PHOØNG COÂNG CHÖÙNG SOÁ 5

PHOØNG COÂNG CHÖÙNG SOÁ 5 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc o0o HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CÓ ĐIỀU KIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT Hợp đồng này đượ[.]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -o0o HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CÓ ĐIỀU KIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT Hợp đồng này được lập vào ngày hôm tháng năm .giữa bên sau: BÊN A:1 (sau gọi là “Bên A” hoặc “Bên Chuyển nhượng”) BÊN B: Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Đại diện: Chức vụ: (sau gọi là “Bên B” hoặc “Bên Nhận Chuyển nhượng”) Từng Bên Hợp đồng này sẽ được gọi riêng là “Bên” hoặc chung là “các Bên” XÉT RẰNG, Bên Chuyển nhượng là chủ sở hữu hợp pháp:2 1.1 Thửa đất số …………… , tờ đồ số ……… , địa đất ………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Ủy ban Nhân dân cấp ngày 1.2 Tài sản gắn liền đất:3 Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất nêu đã/sẽ được chấp theo Hợp đồng Thế chấp số để đảm bảo cho nghĩa dân của đối với theo Hợp đồng Tín dụng số Các Bên đồng ý ký hợp đồng này theo những điều khoản và điều kiện dưới đây: Điều 1 Tài sản Chuyển nhượng Ghi đầy đủ thông tin Bên Chuyển nhượng Ghi đầy đủ thông tin (các) lô đất và tài sản gắn liền đất Ghi đầy đủ thông tin tài sản gắn liền với đất Bỏ đoạn mầu đỏ này chưa ký HĐTC Bỏ đoạn mầu đỏ này chưa ký HĐTD 1.1 Bên Chuyển nhượng mong muốn chuyển nhượng cho , và mong muốn nhận chuyển nhượng từ Bên Chuyển nhượng, toàn quyền sử dụng đất cùng với tài sản gắn liền đất với những chi tiết sau (“Tài sản Chuyển nhượng”): 1.1.1 Quyền sử dụng đất: a Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: Ủy ban Nhân dân cấp ngày b Thửa đất số: c Tờ đồ số: d Địa đất: e Diện tích: m2 (bằng chữ: mét vng) f Hình thức sử dụng : riêng: m2; chung: m2 g Mục đích sử dụng đất : h Thời hạn sử dụng đất : i Nguồn gốc sử dụng đất: 1.1.2 Tài sản gắn liền đất 1.2 Việc chuyển nhượng này được thực và xảy kiện phát sinh chuyển nhượng nêu Điều Hợp đồng này Điều Sự kiện phát sinh chuyển nhượng Việc chuyển nhượng Tài sản Chuyển nhượng theo Hợp đồng này được thực xảy trường hợp sau (“Sự kiện phát sinh chuyển nhượng”): 2.1 Khi đến thời hạn trả nợ (kể trường hợp phải trả nợ trước hạn) theo Hợp đồng tín dụng và/hoặc văn liên quan khác mà không thực hoặc thực không nghĩa vụ trả nợ cho 2.2 Khi Bên chuyển nhượng vi phạm cam kết hay nghĩa vụ nào theo Hợp đồng chấp ký với hoặc quy định pháp ḷt có liên quan và khơng khắc phục vi phạm thời hạn quy định văn thơng báo của 2.3 Khi Bên chuyển nhượng chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, phá sản, giải thể, chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc liên quan trực tiếp hay gián tiếp đến vụ kiện và/hoặc tranh chấp liên quan đến Tài sản Chuyển nhượng 2.4 Khi được quyền xử lý Tài sản Chuyển nhượng theo quy định Hợp đồng chấp đã/sẽ được ký giữa Bên Chuyển nhượng và Điều Giá trị chuyển nhượng và phương thức toán 3.1 Giá trị chuyển nhượng Tài sản Chuyển nhượng sẽ được hai Bên thống thời điểm chuyển nhượng xảy Sự kiện phát sinh chuyển nhượng 3.2 Trong trường hợp hai Bên không thống được giá trị chuyển nhượng, giá trị chuyển nhượng sẽ là Điều Giao nhận Tài sản Chuyển nhượng 4.1 Bên A có nghĩa vụ bàn giao cho Bên