COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM UBND TỈNH KHÁNH HÒA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM BAN QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc CÁC CÔNG TRÌNH NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN[.]
UBND TỈNH KHÁNH HÒA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM BAN QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Độc lập – Tự – Hạnh phúc CÁC CƠNG TRÌNH NƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN Số :364 /QĐ-BQLNN Khánh Hòa, ngày20 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy trình thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất GIÁM ĐỐC BAN QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH NƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NƠNG THƠN KHÁNH HỊA Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường, việc Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa, việc ban hành Quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa, việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND ngày 16/4/2018 UBND tỉnh Khánh Hòa, việc sửa đổi, bổ sung Quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 4052/QĐ-UBND ngày 27/12/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc đổi tên Ban QLDA cơng trình Giao thơng Thủy lợi Khánh Hịa thành Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn Khánh Hịa kiện toàn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức; Để thực cải cách hành chính, kiểm sốt thực trình tự , thủ tục cơng tác giải phóng mặt bằng; Theo đề nghị Trưởng phịng Tài – Tổng hợp Trưởng phịng Giải phóng mặt QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định Quy trình giải bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực dự án Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn Khánh Hịa làm chủ đầu tư Điều 2: Cán viên chức Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thơn Khánh Hịa chịu trách nhiệm thi hành định Điều 3: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - Như điều 2; - Lưu: VT Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình NN&PTNT Tỉnh Khánh Hịa 20.06.2019 Qch Thanh Sơn 08:37:35 +07:00 UBND TỈNH KHÁNH HÒA BAN QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH NƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NƠNG THƠN CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình NN&PTNT Tỉnh Khánh Hịa 20.06.2019 08:39:04 +07:00 QUY TRÌNH THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG H TR VÀ TÁI ĐỊNH CƯ HI NHÀ NƯỚC THU HỒI Đ T ĐỂ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN DO BAN QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH NGƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NƠNG THƠN KHÁNH HỊA LÀM CHỦ ĐẦU TƯ (Ban hành kèm theo Quyết định số:364 /QĐ-BQLNN ngày 20 tháng6 năm 2019 Ban QLDA ĐTXD CTNN & PTNT Khánh Hòa) I Văn pháp lý: Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường, việc Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa, Về việc ban hành Quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa, việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND ngày 16/4/2018 UBND tỉnh Khánh Hòa, việc sửa đổi, bổ sung Quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa; II Giá bồi thường hỗ trợ: Căn Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa Về việc ban hành Quy định Hạn mức giao đất ở; hạn mức công nhận đất trường hợp đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, làm muối cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa việc ban hành quy định giá loại đất năm 2015 ổn định năm 2015-2019 địa bàn tỉnh KH; Căn Quyết định số 43/2016/QĐ-UBND ngày 21/12/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc điều chỉnh, bổ sung số nội dung Bản quy định kèm theo Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa