UBND TỈNH LAI CHÂU

UBND TỈNH LAI CHÂU UBND TỈNH LAI CHÂU SỞ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /SXD QLXD V/v hướng dẫn về tiêu chí lựa chọn, cách thức áp dụng, triển khai đối với các[.]

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM UBND TỈNH LAI CHÂU SỞ XÂY DỰNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 1028 /SXD-QLXD Lai Châu, ngày 24 tháng năm 2022 V/v hướng dẫn tiêu chí lựa chọn, cách thức áp dụng, triển khai dự án thực theo chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025 địa bàn tỉnh Lai Châu Kính gửi: - UBND huyện, thành phố Lai Châu; - UBND xã, phường, thị trấn Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 27/2022/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2022 Chính phủ Quy định chế quản lý, tổ chức thực chương trình mục tiêu quốc gia; Căn Thơng tư số 02/2022/TT-UBDT ngày 30 tháng năm 2022 Ủy ban dân tộc Hướng dẫn thực dự án thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số miền núi giai đoạn 2021 – 2030, giai đoạn I từ năm 2021 đến năm 2025; Thực nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao Văn số 87/THUBND ngày 17/8/2022, Quyết định số 1100/QĐ-UBND ngày 19/8/2022, Sở Xây dựng hướng dẫn tiêu chí lựa chọn, cách thức áp dụng, triển khai dự án thực theo chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025 địa bàn tỉnh Lai Châu sau: Tiêu chí lựa chọn dự án đầu tư xây dựng thực theo chế đặc thù - Thuộc nội dung đầu tư chương trình mục tiêu quốc gia - Dự án nằm địa bàn 01 đơn vị hành cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý - Tổng mức đầu tư dự án không vượt 05 tỷ đồng - Kỹ thuật khơng phức tạp, có thiết kế mẫu, thiết kế điển hình thiết kế sẵn có áp dụng địa bàn cấp huyện - Thuộc danh mục loại dự án áp dụng chế đặc thù Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Quyết định số 1100/QĐ-UBND ngày 19/8/2022 gồm dự án: Sửa chữa đường giao thông đến bản, liên bản; Đường giao thơng nội đồng, nội bản, ngõ xóm; Sửa chữa kênh mương nội đồng; Sửa chữa, thay hạng mục cơng trình nước sinh hoạt phục vụ nội xã; Nhà văn hóa thơn, bản; Nhà vệ sinh 06 chỗ, 08 chỗ Nguyên tắc tổ chức thực dự án đầu tư xây dựng theo chế đặc thù (Theo quy định Điều 13, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP) 2.1 Các dự án quy mô nhỏ, kỹ thuật không phức tạp tổ chức thực theo chế đặc thù phải có tham gia người dân trình lập hồ sơ, tổ chức thi cơng xây dựng, bảo trì cơng trình 2.2 Ngân sách nhà nước hỗ trợ phần vốn, phần lại người dân đóng góp từ nguồn vốn hợp pháp khác địa phương để thực dự án đầu tư xây dựng Đối với dự án thực địa bàn xã, thơn đặc biệt khó khăn, ngân sách nhà nước hỗ trợ tối đa 100% tổng mức đầu tư Mức hỗ trợ thực dự án cụ thể từ ngân sách nhà nước quan có thẩm quyền địa phương định 2.3 Đóng góp người dân tiền vật, ngày công lao động quy đổi thành tiền; phải tính giá trị cơng trình để theo dõi, quản lý tỷ lệ đóng góp thống nhất; khơng hạch tốn vào thu, chi ngân sách nhà nước 2.4 Ưu tiên sử dụng lao động, vật liệu chỗ để thực dự án đầu tư xây dựng theo chế đặc thù Đơn giá lập hồ sơ xây dựng cơng trình xác định sở giá thị trường 2.5 Thanh toán vốn ngân sách nhà nước hỗ trợ thực dự án đầu tư xây dựng phải sở kết nghiệm thu khối lượng cơng trình hồn thành Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận Lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản (Theo quy định Điều 15, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP) 3.1 Các dự án đầu tư xây dựng thực theo chế đặc thù phép lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đơn giản (gọi tắt Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản) 3.2 Nội dung Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản a) Tên dự án, mục tiêu đầu tư, địa điểm xây dựng, diện tích đất sử dụng, chủ đầu tư, quy mô, thời gian thực b) Tổng mức đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư bao gồm: Kinh phí Nhà nước hỗ trợ (ngân sách trung ương, ngân sách địa phương cấp), đóng góp người dân vốn huy động hợp pháp khác (Chi tiết hướng dẫn xác định TMĐT xem Phụ lục I kèm theo) c) Bản vẽ thi công theo thiết kế mẫu, thiết kế điển hình thiết kế sẵn có, áp dụng địa bàn cấp huyện; bảng kê chi phí đầu tư xây dựng d) Dự kiến lực tự thực người dân, cộng đồng hưởng lợi; kế hoạch lựa chọn nhà thầu có tham gia thực cộng đồng dân cư 3.3 Lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản a) Căn kế hoạch triển khai hỗ trợ đầu tư địa phương, hướng dẫn quan có thẩm quyền địa phương, Ban quản lý xã thông báo đến cộng đồng dân cư thôn dự án, cơng trình để tham gia vào q trình lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản b) Ban quản lý xã lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm định phê duyệt c) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã giao cho thơn thực cơng trình, Ban phát triển thôn lập Hồ sơ xây dựng công trình đơn giản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm định phê duyệt 3.4 Trường hợp gặp khó khăn lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản, Ủy ban nhân dân cấp xã có văn đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện giao quan chuyên môn trực thuộc cử cán chuyên môn hỗ trợ lập Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản Thẩm định Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản phê duyệt đầu tư dự án (Theo quy định Điều 16, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP) 4.1 Hồ sơ trình thẩm định gồm: Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản; biên họp cộng đồng dân cư; văn pháp lý, tài liệu liên quan đến xây dựng cơng trình (nếu có) 4.2 Tổ chức thẩm định Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản a) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thẩm định Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản Thành phần tổ thẩm định bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã làm Tổ trưởng, đại diện Ban giám sát cộng đồng xã, công chức cấp xã phụ trách lĩnh vực địa - nơng nghiệp - xây dựng mơi trường, tài - kế tốn, chun gia người có trình độ chun mơn cộng đồng bình chọn (nếu có) b) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã không đủ lực thẩm định Hồ sơ xây dựng công trình, Ủy ban nhân dân cấp xã có văn đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện giao quan chuyên môn trực thuộc tổ chức thẩm định 4.3 Nội dung thẩm định a) Đánh giá phù hợp dự án với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất địa phương quy hoạch có liên quan b) Đánh giá phù hợp vẽ thi công với điều kiện thực tế mặt thi cơng cơng trình; mức độ an tồn giải pháp đảm bảo an toàn cơng trình hạ tầng lân cận, đảm bảo u cầu bảo vệ mơi trường; tính khả thi kỹ thuật, khả tự thực cộng đồng dân cư, tổ chức giao thi cơng c) Tính hợp lý chi phí so với giá thị trường địa phương, với dự án tương tự khác thực (nếu có) d) Khả huy động vốn theo cấu nguồn vốn, gồm: vốn nguồn ngân sách nhà nước so với kế hoạch trung hạn giai đoạn năm cấp có thẩm quyền phê duyệt, đóng góp tổ chức, cá nhân vốn huy động hợp pháp