25/04/2022 08:39:54 Phụ lục I QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC THAY THẾ THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH NINH BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày /4/2022 Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình) A THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH (THỰC HIỆN TẠI TRUNG TÂM PHỤC VỤ HCC) I THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Tên thủ tục hành chính: Thủ tục chuyển nhượng tồn phần dự án bất động sản UBND tỉnh, định việc đầu tư - Mã số TTHC: 1.002630.000.00.00.H42 - Tổng thời gian thực TTHC: 30 ngày làm việc x = 240 (thực cắt giảm 02 bước thực 04 thực hiện) Tổng thời gian thực = 236 Dịch vụ công trực tuyến mức độ: Bước thực Bước Đơn vị thực Trung tâm Phục vụ hành cơng Trách nhiệm thực Nội dung thực Chun viên Trung tâm Phục vụ hành cơng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, hướng dẫn (nếu hồ sơ khơng đạt u cầu hướng dẫn tổ chức, cá nhân bổ sung theo quy định 01 lần nhất) Trường hợp hồ sơ đầy đủ, quét (scan) cập nhật, lưu trữ hồ sơ vào phần mềm chuyển phòng Quản lý nhà In phiếu tiếp nhận hẹn trả kết giao cho tổ chức, cá nhân In phiếu bàn giao hồ sơ từ Trung tâm PVHCC Thời gian 236 Biểu mẫu kết 04 Mẫu 01,02,03,04, 05,06 Bước thực Đơn vị thực Trách nhiệm thực Nội dung thực Sở Xây dựng (ký số gửi Bưu điện chuyển Sở) Hồ sơ gồm: - Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản chủ đầu tư; - Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản; - Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm: - Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm: + Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư văn cho phép đầu tư văn chấp thuận đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Quyết định phê duyệt dự án (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Quy hoạch chi tiết 1/500 vẽ tổng mặt (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Giấy tờ chứng minh hoàn thành việc giải phóng mặt dự án (bản xuất trình để đối chiếu có công chứng, chứng Thời gian 236 Biểu mẫu kết Bước thực Đơn vị thực Trách nhiệm thực Nội dung thực thực); + Giấy tờ chứng minh hoàn thành việc đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi dự án trường hợp chuyển nhượng toàn dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn phần dự án bất động sản đề nghị chuyển nhượng (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); - Báo cáo trình thực dự án bất động sản chủ đầu tư tính đến thời điểm chuyển nhượng - Hồ sơ bên nhận chuyển nhượng toàn phần dự án bất động sản bao gồm: + Đơn đề nghị nhận chuyển nhượng toàn phần dự án; + Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực), trừ trường hợp nhà đầu tư nước chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật đầu tư; + Giấy tờ chứng minh lực tài chính; chứng minh Thời gian 236 Biểu mẫu kết Bước thực Đơn vị thực Trách nhiệm thực Nội dung thực Thời gian 236 Biểu mẫu kết 04 Mẫu 04,05 152 Mẫu nguồn vốn huy động (nếu có) theo quy định pháp luật để đảm bảo việc tiếp tục triển khai thực dự án theo tiến độ quan có thẩm quyền chấp thuận; doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng phải có giấy tờ chứng minh lực tài quy định Khoản Điều Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 Chính phủ Số lượng hồ sơ: 01 Trưởng phòng Trưởng phòng chuyển hồ sơ cho chuyên viên phụ trách thẩm định hồ sơ - Xử lý, thẩm định hồ sơ - Xác minh (nếu có) - Niêm yết, cơng khai (nếu có) Bước Phịng Chun mơn Chun viên - Chuyển báo cáo Trưởng phịng xem xét định thụ lý giải (đối với hồ sơ đạt yêu cầu) chuyển trả hồ sơ đề nghị bổ sung hoàn thiện (đối với hồ sơ chưa đạt yêu cầu) - Lấy ý kiến thẩm định quan có liên quan đến dự án, phần dự án chuyển nhượng địa phương; trường hợp bên nhận chuyển nhượng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước mà dự án phần dự án bất động sản chuyển nhượng khu 02,04,05 Bước thực Đơn vị thực Trách nhiệm thực Nội dung thực Thời gian 236 Biểu mẫu kết 04 Mẫu 04,05 08 Mẫu 04,05 04 Mẫu 04,05 56 Mẫu 04,05 vực xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển, hải đảo phải lấy thêm ý kiến thẩm định Bộ Quốc phòng Bộ Công an - Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thơng báo văn cho chủ đầu tư dự án biết rõ lý Trưởng phòng Bước Bước Ban Lãnh đạo Văn phòng Lãnh đạo Văn thư - Xem xét hồ sơ - Ký nháy văn trình Lãnh đạo xem xét, định - Xem xét nội dung, ký duyệt Văn - Chuyển phận Văn thư - Bộ phận Văn thư sở vào số văn bản, lưu hồ sơ xác nhận phần mềm - Gửi hồ sơ, tờ trình liên thông tới VP UBND tỉnh Bước UBND tỉnh Văn phòng UBND tỉnh - Tiếp nhận hồ sơ, phân loại, trình lãnh đạo cấp có thẩm quyền phê duyệt, định - Chuyển hồ sơ cho phận Văn thư VP UBND tỉnh vào số văn bản, lưu hồ sơ Gửi kết tới Văn thư Xây dựng - Ủy ban nhân dân tỉnh công bố công khai định cho phép chuyển nhượng dự án phần dự án bất động sản Cổng thông tin điện tử tỉnh Bước thực Bước Đơn vị thực Văn phòng Trách nhiệm thực Văn thư Nội dung thực - Báo cáo Lãnh đạo Sở, lưu hồ sơ xác nhận phần mềm - Công bố công khai định cho phép chuyển nhượng dự án phần dự án bất động sản Cổng thông tin điện tử củaSở Xây dựng gửi định Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi Thời gian 236 Biểu mẫu kết 04 Mẫu 04,05 - Gửi kết tới Trung tâm Phục vụ HCC Bước Trung tâm PVHCC Chuyên viên Trung tâm Phục vụ hành công thông báo trả kết cho tổ chức, cá nhân Kết thúc phần mềm Mẫu 04,05, 06 *Trường hợp hồ sơ hạn xử lý, Trong thời gian chậm ngày trước ngày hết hạn xử lý quan giải TTHC ban hành phiếu xin lỗi hẹn lại ngày trả kết chuyển sang Bộ phận TN&TKQ để gửi cho tổ chức, cá nhân - Các bước trình tự cơng việc thay đổi cho phù hợp với cấu tổ chức việc phân công nhiệm vụ cụ thể quan, tổ chức thuộc hệ thống hành nhà nước - Tổng thời gian phân bổ cho bước công việc không vượt thời gian quy định hành thủ tục BIỂU MẪU (Các biểu mẫu sử dụng trình thực TTHC) Ghi chú: Các mẫu 01,02,03,04,05,06 áp dụng theo Thơng tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 Văn phịng phủ Mẫu 01 Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết Mẫu 02 Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ Mẫu 03 Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ Mẫu 04 Phiếu xin lỗi hẹn lại ngày trả kết Mẫu 05 Phiếu kiểm sốt q trình giải hồ sơ Mẫu 06 Sổ theo dõi hồ sơ HỒ SƠ LƯU Hồ sơ lưu trữ gồm thành phần Mục Kết thủ tục hành lưu Phịng chun mơn xử lý Hồ sơ thời gian 02 năm Sau đó, chuyển hồ sơ phịng Lưu trữ quan để lưu trữ theo quy định hành ... biểu mẫu sử dụng trình thực TTHC) Ghi chú: Các mẫu 01, 02,03,04,05,06 áp dụng theo Thơng tư 01/ 2 018 /TT-VPCP ngày 23 /11 /2 018 Văn phịng phủ Mẫu 01 Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết Mẫu 02 Phiếu yêu... tờ chứng minh lực tài quy định Khoản Điều Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/ 01/ 2022 Chính phủ Số lượng hồ sơ: 01 Trưởng phòng Trưởng phòng chuyển hồ sơ cho chuyên viên phụ trách thẩm định hồ... định phê duyệt dự án (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Quy hoạch chi tiết 1/ 500 vẽ tổng mặt (bản xuất trình để đối chiếu có cơng chứng, chứng thực); + Giấy tờ chứng minh