B và Bên B nhận từ Bên A toàn Tài sản Chuyển nhượng sau hoàn tất thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật 4.2 Ngoài ra, Bên A có nghĩa vụ bàn giao cho Bên B mọi tài liệu liên quan tới Tài sản Chuyển nhượng để bảo đảm sau nhận chuyển nhượng từ Bên A, Bên B là chủ sở hữu hợp pháp và Tài sản Chuyển nhượng Điều Thuế và lệ phí Mỡi Bên sẽ tự chịu trách nhiệm nộp mọi khoản thuế, phí và lệ phí phát sinh từ và/hoặc liên quan đến việc chuyển nhượng Tài sản Chuyển nhượng mà Bên có nghĩa vụ nộp theo quy định của pháp luật Điều Đăng ký quyền sở Tài sản Chuyển nhượng 6.1 Bên B có trách nhiệm làm thủ tục trước bạ đăng ký sang tên đối với toàn Tài sản Chuyển nhượng quan nhà nước có thẩm quyền Bên A phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên B hoàn thành thủ tục trước bạ sang tên đối với Tài sản Chuyển nhượng quan nhà nước có thẩm quyền 6.2 Quyền sở hữu Tài sản Chuyển nhượng được chuyển từ Bên A sang cho Bên B kể từ thời điểm Bên B thực xong việc trước bạ và đăng ký sang tên Tài sản Chuyển nhượng Điều Giải tranh chấp Trong trình thực hợp đờng, có phát sinh tranh chấp, hai Bên sẽ cố gắng tối đa thương lượng giải tranh chấp Trong trường hợp không thể giải được, hai Bên sẽ giải thơng qua hịa giải Nếu hịa giải khơng thành, hai Bên có quyền đưa tranh chấp tịa án có thẩm quyền để giải Điều Sửa đổi, bổ sung hợp đồng Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải được lập thành văn và được hai Bên chấp thuận, đồng thời phải thực thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật Điều Cam kết các bên 9.1 Bên A cam kết sau: 9.1.1 Tài sản Chuyển nhượng: a Thuộc quyền sở hữu của Bên A; b Không bị tranh chấp quyền sở hữu; c Chưa được chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng dưới hình thức nào hoặc dùng để bảo đảm cho nghĩa vụ dân nào của Bên A với bên thứ nào mà là ………… ; d Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc có định nào của quan nhà nước có thẩm quyền hạn chế quyền định đoạt của Bên A với tư cách là chủ sở hữu; 9.1.2 Bên A khơng có gốc giấy tờ nào chứng minh quyền sở hữu của Bên A đối với Tài sản Chuyển nhượng ngoài những giấy tờ được Bên A cung cấp cho 9.1.3 Bên A khai thật và tự chịu trách nhiệm tính chính xác của những thông tin nhân thân ghi hợp đồng 9.1.4 Bên A thực và đầy đủ nghĩa vụ và tránh nhiệm của Bên A hợp đồng này 9.2 Bên B cam kết sau: 9.2.1 Thực và đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A hợp đồng này; 9.2.2 Thực nghĩa vụ đối với Bên A (nếu có) 9.3 Các bên cam kết sau: 9.3.1 Việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc và/hoặc bị lừa dối; 9.3.2 Thực và đầy đủ thoả thuận Hợp đồng này; 9.3.3 Đã đọc kỹ và hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của và hậu pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này Điều 10 Điều khoản cuối 10.1 Sự vô hiệu của điều khoản nào Hợp đồng này không làm ảnh hưởng đến hiệu lực pháp lý của những điều khoản cịn lại của Hợp đờng Những điều khoản này giữ nguyên hiệu lực pháp lý và Hợp đờng này coi khơng có (những) điều khoản bị vơ hiệu 10.2 Những vấn đề chưa được thoả thuận Hợp đồng này sẽ được thực theo quy định của pháp luật 10.3 Hợp đồng này được lập thành 03 gốc, có giá trị Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 và 01 lưu BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG