UBND H ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHÂU THÀNH A Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /TTr UBND Châu Thành A, ngày tháng năm 2022 TỜ TRÌNH Về việc thỏa thuận phê duyệt Nhiệm vụ điều[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH A Số: 147 /TTr-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Châu Thành A, ngày 10 tháng năm 2022 TỜ TRÌNH Về việc thỏa thuận phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang (theo mơ hình xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ) Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 Căn Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 Văn Hợp số 02/VBHN-VPQH ngày 15 tháng năm 2020 Văn phòng Quốc hội sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014 Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 05 năm 2015 Chính phủ Quy hoạch xây dựng Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2019 Chính phủ việc Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017 Căn Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2021 Chính phủ Quy định quản lý, tốn, tốn dự án sử dụng vớn đầu tư công Căn Quyết định số 263/QĐ-TTg ngày 22 tháng 02 năm 2022 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình mục tiêu q́c gia xây dựng nơng thơn giai đoạn 2021 - 2025 Căn Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 22 tháng 02 năm 2022 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia xã nông thôn Bộ tiêu chí q́c gia xã nơng thơn nâng cao giai đoạn 2021 - 2025 Căn Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10 tháng 09 năm 2009 Bộ Xây dựng việc ban hành “Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn” Căn Thông tư số 07/2010/TT-BNNPTNT ngày 08 tháng 02 năm 2010 Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn hướng dẫn quy hoạch phát triển sản xuất nơng nghiệp cấp xã theo Bộ tiêu chí quốc gia nông thôn Căn Thông tư số 12/2010/TT-BVHTTDL ngày 22 tháng 12 năm 2010 Bộ Văn hóa, Thể thao Du lịch việc quy định mẫu tổ chức, hoạt động tiêu chí Trung tâm Văn hóa - Thể thao xã Căn Thông tư số 06/2011/TT-BVHTTDL ngày 08 tháng 03 năm 2011 Bộ Văn hóa, Thể thao Du lịch việc quy định mẫu tổ chức, hoạt động tiêu chí Nhà Văn hóa - Khu thể thao thôn 2 Căn Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTN&MT ngày 28 tháng 10 năm 2011 Bộ Xây dựng - Bộ Nông nghiệp phát triển Nông thôn - Bộ Tài nguyên Môi trường quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn Căn Công văn 213/BXD-KTXD ngày 17 tháng 02 năm 2012 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn thực Thông tư liên tịch 13/2011/TTLT-BXDBNNPTNT-BTN&MT Căn Thông tư số 05/2014/TT-BVHTTDL ngày 30 tháng năm 2014 sửa đổi, bổ sung điều thông tư số 12/2010/TT-BVHTTDL ngày 22 tháng 12 năm 2010 quy định mẫu tổ chức, hoạt động tiêu chí trung tâm văn hóa-thể thao xã thơng tư số 06/2011/TT-BVHTTDL ngày 08 tháng năm 2011 quy định mẫu tổ chức, hoạt động tiêu chí nhà văn hóa-khu thể thao thơn Căn Thơng tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01 tháng 03 năm 2017 Bộ Xây dựng Hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn Căn Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 Bộ Xây dựng “Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị” Căn Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 Bộ Xây dựng việc Ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng Căn Công văn số 06/HD-BCA-V05 ngày 29 tháng năm 2022 Bộ Công an Hướng dẫn thực số tiêu chí, tiêu thuộc Bộ tiêu chí q́c gia nông thôn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn số 1064/HD-BVHTTDL ngày 30 tháng năm 2022 Bộ Nội vụ việc hướng dẫn thực tiêu