việc ban hành quy định giá loại đất năm 2015 ổn định năm 2015-2019 địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 44/2018/QĐ-UBND ngày 24/12/2018 UBND tỉnh KH việc quy định Bảng giá xây dựng loại cơng trình, vật kiến trúc chi phí đền bù, hỗ trợ số cơng trình đất địa bàn tỉnh Khánh Hịa; Căn Quyết định số 27/2017/QĐ-UB ngày 21/12/2017 UBND tỉnh Khánh Hòa việc ban hành Quy định giá bồi thường, hỗ trợ loại vật nuôi, trồng đất bị thu hồi nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 14/9/2017 UBND tỉnh Khánh Hòa Quy định bồi thường, hỗ trợ trường hợp sử dụng dịch vụ viễn thông, truyền hình, điện, nước, sinh hoạt nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Văn số 54/STC-QLG&CS ngày 05/01/2019 Sở tài tỉnh Khánh Hịa việc Giá gạo để tính hỗ trợ, ổn định đời sống ổn định sản xuất * Ghi chú: Thường xuyên cập nhật văn liên quan đơn giá bồi thường 3 TT BƯỚC THỰC HIỆN Phê duyệt dự án NỘI DUNG Xác định chi phí bồi thường Tư vấn thiết kế tổng mức đầu tư dự án Quyết định phê duyệt dự án CQ THỰC HIỆN Đo đạc lập đồ trích đo địa - Lập dự tốn đo đạc đồ - Trình CQ TNMT thẩm định dự tốn kinh phí đo đạc - Phê duyệt dự tốn kinh phí đo đạc đồ - Ký hợp đồng đo đạc Cấp thẩm quyền - Đơn vị đo đạc - Chủ đầu tư - Chủ đầu tư - Chủ đầu tư Trình thẩm định đồ trích đo địa - Đơn vị đo đạc Thẩm định đồ trích đo địa - Sở TNMT Thông báo thu hồi đất, QĐ - Thông báo thu hồi đất - UBND cấp huyện thành lập HĐBT, Tổ công tác - QĐ thành lập HĐBT - UBND cấp huyện - QĐ thành lập Tổ công tác - HĐBT dự án - Công bố quy hoạch trụ sở - Chủ đầu tư UBND cấp xã, vị trí quy hoạch, phương tiện thơng tin đại chúng NHIỆM VỤ THỜI GIAN Kiểm tra khối lượng giải Trong thời tỏa, áp giá bồi thường gian lập dự án quy định Tiếp nhận lưu trữ hồ sơ pháp lý dự án Phối hợp với đơn vị đo đạc - 15 ngày lập dự toán tham mưu tờ trình thẩm định Tham mưu Giám đốc ban hành QĐ - Làm việc với Phòng QLDA phạm vi giải tỏa (có biên bản) - Tham mưu LĐ Ban đơn vị đo đạc Theo dõi, đôn đốc Theo dõi, đôn đốc - Làm CV đề nghị quan - 15 ngày TNMT tham mưu - Làm CV đề nghị - Làm CV đề nghị - Cv gửi Phòng QLĐT - Niêm yết UBND xã vị trí quy hoạch - Phòng TC-TH đặt bảng niêm yết theo quy cách Họp dân triển khai dự án, bầu đại - Địa phương nơi có Mời dân, chuẩn bị số liệu, diện dân dự án chủ đầu tư đồ, văn pháp lý bồi thường giải tỏa để báo cáo Kiêm kê khối lượng bồi - Mời Tổ công tác - Chủ đầu tư - Lập kế hoạch (thời gian - 30 ngày thường, hỗ trợ thu nhận hồ bắt đầu kết thúc) sơ hộ dân - Chuẩn bị mẫu biểu - Kiểm kê khối lượng giải tỏa - Tổ công tác - Chủ trì phối hợp với Tổ cơng tác kiểm đếm Xây dựng đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất, đơn giá thu tiền sử dụng đất tái định cư Hoàn thiện hồ sơ nhà đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đầy đủ khối lượng giải tỏa hộ dân - Phát tờ khai - Đề nghị hộ dân cung cấp hồ sơ giấy tờ nhà đất liên quan (có cơng chứng) - Trường hợp tách nhập phải kiểm tra hồ sơ, báo cáo lại Lãnh đạo Ban trước thực - Thu nhận hồ sơ nhà đất hộ - Chủ đầu tư địa - Liên hệ trực tiếp hộ dân dân liên quan đất bị thu hồi phương qua địa phương - Thông báo đăng phương tiện thông tin đại chúng đề nghị hộ dân cung cấp hồ sơ - Quyết định phê duyệt đơn giá bồi - UBND cấp tỉnh Mời Tổ công tác xác định, thường đất làm văn tham mưu, - Quyết định đơn giá thu tiền sử dụng - UBND cấp tỉnh theo dõi, đôn đốc đất tái định cư quan liên quan đến UBND tỉnh ban hành Quyết định - Giấy xác nhận nguồn gốc trình - UBND cấp xã - Chuẩn bị hồ sơ đăng ký sử dụng đất UBND cấp xã UBND cấp xã tổ chức họp xét - Giấy xác nhận hộ gia đình trực tiếp - UBND cấp xã - Làm CV gửi UBND xã, sản xuất nơng nghiệp có nguồn phường nơi có hộ thu nhập ổn định từ sản xuất nơng thường trú nơi có đất bị nghiệp, số nhân trực tiếp sản thu hồi xuất nông nghiệp - Xác