khác đ) Tiến độ thi công dự kiến (Mẫu thông báo kết thẩm định xem Phụ lục II kèm theo) 4.4 Thời gian thẩm định báo cáo kết thẩm định: Cơ quan thẩm định Hồ sơ xây dựng cơng trình đơn giản báo cáo kết thẩm định văn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã thời gian không 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 4.5 Phê duyệt đầu tư dự án a) Căn ý kiến thẩm định, Ban quản lý xã Ban phát triển thơn hồn thiện Hồ sơ, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã định phê duyệt đầu tư dự án b) Đối với dự án khởi công bố trí vốn năm, thời gian phê duyệt đầu tư dự án phải đảm bảo trước thời điểm giao kế hoạch vốn chi tiết cho dự án Lựa chọn nhà thầu thực gói thầu xây dựng dự án quy mô nhỏ, kỹ thuật không phức tạp (Theo quy định Điều 17, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP) 5.1 Hình thức lựa chọn nhà thầu gói thầu xây dựng dự án quy mô nhỏ, kỹ thuật không phức tạp phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu là: Tham gia thực cộng đồng 5.2 Nguyên tắc lựa chọn nhà thầu tham gia thực gói thầu có tham gia cộng đồng a) Cộng đồng dân cư, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ người dân cư trú địa bàn xã có dự án, có kinh nghiệm, trình độ kỹ thuật tổ chức thực gói thầu xây dựng có quy mô nhỏ không phức tạp b) Trường hợp khơng có khơng lựa chọn cộng đồng dân cư, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ địa bàn xã đủ điều kiện thực gói thầu, Ủy ban nhân dân cấp xã mở rộng lựa chọn địa bàn huyện 5 c) Trường hợp khơng có không lựa chọn cộng đồng dân cư, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ thực gói thầu địa bàn cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã lựa chọn hợp tác xã thực gói thầu 5.3 Tư cách hợp lệ hợp tác xã, cộng đồng dân cư, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ địa phương thực gói thầu a) Người đại diện cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ phải có lực hành vi dân đầy đủ theo quy định pháp luật, không thuộc đối tượng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ tín nhiệm lựa chọn để thay mặt cộng đồng dân cư, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ ký kết hợp đồng b) Hợp tác xã tham gia thực gói thầu phải có trụ sở đặt địa bàn xã huyện có dự án, ưu tiên lựa chọn hợp tác xã có trụ sở đặt địa bàn xã nơi có dự án; phải có Hồ sơ chứng minh lực, kinh nghiệm thực cơng trình đầu tư tương tự; có cam kết sử dụng nhân cơng trực tiếp thực hoạt động xây dựng cơng trình người dân địa bàn xã có dự án 5.4 Quy trình lựa chọn nhà thầu a) Ban quản lý xã dự thảo hợp đồng bao gồm yêu cầu phạm vi, nội dung công việc cần thực hiện, chất lượng, tiến độ công việc cần đạt được, giá hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên b) Ban quản lý xã niêm yết thông báo công khai (tối thiểu ngày làm việc) việc mời tham gia thực gói thầu trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo phương tiện truyền thông cấp xã, nơi sinh hoạt cộng đồng Thông báo cần ghi rõ thời gian họp bàn phương án thực gói thầu c) Nhà thầu quan tâm đến dự án đầu tư nhận dự thảo hợp đồng để nghiên cứu chuẩn bị đơn đăng ký thực gói thầu dự án gồm: Họ tên, độ tuổi, lực kinh nghiệm phù hợp với tính chất gói thầu thành viên tham gia thực gói thầu; giá nhận thầu tiến độ thực d) Ban quản lý xã xem xét, đánh giá lựa chọn nhà thầu tốt mời đại diện vào đàm phán, ký kết hợp đồng; đó, ưu tiên hợp tác xã, tổ chức đồn thể, tổ, nhóm thợ sử dụng nhân cơng người dân thuộc đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ thoát nghèo, người đồng bào dân tộc thiểu số đ) Thời gian tối đa từ thông báo cơng khai việc mời tham gia thực gói thầu đến ký kết hợp đồng 15 ngày 5.5 Trường hợp cộng đồng dân cư hưởng lợi trực tiếp có đủ lực quản lý, tổ chức thi cơng dự án có kỹ thuật khơng phức tạp tổng mức đầu tư 500 triệu đồng, Ủy ban nhân dân cấp xã lựa chọn chế giao cho cộng đồng dân cư tự thực dự án theo định mức hỗ trợ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định Tổ chức, quản lý thi cơng, nghiệm thu cơng trình toán, toán dự án đầu tư xây dựng (Theo quy định Điều 18, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP) 6.1 Tổ chức thi cơng cơng trình a) Căn Quyết định phê duyệt đầu tư dự án, kết lựa chọn đơn vị thi công kế hoạch giao vốn, Ban quản lý xã tiến hành ký kết hợp đồng với đại diện cộng đồng dân cư, tổ chức, tổ nhóm thợ trúng thầu để tổ chức thực b) Trường hợp áp dụng chế quy định khoản Điều 17 Nghị định số 27/2022/NĐ-CP (Cộng đồng dân cư tự thực dự án), Quyết định phê duyệt đầu tư dự án, Ban quản lý xã ký hợp đồng với Ban phát triển thôn để tổ chức thực 6.2 Quản lý chất lượng, giám sát thi cơng cơng trình a) Ủy ban nhân dân cấp xã thực quản lý chất lượng, tiến độ, khối lượng, an tồn lao động, mơi trường xây dựng, chi phí quản lý đầu tư xây dựng cơng trình đầu tư thực theo chế đặc thù b) Ban quản lý xã, Ban giám sát cộng đồng xã có trách nhiệm giám sát q trình thi cơng cơng trình c) Quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi cơng cơng trình thực theo hướng dẫn Bộ Xây dựng 6.3 Tổ chức nghiệm thu tốn, tốn cơng trình a) Ban quản lý xã tổ chức nghiệm thu cơng trình, thành phần gồm: đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản lý xã; Ban giám sát cộng đồng xã; đại diện cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ thi cơng hợp tác xã; thành phần có liên quan khác Ủy ban nhân dân cấp xã định b) Quy trình, thủ tục tốn, tốn dự án, cơng trình áp dụng chế đặc thù thực theo hướng dẫn Bộ Tài 6.4 Chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tư, quản lý dự án thực theo quy định Quyết định số 27/2022/QĐ-UBND ngày 19/8/2022 Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu Quy định nội dung, định mức chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tư quản lý dự án áp dụng chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 địa bàn tỉnh Lai Châu Chi tiết sau: 6.4.1 Nội dung hỗ trợ: a) Chuẩn bị đầu tư: Hỗ trợ thực công việc lập hồ sơ, thẩm định hồ sơ xây dựng cơng trình b) Quản lý thực dự án: Hỗ trợ thực công việc quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu giám sát thi công 6.4.2 Định mức hỗ trợ: Tổng chi phí hỗ trợ 6% tổng chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT), bao gồm: a) Chi phí chuẩn bị đầu tư 2% (Trong đó: Lập hồ sơ 1,9% thẩm định hồ sơ 0,1%) b) Chi phí quản lý thực dự án 4% (Trong đó: Quản lý dự án 2%; Lựa chọn nhà thầu 0,2% Giám sát thi công 1,8%) Quản lý vận hành bảo trì cơng trình đầu tư xây dựng theo chế đặc thù (Theo quy định Điều 19, Nghị định số 27/2022/NĐ-CP; khoản Điều 34 Thông tư số 02/2022/TT-UBDT) 7.1 Căn quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã thực nội dung sau: a) Giao Ban quản lý xã Ban phát triển thôn trực tiếp quản lý vận hành cơng trình xây dựng; Ban quản lý xã xây dựng kế hoạch bảo trì Hằng năm, quy trình tu, bảo dưỡng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trạng cơng trình địa bàn xã, Ủy ban nhân dân cấp xã lập danh mục cơng trình, hạng mục cơng