bé x©y dùng céng hoµ x• héi chñ nghÜa viÖt nam BỘ XÂY DỰNG Số 314 /BXD KHCN V/v áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323 2004 cho DA “Khu dân cư căn hộ cao tầng 584 LILAMA SHB PLAZA” tại P 6, Q Gò vấp, TP Hồ Chí[.]
BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 314 /BXD-KHCN V/v áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 cho DA “Khu dân cư - hộ cao tầng-584 LILAMA SHB PLAZA” P.6, Q.Gị vấp, TP Hồ Chí Minh Hà Nội, ngày 19 tháng năm 2010 Kính gửi: Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB Theo đề nghị Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD&KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB công văn số 83/TT ngày 31/5/2010 việc xin phép áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 “Nhà cao tầng Tiêu chuẩn thiết kế” cho dự án “Khu dân cư – Căn hộ cao tầng – 584 LILAMA SHB PLAZA” Phường 6, Quận Gị Vấp, TP Hồ Chí Minh, sau nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến sau: Theo quy định Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật (Luật số 68/2006/QH11 ngày 12/7/2006), tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng Vì vậy, việc lựa chọn áp dụng tiêu chuẩn cho dự án chủ đầu tư định Theo giải trình cơng văn nói trên, với việc không thay đổi tiêu quy hoạch khác (mật độ xây dựng, tầng cao cơng trình, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất…) phê duyệt, việc điều chỉnh cấu loại hộ dự án theo TCXDVN 323:2004 không làm tăng quy mô dân số dự án (Bảng 1) Bảng Loại hộ theo TCXDVN 323-2004 Loại hộ Số người Loại A 1-2 (50-70m2) người/hộ Loại B 3-4 (75-100m ) người/hộ Loại C 5-6 (từ 105m ) người/hộ Tổng cộng Theo Quy hoạch duyệt (QĐ 3070/QĐ-UBND) Căn hộ Số người 910 308 1218 2730-3640 người 1540-1848 người 4270-5488 người Điều chỉnh cấu hộ (Công văn 83/TT, 31/5/2010) Căn hộ Số người 1232-2464 1232 người 1008-1344 336 người - - 1568 2240-3808 người Tuy nhiên, việc điều chỉnh số lượng hộ phê duyệt thuộc thẩm quyền quản lý xem xét định quyền địa phương Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư liên hệ với quan có thẩm quyền địa phương để hướng dẫn Trên ý kiến Bộ Xây dựng để Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB nghiên cứu, thực N¬i nhËn: - Nh trªn; - Lu VP, KHCN&MT TL.bé trëng Vơ trởng Vụ KHCN&MT ĐÃ ký Nguyễn Trung Hoà