nhận địa phương danh sách - UBND cấp xã - Làm CV lập danh tỷ lệ (%) diện tích đất nơng nghiệp bị sách gửi UBND xã thu hồi địa bàn xã, phường - Xác nhận nhà đất khác vị - UBND cấp xã - Làm CV gửi văn phịng trí bị giải tỏa (Đối với trường hợp có VPĐK đất đai ĐKQSD đất UBND xã, nhà ở, đất bị giải tỏa toàn bộ) phường - Lập phương án bồi thường, hỗ trợ - Chủ đầu tư Nhập hồ sơ, khối lượng, áp tái định cư (Nội dung phương án giá bồi thường, hoàn thiện - 30 ngày (cùng thời gian hoàn thiện HS) - 30 ngày theo điều 28, Nghị định 47) Phê duyệt phương án bồi - Họp xét phương án thường, hỗ trợ, tái định cư - Niêm yết công khai phương án dự kiến (thời gian niêm yết 20 ngày theo Khoản 2, điều 24, Nghị định 47) - Họp dân (có biên bản) lấy ý kiến đóng góp phương án dự kiến BTHT TĐC, lập biên kết thúc niêm yết có xác nhận địa phương - Thẩm định trình phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (thời gian thẩm định không 15 ngày) - Trình trình UBND cấp huyện Quyết định thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân (ban hành thời gian định bồi thường) - Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ - Quyết định thu hồi đất - Thông báo niêm yết công khai Quyết định - Quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho hộ giá đình, cá nhân - Quyết định giao đất tái định cư Chi trả tiền bồi thường, giao - Chi trả tiền bồi thường Giao nhận đất tái định cư Thu hồi mặt Quyết định thu hồi đất, QĐ phê bàn giao đơn vị thi công duyệt kinh phí bồi thường cá nhân, định giao đất tái định cư (nếu có) - Thời gian chi trả tiền sau ba mươi ngày (30) ngày kể từ ngày ban hành Quyết định thu hồi đất (Khoản 1, - Hội thường đồng bảng tính bồi - Tham mưu phương án - Tham mưu thông báo - 45 ngày - Chủ đầu tư - Phối hợp với UBND cấp UBND cấp xã xã tổ chức họp - Phòng TNMT - Làm CV trình thẩm định - Phịng TNMT - Làm tờ trình thu hồi đất - UBND cấp huyện - UBND cấp huyện - Hội thường - Hội thường đồng đồng - Phối hợp với địa phương giao cho dân bồi - Làm CV tham mưu thông báo niêm yết bồi - Làm tờ trình ban hành định - UBND cấp huyện - Lập phương án tái định cư tham mưu Phịng TNMT thẩm định trình UBND cấp huyện - Chủ đầu tư - Lên kế hoạch chi trả tiền - 30 ngày UBND cấp xã bồi thường - Làm CV đề nghị Phòng TNMT cắm mốc giao đất tái định cư (nếu có) - Chủ đầu tư - Làm biên cam kết nhận tiền - Làm biên bàn giao điều 93 Luật Đất đai năm 2013) - Trường hợp khơng nhận tiền tiền bồi thường gửi vào TK tạm giữ Kho bạc nhà nước (Khoản 3, điều 93 Luật Đất đai năm 2013) Thu hồi mặt bàn giao đơn vị - Chủ đầu tư thi công (Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày chi trả tiền bồi thường đất trống 30 ngày trường hợp giao đất tái định cư) Nếu người bị thu hồi đất không chấp - UBND cấp huyện hành định thu hồi đất (Sau vận động, giải thích chế độ sách theo qui định) làm thủ tục hành để ban hành định cưỡng chế tổ chức thực cưỡng chế thu hồi mặt (Quy trình cưỡng chế thực theo Điều 71, Luật Đất đai 2013) trả mặt - Thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất (bản chính) làm văn chuyển VPĐKĐĐ chỉnh lý (nếu giải tỏa phần) thu hồi (nếu giải tỏa toàn bộ) Nhận mặt hộ dân phối hợp với UBND cấp xã bàn giao cho đơn vị thi cơng (có biên bàn giao) - Mời chi trả tiền 03 lần - Tham mưu ban hành Thông báo nhận tiền giao trả mặt lần (01 lần thành phố 02 lần địa phương) - Phối hợp với địa phương, quan đoàn thể tổ chức mời vận động giao trả mặt 03 lần (Có biên vận động) - Phối hợp với địa phương tham mưu UBND cấp huyện ban hành định cưỡng chế thực cưỡng chế thu hồi mặt ... ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CƠNG TRÌNH NƠNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NƠNG THƠN CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Ban QLDA đầu tư xây dựng cơng trình NN&PTNT Tỉnh Khánh Hịa 20.06.2019