trình cần tu, bảo dưỡng; thơng báo, đồng thời tổ chức thảo luận công khai kế hoạch tu, bảo dưỡng đến người dân cộng đồng; tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt kinh phí tu, bảo dưỡng cơng trình hồn thiện kế hoạch tu, bảo dưỡng địa bàn xã, trình Hội đồng nhân dân xã thông qua, đồng thời gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện tổng hợp; ưu tiên tu bảo dưỡng cơng trình cấp thiết địa bàn xã, thơn đặc biệt khó khăn trước b) Quyết định kế hoạch bảo trì lựa chọn cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác xã thực bảo trì cơng trình xây dựng Căn định giao kế hoạch vốn tu, bảo dưỡng Ủy ban nhân dân cấp huyện Nghị Hội đồng nhân dân xã, Ủy ban nhân dân cấp xã định giao cho tổ chức cộng đồng, tổ, nhóm thợ địa bàn xã nhận thầu thực giao chỗ trưởng thơn tổ chức hộ gia đình thơn thực tu, bảo dưỡng cơng trình thôn quản lý; trường hợp tổ chức cộng đồng, tổ, nhóm thợ, hộ gia đình thơn khơng đủ điều kiện khả thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã ký hợp đồng thuê tổ chức, cá nhân đủ lực thực tu, bảo dưỡng 8 7.2 Nội dung bảo trì cơng trình a) Kiểm định chất lượng, bảo dưỡng sửa chữa công trình b) Thay hạng mục, thiết bị cơng trình không làm thay đổi công năng, quy mô công trình 7.3 Quy trình, nội dung, định mức chi phí thực cơng tác bảo trì cơng trình thực theo hướng dẫn Bộ Xây dựng Trên nội dung hướng dẫn tiêu chí lựa chọn, cách thức áp dụng, triển khai dự án thực theo chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021 - 2025 địa bàn tỉnh Lai Châu Sở Xây dựng Trong q trình thực có vướng mắc liên hệ phòng Quản lý xây dựng - Sở Xây dựng, điện thoại: 02133.876.608 0986.268.886 gặp đồng chí Đồn để hướng dẫn, giải đáp kịp thời./ Nơi nhận: - Như trên; - UBND tỉnh (b/c); - Các Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành; - Ban Dân tộc tỉnh Lai Châu; - Cổng TTĐT Sở Xây dựng; - Lưu: VT, QLXD GIÁM ĐỐC Ký bởi: Sở Xây dựng Cơ quan: Tỉnh Lai Châu Thời gian ký: 24/08/2022 16:24:11 Hoàng Đại Thắng Phụ lục số I PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG (Ban hành kèm theo Văn số: /SXD-QLXD ngày … tháng … năm 2022) I Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình xác định theo công thức sau: Tổng mức đầu tƣ xây dựng cơng trình đồng thời dự tốn cơng trình: TMĐT = Gxd + Gtb + Gcbđt + Gqlth + Gqt +Gdp Trong đó: - Gxd: Chi phí xây dựng cơng trình đƣợc tính theo quy định hành quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng Chi tiết hƣớng dẫn tính Gxd mục - Gtb: Chi phí thiết bị cơng trình - Gcbđt: Chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tƣ bao gồm thực công việc lập hồ sơ, thẩm định hồ sơ xây dựng cơng trình Mức hỗ trợ chuẩn bị đầu tƣ 2% (trong hỗ trợ lập hồ sơ 1,9%, thẩm định hồ sơ 0,1%) Chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tƣ đƣợc tính định mức tỷ lệ quy định nhân với tổng chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) - Gqlth: Chi phí hỗ trợ quản lý, thực dự án bao gồm thực công việc quản lý, giám sát, lựa chọn đơn vị thi công xây dựng cơng trình Mức hỗ trợ quản lý, thực dự án 4% (Trong đó: Quản lý dự án 2%; Lựa chọn nhà thầu 0,2% Giám sát thi cơng 1,8%) Chi phí hỗ trợ quản lý, thực dự án đƣợc tính định mức tỷ lệ quy định nhân với tổng chi phí xây dựng thiết bị (chưa có thuế GTGT) - Gqt: Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn cơng trình theo quy định Bộ Tài - Gdp: Chi phí dự phịng cơng trình đƣợc tính theo định mức tỷ lệ phần trăm Chi phí dự phịng cơng trình đƣợc