K10405B_nhóm 12_ docx

Yếu tố xác định cầu tài sản: CỦA CẢI VÀ SUẤT SINH LỜI DỰ TÍNH GVHD: ThS. Trần Hùng Sơn Lớp K10405B Nhóm 12 Đặt vấn đề: Có nhiều tiền trong tay bạn sẽ làm gì? 1. Nội dung 1. Các yếu tố xác định cầu tài sản:  Một tài sản là một vật do một ai đó sở hữu và có chứa đựng giá trị. Những loại như tiền, cổ phiếu, trái phiếu, đất đai, nhà cửa, thiết bị, trang trại… đều là tài sản. 1. Các yếu tố xác định cầu tài sản: Tổng giá trị tài sản và giá trị hiện tại của tài sản ảnh hưởng đến quyết định của một người khi mua một loại tài sản. Khi của cải tăng lên nhu cầu về tài sản tăng lên 2. Của cải Nhu cầu về một loại tài sản nào đó tăng lên bao nhiêu tùy thuộc vào độ co dãn cầu của loại tài sản đó theo của cải. Độ co dãn cầu theo của cải = Ví dụ 1: Nhu cầu mua nhà chung cư ở Tp.HCM tăng lên 20% khi thu nhập của công nhân tăng lên 50%. => Độ co dãn theo của cải của nhà chung cư là 2/5. Ví dụ 2: Giả sử rằng khi của cải của bạn là $1000, bạn chỉ có $100 trái phiếu EE của chính phủ Mỹ. Nhưng sau khi của cải của bạn tăng lên đến $50.000 bạn chọn mua $ 4.000 trái phiếu để dành vào quỹ hưu trí. Độ co dãn cầu theo của cải đối với trái phiếu sẽ là: Độ co dãn cầu theo của cải Phân loại Tài . sản: CỦA CẢI VÀ SUẤT SINH LỜI DỰ TÍNH GVHD: ThS. Trần Hùng Sơn Lớp K10405B Nhóm 12 Đặt vấn đề: Có nhiều tiền trong tay bạn sẽ làm gì? 1. Nội dung 1 sinh lời 0,4 0,3 0,3 12% 14% 18% 0,1 0,3 0,2 0,4 -5% 7% 13% 21% Giải Tỷ suất sinh lời dự tính của 1 khoản đầu tư : rA = 0,4x12% + 0,3x14% + 0,3x18%