Câu 1 Việc chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được quy định như thế nào BỘ CÂU HỎI VỀ BOI THƯỜNG, HỖ TRỢP TÁI ĐỊNH CƯ I PHẦN I LÝ THUYẾT Câu 1 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ được quy định như th[.]
BỘ CÂU HỎI VỀ BOI THƯỜNG, HỖ TRỢP TÁI ĐỊNH CƯ I PHẦN I: LÝ THUYẾT Câu 1: Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ quy định nào? Câu 2: Những trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường? Câu 3: Việc chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 4: Điều kiện để bồi thường đất ? Câu 5: Chi phí đầu tư vào đất cịn lại chi phí gì? Câu 6: Khi thu hồi đất, Nhà nước có sách cụ thể để hỗ trợ ổn định sản xuất cho tổ chức? Câu 7: Nêu quy định bồi thường đất người đồng quyền sử dụng đất ? Câu 8: Nêu nguyên tắc bồi thường đất thuộc hành lang an tồn xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn quy định nào? Câu 9: Nêu nguyên tắc bồi thường tài sản ? Câu 10 : Chính sách bồi thường nhà, cơng trình xây dựng đất thực nào? Câu 11: Nêu khoản hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất ? Câu 12: Khi nhà nước thu hồi đất sách hỗ trợ di chuyển thực nào? Câu 13: Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất thực nào? Câu 14: Chính sách hỗ trợ đất nông nghiệp khu dân cư đất vườn, ao không công nhận đất quy định nào? Câu 15: Chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm thực nào? Câu 16: Chính sách hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước thực nào? Câu 17: Chính sách hỗ trợ thu hồi đất cơng ích xã, phường, thị trấn thực nào? Câu 18: Chính sách hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 19: Trình bày trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư ? Câu 20: Trình bày trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 21: Trình bày trách nhiệm sở, ban, ngành cấp tỉnh việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 22: Trình bày trách nhiệm, quyền lợi, nghĩa vụ người sử dụng ất trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ? Câu 23: Trình bày tóm tắt trình tự thủ tục định thu hồi đất, phê duyệt thực phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư? Câu 24: Việc cưỡng chế thu hồi đất thực nào? Câu 25: Công tác lập thực dự án tái định cư quy định nào? Câu 26: Điều kiện bắt buộc khu tái định cư quy định nào? Câu 27: Nêu biện pháp hỗ trợ sản xuất đời sống khu tái định cư, định canh ? Câu 28: Chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 29: Nêu nội dung thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện ? Câu 30: Trường hợp phải thu hồi đất theo Điều 61, 62 Luật Đất đai 2013 Nhà Đầu tư đề nghị phép thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ tái định cư có khơng, phải thực ? (Nêu rõ điều khoản thực hiện) Phần II: CÂU HỎI TÌNH HUỐNG: Câu 31 : Đối với dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay thỏa thuận bồi thường không? Câu 32: Trường hợp đất thuộc hành lang an tồn giao thơng có bồi thường hay khơng? Nêu mức bồi thường cụ thể ? Câu 33: Các trường hợp sau có hỗ trợ tài sản đất Nhà nước thu hồi đất không: xây dựng nhà bảo vệ, hàng rào bảo vệ đất nông nghiệp? Câu 34: Trường hợp đất có tranh chấp việc thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực nào? Câu 35: Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất có bồi thường khơng ? đất có nguồn gốc sử dụng bồi thường giá đất để bồi thường ? Câu 36: Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ tài sản xây dựng đất khơng hợp pháp (mà quan Nhà nước khơng có biên xử lý vi phạm xử lý hành chính) bồi thường nào? Câu 37: Đất sở tôn giáo sử dụng trước ngày 01 tháng năm 2004 Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thu hồi có bồi thường khơng? Câu 38: Khi Nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích đất cịn lại đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân chuyển diện tích đất nơng nghiệp cịn lại sang đất hay không? Câu 39: Trường hợp hộ gia đình thuộc diện tái định cư tự lo chỗ mà tiền bồi thường đất lớn suất tái định cư tối thiểu có nhận hỗ trợ theo quy định khoản Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP? Nếu được hỗ trợ mức hỗ trợ xác định sở nào? Câu 40: Theo quy định Điều 13 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận bồi thường Nhưng điểm a Khoản Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP có quy định trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng thu hồi đất khơng có quan điểm giải quyết, cịn phù hợp với quy hoạch xử