tính ≤5% nhân với tổng giá trị chi phí xây dựng chi phí thiết bị (bao gồm thuế GTGT) 2 Bảng TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG Công trình: …………………………………… Đơn vị tính:… STT NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ TRƢỚC THUẾ [1] [2] [3] THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ [4] [5] Chi phí xây dựng Gxd Chi phí thiết bị Gtb Chi hỗ trợ chuẩn bị đầu tư Gcbđt Chi phí hỗ trợ quản lý, thực dự án Gqlth Chi phí tốn Gqt Chi phí dự phịng Gdp TỔNG CỘNG (1+2+3+4+5+6) NGƢỜI LẬP TMĐT NGƢỜI CHỦ TRÌ (ký, họ tên) (ký, họ tên) Hƣớng dẫn tính chi phí xây dựng (Gxd) phƣơng pháp tính theo khối lƣợng đơn giá chi tiết không đầy đủ cơng trình Chi phí xây dựng cơng trình tồn chi phí xây dựng hạng mục cơng trình Chi phí xây dựng đƣợc xác định nhƣ sau: 2.1 Khối lƣợng công tác xây dựng đƣợc xác định từ hồ sơ thiết kế vẽ thi công, yêu cầu kỹ thuật, nhiệm vụ công việc phải thực cơng trình, hạng mục cơng trình 2.2 Đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ cơng trình bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thiết bị thi cơng 2.3 Chi phí xây dựng tính theo khối lƣợng đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ cơng trình đƣợc xác định tổng hợp theo Bảng 2.1 dƣới 3 Bảng 2.1 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT CỦA CƠNG TRÌNH KHƠNG ĐẦY ĐỦ Ngày tháng năm Cơng trình:…………………………………………………………………………… Đơn vị tính: đồng STT NỘI DUNG CHI PHÍ I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu GIÁ TRỊ CÁCH TÍNH KÝ HIỆU n Q x D j j1 vl VL j m Chi phí nhân cơng Q x D j j1 nc j xKnc NC h Chi phí máy thiết bị thi cơng Q x D j1 Chi phí xây dựng trước thuế j m j xKm M VL+NC+M G Trƣờng hợp nhân dân tự thực VL(1+ tỷ lệ VAT)+NC+M GXD Trƣờng hợp Hợp tác xã thực (VL+NC+M)*(1+ tỷ lệ VAT) GXD Chi phí xây dựng sau thuế NGƢỜI LẬP (ký, họ tên) NGƢỜI CHỦ TRÌ (ký, họ tên) Trong đó: - Qj khối lƣợng công tác xây dựng thứ j; - Djvl, Djnc, Djm chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình cơng tác xây dựng thứ j; Chi phí vật liệu (Djvl), chi phí nhân cơng (Djnc), chi phí máy thiết bị thi công (Djm) đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình khơng đầy đủ đƣợc tính tốn tổng hợp theo Bảng 2.3 Phụ lục 2.4 Phƣơng pháp xác định đơn giá xây dựng chi tiết khơng đầy đủ cơng trình a Cơ sở xác định đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình - Danh mục công tác xây dựng công trình cần lập đơn giá; - Định mức dự tốn xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá; - Giá vật liệu (chƣa bao gồm thuế giá trị tăng) đến trƣờng cơng trình; - Giá nhân cơng xây dựng cơng trình; - Giá ca máy thiết bị thi cơng cơng trình b Xác định đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình khơng đầy đủ * Xác định chi phí vật liệu (VL) Chi phí vật liệu đƣợc xác định theo cơng thức: n VL   (Vi  G ivl )  (1  K vl ) i 1 Trong đó: - Vi: lƣợng vật liệu thứ i (i=1n) tính cho đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng; - G ivl : giá đơn vị vật liệu thứ i (i=1n) đƣợc xác định phải phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lƣợng vật liệu đƣợc quy định theo u cầu sử dụng vật liệu cơng trình tính đến trƣờng cơng trình Giá đơn vị vật liệu xây dựng thứ i đƣợc xác định theo công bố giá vật liệu xây dựng địa phƣơng phù hợp với thời điểm lập đơn giá giá thị trƣờng nơi xây dựng cơng trình Trƣờng hợp giá vật liệu xây dựng theo công bố giá địa phƣơng không phù hợp với mặt giá thị trƣờng nơi xây dựng cơng trình loại vật liệu xây