Do bà Dung phải chịu rủi ro ghe xồi Và dĩ nhiên, bà Dung phải tốn đủ số tiền cho bà Thủy, thực nghĩa vụ (bên mua) theo thỏa thuận hợp đồng mua bán bà Dung (bên mua) bà Thủy (bên bán) 14 ... Dân năm 2015 quyền tài sản quy định sau: ? ?Quyền tài sản quyền giá trị tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Quyền tài sản quyền trị giá... định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản khơng? Trả lời: Chưa có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản ta hiểu quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản. .. có giá quyền tài sản? ??, vào Điều 115 ? ?Quyền tài sản quyền trị giá tiền bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Do đó, giấy chứng nhận quyền sử