UBND TØNH Hµ TÜNH céng hoµ x héi chñ nghÜa viÖt nam UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN CAN LỘC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 657 /TT UBND Can Lộc, ngày 11 tháng 12 năm 2018 TỜ TRÌNH[.]
Ký Ủy ban Nhân dân huyện Can Lộc Giờ ký: 2018.12.12 16:46:27 +07:00 UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN CAN LỘC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 657 /TT-UBND Can Lộc, ngày 11 tháng 12 năm 2018 Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ TRÌNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền (Đồng Biền Lạc) khu thể thao, sân vận động huyện Can Lộc Tỷ lệ 1/500 Căn Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Thông tư 05/2017-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 05/4/2017 hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị Căn Thông tư 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật; Căn Thông tư số 12/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ, nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Quyết định số 2206/QĐ-UBND ngày 25/7/2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Nghèn, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030; Căn Công văn số 7316/UBND-XD1 ngày 21/11/2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh việc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền khu thể thao, sân vận động huyện Can Lộc; Ủy ban nhân dân huyện Can Lộc đề nghị Sở Xây dựng thẩm định, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt nhiệm vụ dự tốn Khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền (Đồng Biền Lạc) khu thể thao, sân vận động huyện Can Lộc, Tỷ lệ 1/500 với nội dung sau: I Thông tin chung nhiệm vụ quy hoạch Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền (Đồng Biền Lạc) khu thể thao, sân vận động huyện Can Lộc, tỷ lệ 1/500 Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Can Lộc Nhà thầu lập nhiệm vụ: Công ty Cổ phần tư vấn XD&TM Đại Phát Vị trí, quy mơ phạm vi ranh giới: 5.1 Vị trí: Khu đất lập quy hoạch khu vực xứ Đồng Biền (Đồng Biền Lạc) xứ Đồng Hang, thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh 5.2 Quy mô: - Quy mô lập quy hoạch: + Phạm vi quy hoạch: 29,07 + Phạm vi khảo sát quy hoạch: 34,88 - Quy mơ diện tích cơng tác khảo sát địa hình: + Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500, đường đồng mức 0,5m: 34,88 + Đường chuyền cấp I, địa hình cấp III: điểm; + Đường chuyền cấp II, địa hình cấp III: 10 điểm + Thuỷ chuẩn kỹ thuật, địa hình cấp III: 3km 5.3 Phạm vi ranh giới: - Phía Đông Bắc: giáp đường quy hoạch rộng 36m, đường Xuân Diệu, Đất Ban CHQS huyện Can Lộc; - Phía Đơng Nam: giáp đường Phan Kính, đất sản xuất nơng nghiệp; - Phía Tây Bắc: giáp đường quy hoạch rộng 54m; Bệnh viện đa khoa huyện Can Lộc, Trung tâm Y tế dự phòng huyện Can Lộc khu dân cư hữu; - Phía Tây Nam: giáp đất sản xuất nơng nghiệp; Tính chất: - Là khu dân cư, khu trung tâm thể dục thể thao đô thị với kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu xây dựng đô thị Mục tiêu : - Đáp ứng nhu cầu nhà mới, tạo nguồn vốn đầu tư sở hạ tầng cho thị trấn từ khai thác hợp lý quỹ đất thị - Xác định vị trí thích hợp, quỹ đất dành để xây dựng cơng trình văn hóa thể thao, sân vận động cho khu dân cư đô thị - Tạo mặt kiến trúc đô thị, góp phần hồn thiện quy hoạch chung thị trấn - Quy hoạch theo hướng phát triển đồng bộ, hướng tới đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV tương lai yêu cầu phát triển bền vững - Làm sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng quản lý xây dựng theo quy hoạch II Mục đích, lý do, cần thiết lập quy hoạch chi tiết: Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy định quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: + Xác định khu chức khu vực quy hoạch; + Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình phố; khoảng lùi cơng trình trục đường; vị trí, quy mơ cơng trình ngầm (nếu có) Xác định ngun tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, trục đường chính, khơng gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn (nếu có) Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm nội dung sau: + Xác định cốt xây dựng ô phố; + Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; + Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; + Xác định nhu cầu sử dụng nguồn cung cấp lượng; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung hệ thống chiếu sáng đô thị; + Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; + Xác định tổng lượng nước thải rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước thải, chất thải Dự kiến dự án ưu tiên đầu tư Đánh giá môi trường chiến lược: a Đánh giá trạng môi trường điều kiện địa hình; điều kiện tự nhiên; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn (nếu có); vấn đề xã hội, văn hóa, cảnh quan thiên nhiên; b Phân tích, dự báo tác động tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống tiêu chí bảo vệ mơi trường để đưa giải pháp quy hoạch không gia hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch; c Đề giải pháp giảm thiểu, khắc phục tác động dân cư, cảnh quan thiên nhiên; không khí, tiếng ồn triển khai quy hoạch; d Lập kế hoạch giám sát môi trường kỹ thuật, quản lý quan trắc môi trường III Thành phần hồ sơ vẽ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng A Thành phần hồ sơ Thuyết minh tổng hợp thuyết minh tóm tắt Bản vẽ đồ án quy hoạch a) Thành phần vẽ đồ án bao gồm vẽ trạng, vẽ quy hoạch, vẽ phối cảnh, minh họa Tỷ lệ vẽ quy định cụ thể theo loại đồ án quy hoạch đối tượng lập quy hoạch b) Các vẽ thể đầy đủ thơng số kĩ thuật chun ngành theo giai đoạn quy hoạch Các vẽ trạng vẽ quy hoạch phải thống tỷ lệ, ký hiệu, màu sắc Dự thảo định phê duyệt đồ án quy hoạch Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phải thực theo quy định Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị Phụ lục kèm theo Thông tư 12/2016/TT-BXD Đĩa CD lưu trữ toàn hồ sơ đồ án quy hoạch bao gồm thuyết minh, vẽ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch B Thành phần vẽ a Phần vẽ đồ án quy hoạch Theo quy định Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch xây dựng - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 1/5.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội đánh giá đất xây dựng Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500; - Bản vẽ xác định khu vực xây dựng cơng trình ngầm: Các cơng trình cơng cộng ngầm, cơng trình cao tầng có xây dựng tầng hầm (nếu có) Thể đồ địa hình theo tỷ lệ thích hợp b Phần văn - Thuyết minh tổng hợp văn pháp lý liên quan IV Kinh phí, nguồn vốn tiến độ thực Kinh phí lập quy hoạch Chi phí lập đồ án qui hoạch phân khu nội suy theo Bảng Thông tư số 05/2017/TT-BXD - Chi phí lập đồ án Quy hoạch - Chi phí lập Nhiệm vụ QH - Thuế VAT 10%x(A+B) - Chi phí thẩm định đồ án qui hoạch - Chi phí thẩm định Nhiệm vụ QH 26.967.500 x 29,07 8,55% * A 10% * (A+B) 783.945.225 (A) 67.012.926 (B) 85.095.815 (C) 8,15% * A 63.877.145 (D) 20% * B 13.402.585 (E) - Chi phí QL nghiệp vụ lập đồ án QH 7,68% * A 60.176.781 (F) - Chi phí lấy y kiến cộng đồng 2% * A 15.678.905 (G) - Chi phí Cơng bố qui hoạch 3% * A 23.518.357 (DP) Cộng: A+B+C+D+E+F +G + DP 1.112.707.738 (H) Làm tròn số: 1.112.708.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, trăm mười hai triệu, bảy trăm linh tám ngàn đồng chẵn) Kinh phí khảo sát - Chi phí khảo sát địa hình (theo bảng dự tốn): 182.400.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tám mươi chín triệu, trăm năm mươi hai ngàn đồng) Tổng kinh phí thực quy hoạch - Chi phí lập đồ án quy hoạch: 1.112.708.000 đồng - Chi phí khảo sát địa hình: 182.400.000 đồng Tổng kinh phí lập quy hoạch, khảo sát địa hình: 1.295.108.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm chín lăm triệu, trăm linh tám ngàn đồng) Nguồn vốn: Vốn ngân sách huyện nguồn vốn hợp pháp khác Thời gian thực hiện: 03 tháng (khơng tính thời gian đấu thầu) Ủy ban nhân dân huyện Can Lộc đề nghị Sở Xây dựng xem xét thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt Đề cương nhiệm vụ - Dự toán Khảo sát địa hình, lập Quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị xứ Đồng Biền khu thể thao, sân vận động huyện Can Lộc, Tỷ lệ 1/500./ Nơi nhận: - UBND tỉnh Hà Tĩnh; - Sở Xây dựng; - TT H Ủy, HĐND huyện; - Đ/c Chủ tịch, đ/c PCT UBND huyện; - UBND thị trấn Nghèn; - Lưu: VT, KT&HT, BQL Gửi: VB điện tủ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Duy Cường ... vận động huyện Can Lộc, Tỷ lệ 1/500./ Nơi nhận: - UBND tỉnh Hà Tĩnh; - Sở Xây dựng; - TT H Ủy, HĐND huyện; - Đ/c Chủ tịch, đ/c PCT UBND huyện; - UBND thị trấn Nghèn; - Lưu: VT, KT&HT, BQL Gửi:... Bệnh viện đa khoa huyện Can Lộc, Trung tâm Y tế dự phòng huyện Can Lộc khu dân cư hữu; - Phía Tây Nam: giáp đất sản xuất nơng nghiệp; Tính chất: - Là khu dân cư, khu trung tâm thể dục thể thao đô... Đơng Bắc: giáp đường quy hoạch rộng 36m, đường Xuân Diệu, Đất Ban CHQS huyện Can Lộc; - Phía Đơng Nam: giáp đường Phan Kính, đất sản xuất nơng nghiệp; - Phía Tây Bắc: giáp đường quy hoạch rộng 54m;