lý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có áp dụng cấp giấy để xét bồi thường không? Câu 41: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp đất lấn chiếm trước ngày 01 tháng năm 2014 có bồi thường theo quy định khoản Điều 77 Luật Đất đai hay không? Câu 42: Cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nơng nghiệp có nguồn gốc khơng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hỗ trợ đào tạo nghề khơng? Câu 43: Đất cơng ích hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp thuê UBND cấp xã thu hồi hộ gia đình, cá nhân bồi thường, hỗ trợ ? UBND cấp xã có bồi thường có phải hỗ trợ không? Câu 44: Khi thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân hộ gia đình, cá nhân bồi thường, hỗ trợ nào? Câu 45: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phi nông nghiệp (trừ đất ở) bồi thường, hỗ trợ ? Câu 46: Khi thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất trả tiền thuê đất lần tổ chức bị thu hồi đất bồi thường thê nào? Câu 47: Việc bồi thường, hỗ trợ đất Nhà nước thu hồi đất đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất quy định nào? Câu 48: Đối với tổ chức sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm (vẫn thời hạn thuê đất) nhà nước thu hồi đất theo Điều 61, 62 Luật Đất đai 2013 bồi thường, hỗ trợ ? Câu 49: Hộ gia đình bị thu hồi đất vừa có hộ cán bộ, cơng chức, viên chức vừa có nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích sản xuất nơng nghiệp Nhà nước thu hồi đất nhân cán bộ, công chức, viên chức có hỗ trợ khơng, có hỗ trợ khoản nào, mức hỗ trợ Câu 50: Hộ ơng A có đất nơng nghiệp khoảng 400m2, khơng có đất thổ cư (đã có giấy CNQSDĐ) Trên đất có nhà cấp xây dựng năm 2005, hộ thường trú hộ ông A nơi có đất bị thu hồi, khơng cịn đất nơi khác Vậy nhà nước thu hồi đất, ông A bồi thường hỗ trợ nào? Căn nhà ông A có bồi thường hay khơng? mức bồi thường ? Câu 51 : Hộ ơng A có đất thổ cư với diện tích 172 m bi thu hồi với diện tích 75 m2 đền bù tồn nhà đất bị thu hồi, sau có định đền bù thu hồi đất tháng 11/2013 ông A chấp hành đầy đủ theo quy định tháo dỡ toàn nhà cửa thuê nhà nơi khác để Thời điểm ơng A hỗ trợ 06 tháng tiền thuê nhà, Do diện tích đất cịn lại 97m2 đủ điều kiện để tái định cư chỗ, ảnh hưởng dự án thi công ông A chưa XD lại nhà phần diện tích cịn lại Từ sau thu hồi đất gia đình chưa nhận giấy tờ, văn việc cấp lại hay trao trả mặt trạng đất để xây dựng nhà , đến tháng 2/2017 gia đình ông A phải thuê nhà để Như ơng A có tiếp tục hỗ trợ tiền th nhà khơng ? Nếu hỗ trợ theo nguyên tắc nào? Câu 52: Năm 1996, ông A cấp 80 m2 đất nơng nghiệp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Năm 1998 ơng A có lấn chiếm thêm 10m2 xây nhà diện tích 90 m2, Nhà nước chuẩn bị thu hồi đất ông A Vậy, việc bồi thường đất tài sản đất cho ông A thực nào? Câu 53: Hộ gia đình lấn, chiếm đất rừng sản xuất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp trước ngày 01/7/2004 Khi Nhà nước thu hồi đất theo Điều 61, 62 Luật Đất đai 2013 người sử dụng đất có bồi thường, hỗ trợ khơng? cần phải có điểu kiện để được, bồi thường, hỗ trợ trường hợp Câu 54: Năm 2005 hộ ông A Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp vời diện tích 500 m2 có nguồn gốc cha, mẹ để lại năm 1992, đất thời điểm cấp giấy (2005) có nhà Năm 2011 Nhà nước thu hồi đất Ủy ban nhân dân huyện A ban hành Quyết định bồi thường, hỗ trợ số 1566/QĐ-UBND ngày 15/6/2011 sau: + Bồi thường đất nông nghiệp 500 m2 + Hổ trợ 80% giá trị nhà mức bồi thường Căn Quyết định bồi thường, hỗ trợ ơng A khiếu nại ông cho hộ ông xây dựng nhà trước năm 1992 ông đề nghị bồi thường đất theo quy định bồi thường 100% nhà Trong trình xác minh, điều tra quan tra giải khiếu nại quan tra khảng định ơng A có nhà trước năm 1992 Hỏi : Năm 2005 Ủy ban nhân dân huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có khơng ? Việc bồi thường, hỗ trợ Ủy ban nhân dân huyện A theo định 1566/QĐ-UBND ngày 15/6/2011 có khơng ... thực nào? Câu 25: Công tác lập thực dự án tái định cư quy định nào? Câu 26: Điều kiện bắt buộc khu tái định cư quy định nào? Câu 27: Nêu biện pháp hỗ trợ sản xuất đời sống khu tái định cư, định. .. cư, định canh ? Câu 28: Chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định nào? Câu 29: Nêu nội dung thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện ? Câu 30: Trường hợp.. .Câu 19: Trình bày trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư ? Câu 20: Trình bày trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư quy định