uû ban nh©n d©n UỶ BAN NHÂN DÂN Thành phố Hà Nội *** Số 73/1999/QĐ UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng 8 năm 1999 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN Thành phố Hà Nội *** Số: 73/1999/QĐ-UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 28 tháng năm 1999 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị Nghĩa Đô - Dịch Vọng quận Cầu Giấy -Hà Nội, tỷ lệ 1/500 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI - Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân ủy ban nhân dân; - Căn Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; - Căn Quyết định số 108 1998/QĐ-TTG ngày 20/6/1998 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; - Căn Quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/2.000 duyệt Quyết định số 43/1999/QĐ-UB, ngày 29/5/1999; - Xét đề nghị Kiến trúc sư trưởng Thành phố Hà Nội Tờ trình số 483/TTr-KTST ngày 28 tháng năm 1999; QUYẾT ĐỊNH Điều I: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nghĩa Đô - Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tỷ lệ 1/500, Công ty Kỹ thuật Xây dựng SENA lập với nội dung chủ yếu sau: Vị trí, phạm vi, ranh giới quy mô lập quy hoặch chi tiết: 1.1 Vị trí: Khu vực quy hoạch bao gồm hai khu đất gần phía Đơng hồ Nghĩa Đơ, thuộc địa bàn phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội 1.2 Ranh giới: - Khu đất số có ranh giới sau: + Phía đơng tiếp giáp với khu vực chùa Tăng + Phía Bắc tiếp giáp với vườn Công ty Công viên xanh; + Phía Tây giáp với Trường phổ thơng sở Dịch Vọng; + Phía Nam tiếp giáp với khu tập thể giáo viên trường PTCS Dịch Vọng Trường trung học Thuỷ Lợi - Khu đất số có ranh giới sau: + Phía Đơng tiếp giáp với thơnTiền, phường Dịch Vọng; + Phía Bắc tiếp giáp với khu tập thể Bưu điện viễn thông Học viện quân sự; + Phía Tây Tây Nam tiếp giáp mương Nghĩa Đơ 1.3 Qui mơ: Tổng diện tích khu đất 49.088m2 Trong đó: - Khu đất số có diện tích 10.200m2 - Khu đất số có diện tích 38.888m Khu đất số gồm phần, ngăn cách tuyến đường đô thị Phần A nằm phía Tây Bắc khu đất, có diện tích 16.482m2 phần B nằm phía Đơng Nam khu đất có diện tích 22.406m2 Nội dung quy hoạch chi tiết: 2.1 Tính chất, mục tiêu: Tại Khu đô thị Nghĩa Đô-Dịch Vọng chủ yếu xây dựng cơng trình nhà (chung cư hộ thơng tầng), cơng trình cơng cộng trường học, kết hợp xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực - Khu đất số dự kiến đất kết hợp với thương mại, dịch vụ có diện tích 10.200m2 - Khu đất số dự kiến đất kết hợp với thương mại, dịch vụ, trường học, cơng trình cơng cộng, có diện tích 38.888m2 2.2 Các tiêu quy hoạch sử dụng đất: TT Chỉ tiêu Loại Khu đất số 2.385m2 7.815m2 Đất giao thông Đất xây dựng đó: - Đất xây dựng trụ sở làm việc - Đất xây dựng trường học - Đất xây dựng nhà Đất xanh, công viên, sân chơi Tổng diện tích khu đất Khu đất số 10.823m2 27.823m2 4.410m2 8.840m2 14.573m2 551 m2 38.888 m2 10.2000 m2 Các tiêu sử dụng đất đồ án TT Loại Mật độ xây dựng chung Tầng cao trung bình Hệ số sử dụng đất Tổng diện tích sàn Chỉ tiêu diện tích sân /người Số người /số hộ Chỉ tiêu Khu đất số 37% 1,48 15.2000m2 22m2người 700người /140hộ Khu đất số 34% tầng 1,36 39.040m2 19,7m2/người 1980người /396 hộ Quy hoạch tổ chức không gian: Kiến trúc không gian khu đô thị Nghĩa Đô - Dịch Vọng phù hợp với định hướng phát triển không gian Thành phố khu vực Tại hai khu đất, phía mặt đường tuyến giao thơng bố trí dãy nhà chung cư cơng trình cơng cộng tầng, tạo mặt đường phố đại Phía bên bố trí nhà hộ thơng tầng với chiều cao trung bình tầng kết hợp vơi sân chơi, xanh để tạo thơng