dựng khơng có cơng bố giá vật liệu xây dựng địa phƣơng giá loại vật liệu đƣợc xác định sở lựa chọn mức giá phù hợp báo giá nhà sản xuất nhà cung ứng vật liệu xây dựng (trừ loại vật liệu xây dựng lần đầu xuất thị trƣờng có thị trƣờng) đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu cơng trình tiến độ, khối lƣợng cung cấp, tiêu chuẩn chất lƣợng, kỹ thuật vật liệu tham khảo giá loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lƣợng tƣơng tự đƣợc sử dụng cơng trình khác Trƣờng hợp giá vật liệu chƣa đƣợc tính đến trƣờng cơng trình giá vật liệu đến trƣờng cơng trình đƣợc xác định theo hƣớng dẫn dƣới - Kvl: hệ số tính chi phí vật liệu khác (nếu có) so với tổng chi phí vật liệu chủ yếu xác định định mức dự tốn xây dựng cơng trình * Xác định chi phí nhân cơng (NC) Chi phí nhân cơng đƣợc xác định theo cơng thức: NC = N x Gnc Trong đó: - N: lƣợng hao phí lao động tính ngày cơng trực tiếp sản xuất theo cấp bậc thợ bình quân cho đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng; - G : đơn giá nhân công công nhân trực tiếp xây dựng đƣợc xác định theo công bố đơn giá nhân công Sở Xây dựng ban hành nc * Xác định chi phí máy thi cơng (MTC) Chi phí máy thi cơng đƣợc xác định công thức sau: n MTC =  (Mi x Gimtc) x (1 + Kmtc) i 1 Trong đó: - Mi: lƣợng hao phí ca máy loại máy, thiết bị thi cơng thứ i (i=1n) tính cho đơn vị khối lƣợng công tác xây dựng; - Gimtc: giá ca máy loại máy, thiết bị thi công thứ i (i=1n) theo bảng giá ca máy thiết bị thi cơng cơng trình Sở Xây dựng ban hành - Kmtc: hệ số tính chi phí máy khác (nếu có) so với tổng chi phí máy, thiết bị thi công chủ yếu xác định định mức dự tốn xây dựng cơng trình * Phương pháp xác định giá vật liệu đến trường cơng trình (Gvl) Giá vật liệu đến trƣờng cơng trình đƣợc xác định theo công thức: Gvl = Gng + Cv/c + Cbx+ Cvcnb + Chh Trong đó: - Gng: giá vật liệu nguồn cung cấp (giá vật liệu phƣơng tiện vận chuyển); - Cv/c: chi phí vận chuyển đến cơng trình; - Cbx: chi phí bốc xếp (nếu có); - Cvcnb: chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) - Chh: chi phí hao hụt bảo quản trƣờng cơng trình (nếu có); Bảng tính giá vật liệu đến trƣờng cơng trình đƣợc tổng hợp theo hƣớng dẫn Bảng 2.2 Trong chi phí vận chuyển vật liệu đến cơng trình xác định sở phƣơng án vận chuyển (cự ly, cƣớc, cấp đƣờng vận chuyển, bậc hàng …) phù hợp với điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình Một số loại vật liệu xây dựng mua với số lƣợng lớn mà nhà sản xuất cung cấp khơng tính (chiết khấu) chi phí vận chuyển khơng tính chi phí vận chuyển vào giá vật liệu đến trƣờng loại vật liệu 6 Bảng 2.2 BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƢỜNG CƠNG TRÌNH Giá vật liệu đến cơng trình Stt [1] Đơn vị tính Giá vật liệu nguồn cung cấp [3] [4] Loại vật liệu [2] Chi phí vận chuyển đến cơng trình [5] Chi phí bốc xếp (nếu có) [6] Chi phí vận chuyển nội cơng trình (nếu có) [7] Chi phí hao hụt bảo quản trƣờng cơng trình (nếu có) Giá vật liệu đến trƣờng cơng trình [8] [9] = [4]+[5]+[6]+[7]+[8] Bảng 2.3 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT CỦA CƠNG TRÌNH Tên cơng trình: STT (Tên cơng tác xây dựng) Đơn vị tính: MÃ HIỆU MÃ HIỆU ĐƠN VL, NC, M GIÁ [1] [2] DG.1 THÀNH PHẦN HAO PHÍ ĐƠN VỊ TÍNH KHỐI LƢỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN [3] [4] [5] [6] [7] Chi phí VL V.1 V.2 Cộng Chi phí NC (theo cấp bậc thợ bình qn) Chi phí MTC M.1 M.2 VL công NC ca ca Cộng M Phụ lục II MẪU THÔNG BÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH (Ban hành kèm theo Văn số: /SXD-QLXD ngày … tháng … năm 2022) CƠ QUAN THẨM ĐỊNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: ………………… V/v thông báo kết thẩm định hồ sơ xây dựng cơng trình … Lai Châu, ngày … tháng … năm … Kính gửi: …………………………… Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Nghị định số 27/2022/NĐ-CP ngày 19/4/2022 Chính phủ quy định chế quản lý, tổ chức thực chương trình mục tiêu quốc gia; Căn hồ sơ trình thẩm định gửi kèm tờ trình thẩm định; Căn Quyết định số … ngày … UBND tỉnh Lai Châu việc ban hành thiết kế mẫu … (nếu có) Các khác có liên quan Sau xem xét, (cơ quan thẩm định) thông báo kết thẩm định hồ sơ xây dựng cơng trình nhƣ sau: I THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH - Tên cơng trình: ……………………………… ……… - Loại, cấp cơng trình: …………………………… .………… - Chủ đầu tƣ: ……………………………… .……… - Tổng mức đầu tƣ xây dựng công trình: - Nguồn vốn: - Địa điểm xây dựng: - Thời gian thực hiện: ………………………………………… …… II NỘI DUNG HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH Danh mục hồ sơ trình thẩm định Tên thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đƣợc quan nhà nƣớc có thẩm quyền ban hành áp dụng cho cơng trình tiêu chuẩn thiết kế chủ yếu áp dụng cho cơng trình Quy mơ, giải pháp thiết kế chủ yếu cơng trình: …………………… Phƣơng pháp lập tổng mức đầu tƣ sở để xác định khoản mục chi phí tổng mức đầu tƣ cơng trình III KẾT QUẢ THẨM HỒ SƠ XÂY DỰNG Đánh giá phù hợp dự án với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất địa phƣơng, quy hoạch có liên quan Đánh giá phù hợp vẽ thi công với điều kiện thực tế mặt thi cơng cơng trình; mức độ an tồn giải pháp đảm bảo an tồn cơng trình hạ tầng lân cận, đảm bảo yêu cầu bảo vệ mơi trƣờng; tính khả thi kỹ thuật, khả tự thực cộng đồng dân cƣ, tổ chức đƣợc giao thi cơng Đánh giá tính hợp lý chi phí so với giá thị trƣờng địa phƣơng, với dự án tƣơng tự khác thực (nếu có) Khả huy động vốn theo cấu nguồn vốn, gồm: vốn nguồn ngân sách nhà nƣớc so với kế hoạch trung hạn giai đoạn năm đƣợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, đóng góp tổ chức, cá nhân vốn huy động hợp pháp khác Tiến độ thi công dự kiến Xác định tổng mức đầu tƣ cơng trình Giá trị tổng mức đầu tƣ cơng trình: … triệu đồng Trong đó: - Chi phí xây dựng: … triệu đồng - Chi phí thiết bị: … triệu đồng - Chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tƣ: … triệu đồng - Chi phí hỗ trợ quản lý thực dự án: … triệu đồng - Chi phí tốn vốn đầu tƣ: … triệu đồng - Chi phí dự phịng: … triệu đồng Nội dung khác (nếu có) IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ - Hồ sơ xây dựng cơng trình đủ điều kiện hay chƣa đủ điều kiện để trình phê duyệt - Yêu cầu, kiến nghị chủ đầu tƣ (nếu có) Nơi nhận: - Nhƣ trên; - Lƣu: …… CƠ QUAN THẨM ĐỊNH (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) ... trên; - UBND tỉnh (b/c); - Các Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành; - Ban Dân tộc tỉnh Lai Châu; - Cổng TTĐT Sở Xây dựng; - Lưu: VT, QLXD GIÁM ĐỐC Ký bởi: Sở Xây dựng Cơ quan: Tỉnh Lai Châu. .. chuẩn bị đầu tư, quản lý dự án thực theo quy định Quyết định số 27/2022/QĐ -UBND ngày 19/8/2022 Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu Quy định nội dung, định mức chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tư quản lý dự... quốc gia; Căn hồ sơ trình thẩm định gửi kèm tờ trình thẩm định; Căn Quyết định số … ngày … UBND tỉnh Lai Châu việc ban hành thiết kế mẫu … (nếu có) Các khác có liên quan Sau xem xét, (cơ quan thẩm