chí, tiêu, tiêu chí quốc gia nông thôn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn số 1311/BNV-TH ngày 04 tháng năm 2022 Bộ Nội vụ việc hướng dẫn thực sớ tiêu chí 18.1, tiêu chí q́c gia nơng thơn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn số 988/BQP-KTe ngày 04 tháng năm 2022 Bộ Q́c phịng việc hướng dẫn thực sớ tiêu chí 19.1, tiêu chí q́c gia nông thôn cấp giai đoạn 2021 – 2025 Căn Công văn số 94/QĐ-ĐCT ngày 14 tháng năm 2022 Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam việc hướng dẫn thực số tiêu chí 17.8, tiêu chí q́c gia nơng thôn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn 1298/LĐTBXH-VPQGGN ngày 26 tháng năm 2022 Bộ Lao động - Thương binh Xã hội việc hướng dẫn thực sớ tiêu chí, tiêu thuộc lĩnh vực lao động - xã hội, tiêu chí q́c gia nơng thơn cấp giai đoạn 2021 - 2025 3 Căn Công văn số 2155/BTNMT-TCMT ngày 27 tháng năm 2022 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực sớ tiêu chí, tiêu thuộc Bộ tiêu chí q́c gia nơng thơn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Quyết định số 1680/QĐ-BNN-VPĐP ngày 11 tháng năm 2022 Bộ nông nghiệp phát triển nông thôn ban hành hướng dẫn thực sớ tiêu chí, tiêu thuộc tiêu chí q́c gia xã nơng thơn mới/xã nông thôn nâng cao huyện nông thôn mới/huyện nông thôn nâng cao giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn số 2307/BXD-QHKT ngày 27 thang năm 2022 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn Bộ tiêu chí q́c gia nơng thơn cấp giai đoạn 2021 - 2025 Căn Công văn số 1082/SXD-QH&ĐT ngày 25 thang năm 2022 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang việc hướng dẫn thực tiêu chí nơng thơn mới, nơng thơn nâng cao Sở Xây dựng phụ trách Căn Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 27 tháng năm 2011 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành A việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2020 (theo mơ hình nơng thơn Chính Phủ) Căn Quyết định số 3386/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành A việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đến năm 2020 (theo mơ hình nơng thơn Chính Phủ) Căn Cơng văn sớ 1383/QĐ-UBND ngày 29 tháng năm 2022 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành A việc chủ trương lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang (theo mô hình xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ) Căn Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hành, Ủy ban nhân dân huyện kính đề nghị Sở Xây dựng tỉnh xem xét, thỏa thuận nội dung phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang (theo mơ hình xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ) với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án quy hoạch Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang (theo mơ hình xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mơ điều chỉnh quy hoạch 2.1 Phần quy hoạch chung Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh đối với Quy hoạch chung tồn địa giới hành xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Diện tích tự nhiên 1.596,73 ha, với ấp, có tứ cận tiếp giáp sau: - Phía Đơng Bắc: Giáp huyện Phong Điền, thành phớ Cần Thơ 4 - Phía Đơng Nam: Giáp xã Thạnh Xuân thị trấn Rạch Gòi, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang - Phía Tây Bắc: Giáp huyện Phong Điền, thành phớ Cần Thơ - Phía Tây Nam: Giáp thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 2.2 Phần quy hoạch chi tiết Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh đối với Quy hoạch chi tiết (Trung tâm xã) với diện tích khoảng 20,0 ha; có tứ cận tiếp giáp sau: - Phía Đông Bắc: Giáp ranh đất hỗn hợp (quy hoạch) - Phía Đơng Nam: Giáp ranh dự kiến xây dựng Khu Cơng nghiệp Nhơn Nghĩa A (quy hoạch) - Phía Tây Bắc: Giáp kênh xáng Xà No - Phía Tây Nam: Giáp đất dân Quan điểm, mục tiêu, yêu cầu đồ án - Góp phần định hướng xây dựng xã Nhơn Nghĩa A từ xã Nông thôn thành xã Nông thôn nâng cao theo Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 08 tháng năm 2022 Thủ tướng Chính phủ ban hành Bộ tiêu chí Q́c gia xã nơng thơn Bộ tiêu chí Q́c gia xã nông thôn nâng cao giai đoạn 2021 - 2025 - Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A phải gắn với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo quốc phịng an ninh vùng - Khai thác tới đa nguồn lực sẵn có điều kiện tự nhiên, sở hạ tầng kinh tế - kỹ thuật - xã hội; tiềm người, giá trị văn hóa vật thể phi vật thể - Là quy hoạch nhằm định hướng phát triển đại hóa ngành nơng nghiệp, nơng thơn, gia tăng giá trị sản xuất, nâng cao điều kiện sống người dân - Khai thác tiềm lợi thế, tài nguyên đặc trưng cho phát triển tiểu vùng Phát triển có trọng điểm, trọng tâm, theo chiến lược toàn diện cân - Tích hợp định hướng quy hoạch ngành gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội địa bàn xã, quy hoạch giao thông, đô thị, công nghiệp, nông lâm nghiệp, thủy lợi,… - Phát triển nhanh, bền vững hài hòa kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội, xóa đói giảm nghèo, tăng cường q́c phịng an ninh, bảo vệ mơi trường - Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành A, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội địa bàn huyện Từng bước hoàn thiện hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật xã hội, môi trường dịch vụ xã hội phù hợp với định hướng thị hóa - Tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn, khu chức đặc thù hệ thớng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội địa giới hành xã phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội; đáp ứng yêu cầu tái cấu ngành nông nghiệp, yêu cầu xây dựng nông thôn giai đoạn 2021 - 2025 định hướng xây dựng nông thơn gắn với q trình thị hóa địa bàn huyện đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 - Phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, khai thác có hiệu mới quan hệ nội ngoại vùng, mạnh du lịch, dịch vụ thương mại, khống sản, cơng nghiệp, nơng lâm nghiệp, văn hóa, sinh thái cảnh quan - Làm tích hợp vào quy hoạch huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 - Yêu cầu việc điều chỉnh Quy hoạch chung xã Nhơn Nghĩa A đảm bảo phù hợp với quy định hành tình hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương, nhằm mục đích xây dựng xã Nơng thơn nâng cao Nhơn Nghĩa A đạt 19/19 tiêu chí năm 2022 Dự báo phát triển nông thôn 4.1 Quy mơ dân số - Quy mơ dân sớ tồn xã năm 2022 9.508 người/2.576 (theo Niên giám thống kê huyện Châu Thành A năm 2022) - Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên 0,642% (theo Niên giám thống kê huyện Châu Thành A năm 2022) - Dự báo quy mô dân số đến năm 2025 dân số khoảng 9.691 người - Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 dân số khoảng 9.996 người 4.2 Dự báo lao động - Dân số độ tuổi lao động khoảng 6.596 người - Dự kiến quy mô lao động đến năm 2025 số lao động khoảng 6.722 người, đến năm 2030 số lao động khoảng 6.934 người 4.3 Quy mô đất đai - Phạm vi nghiên cứu đới với Quy hoạch chung tồn địa giới hành xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Diện tích tự nhiên là: 1.596,73 - Trong giai đoạn tới dự kiến biến động phần lớn đất canh tác lúa sang đất công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất trồng lâu năm 4.4 Các dự án triển khai xây dựng - Xây dựng xã nông