UÛY BAN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM SỞ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số /BB TTHĐ TP HCM, ngày tháng 07 năm 2014[.]
SỞ TÀI CHÍNH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: /BB-TTHĐ TP HCM, ngày tháng 07 năm 2014 BIÊN BẢN THƯƠNG THẢO HỢP ĐỒNG Về thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá khu đất phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - Căn Bộ Luật Dân nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Vịêt Nam ban hành ngày 14 tháng năm 2005; - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 27 tháng năm 2005 Quốc hội nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Căn Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 12 tháng 12 năm 2005 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Luật Giá số 11/2012/QH13 Quốc Hội Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành; - Căn Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá thẩm định giá; - Căn Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá thẩm định giá; - Căn Quyết định số 56/2012/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2012 Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài theo giá thị trường Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất Thành phố Hồ Chí Minh; - Căn Quyết định số 1514/QĐ-UBND ngày 28/03/2014 Ủy ban nhân dân thành phố thuận cho Cơng ty TNHH Siêu Thành chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng Chung cư Nam An phường Bình Hưng Hịa, quận Bình Tân - Tham khảo Quyết định số 204/2004/QĐ-UB ngày 27/8/2004 Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt mức thu phí loại hình dịch vụ thẩm định giá bán đấu giá tài sản Hôm nay, ngày tháng 07 năm 2014, Sở Tài chính, chúng tơi gồm: Đại diện Sở Tài (Bên A): Ơng: Nguyễn Quốc Chiến, Trưởng Ban Vật giá Đại diện đơn vị tư vấn: Công ty ………………………………………… ………………… (Bên B): …………………………………-………………… Đại diện đơn vị sử dụng đất: Công ty TNHH Siêu Thành (Bên C): …………………………………………………………… Cùng tiến hành thương thảo giá trị hợp đồng tư vấn thẩm định giá khu đất phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân với đặc điểm sau: Vị trí: phường Bình Trị Đơng, quận Bình Tân (Bản đồ trạng vị trí số 39076/GĐ-TNMT Sở Tài ngun Mơi trường duyệt ngày 09/02/2010) - Diện tích khu đất: 8.665,2m2 - Cơ cấu sử dụng đất, hình thức thời hạn sử dụng đất: + Đất (xây dựng chung cư): 2.687m 2: giao đất lâu dài, có thu tiền sử dụng đất theo quy định + Đất giao thông nhóm ở: 2.144m2, giao đất không thu tiền sử dụng đất Công ty TNHH Siêu Thành có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận Bình Tân quản lý theo quy định - Thời điểm thẩm định giá: tháng 03/2014 Đề xuất bên B: - Thời gian hồn thành cơng việc: …… (…….) ngày làm việc - Giá trị hợp đồng: ……………… đồng (đã bao gồm VAT) Giá trị hợp đồng tư vấn thẩm định giá khu đất phường Bình Hưng Hịa, quận Bình Tân vận dụng xác định sở giá thu phí dịch vụ thẩm định giá ban hành kèm theo Quyết định số 204/2004/QĐ-UB ngày 27 tháng năm 2004 Ủy ban nhân thành phố phê duyệt mức thu phí loại hình dịch vụ tư vấn Trung tâm Dịch vụ Thẩm định giá Bán đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tài Qua thương thảo bên thống giá trị hợp đồng tư vấn thẩm định giá khu đất (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) là: …………… đồng (bằng chữ: …………… ……………………………….đồng) Giá thương thảo thống sở để Công ty TNHH Siêu Thành (Bên C) tốn cho Cơng ty ………………………………………… ……… ………………… (Bên B), cụ thể sau: - Sau Sở Tài Cơng ty TNHH Siêu Thành nhận Chứng thư thẩm định giá, đơn vị sử dụng đất toán cho bên B 50% giá trị hợp đồng (……………………… đồng (bằng chữ: ……………………… …… …………………………………… đồng); - Số tiền cịn lại Cơng ty TNHH Siêu Thành tốn thời hạn khơng q mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ ngày bên A bên C nhận kết phê duyệt Ủy ban nhân dân thành phố Công ty TNHH Siêu Thành (Bên C) khấu trừ chi phí thuê tư vấn thẩm định giá vào tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định Nội dung thương thảo nêu tất bên tham gia thống nhất, để làm sở cho Sở Tài ký hợp đồng với đơn vị tư vấn Biên lập thành 06 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 02 bản./ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN C Nguyễn Quốc Chiến …………………… … …………… ... Tân vận dụng xác định sở giá thu phí dịch vụ thẩm định giá ban hành kèm theo Quyết định số 204/2004/QĐ-UB ngày 27 tháng năm 2004 Ủy ban nhân thành phố phê duyệt mức thu phí loại hình dịch vụ... sử dụng đất Công ty TNHH Siêu Thành có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh bàn giao cho Ủy ban nhân dân quận Bình Tân quản lý theo quy định - Thời điểm thẩm định giá: tháng 03/2014 Đề xuất... Thành tốn thời hạn không mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ ngày bên A bên C nhận kết phê duyệt Ủy ban nhân dân thành phố Công ty TNHH Siêu Thành (Bên C) khấu trừ chi phí thuê tư vấn thẩm định giá