SÔÛ NOÂNG NGHIEÄP &PTNT ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH PHƯỚC Độc lập Tự do Hạnh phúc PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ TỔNG THỂ DỰ ÁN TRUNG TÂM VĂN HÓA TỈNH (Kè[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ TỔNG THỂ DỰ ÁN TRUNG TÂM VĂN HÓA TỈNH (Kèm theo Quyết định số 2363/QĐ-UBND ngày 20/11/2007 UBND tỉnh) I Căn pháp lý để lập Phương án: - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất; - Quyết định số 05/2007/QĐ-UBND ngày 23/01/2007 UBND tỉnh ban hành Quy định sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bình Phước; - Quyết định số 700/QĐ-UBND ngày 27/4/2006 UBND tỉnh việc thuận quy hoạch giao đất xây dựng Trung tâm Văn hóa tỉnh; - Quyết định số 1851/QĐ-UBND ngày 23/10/2006 UBND tỉnh việc thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân phường Tân Phú, thị xã Đồng Xoài giao Ban Quản lý dự án Sở VHTT quản lý; - Biên họp Sở Xây dựng Sở Văn hóa Thơng tin lập ngày 05/9/2007; - Biên xác định giá sang nhượng thực tế quỹ đất thuộc khu quy hoạch xây dựng cơng trình Thư viện tỉnh Trung tâm Văn hóa tỉnh lập ngày 08/10/2007 II Số liệu tổng hợp diện tích loại đất, hạng đất đất nông nghiệp, số tờ đồ, số thửa; giá trị ước tính tài sản có đất: - Địa điểm thu hồi đất: Khu phố Phú Lộc, phường Tân Phú, thị xã Đồng Xồi - Tổng diện tích đất thu hồi để thực Dự án: 44.323,6 m 2, gồm: 1.521,5 m2 đất giao thông 42.802,1 m2 đất hộ gia đình cá nhân sử dụng, có: 900 m2 đất 41.902,1 m2 đất nông nghiệp - Hiện trạng sử dụng đất: Đất khu vực quy họach hộ gia đình cá nhân sử dụng làm nhà (hầu hết nhà cấp 4, bán kiến cố, nhà tạm…) trồng lâu năm (chủ yếu trồng điều) - Nguồn gốc đất sử dụng: Một số đất có cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ); đất tự khai phá; số đất có nguồn gốc nhận cho tặng, sang nhượng từ đất tự khai phá không thực thủ tục theo quy định pháp luật (sang nhượng giấy tay khơng có xác nhận quyền địa phương) III Số liệu tổng hợp số hộ, số nhân khẩu, số lao động khu vực thu hồi đất: - Tổng số hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất: 11 hộ, có 10 hộ bị thu hồi hết đất - Số nhân thường trú khu vực giải tỏa 20 người - 10 hộ có diện tích đất bị thu hồi nhỏ 300 m 2; 01 hộ lại bị thu hồi phần đất diện tích thu hồi nhỏ 10.000 m Vì vậy, dự án khơng phải hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho cá nhân khu giải tỏa mặt IV Dự kiến mức bồi thường, hỗ trợ dự kiến địa điểm, diện tích đất khu vực tái định cư nhà tái định cư, phương thức tái định cư: Chính sách bồi thường, hỗ trợ: Áp dụng theo Quyết định số 05/2007/QĐUBND ngày 23/01/2007 UBND tỉnh ban hành Quy định sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bình Phước Giá bồi thường đất: - Theo Biên xác định giá sang nhượng thực tế quỹ đất thuộc khu quy hoạch xây dựng cơng trình Thư viện tỉnh Trung tâm Văn hóa tỉnh lập ngày 08/10/2007, đơn giá bồi thường đất áp dụng theo Quyết định số 123a/2007/QĐUBND ngày 21/12/2006 UBND tỉnh ban hành giá lọai đất địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2007 - Ngồi ra, hộ gia đình, cá nhân cịn hỗ trợ 20% đơn giá đất liền kề đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư (đất thuộc phường) Đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khác (nhà, vật kiến trúc, trồng…): Áp dụng theo Quyết định số 54/2005/QĐ-UB ngày 03/6/2005 Quyết định số 65/2006/QĐ-UBND ngày 18/6/2006 UBND tỉnh ban hành, sửa đổi, bổ sung Quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất, nhà cửa, vật kiến trúc, trồng Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bình Phước V Dự tốn kinh phí thực dự án: Chi phí bồi thường hỗ trợ đất, tài sản cho hộ gia đình ước tính khoảng 5.182.000.000 đồng (Năm tỷ, trăm tám mươi hai triệu đồng), đó: - Bồi thường đất : 322.000.000 đồng; - Bồi thường đất nông ngnhiệp : 1.340.000.000 đồng; - Hỗ trợ đất nông nghiệp 20% giá đất : 2.890.000.000 đồng; - Bồi thường nhà ở, cơng trình phụ : 420.000.000 đồng; - Bồi thường trồng: : 132.000.000 đồng; - Các khoản hỗ trợ : 78.000.000 đồng Chi phí phục vụ cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng: 133.365.000 đồng (Một trăm ba mươi ba triệu, ba trăm sáu mươi lăm ngàn đồng), gồm: - Công tác kiểm kê, đo vẽ đồ : 29.365.000 đồng; - Công tác bồi thường, hỗ trợ : 104.000.000 đồng VI Chính sách tái định cư: Chính sách giao đất tái định cư: Áp dụng theo Quyết định số 05/2007/QĐUBND ngày 23/01/2007 UBND tỉnh ban hành Quy định sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bình Phước Đơn giá thu tiền sử dụng đất đất giao tái định cư: Sở Văn hóa Thơng tin (là Chủ đầu tư) lập phương án giá, gửi Sở Tài thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt Địa điểm bố trí tái định cư: Khu dân cư phía bắc tỉnh lỵ, phường Tân Phú, thị xã Đồng Xoài VII Nguồn kinh phí thực Dự án: Từ ngân sách tỉnh, kế họach giao năm 2007 VIII Tiến độ thực Phương án: Dự kiến thời gian thực bồi thường, giải phóng mặt tháng 12/2007 Quý I/2008./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Phạm Văn Tịng