thống khu Tại khu đất số 2, trường học bố trí phía bên khu đất, khơng tiếp giáp với đường lớn, đảm bảo an tồn giao thơng cho học sinh trường Trong trường học có bố trí diện tích sân chơi xanh rộng phục vụ cho nhu cầu vui chơi học sinh tạo khơng gian rộng, thống khu đất Quy hoạch hệ thống giao thông: 4.1 Quy hoạch hệ thống giao thông khu đất số Giao thông đô thị xung quanh khu đất: - Đường quy hoạch có mặt cắt B =50m [(7,0+1,0+7,5) x + 3,0 + 8,0 x 2)] nằm phía Đơng khu đất quy hoạch - Đường quy hoạch có mặt cắt B = 30m (7,5 + 15 + 7,5) nằm phía Tây Bắc khu đất quy hoạch - Đường quy hoạch có mặt cắt B = 16,5m (4,5 + 7,5 + 4,5) nằm phía Bắc khu đất quy hoạch Hệ thống giao thông nội bao gồm hai tuyến đường: - Tuyến đường có mặt cắt B = 10,5m (2,5 + 5,5 + 2,5) chiều dài L = 151, 3m chạy ngang ranh giới phía Bắc khu đất, men theo khu đất cấp để xây dựng trường tiểu học bán trú - Tuyến đường có mặt cắt B = 11m (2,5 + 5,5 + 3,5) chiều dài 42, 5m nằm xen khu nhà chung cư hộ thơng tầng Trên đoạn đường có bố trí bãi đỗ xe chỗ 4.2 Quy hoạch hệ thống giao thông khu đất số Giao thông đô thị xung quanh khu đất: - Đường quy hoạch B = 37m [5,5 + (11,25 + 3) + 7,5] nằm phía Tây nam khu đất - Đường quy hoạch B = 17m (7,0 + 5,0 2) nằm phía Đơng Nam khu đất Hệ thống giao thông nội bao gồm hai tuyến đường: - Các tuyến đường có mặt cắt B = 11,5m (3,0 + 5,5 + 3,0) - Các tuyến đường có mặt cắt B = 8,5m (1,75 + 5,0+ 1,75) có tổng chiều dài 589m tuyến đường nội ô đất xây dựng - bãi đỗ xe bố trí xen kẽ khu đất với tổng số 57 chỗ đỗ Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa san nền: 5.1 Quy hoạch thoát nước mưa san khu đất số 1: - Các tuyến cống D400 - 600 dọc theo tuyến đường nộibộ thu nước mưa đất vào tuyến cống D800 - D1500 đô thị, sau xả vào mương Nghĩa Đơ nằm phía đông Bắc khu đất quy hoạch - Cao độ san Hmin = 6,55m, Hmax = 6,8m - Khối lượng đắp 6630m3 5.2 Quy hoạch thoát nước mưa san khu đất số 2: - Các tuyến cống D400 - 600 dọc theo tuyến đường nội thu nước mưa ô đất đổ vào tuyến cống D800 - D1500 đô thị, sau xả vào mương Nghĩa Đơ nằm phía Tây Nam khu đất quy hoạch - Cao độ san nên Hmin = 6,35m, Hmax = 6,85m - Tổng khối lượng đắp 16.988m3 Quy hoạch hệ thống cấp nước khu đất số 1: Dự kiến xây dựng hai bể chứa nước có tổng dung tích 100- 120m cho khối nhà nhiều tầng để dự trữ khoảng nửa lượng nước ngày cao nhóm nhà chung cư Trạm bơm tăng áp phục vụ theo giừo Trong khu đất bố trí hai trạm bơm: trạm nằm phía Tây khu đất cung cấp nước cho khối nhà ăn phòng tầng, trạm nằmg phía Đơng khu đất cung cấp nước cho hai dãy nhà chung cư tầng (6 đơn nguyên) 6.2 Quy hoạch hệ thống cấp nước khu đất số - Dự kiến xây dựng ba bể chứa nước để dự trữ nước có tổng dung tích 360- 380m3 cho khối nhà nhiều tầng - Trạm bơm tăng áp phục vụ hai dãy nhà chung cư (gồm đơn nguyên) dãy nhà chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ nằm Tây khu đất, trạm nằm phía Đơng Bắc khu đất phục vụ cho khối nhà chung cư gồm đơn nguyên, trạm cịn lại nằm phía Bắc khu đất, phục vụ cho dãy nhà chung cư gồm đơn nguyên Hệ thống nước thải thu gom rác thải - Nước thải cơng trình hai khu đất xử lý sơ qua hệ thống bể phốt thu vào hệ thống cống riêng D200 300mm bố trí trục đường khu đất Nước thải từ tuyến cống đổ vào tuyến cống D400mm đô thị Tuyến cống D400 chạy qua phía Đơng khu đất số phía Tây Nam khu đất số Trong giai đoạn đầu nước thải tạm thời đổ vào hệ thống thoát nước mưa khu vực Trong giai đoạn sau, mạng lưới thoát nước thải Tahnhf phố khu vực xây dựng, nước thải khu đất cấu nối vào mạng lưới thoát nước thải Thành phố - Rác thải khu vực quy hoạch thu gom xử lý theo hợp đồng ký trực tiếp với Công ty Môi trường Đô thị Hà Nội Hệ thống cấp điện Nguồn điện cao cấp cho khu đất số số lấy từ tuyến điện 6KV 10KV Các trạm biến áp giai đoạn đầu có điện áp 6/0, 4KV 10/0, 4KV Trong tương lai, mạng lưới điện khu vực cải tạo theo cấp điện áp chuẩn tuyến 6KV 10KV cải tạo thành 22KV trạm biến chuyển thành trạm 22/0, 4KV 8.1.Quy hoạch hệ thống cấp điện cho khu đất số Nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch lấy từ tuyến diện 6KV2AC 120mm2 có cách đất khoảng 80m phía Tây Bắc Tổng nhu cầu dùng điện toàn khu vực 590, 8KVA Trong đ?: - Nhu cầu dùng điện phạm vi khu đất dự án: 532,8KVA - Nhu cầu dùng điện khu vực khu đất dự án 58KVA - Dự kiến xây dựng xây dựng trạm biến 6/0, 4KV với công suất 320KVA sử dụng chung cho toàn khu vực Trạm biến đặt phía Bắc khu đất 8.2 Quy hoạch hệ thống cấp điện cho khu đất số - Nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch lấy từ 10KV- 2AC 120mm2 Nghĩa Đô- Nhà máy nước ngọt, cách khu đất 20m phía Tây Nam - Nhu cầu dùng điện: 1,410KVA - Dự kiến xây dựng trạm biến 10/0, 4KV với công suất 750KVA sử dụng chung cho toàn khu vực Trạm biến đặt phía Bắc khu đất Hệ thống thơng tin viễn thông 9.1 Quy hoạch hệ thống thông tin khu đất số 1: - Dự kiến xây tủ cáp 400 số (400 đôi dây) Tủ cáp đấu nối với tuyến điện thoại có khu vực chùa Hà - Từ tủ cáp phát lộ cáp điện thoại đến hộp đầu nối 9.2 Quy hoạch hệ thống thông tin khu đất số 2: - Dự kiến xây tủ cáp 500 số (500 đôi dây) Tủ cáp nối với tuyến điện thoại có thơn Tiền - Từ tủ cáp phát lộ cáp điện thoại đến hộp đầu nối với công suất 60 số Điều II: Giao cho Kiến trúc sư trưởng Thànhphố quy hoạch chi tiết khu đô thị Nghĩa Đô- Dịch Vọng, tỷ lệ 1/500 duyệt, chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, vẽ kèm theo; phối hợp với Giám đốc công ty Kinh doanh nhà số 3- Sở Địa Chính nhà đất, Chủ tịch UBND quận cầu giấy Chủ tịch UBND phường Dịch vọng tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết để tổ chức, quan nhân dân biết, thực hiện; nghiên cứu, ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Giao cho Giám đốc Công ty kinh doanh nhà số 3- Sở Địa Chính, nhà đất chủ trì, phối hợp với UBND quận cầu giấy UBND phường Dịch vọng tổ chức kiểm tra, giám sát, xây dựng theo quy hoạch xử lý trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền qui đinhj pháp luạt Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều III: Chánh văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc Sở: kế hoạch đầu tư, xây dựng, giao thơng cơng chính, khoa học cơng nghệ mơi trưởng, địa - nhà đất, chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, chủ tịch UBND phường Dịch vọng, giám đốc, thủ trưởng sở, ngành, tổ chức, quan cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định T/M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI K.T CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH ĐỖ HOÀNG ÂN ... chức công bố công khai quy hoạch chi tiết để tổ chức, quan nhân dân biết, thực hiện; nghiên cứu, ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Giao cho Giám đốc Công ty kinh doanh nhà... pháp luạt Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều III: Chánh văn phòng Uỷ ban nhân dân Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc Sở: kế hoạch đầu tư, xây dựng, giao... trưởng sở, ngành, tổ chức, quan cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định T/M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI K.T CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH ĐỖ HỒNG ÂN