thôn Nhơn Nghĩa A thời gian tới chủ yếu phát triển cơng trình cơng cộng, cơng trình hạ tầng xã hội phục vụ dân sinh - Phát triển xây dựng Khu Công nghiệp tập trung Nhơn Nghĩa A - Phát triển cơng trình thương mại dịch vụ đáp ứng nhu cầu cho dân cư xã khu vực huyện Châu Thành A - Phát triển xây dựng mô hình nhà nơng thơn kiểu mẫu khang trang với nếp sống văn minh, phù hợp với điều kiện khí hậu tập quán sinh hoạt, sản xuất địa phương 6 - Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thơng, thủy lợi, phục vụ cho sinh hoạt lại sản xuất địa phương 4.5 Dự báo tiềm - Tiềm động lực xã Nhơn Nghĩa A thời gian tới mạnh phát triển thương mại dịch vụ cơng nghiệp Trên sở đó, phần lực lượng lao động nông nghiệp xã chuyển đổi ngành nghề, tham gia vào hoạt động sản xuất, dịch vụ đô thị Khu Công nghiệp Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tăng lên, chất lượng sống người dân nông thôn nâng cao hơn, tiến tới thu hẹp khoảng cách với sống đô thị - Với khoảng cách gần với thành phố Cần Thơ, tiếp giáp thị trấn Một Ngàn, Khu đô thị thương mại - dịch vụ Khu Công nghiệp Nhơn Nghĩa A, xã Nhơn Nghĩa A đẩy mạnh sản xuất lúa gạo với suất chất lượng cao, kết hợp với phát triển vườn ăn trái, nuôi trồng thủy sản nước chăn nuôi gia súc, gia cầm, trồng rau sạch, nhằm cung ứng nguồn thực phẩm cho thị trường thành phố Cần Thơ cho dân cư huyện Châu Thành A Các yêu cầu nghiên cứu đồ án 5.1 Phân tích, đánh giá trạng - Đánh giá điều kiện tự nhiên: Địa hình, khí hậu, thủy văn, thổ nhưỡng điều kiện tự nhiên khác - Đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội giai đọan tại: Các mạnh, tiềm hạn chế phát triển kinh tế; Lợi và hạn chế mặt: dân số, lao động, việc làm xã - Đánh giá sử dụng đất đai; thực trạng xây dựng, kiến trúc cảnh quan, sở hạ tầng - Đánh giá hạ tầng kỹ thuật môi trường: Hệ thống giao thơng, cấp điện, cấp nước, nước vệ sinh mơi trường - Đánh giá dự án có liên quan: Các dự án, đồ án chuẩn bị triển khai; dự án làm - Đánh giá công tác quản lý Quy hoạch xây dựng nông thôn: Quy định quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch Cấp phép xây dựng, tình hình xây dựng - Đánh giá thực trạng phát triển xã theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn nâng cao Chính phủ 5.2 Về phát triển khơng gian tồn xã (Quy hoạch chung) - Quy hoạch khơng gian tổng thể toàn xã dựa điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trạng xã - Định hướng tổ chức hệ thống khu dân cư mới, cải tạo chỉnh trang điểm, tuyến dân cư cũ khang trang xây dựng nên nếp sống văn minh cho nông thôn Cảnh báo đề giải pháp phịng chớng đới với vùng có nhiều cố thiên tai 7 - Định hướng tổ chức lại hệ thớng cơng trình cơng cộng, cơng trình hạ tầng xã hội như: Ủy ban nhân dân xã, Trạm y tế xã, Trường học, Trụ sở Công an xã, Hệ thống khu thể thao ấp, Xác định cơng trình vị trí, quy mơ, hình thức kiến trúc - Định hướng tổ chức hệ thớng cơng trình hạ tầng kỹ thuật tồn xã kết nới xóm, ấp với trung tâm xã vùng liên xã, bao gồm hạ tầng phục vụ sản xuất phục vụ đời sống, gồm: Các trạm cấp nước, Trạm bơm, Xác định cơng trình vị trí, sớ lượng quy mơ xây dựng - Phân vùng phát triển sản xuất theo ấp địa bàn xã với nội dung cụ thể (cập nhật sở quy hoạch sản xuất huyện tỉnh) 5.3 Quy hoạch Trung tâm xã (Quy hoạch chi tiết) - Điều chỉnh quy hoạch xây dựng đới với sớ cơng trình hành cơng trình cơng cộng trung tâm xã, bao gồm: Điều chỉnh cập nhật vị trí quy hoạch quy mô Trường Trung học sở, Trường Tiểu học, Trường Mẫu giáo, Trung tâm văn hóa, Trung tâm thể dục - thể thao,… trung tâm xã, nhằm mục tiêu phù hợp với định hướng phát triển chung toàn xã Nhơn Nghĩa A đạt yêu cầu tiêu chí xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ - Đề nội dung, yêu cầu nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, tầng cao xây dựng, khoảng lùi cơng trình, xanh cảnh quan, vùng phát triển, vùng hạn chế xây dựng, vùng dự trữ phát triển - Xác định tiêu quy hoạch đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực trung tâm xã - Xác định dự án ưu tiên đầu tư trung tâm xã 5.4 Quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Về giao thông: Quy hoạch đường giao thông liên xã, liên ấp, đường nội đồng Định vấn đề tồn cần giải trạng giao thông, đề xuất đường sá, cầu cống mới, - Về san nước mưa: Xác định cao độ khớng chế chung cho toàn xã khu vực trung tâm xã; xác định lưu vực, hướng mạng nước - Về cấp nước: Điều chỉnh quy hoạch trạm cấp nước sạch, xác định lại số lượng trạm cấp nước cần thiết, quy mơ trạm hình thức cấp nước - Về cấp điện: Xác định nguồn điện, quy mô trạm biến áp, quy hoạch lưới điện hạ hệ thống chiếu sáng - Về vệ sinh mơi trường: Giải pháp đảm bảo an tồn giảm thiểu tác hại thiên tai, ô nhiễm môi trường 5.5 Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu - Đất (các lơ đất gia đình): ≥ 25m²/người - Đất xây dựng cơng trình dịch vụ: ≥ 5m²/người - Đất cho giao thông hạ tầng kỹ thuật: ≥ 5m²/người 8 - Cây xanh công cộng: ≥ 2m²/người - Diện tích đất Trụ sở quan xã tới thiểu 1.000m² - Trung tâm Văn hóa - Thể thao xã bao gồm Khu hội trường văn hóa đa Khu thể thao theo Thông tư số 05/2014/TT-BVHTTDL ngày 30 tháng 05 năm 2017 Bộ Văn hóa, Thể thao Du lịch: + Khu Hội trường văn hóa đa có diện tích đất sử dụng ≥ 500m² + Khu thể thao có diện tích đất sử dụng ≥ 2.000m² (Chưa tính diện tích sân vận động) - Nhà văn hóa ấp có diện tích sử dụng đất ≥ 300m²; khu thể thao ấp diện tích sử dụng đất ≥ 500m² (Theo Thơng tư số 05/2014/TT-BVHTTDL) - Diện tích xây dựng Trạm y tế tới thiểu 1000m² có vườn th́c, tới thiểu 500m² khơng có vườn th́c - Điểm cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thơng (bao gồm truy cập Internet) cho người dân địa bàn xã; diện tích đất cấp cho điểm ≥ 150 m² - Hệ thống đường giao thông nông thôn đến Trung tâm xã, đường liên xã đường liên ấp theo tiêu kỹ thuật sau: Đường giao thông nông thôn Các tiêu chủ yếu Đường ôtô đến trung tâm xã Đường liên xã Đường liên ấp Đường nội đồng Cấp đường AH A B C Bề rộng mặt đường (m) 3,5 - 5,5 3,0 - 3,5 2,5 - 3,0 2,0 Bề rộng đường (m) 6,5 - 9,0 4,0 - 5,0 3,5 - 4,0 3,0 Bán kính tối thiểu (m) 30 15 10 10 Độ dốc dọc tối đa (%) 10 6 Chiều dài dốc tối đa (m) 400 300 200 200 Tĩnh không thông xe (m) ≥ 4,5 ≥ 3,5 ≥ 3,0 ≥ 3,0 Hồ sơ sản phẩm dự tốn chi phí lập quy hoạch 6.1 Hồ sơ sản phẩm Thực theo Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01 tháng 03 năm 2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch nông thôn a) Phần vẽ - Phần quy hoạch chung (toàn xã) gồm vẽ sau: Sơ đồ vị trí, mới liên hệ vùng (tỷ lệ 1/10.000 1/25.000) 9 Bản vẽ trạng tổng hợp, đánh giá đất xây dựng (tỷ lệ 1/5000 1/10.000) Sơ đồ định hướng phát triển khơng gian tồn xã (tỷ lệ 1/5000 1/10.000) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (tỷ lệ 1/5000 1/10.000) Bản vẽ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, môi trường; hạ tầng phục vụ sản xuất (tỷ lệ 1/5000 1/10.000) - Phần quy hoạch chi tiết (trung tâm xã) gồm vẽ sau: Sơ đồ vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch (tỷ lệ 1/500 1/2.000) Bản đồ trạng tổng hợp: Đánh giá trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đánh giá đất xây dựng trung tâm xã (tỷ lệ 1/500) Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan (tỷ lệ 1/500) Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật trung tâm xã (tỷ lệ 1/500) Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (tỷ lệ 1/500) Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (tỷ lệ 1/500) b) Phần văn bản: Thuyết minh tổng hợp kèm theo vẽ thu nhỏ khổ A3, phụ lục tính tốn, hướng dẫn thiết kế minh họa Dự thảo Tờ trình Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch Dự thảo Quy định Quản lý xây dựng theo quy hoạch Đĩa CD lưu trữ toàn nội dung thuyết minh vẽ 6.2 Dự tốn chi phí lập quy hoạch Căn Nghị định sớ 99/2021/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2021 Chính phủ Quy định quản lý, toán, toán dự án sử dụng vốn đầu tư công Căn theo Thông tư số 20/2019/ TT-BXD Bộ Xây dựng ngày 31 tháng 12 năm 2019 “Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị” Phần Quy hoạch chung xây dựng (tồn xã): Diện tích đất tự nhiên tồn xã 1.596,73 ha; dân sớ tồn xã 9.508 người, dự kiến dân số đến năm 2030 10.508 người Phần Quy hoạch chi tiết (trung tâm xã): Diện tích dự kiến quy hoạch khoảng 20,0 (số liệu nghiệm thu chuẩn xác Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch) Tổng dự tốn kinh phí (tạm tính) theo quy mơ cơng việc nêu là: 599.997.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi chín triệu chín trăm chín mươi bảy ngàn đồng), bao gồm cơng việc sau đây: - Chi phí khảo sát địa hình: 56.782.000 đồng - Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 53.681.000 đồng - Chi phí lập đồ án quy hoạch: 388.138.000 đồng 10 - Chi phí khác: + Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: 9.760.000 đồng + Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 38.708.000 đồng + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: 34.156.000 đồng + Chi phí cơng bố quy hoạch: 10.586.000 đồng + Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn: 3.050.000 đồng + Chi phí kiểm tốn: 5.136.000 đồng (Phương pháp tính dự tốn diễn giải phụ lục kèm theo) Tiến độ, tổ chức thực đồ án 7.1 Tiến độ thực - Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch: Tháng năm 2022 - Báo cáo đồ án quy hoạch: Tháng năm 2022 - Hồn chỉnh hồ sơ trình duyệt: Tháng năm 2022 - Phê duyệt đồ án quy hoạch: Tháng năm 2022 7.2 Tổ chức thực - Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Châu Thành A - Vớn đầu tư: Ngân sách nhà nước - Hình thức chọn thầu: Theo quy định pháp luật - Phương thức tốn: Theo kế hoạch vớn - Cơ quan trình duyệt: Ủy ban nhân dân xã Nhơn Nghĩa A - Cơ quan thẩm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch: Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Châu Thành A - Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch: Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành A Rất mong Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang xem xét, chấp thuận./ Nơi nhận: - Như trên; - Phòng KT&HT huyện; - UBND xã Nhơn Nghĩa A; - Lưu: VT, KTTH01,PD D:\Dropbox\Dropbox\Nam hoach\1 Xaydung\Totrinh 2022\8 TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Quy Lê Hoàng Nhân ... Châu Thành A việc chủ trương lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh H? ??u Giang (theo mơ h? ?nh xây dựng nơng thơn nâng cao Chính phủ) Căn Tiêu chuẩn, Quy chuẩn... nơng thơn nâng cao Chính phủ) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mơ điều chỉnh quy hoạch 2.1 Phần quy hoạch chung Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh đới với Quy hoạch chung tồn địa giới h? ?nh xã Nhơn Nghĩa... vùng huyện Châu Thành A, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã h? ??i địa bàn huyện Từng bước h? ??n thiện h? ?? thớng sở h? ?? tầng kỹ thuật xã h? ??i, môi trường dịch vụ xã h? ??i phù h? ??p với định h? ?ớng thị h? ?a -